都告诉你是深坑了[doge]【#世茂集团挂牌22.5亿出售深坑酒店#】第一财经记者发现，多个中介在朋友圈中转发上海佘山世茂深坑酒店的消息，并标明“现报价22.5亿对外出售”。这一报价信息与第一财经此前获取的世茂集团待售资产清单信息一致。
第一财经此前获取的世茂集团待售资产清单显示，世茂摆上货架的酒店资产包括上海外滩茂悦、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山世茂御臻品之选酒店，以及与上海世茂广场打包出让的世茂康莱德酒店。
其中，上海佘山世茂洲际酒店即为深坑酒店，位于上海市西南郊佘山景区的天马山深坑内，是一大建筑奇观。该项目从开业之时就颇受欢迎，2019年收入实现2.79亿元，2020年的疫情下也获得了约2.65亿元的收入；2021年上半年收入亦实现1.34亿元。
此前有消息人士透露，深坑酒店亦已有接手方，为国资背景；但此后有消息称，确有国资企业就与世茂方面有过接触，不过彼时转让事项暂无实质性进展。（第一财经） https://t.cn/A6iEhTh7

#世茂集团挂牌22.5亿出售深坑酒店#【“世界十大建筑奇迹”急寻买家，中介圈热推世茂“深坑酒店”】短短数日，记者发现，多个中介在朋友圈中转发上海佘山世茂深坑酒店的消息，并标明“现报价22.5亿对外出售”。这一报价信息与记者此前获取的世茂集团待售资产清单信息一致。有中介表示，“这是公司统一转发的具体情况”，目前其所在公司正在代理出售，寻找买家。

世茂集团待售资产清单显示，世茂摆上货架的酒店资产包括上海外滩茂悦、上海佘山世茂洲际酒店、上海佘山世茂御臻品之选酒店，以及与上海世茂广场打包出让的世茂康莱德酒店。

有地产公司内部人士透露，会存在通过中介寻找买家的情况，一些地产公司有负责卖商办的营销总通常“也会找中介沟通，看看他们手上有没一些高购买力的老板”。

据上述资产清单信息，上海佘山世茂洲际酒店，也即世茂深坑酒店，评估值为22.5亿元，抵押融资余额为20.73亿元。该酒店坐落于上海市西南郊佘山景区的天马山深坑内，在废弃的采石矿坑壁上打造出全球首个建造在石坑内的自然生态酒店。被美国国家地理频道《世界伟大工程巡礼》评为“世界十大建筑奇迹”酒店。

该项目从开业之时就颇受欢迎，2019年收入实现2.79亿元，2020年的疫情下也获得了约2.65亿元的收入；2021年上半年收入亦实现1.34亿元。此前有消息人士透露，深坑酒店亦已有接手方，为国资背景；但此后有消息称，确有国资企业就与世茂方面有过接触，不过彼时转让事项暂无实质性进展。#世茂挂牌22.5亿出售深坑酒店#（第一财经）

#世茂45亿转让外滩茂悦酒店#【世茂卖出核心资产，45亿转让外滩茂悦酒店】距首次发布资产出售公告刚好一周，世茂披露了第三则资产出售的信息，依然是一线城市核心资产。
1月28日晚，世茂集团（00813.HK）发布公告称，位于上海虹口区黄浦路199号的上海外滩茂悦酒店已换了归属，世茂以45亿元的总代价将该处酒店出售给了上海地产集团，后者为上海国企。
据披露，上海地产方面的第一笔分期付款，金额为36.5亿元，将于交割完成日支付，将直接用作接触酒店物业按揭等；余下的款项将于完成向上海地产方面转让股权后支付。
世茂预计，其变现出售收益约为30.1亿元。所得款项中将约80%用于降低负债，20%用于一般企业用途。
公告显示，该酒店位于外滩北端，距离外白渡桥几步之遥，共有631间房间，包括48间套房，酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下运营；该酒店共计32层，地下3层，占地面积约1.37万平方米，总建面约为10.99万平方米。
这曾是世茂最赚钱的一个酒店。据世茂集团年报信息显示，2019年该酒店的收入曾达到3.94亿元的高峰；之后由于疫情影响，在2020年共实现收入1.69亿元，次于上海佘山世茂洲际酒店；2021年上半年，外滩茂悦实现收入约0.93亿元。（第一财经日报；阿法）