房地产“离职潮”来了？宁愿降薪也要转行，如今房子卖不动了吗？#房产#
我国的商品房从上世纪80年代出现之后，就迎来了长达几十年的黄金发展期，房价涨了很多倍，房地产开发企业获利颇丰，所以房企的数量也在不断增加。有数据显示，2019年时，我国房企数量已经达到了99544家，目前正在朝着10万家的数量逼近。
房地产业的从业人员也在增加，到2019年已经达到了2937379人。这么多人争相涌进这个行业，主要是因为房地产业相比其他行业确实是工资更高。2021年5月19日国家统计局发布的数据显示，2020年房地产规模以上企业就业人员平均工资为80523元，在16个行业中位列第十名。
当然这是平均过的数据，实际上有点规模的房企，给钱确实很大气，有的房企甚至校招的研究生月薪就是两万以上。这个行业以前也经常有“上亿年终奖”、“200万挖不到一个副总裁”等等职场暴富传言，因此不管再苦再累，年轻人都抢着进入房地产业。
不过黄金期也有过去的时候，而2021年似乎就是楼市的拐点，整体行情不好，房企们的日子不好过，相关的从业人员也迎来了职业的转折点。
楼市行情转变，房企业绩下滑
到2021年7月份，经过密集的政策调控，房价确实是得到了一定的控制。国家统计局发布的数据就显示，7月份70个城市的新房环比涨幅仅为0.3%，涨幅已经在回落了，下跌的城市达到了16个，上涨城市数量已经是2021年以来的新低了。
房价不能持续上升就算了，偏偏房子销售也难了。克而瑞发布的数据显示，2021年8月份，重点监测的29个城市商品房成交面积都出现了下降情况，同比下降22%，环比下降10%。这两个情况已经证明了，现在楼市的行情正在迎来转变，对房企来说就不是什么好事了。
克而瑞发布的百强房企1-8月业绩榜单显示，2021年8月百强房企单月业绩同比下降了20.7%，环比下降了10.7%，这其中有26家房企降幅更是超过了30%。整个行业的行情都在变差，房企日子不好过，所以很多房企就进行“大瘦身”了。
房地产业离职潮来临了？
房企“大瘦身”可能是源于2020年，当年就有传言说很多房企大裁员，碧桂园甚至有2.5万人遭转岗。虽然后来碧桂园澄清了裁员是谣言，但是也给从业人员造成了不安。
直到2021年，各房企的减员行动是真的大面积来了。有数据显示，万科员工总数巅峰时期是13万人，但是近一年来已经下降了20%，截至2021年6月底，员工总数已是10.58万人。不仅是万科，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等，一年内员工人数下降比例超过了30%。
就算是不被裁员，留在房企的人工资也受到了影响，克而瑞统计的数据显示，80家上市房企薪酬增速连续三年在收窄，就算是高管，薪酬也同比下降了5%。
裁员和降薪的幅度都这么大，许多人就感觉在这个行业里升职加薪都没希望了，对房地产业不抱期待了，纷纷离职转行，就算降薪几十万也要转行。不仅是普通员工，就连高管都有一大批离职了，行业的离职潮已经形成。
房产中介也在大量离职了
其实不单单是新房市场的从业人员在大量离职，就连卖二手房的房产中介从业人员也有大量离职的现象。
关键原因是二手房不好卖了。首先是多个地方正在对二手房实行指导价制度。2021年2月8日，深圳首先出手，以二手房指导价制度来限制了二手房的盈利空间，随后，宁波、成都、西安、上海等多个城市也相继出台了二手房指导价制度。
然后是二手房房贷停了。从2021年6月开始，就有多个城市出现了二手房房贷暂停的情况，目前这种情况并没有终止，据中新经纬的报道，目前部分一线城市二手房的房贷申请已经排队到2022年了。此外，许多城市的房贷利率也上涨了，像上海市二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。
所以现在的情况是，不仅是房产中介不能随意涨价卖房，利润在减少，人们就算想买二手房，也不一定买得了。因此，一些城市的房产中介也出现了离职潮，像是深圳就有大量中介门店关门了。
综上所述，我们可以发现现在房地产业已经不是一个能靠暴利且吃香的行业了，这也表明国家的调控效果还是很大的。只有先摘去这个行业的光环，让整个行业冷静下来，房价才能更好地降下来。这是国家的期望，也是无房者们喜闻乐见的。#楼市杂谈#
我国的商品房从上世纪80年代出现之后，就迎来了长达几十年的黄金发展期，房价涨了很多倍，房地产开发企业获利颇丰，所以房企的数量也在不断增加。有数据显示，2019年时，我国房企数量已经达到了99544家，目前正在朝着10万家的数量逼近。
