#福州楼市快讯#【拿证速递|建发缦云再取证！备案40套住宅】
乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年7月29日，建发缦云（备案名：缦云公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共40套，取证面积5849.7㎡，预售证号为FZ许20220148。开发商为福州兆硕房地产开发有限公司。
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【福州一楼盘交房6年，产权证无法办理】福州江先生于2014年在福州兴逸房地产买了套新房，但是因为开发商一直没有开发票就办不了产权证。没想到，2016年交房之后，小区开发商"福州兴逸房地产开发有限公司"却表示发票的数量不够，并不能满足所有的业主，想开发票，需要预约。拿到新房的江先生还沉浸在喜悦中也没想太多，开发商对开发票预约就一拖再拖。直到今年，交房已经过去六年，江先生再次通过物业处要到开发商"福州兴逸房地产开发有限公司"一名黄会计的电话预约开发票，这回连电话也打不通了。在闽侯时代广场物业工作人员的指导下，记者陪同江先生一同前往到福州兴逸房地产开发公司的办公地福州仓山龙福商业广场12层。这里虽然有"福州兴逸房地产开发有限公司"的招牌，不过，整层办公区域似乎都没有员工，所有的门全都紧闭着。
没有购房发票就无法办理房产证。江先生说，因为等了6年都等不到发票，无奈之下，今年6月以来他多次向福州市12345政务服务便民热线反映这个情况。按照闽侯县税务局7月18日的回复，无法开发票的原因是闽侯时代广场开发商"福州兴逸房地产开发有限公司"目前欠税，税务局根据相关税收管理规定进行限制发票管理。税务局已督促该公司按规定向税务机关申请领购发票，并尽快联系开具发票给购房人。#福州房事儿# #房产曝光台# （蓝房网）

【#多地暂停试点现房销售地块#背后 #土拍遇冷倒逼政策取消#】在商品房预售制饱受质疑之际，福州将于8月5日迎来其首宗“现房销售”地块的拍卖，引发市场广泛关注。

业内人士认为，目前房地产市场低温运行，楼市情绪仍较低落，在此环境下，上述现房销售地块能否成功拍出尚未可知。

从之前试点过现房销售地块的城市南京、苏州、杭州来看，现房销售地块并不受开发商青睐，上述城市有的试点了几个月，有的几年，便纷纷暂停了现房销售地块的出让。

由于去年北京、杭州首批集中供地火热，两地在第二批集中供地的部分地块中，推出了竞现房面积销售环节，试点现房销售。

但是效果并不理想。杭州第二批次中要求竞品质现房销售的10宗地块全部流拍，在去年第三批次供地中暂停了竞品质现房销售；而北京虽然在多宗地块设置竞现房面积销售环节，但不少地块并未触达竞现房销售环节。

除了去年北京、杭州的试点，早在2016年，为遏制土地市场过热，南京曾试点“现房销售”，当网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。

随后南京土地市场降温，据媒体报道，2017年12月南京土地拍卖，6块土地没有达到政府设定的最高限价，两幅限制条件较严的地块，在拍卖中无人问津。2018年年初的土地拍卖中，又有多个地块流拍以及底价成交。

2018年3月，南京在土地出让环节暂停了上述现房销售政策，在此之前，南京已经连续8个月未上演达最高限价改竞保障房面积的场景。

同样由于土地市场过热，2016年苏州也曾试行过“现房销售”政策，对土拍设定了“市场指导价”，如果土地最终成交价超过指导价的10%，要在工程竣工验收后方可申请预售许可。

在出台现房销售政策后，2016年苏州拍出12宗现房销售地块，现房率为40%；2017年现房率上升至71%。但2018年苏州土拍市场降温，现房销售地块大幅减少，现房率降为26%；2019年现房率继续下降，仅为7%。

2020年2月，叠加疫情等因素的影响，苏州暂停已执行了42个月的现房销售政策。（财联社）