【美聯黃建業：待疫市放緩 樓市有機U形反彈】受疫情打擊，樓市觀望氣氛籠罩。美聯集團主席黃建業指出，本港樓市雖曾一度波動，惟近期波幅已見收窄，隨疫情漸見放緩，料樓價有機會呈Um形反彈，全年可錄3%至5%升幅。

黃建業預期，環球經濟持續量化寬鬆，樓市受資金追捧，樓價有機會於第4季出現U形反彈，預計全年樓價可升約3%至5%；基於疫情及「限聚令」持續影響發展商售樓步伐，加上新供應回落，以及空置稅的擱置，發展商未必會減價求售，預計全年一手銷售量約1.5萬宗，較去年約1.86萬宗跌約19%，預期全年二手註冊量可達4.3萬宗，較去年約4.13萬宗高約4%，故樓市出現「一手跌、二手升」情況。

黃建業表示，樓市近年雖受中美貿易戰及反修例事件等負面因素影響，樓價3度先升後回，惟市場受多項正面因素支持，期內樓價調整有限，近期波幅已收窄，受惠政府於去年放寬樓按措施，料售價介乎600萬至1000萬中細價物業，於疫情過後仍備受追捧。隨內地經濟逐步走出谷底，料內地資金將再度流入本港樓市，特別看好超級豪宅及洋房市場，料未來市場將有更多豪宅新盤推售。

至於鋪位市場，黃建業指出，隨國際品牌紛減少實體店數目，直接影響核心區鋪位租售價，惟民生區鋪位仍具支持，前景可略為看高一線。另外，該集團昨公布今年中期業績，截至6月30日收益約24.68億，按年下跌約15%，錄股東虧損2435.4萬，去年同期則錄盈利約9400萬。每股虧損3.39仙，不派中期息。

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