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海南13条措施推进装配式建筑发展,到2022年底占商品住宅计划比例不低于80%

《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》(以下简称《通知》)

新闻发布会在海口举行,会上对《通知》的内容进行宣布和进一步解读。

省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟介绍,《通知》的发布,是对省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府〔2017〕100号)文件印发实施以来出现的问题和发展现状进行的进一步补充和促进,《通知》从政策监管机制、产能布局、科技创新引导、容积率奖励、监督与问责等方面进行了具体规定,共涉及政策措施13条。

1、《通知》出台的背景

省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟说,装配式建筑作为建筑的一种重要形式,既符合我省建设国家生态文明试验区战略的发展要求,又具有工业化程度高、建造周期短、构配件运输便捷、全生命周期内可循环利用、绿色环保等优点。目前装配式建筑在新建装配式建筑中的占比仍有较大提升空间。

   

自2017年省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府〔2017〕100号)文件印发实施以来,我省装配式建筑实现了较快发展,2018年全省确定实施的装配式建筑面积82万平方米,2019年已接近400万平方米。

    

但因海南建筑发展底子差,基础较为薄弱,这两年的发展还存在不少问题,例如不少企业思想观念没有转变,不愿以装配式建筑方式进行生产;市县对于装配式建筑发展的政策不到位等等。省住房和城乡建设厅针对这两年推进装配式建筑出现的6大问题,出台的13条,并向自然资源和规划厅、发改委等多部门征求修改意见,收到反馈意见30多条,经过反复讨论后修改成文。

2、《通知》核心条款包括如下几方面内容

明确装配式建筑建设各环节审批职责,把政府相关部门的管理职责传导下去

《通知》第一条中,明确了政府各职能部门在土地出让、规划报建和建设监管各主要环节中的主要职责和工作任务,这主要是要求严格执行《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定(暂行)》(琼建科〔2019〕82号)中各环节的责任落实问题。把项目是否适用于装配式方式建造的审核关口前移,并贯穿到项目实施过程中各主要阶段,把现有的装配式建筑基本建设程序各环节闭合的监管机制发挥出来,利用好。真正的解决有关职能部门在项目主要环节把关不严的突出问题。

加大监管,对拟不采用装配式方式建造的项目从严把控

《通知》第二条中,一是明确提出了“各市县政府不得以会议纪要、指示、批示等形式决定项目的建造方式”。

一个项目是否适合采用装配式方式建造,理论上应该是一个技术问题,应根据项目的具体方案进行专业判断,包括是否必须采用不规则超限的结构,技术或空间条件特殊等等,需要行业技术专家从不同角度进行研判,不应该是各市、县政府以一个会议纪要、指示或者批示就能决定的。在我们的工作调研中,发现以会议纪要、指示、批示等形式决定项目不采用装配式方式建造的情形仍在一些市县较为普遍地存在。

二是需要进行专家审核判断时,进一步明确了项目确因技术原因不适宜采用装配式方式建造的专家评审流程。《通知》要求,对因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目,不再按省重点或超限及一般项目进行区分,所有项目统一报省装配式建筑联席会议办公室组织专家进行审核确定,并明确了专家组构成和人数,即专家组应由不少于 7 名专家组成,均应从海南省装配式建筑专家库中抽取。同时,还规定了审核时必须经四分之三以上专家同意方为评审通过,即:当专家组由7名专家组成时,每个专家均需要发表独立意见,只有不少于6名专家明确表示该项目在技术层面存在困难,确实无法满足《海南省装配式建筑装配率计算规则》中“装配式混凝土结构建筑装配率不低于50%”这一具体要求时,方可按照传统方式建造。

强调产业集聚和科技创新扶持,发挥装配式建筑的综合优势

《通知》第三条提出:加快推动我省装配式建筑、绿色建筑等技术体系研发、部品部件生产、施工以及装饰装修、咨询服务、培训等上下游产业集聚。统筹装配式建筑产能布局,除澄迈、定安、万宁现有的和三亚拟建的装配式建筑产业化基地外,装配式建筑部品部件的新增产能原则上应统筹集中布局到临高金牌港开发区。

《通知》第八条强调,加快制定装配式建筑部品部件标准,深挖我省现有的装配式建筑构配件生产潜力,严把装配式建筑部品部件质量关。鼓励企业、高等院校、研发机构加大研发投入,针对热带海洋性季风气候特征,开展强台风、高温、高湿、高盐条件下的建筑减隔震、防腐蚀、防水、遮阳等技术攻关。

