【今年五一的杭州楼市：仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%！】不知道为什么，关于现在土地流拍的问题，很多房产专家都认为土地流拍之后，房价必然上涨。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
#投资理财# 【老太购买银行理财产品亏损210多万元】一名七十多岁的老太太去银行办理业务，在银行员工忽悠下购买了一只所谓的“保本”理财产品，结果亏损了210多万元，只能收回3.79万元。老人去银行协商索赔没有结果，于是把银行告上法庭。
这位老太太姓任，任老太在某家银行存了一笔很大的资金，平时金钱上的来往都是使用这个银行，一直都是这家银行的重要客户。客户经理李某是负责帮助任老太办理相关银行业务的，李某看着和蔼又有钱的任老太，竟对任老太动起了歪主意。
这天，任老太在返家途中恰好经过银行，就顺便进去办理业务，李某如常接待了任老太，待帮助任老太办完银行业务后，李某便向任老太介绍起基金来，李某对任老太称这是一只十分保险且高收益的基金，由于任老太平时并没有购买过基金，也没有接触过，只是平时偶然会听人提起基金，所以听到李某向他介绍基金，她就犹豫了，李某见任老太有点犹豫，便说这个基金是只有银行的重要客户专享的，是见任老太是重要客户才向其推荐的，而且数量是有限的，错过了就没有了。任老太听到李某这样讲，就放下了顾虑便同意购买了。
在李某的引诱下，任老太相信了这只基金的确是高收益，在李某的帮助下签署了合同，用215万购买该基金。当基金到期时，满心欢喜地等着高收益的任老太却落了空，原来任老太并没有收到任何的回款。
于是任老太赶紧去银行找到李某，经银行核实后，任老太购买的基金已经亏损了二百多万，可退还的赔偿金额估计只剩下3.79万元。一听到自己的钱都快没了，只剩下有3.79元，这下任老太脸色都全变了，他再三确认和询问银行职员，这才她得知自己购买的这款基金根本不是该银行的内部理财产品，而是李某自己在银行销售的未经该公司授权的第三方理财产品。
这不是摆明就是骗人嘛，就是看我是老太太好欺负吗？任老太于是找到了银行，要银行给自己一个说法，但银行的态度也很冷漠，对任老太不予理会，并表示任老太购买的并不是银行的内部理财产品，所以任老太发生这样的事，银行没有责任，也跟银行没有关系。任老太与银行谈崩之后，任老太便将银行和李某告上法庭，要求其承担侵权责任并赔偿。
非法吸收公众存款罪是指违反国家金融管理法规实施非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序，从而构成犯罪。
根据刑法一百七十六条规定，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。对于数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
根据以上相关法规，李某已构成非法吸收公众存款罪，需要承担刑事责任，具体的处罚还需由法庭定夺。
然而在法庭上，银行一直声称自己无罪，没有责任的，而李某的基金销售行为是仅仅是他的个人行为，因此他的侵权行为造成的损失应由他自己承担；涉及的金融产品未代销或委托银行，投资资金未进入银行账户；
作为完全民事行为能力人，任女士对高风险、高收益应该有着清晰的认识，但她在购买理财产品时只追求产品的高利润，没有履行谨慎识别的义务的职责。
刑事诉讼法101条规定，被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼。简单地说，就是在追究李某的刑事责任后，如果银行有责任，任老太也可以要求其进行民事赔偿。
作为利益相关者，银行是不可信任的。
那么银行有责任吗？
《商业银行法》规定，商业银行应当保护存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。在这种情况下，银行作为一家金融机构，应当在与客户形成信任关系的服务期内为客户提供真实合法的业务。
李某在银行担任客户经理期间，销售非银行理财产品的方式与银行原有理财业务基本相同，客户可能会认为李某销售的理财产品就是银行的产品，而不会往是第三方理财机构的方面想，客观上为李某的非法销售行为提供了条件。
再者银行应提前告知客户风险意识，谨慎开展个人理财业务，但只会夸大收益，弱化风险，并应承担一定的过错。
银行也应该考虑到其员工私下销售带来的风险，银行未能及时发现问题，并对此作出纠正，导致事态发展，其内部管理违反了审慎管理规则。
一审法院认为李某因非法吸收公众存款被判处两年零八个月有期徒刑，并处罚金8万元。
银行要承担百分之二十的过失责任。任女士是自身只追求产品高利润，二没有清晰去了解产品是否值得购买，从而导致财务损失，承担主要过错。任女士关于投资收入和利息的索赔法院不予支持。
法院判决后，李某和银行对判决不服，都提出了上诉。二审法院维持了原来的判决，驳回了双方的上诉。
本案提醒我们，投资有风险、理财、入市一定谨慎再谨慎，不要像本案的任老太那样只听到高收益，保本就觉得这笔收益就肯定能到手，一定十拿九稳，要知道天上不会掉馅饼，掉下来的只会是陷阱。要知道那么高收益的回报背后，肯定也承担着一样高的风险，可能一下子就可能就会血本无归。#理财#
