常州楼市2021年5月第一周数据出炉

感觉常州楼市里面都是老司机了，最近常州新房市场出来了一个最高备案价的楼盘，备案均价为40391元一平方米，其中3号楼甲单元的701、801、901、1001四套房源的备案单价为46188元一平方米，成了常州高层类住宅的最高备案价，这个新楼盘周围有着博爱小学、二十四中本部等一些优质教育资源，所以备案价才弄的这么高。但这么高的备案价，似乎对常州二手房市场却没什么影响。

彭叔觉得这里面最大的原因就是常州那些炒房客都是老手了，常州房价历来大涨大跌，他们已经见过两轮了，对于常州房价的是否已经阶段性到顶，他们心里都门清。现在别看那些刚被套进去的购房者喊着常州房价还是个洼地，但老手都知道，常州房价短期内是没希望的，就是这么一个横盘的样子。

常州楼市热不热，去看看常州二手房流动性高不高就知道了。
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2021年4月份上海楼市新房成交量数据出炉，在这个月当中，上海新房成交量约为14527套。现在虽然看不到上海二手房成交量是多少，但想来应该还是不低，毕竟上海楼市的中还是有很多刚需购房者的，二手房市场再冷清，应该也跌不到哪里去。
现在上海楼市不管是刚需还是投资房产的人，首选都是上海的新房，因为上海大部分新房房价都是限价的，也就是那种房价和二手房存在倒挂的差价盘，基本上可以说是买到就是赚到。只是这种买到的几率比较低，而且一般来说，无房户的买中的概率要远远超过有房子的人。现在上海无房资格的购房者真的是太香了。
这一波上海房价的行情到了现在，已经结束了。上海马上既要进行今年的第一次集中土拍了，这将对上海楼市是一个利空消息，因为这次上海土拍溢价率最高仅为10%，这就意味着上海的土拍溢价率肯定不会高，土拍溢价率不会高，新房房价上涨的动力就没有那么足。新房不涨，而且供应量又那么充足，上海二手房拿什么上涨。
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#美食分享# 利津水煎包。东营人最如阔（方言，意为舒心满足）的饭食是这样的，街头巷尾那从幼时就有的摊铺，一口哧哧作响的平底锅，一盘热气腾腾的水煎包，一灶熊熊的炉火，刚出炉的裹着黄金甲的水煎包，萦绕百年的余香，咬一口刹那通透回荡在舌尖。刚摘下来还带着露水的韭菜，发了一夜的老面，带着手艺人指尖的柔软和温润，秘制调料腌过的肉馅，经过水蒸油煎，泛起一层金黄色的脆皮，
勾起灶台边一串抑制不住的口水。
利津水煎包始于清代，扬名于民国年间，迄今已有一百多年的历史。早在清代光绪年间，利津县城和各大乡镇就有很多经营水煎包的专业户。当时，盐窝镇尚家的水煎包在全县小有名气。1919年刘凤岗掌作“茂盛馆”，在尚家传统工艺的基础上，大胆改进操作技术，终于使水煎包达到了色香味俱全的程度，成为人们深受欢迎的食品，名扬鲁北地区。2016年，山东省文化厅公示了第四批省级非物质文化遗产代表性项目名录，传统面食制作工艺——利津水煎包制作技艺入选。