《通知》第九条,提出大力推进建筑信息模型(BIM)在标准、设计、生产、施工、运维等建筑全生命周期各环节的技术应用,以及支持企业、高等院校、研发机构开发产品种类丰富、自动化程度高的生产设备,强化科技创新扶持。面向全国积极主动引进在装配式建筑领域有实践经验的设计、施工企业和科研团队。培养一批熟悉装配式建筑和建筑信息模型(BIM)技术的人才队伍。积极推动专业技能培训,培育一批装配式建筑产业工人。

《通知》第十条,明确了对装配式建筑产业,按我省战略性新兴产业有关规定享受制造业、科技创新、财税金融等政策支持,并鼓励符合条件的企业积极申报高新技术企业和海南省技术先进型服务企业,按规定享受相应的财政补助或税收优惠政策。

以上条款均是从我省装配式建筑产业能力提升方面,加强统筹布局,期望从推动产业水平提升、人才培养、科技创新能力等方面,尽快补足短板,把装配式建筑的工业化水平提上去,把增量成本降下来,解决我省建筑业基础薄弱问题,实现我省建筑产业转型升级。

发挥政策的导向作用,提高装配式建造的推广应用范围

《通知》第四条提出,到2022 年底,各市县年度商品住宅实施计划项目中,采用装配式方式建造的比例应不低于80%。经申请并由省住房城乡建设厅审核确定达到国家装配式建筑评价标准的项目,可适当增加该项目年度商品住宅计划指标,该条款是对装配式建筑推广中存在问题的补充和完善。正如刚才《通知》编制背景介绍中提到的,在2019年装配式建筑在商品住房项目推广应用过程中,存在将商品住宅计划建设指标大量用于传统现浇方式建造项目以解决历史遗留问题的情况,与提高装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例初衷有所背离。因此,该指标的提出,既能确保装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例,同时也能在一定程度上解决部分项目的确不适宜采用装配式方式建造,以及解决部分历史遗留问题等客观需求。

《通知》第五条,鼓励图书馆、展览馆、工业厂房及机场、铁路、公路、港口等客运场站,办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过 2 万平方米等公共建筑,以及抗震设防烈度 8 度区内的超高层建筑等优先采用钢结构(含钢-砼<木>组合结构)装配式方式建造。

《通知》第六条,鼓励城市桥梁、管道管廊等市政基础设施积极采用装配式部品部件建造。鼓励农村危房改造、社区活动中心(室)、警务室等适宜标准化、模块化的建设项目采用装配式方式建造等。则是从装配式建造的技术体系特征出发,引导大跨度的公共建造采用钢结构,并鼓励市政基础设施、社区服务中心等适宜标准化、模块化的工程项目采用装配式方式建造。

《通知》第七条,提出装配式建筑项目原则上应采用工程总承包(EPC)模式,并统筹考虑设计、施工、构配件生产等关键环节。工程总承包(EPC)的招标阶段,原则上应当在项目建议书或方案设计审批完成后启动。装配率超过 60%且只有少量潜在投标人可供选择的装配式建筑项目,可采用邀请招标的方式。该条款的提出,既是对我省基层医疗卫生机构标准化建设而得出的装配式建筑推广中的经验总结,同时也是对100号文中“重点任务”的进一步强化。

做到既要做好已出台的相关政策措施落地实施,同时也要加强政策执行过程中的跟踪,对装配式建筑推广工作中出现的有关问题进行及时有效的纠偏。

加速推动容积率等已有的激励政策落地,体现政府诚信

《通知》第十一条,明确要求:各市县政府要限期出台落实装配式建筑的容积率奖励实施办法,确保 100 号文规定的容积率奖励政策全面落实。对符合容积率奖励政策的在建或已建项目,由企业申请,可在项目所在地的该企业其它项目中兑现容积率奖励指标。

主要是解决100号文件中关于容积率激励措施没有落地这一突出问题,体现政府诚信。日前,由资规厅会同我厅联合印发了《关于加快制定装配式建筑容积率奖励实施细则的通知》,明确提出各市县应于今年6月30日前出台本市县装配式建筑容积率奖励具体实施细则。

强化信息共享和监管问责

《通知》第十二条,省和市县各有关部门应将项目立项、初设(备案)核准以及土地出让、规划许可(备案)等项目信息,通过政务信息平台向省或市县装配式建筑联席会议成员单位进行互通共享。各级住房和城乡建设部门要加强项目的跟踪督查和技术指导。