房地产业的从业人员也在增加，到2019年已经达到了2937379人。这么多人争相涌进这个行业，主要是因为房地产业相比其他行业确实是工资更高。2021年5月19日国家统计局发布的数据显示，2020年房地产规模以上企业就业人员平均工资为80523元，在16个行业中位列第十名。
当然这是平均过的数据，实际上有点规模的房企，给钱确实很大气，有的房企甚至校招的研究生月薪就是两万以上。这个行业以前也经常有“上亿年终奖”、“200万挖不到一个副总裁”等等职场暴富传言，因此不管再苦再累，年轻人都抢着进入房地产业。
不过黄金期也有过去的时候，而2021年似乎就是楼市的拐点，整体行情不好，房企们的日子不好过，相关的从业人员也迎来了职业的转折点。
楼市行情转变，房企业绩下滑
到2021年7月份，经过密集的政策调控，房价确实是得到了一定的控制。国家统计局发布的数据就显示，7月份70个城市的新房环比涨幅仅为0.3%，涨幅已经在回落了，下跌的城市达到了16个，上涨城市数量已经是2021年以来的新低了。
房价不能持续上升就算了，偏偏房子销售也难了。克而瑞发布的数据显示，2021年8月份，重点监测的29个城市商品房成交面积都出现了下降情况，同比下降22%，环比下降10%。这两个情况已经证明了，现在楼市的行情正在迎来转变，对房企来说就不是什么好事了。
克而瑞发布的百强房企1-8月业绩榜单显示，2021年8月百强房企单月业绩同比下降了20.7%，环比下降了10.7%，这其中有26家房企降幅更是超过了30%。整个行业的行情都在变差，房企日子不好过，所以很多房企就进行“大瘦身”了。
房地产业离职潮来临了？
房企“大瘦身”可能是源于2020年，当年就有传言说很多房企大裁员，碧桂园甚至有2.5万人遭转岗。虽然后来碧桂园澄清了裁员是谣言，但是也给从业人员造成了不安。
直到2021年，各房企的减员行动是真的大面积来了。有数据显示，万科员工总数巅峰时期是13万人，但是近一年来已经下降了20%，截至2021年6月底，员工总数已是10.58万人。不仅是万科，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等，一年内员工人数下降比例超过了30%。
就算是不被裁员，留在房企的人工资也受到了影响，克而瑞统计的数据显示，80家上市房企薪酬增速连续三年在收窄，就算是高管，薪酬也同比下降了5%。
裁员和降薪的幅度都这么大，许多人就感觉在这个行业里升职加薪都没希望了，对房地产业不抱期待了，纷纷离职转行，就算降薪几十万也要转行。不仅是普通员工，就连高管都有一大批离职了，行业的离职潮已经形成。
房产中介也在大量离职了
其实不单单是新房市场的从业人员在大量离职，就连卖二手房的房产中介从业人员也有大量离职的现象。
关键原因是二手房不好卖了。首先是多个地方正在对二手房实行指导价制度。2021年2月8日，深圳首先出手，以二手房指导价制度来限制了二手房的盈利空间，随后，宁波、成都、西安、上海等多个城市也相继出台了二手房指导价制度。
然后是二手房房贷停了。从2021年6月开始，就有多个城市出现了二手房房贷暂停的情况，目前这种情况并没有终止，据中新经纬的报道，目前部分一线城市二手房的房贷申请已经排队到2022年了。此外，许多城市的房贷利率也上涨了，像上海市二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。
所以现在的情况是，不仅是房产中介不能随意涨价卖房，利润在减少，人们就算想买二手房，也不一定买得了。因此，一些城市的房产中介也出现了离职潮，像是深圳就有大量中介门店关门了。
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p1是小畑健展官网的机翻界面，[邮购]方式的超链接跳转的就是p3p4酱铺主界面的官方店铺，[商店]方式的超链接是一个可下载的文件，具体是显示可购买商品的表格pdf，截了个长图如p2。
日语苦手对照着原文发现我想买的立牌就是左边连着的一排竖下来的“名场面”，对应的都是右边倒数第一串三个全灰色的“×××”也就是完售[失望]
谢谢你，我死心了[裂开]以为会补货的我太乐观了[泪]
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根据有关调查，多数弹窗都是推广公司与浏览器平台合作，按受众点击量收费并分成。此外，一些推广公司运营的弹窗广告，还能实现对目标人群精准推送。其实，根据广告法，弹窗广告属于互联网广告，不能强制消费者收看。（经济日报）
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