#网易财经# 【通州二手房量价齐升 1月数百套成交均价涨至4.4万】时隔一年，还坚持留在这一行的中介经纪人脸上开始有了些许笑意。期待的二手楼市大面积回暖虽然没有到来，但成交量?“稳中有升”的局面为北京二手楼市带来了些许暖意。《证券日报》记者这几天在通州走访了多家门店后发现，与2017年“3·17”政策来临后的艰难市场相比，过去一个月成交不了几套房的通州区，现如今一天就能成交10多套房。有经纪人告诉记者，从“3·17”政策实施后，北京二手住宅市场急转直下，“去年一季度还忙到深夜，凌晨去过户大厅排队的经纪人，4月份后连续没有单子成交，因此离职的人并不少。现在市场已经缓过来了。”https://t.cn/R3ep74A

【商办限购一年成交量跌九成】自2017年3月26日北京市出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》后，商办项目回归商业办公属性成为重要的楼市调查内容之一，数据显示，北京商办项目签约3589套，环比调控前一年跌幅达到了94.6%，市场成交结构基本集中在通州少数符合调控政策的商务公寓。https://t.cn/RnRqIIS

#风云楼市#【央视调查：通州二手房均价每平米跌8千元 砍价师兴起】数据显示：3.17调控政策出台后的一年中，总价400万以下的小户型二手房占到总成交套数的47%，而在前一年，这个数字只有30%左右。而根据数据监测，目前北京全市二手房均价大约在58500元左右，基本上相当于2016年12月的水平，与2017年3月相比，跌幅达15%。https://t.cn/RnVD4Lt