《通知》第十三条,要求对各市县政府在推进装配式建筑工作各环节中不执行有关规定的,将进行通报批评或约谈,情节严重的,将停止新增年度商品住宅计划指标。对没有认真履责的各项目建设单位、勘察设计机构、图审机构、施工总承包企业和相关责任人等,将纳入不良诚信记录并予以公开。

将工程项目落地实施过程中各行政审批部门、工程建设单位、勘察设计等参与各方,都纳入监管和问责体系中,同时保证信息公开共享,才能真正扎牢制度的笼子,保证各项政策措施的落地。

具体解读

1、装配式建筑适用范围

为落实100号文中关于推动政府投资的公共建筑、社会投资的具有一定规模的其他公共建筑优先采用装配式结构建造等有关要求,以下建筑应优先采用装配式结构,具体包括:

1.图书馆、展览馆、博物馆、科技馆、体育馆、商场、剧院、工业厂房及机场、铁路、公路、港口客运场站等大跨度建筑;

2.办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过2万平方米等公共建筑;

3.抗震设防烈度8度区内的超高层建筑;

4.市政桥梁、轨道交通、交通枢纽等市政设施建设项目。

2

推进装配式住宅

鼓励装配式结构企业与大专院校、科研院所等开展产-学-研合作,积极承接省级财政科技计划专项项目(课题),加强对以热带海洋性季风气候为特点的装配式住宅应用技术研究,特别是针对防腐蚀、隔声、防水、减隔震、遮阳等相关问题开展技术攻关,制定相关技术标准,稳步推进钢结构装配式建筑在公共租赁房、人才公寓、保障性住房、棚户区改造安置房、易地扶贫搬迁、新农村建设、农村危房改造及商品房等住宅项目中的应用。

3、推行工程总承包和全装修

装配式结构装配式建筑原则上应采用工程总承包(EPC)模式。支持装配式建筑企业向工程总承包企业转型。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,促进集成卫浴、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术应用,提高装配化装修水平。

4、积极开展试点示范

自2020年开始,在全省市政基础设施、公共建筑、住宅等建设项目中筛选若干项目,作为装配式试点示范项目,以试点示范带动我省装配式建筑发展。

装配式建筑

是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等),运输到建筑施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等,因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用,是现代工业化生产方式的代表,可以大大减少建筑垃圾,有效缩短工期,能比传统项目工期短3-4个月。

来源:新海南客户端、南海网、南国都市报

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驾游蚌埠 DAY1

第一站
张公山风景区
周六上午,可以早起到市区内的张公山晨游。
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第二站
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蚌埠市博物馆坐落于龙子湖西侧市民广场,是一座以展示蚌埠古代历史、近现代城市发展史以及淮河历史文化为主题的综合性博物馆。
博物馆大门内敛庄重、沉稳大气,仿石材墙面设计及方形建筑体量,突出表现博物馆承载的厚重文化内涵;走近主入口,似斧头劈开的裂痕,令人不自觉联想到“大禹劈山导淮”的千古传说。

馆内设有“孕沙成珠——蚌埠历史文化陈列”、“流动的文明——大河历史文化陈列”、“记忆流年——蚌埠市非物质文化遗产展”、“铲释天书——考古体验厅”、“翰墨丹青——馆藏书画作品展”和“梳影宝鉴——馆藏精品铜镜展”等几大特色陈列。

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第三站
花鼓灯嘉年华
花鼓灯嘉年华是皖北最大的综合性文化旅游乐园,穿过气势磅礴的“安徽第一门”,展现在眼前的是高达118米的幸福摩天轮,也被称为“淮河之眼”。园区内红色小鼓造型的建筑随处可见,和其他现代高科技的游乐园相比,这里充满了皖北地区的民俗风情。

园内各种游乐设施应有尽有,喜欢刺激的可以去极速世界,尝试炫彩跳跃、过山车、飞跃峡谷、风火轮等项目;如果有小朋友随行,园区内的童话世界、音乐喷泉、魔幻世界也能带来不一样的视听体验;还有特别适合夏季清凉的水上乐园,不过需要提前准备换洗衣物以防湿身。

第四站
龙子湖风景区
傍晚可以驱车前往龙子湖游览,看看湖畔日落的风景。等到华灯初亮,夜景就更美了。
龙子湖风景区位于蚌埠城区东部,主要由龙湖、曹山、雪华山、西芦山及锥子山组成,大体呈三山夹一湖的独特地貌。公园以“阳光、绿色、亲水、休闲”为设计理念,形成了人与自然和谐共存的生态景观,与龙湖大桥交相辉映,融为一休。

