550万买的房子，现在涨到700万，竟然有人说赚钱？
老公的堂弟来做客，吹嘘自己550万买的房子已经涨到700万，要是现在买哪能买得起？看他沾沾自喜的样子，我老公给他算了一下，他看过脸色立马不好了。
房子购买时间：2017年
买入价：550万
购房税费：15万
中介费：8万
贷款：154万
首付：396万
贷款利率：5.1左右
每月月供：8500左右
商业贷款年限：30年
房租：5300元/月
估算：这五年还了贷款50多万，其中利息将近40万，本金15万
成本：550+15+8+40=613万-房租到手6万左右=607万。
首付396万，即使买理财4个点年化率，一年也有16万，5年80万
成本607+80=687万。

大额可以跟银行签约，利率肯定不止4个点的。再加上这五年还款50多万，本来都有利息的。如果当时不买这个房子，现在也能买得起。#房价##房产##买房#

【中国家庭年收入超过20万，属于什么水平？】

在中国，家庭年收入达到20万，属于中高收入水平这是无可争辩的。

如果是夫妇两人加起来工资达到20万，那平均下来每人每月要8300多元。这个收入标准按照全国来看，基本上是属于10%不到的少数家庭。现在国内80%的职工收入在3000-5000元。所以，家庭年收入达到20万元，肯定是属于中高收入水平了。

不过，即使家庭年收入都达到20万，具体生活质量高不高，那也是千差万别：第一，一些家庭年收入达20万，但是每月要还房贷、车贷或消费类贷款，每月剩下可支配收入，可能也只有一半。

像这样的家庭，虽然不算条件差，但是负债较高，也降低了年收入20万的成色。像这样年入20万的家庭，与年入10万的普通家庭差不多，生活质量高不起来。

第二，家庭年收入20万的家庭，还要看是一个人收入达到20万，还是夫妻双方收入加起来达到20万。

如果夫妻双方收入加起来，那这个20万的家庭收入相对比较稳定。而如果是夫妻中一方年收入超过20万，还有另一方没有工作。这样家庭年收入20万，收入未必见得稳定，只要一方收入出现波动，就会影响到家庭的生活质量。

第三，赡养的压力。

有的家庭年收入达到20万，但是夫妻两人没有子女，或者老人需要赡养。而有的家庭年收入20万，却有二孩或者老人要赡养，家庭人口多少，直接对年收入20万的家庭产生影响。家庭人口少的，可以经常出国旅游、可以每年多存点钱。而如果是家庭人口多的，那生活上的压力也很大。只是收入高一些，相对生活质量要略好一些罢了。

第四，要看你所在的城市，年入20万的家庭，如果在一线城市，同等收入的家庭也有很多，只能算是中上水平。

因为一线城市各种开销很大，应酬也很多，所以，就算收入家庭高一些，往往是一年下来也没剩多少钱。而如果在三四线城市，20万年收入的家庭，应该算是高收入群体了。因为三四线城市各种资源有限，能消费的地方也不太多，物价也相对便宜。年收入达20万，可以过上比较富足的生活。

第五，有些家庭所説的年收入过20万，还包括各种福利，比如把年终奖金、加班收入也算进去了，一旦业绩不好，这些奖励都会取消的，收入是有波动的。

还有人报出的收入，是应付工资，并不是实际到手的工资。实际到手的工资，是在应付工资的基础上，扣除个人缴纳的五险一金，以及个调税。有些家庭虽然年收入达到20万，但是把五险一金扣除，个人所得税一交，年收入也只有十几万了。这和普通家庭差距也并没有太大。

在中国，家庭年收入达到20万元肯定属于中高收入水平。

但这并不代表你的生活质量会有多高。

有的家庭要还房贷、车贷；有的家庭身处大城市，要用钱的地方太多。而更有家庭是人口众多，实际生活压力也不小。当然，还要看家庭成员是一个人工作，还是两个人上班。如果一个人工作，收入波动会有很大。其实，偶尔一年家庭收入达到20万不稀奇，稀奇的是收入20万一直拿下去，这就比较难得了。

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