龙子湖风景区是蚌埠市民周末最喜欢去休闲散步、运动健身的地方之一,优美的自然风光,足以让人忘记城市的喧嚣与忙碌,沉浸于湖畔的宁静时光。

驾游蚌埠 DAY2

第一站
禾泉农庄
禾泉农庄原本是个主题单一的休闲农庄,后来集结了陶艺、扎染、纸苫、烘培、泥塑、拓展训练等大量的体验游旅游业态,逐渐变身为年接待40万游客的4A级旅游景区。因为农庄较大,各种手工作坊体验下来时间较长,可以在景区内的禾泉农庄生态餐厅就餐。

路旁林立的手工作坊,吸引着热爱手工的人们前去体验。也许换个环境,体验不同的生活方式,对游客来说也是暂离凡俗的好方法。
扎染坊里,白色方巾经过扎染蒸煮晾晒后,变成眼前一片片靓丽的风景,让亲手制作出它们的人内心得到满足。在这里,每块方巾的颜色和图案都可以自己决定哦。

木榨油坊充满了浓浓的怀旧风情,木质的榨油工具、竹编的稻筐、还有沉重的磨石,置身此处,就像回到小时候乡下的农家一样。
玩累了,就来酒吧喝上几杯,吹吹空调,休息一会儿~

远处的荷塘清风阵阵,香气袭人,青绿色的荷叶娉娉婷婷,秀色可餐。常受案牍之苦的都市人来此洗洗眼睛,是最好不过的了。

美好的事物总是勾人魂魄的。或者说,亲近自然就是对心灵的抚慰。禾泉农庄便是如此,这里是都市人远离喧嚣、放飞自我的好去处。

第二站
蚌埠闸水利风景区
如果说禾泉是以体验传统农耕文化为主的农庄,我们下一站来到的蚌埠闸水利风景区则是现代水利科技的展现。景区位于淮河中游,距离蚌埠市区约6公里。工程始建于1958年,1962年竣工,70年代~2000年后续工程陆续完工,占地总面积约500公顷,其中陆地面积约110公顷,水面约390公顷。

蚌埠闸水利风景区集中展现了节制闸的雄伟、堤坝的坚固、船闸的繁忙、水电站的神秘、淮河水的波澜壮阔,能够让人们更好地了解淮河、了解人类用水、治水的历史。这里有淮北地区唯一的水力发电站和淮河上最大的船闸,水利枢纽工程气势磅礴,非常适合进行旅游观光、科普教育。

第三站
湖上升明月(古民居博览园)
湖上升明月(古民居博览园)位于蚌埠市龙子湖西岸南侧,以从各地抢救性保护的450栋古民居为主体,精心规划打造为古民居建筑文化展示、旅游观光、休闲度假为一体的大型文化旅游区,是一座“古民居建筑艺术宝库”。景区内还建有徐锦江艺术中心、成龙环保艺术展示馆。

徐锦江艺术中心馆藏丰富,创意独特。在影视片中,作为演员的徐锦江经常饰演凶悍的恶人,或是心思沉重的阴谋家;但在现实生活中,徐锦江潜心画作,艺术造诣极高,馆内多幅藏品都是由他亲手创作。这一幅幅画作,一座座雕塑,都体现了灵动的艺术感。

同样醉心于艺术创作的演员不止徐锦江,还有成龙大哥。作为联合国环保大使,环保是他事业的重要一环。位于景区内主湖心岛的“成龙环保艺术展示馆”,最大的特色也是它充满创意的环保主题。展馆通过对成龙电影拍摄制作过程中使用过的器材、电影道具,以及日常生活中的废旧物品的再利用、再创作,展示了成龙提倡的环保理念。

除了鲜明的环保主题,馆内的古建筑也十分引人注目。整个展馆由清中期祠堂和明代建筑组成,据说是从浙江地区精心保护后转移过来的。虽然部分楹联被凿去,一些厅堂也残破了,但依然能感受到这些建筑跨越了几百年时光的精美与隽雅。

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  • 不知道张丰毅看到儿子现在变得这么优秀,他会不会有一种被打脸的感觉呢? 除此之外,还觉得儿子的这个婚礼办得太奢侈,嫌弃摆了27桌酒席,可他却给女儿买豪车,难道这几
  • 进去农场后当然就要看里面的各种动物啦,女儿蹲下来和动物对视,虽然看不到她的样子,不过相信她是露出笑容的。说起来,谢婷婷生孩子已经有一段时间了,可她的另外一半,却