这位老太太姓任，任老太在某家银行存了一笔很大的资金，平时金钱上的来往都是使用这个银行，一直都是这家银行的重要客户。客户经理李某是负责帮助任老太办理相关银行业务的，李某看着和蔼又有钱的任老太，竟对任老太动起了歪主意。
这天，任老太在返家途中恰好经过银行，就顺便进去办理业务，李某如常接待了任老太，待帮助任老太办完银行业务后，李某便向任老太介绍起基金来，李某对任老太称这是一只十分保险且高收益的基金，由于任老太平时并没有购买过基金，也没有接触过，只是平时偶然会听人提起基金，所以听到李某向他介绍基金，她就犹豫了，李某见任老太有点犹豫，便说这个基金是只有银行的重要客户专享的，是见任老太是重要客户才向其推荐的，而且数量是有限的，错过了就没有了。任老太听到李某这样讲，就放下了顾虑便同意购买了。
在李某的引诱下，任老太相信了这只基金的确是高收益，在李某的帮助下签署了合同，用215万购买该基金。当基金到期时，满心欢喜地等着高收益的任老太却落了空，原来任老太并没有收到任何的回款。
于是任老太赶紧去银行找到李某，经银行核实后，任老太购买的基金已经亏损了二百多万，可退还的赔偿金额估计只剩下3.79万元。一听到自己的钱都快没了，只剩下有3.79元，这下任老太脸色都全变了，他再三确认和询问银行职员，这才她得知自己购买的这款基金根本不是该银行的内部理财产品，而是李某自己在银行销售的未经该公司授权的第三方理财产品。
这不是摆明就是骗人嘛，就是看我是老太太好欺负吗？任老太于是找到了银行，要银行给自己一个说法，但银行的态度也很冷漠，对任老太不予理会，并表示任老太购买的并不是银行的内部理财产品，所以任老太发生这样的事，银行没有责任，也跟银行没有关系。任老太与银行谈崩之后，任老太便将银行和李某告上法庭，要求其承担侵权责任并赔偿。
非法吸收公众存款罪是指违反国家金融管理法规实施非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序，从而构成犯罪。
根据刑法一百七十六条规定，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金。对于数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
根据以上相关法规，李某已构成非法吸收公众存款罪，需要承担刑事责任，具体的处罚还需由法庭定夺。
然而在法庭上，银行一直声称自己无罪，没有责任的，而李某的基金销售行为是仅仅是他的个人行为，因此他的侵权行为造成的损失应由他自己承担；涉及的金融产品未代销或委托银行，投资资金未进入银行账户；
作为完全民事行为能力人，任女士对高风险、高收益应该有着清晰的认识，但她在购买理财产品时只追求产品的高利润，没有履行谨慎识别的义务的职责。
刑事诉讼法101条规定，被害人因被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼。简单地说，就是在追究李某的刑事责任后，如果银行有责任，任老太也可以要求其进行民事赔偿。
作为利益相关者，银行是不可信任的。
那么银行有责任吗？
《商业银行法》规定，商业银行应当保护存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵犯。在这种情况下，银行作为一家金融机构，应当在与客户形成信任关系的服务期内为客户提供真实合法的业务。
李某在银行担任客户经理期间，销售非银行理财产品的方式与银行原有理财业务基本相同，客户可能会认为李某销售的理财产品就是银行的产品，而不会往是第三方理财机构的方面想，客观上为李某的非法销售行为提供了条件。
再者银行应提前告知客户风险意识，谨慎开展个人理财业务，但只会夸大收益，弱化风险，并应承担一定的过错。
银行也应该考虑到其员工私下销售带来的风险，银行未能及时发现问题，并对此作出纠正，导致事态发展，其内部管理违反了审慎管理规则。
一审法院认为李某因非法吸收公众存款被判处两年零八个月有期徒刑，并处罚金8万元。
银行要承担百分之二十的过失责任。任女士是自身只追求产品高利润，二没有清晰去了解产品是否值得购买，从而导致财务损失，承担主要过错。任女士关于投资收入和利息的索赔法院不予支持。
法院判决后，李某和银行对判决不服，都提出了上诉。二审法院维持了原来的判决，驳回了双方的上诉。
本案提醒我们，投资有风险、理财、入市一定谨慎再谨慎，不要像本案的任老太那样只听到高收益，保本就觉得这笔收益就肯定能到手，一定十拿九稳，要知道天上不会掉馅饼，掉下来的只会是陷阱。要知道那么高收益的回报背后，肯定也承担着一样高的风险，可能一下子就可能就会血本无归。#理财#
#慈善#【妈妈背着儿子捐出去300万，面对这样的婆婆，儿媳怎么想？】山东济南的大善人柳妈妈背着儿子捐出去300万，等到儿子跟她要钱时，她却说她都捐了。面对这样的妈妈，你是儿媳的话，你会怎么样？如果是我的话，我想我肯定会疯了。
我不是一个坏人，但是我也不是圣母，我觉得捐款这件事还是要量力而行吧。
我一直不理解那些倾家荡产也要捐款的人是怎么想的？
难道我们赚钱了不该先让自己家人过得好吗？
如果我有三个亿，那我绝对二话不说捐300万。
但是我只是个普通人，每个月还要还房贷，家里上有老下有小，开销也很大，我的能力，说实话，当我在网上看到那种感动我的让捐款的，我只捐过一次300块，而且捐完后还后悔了，从那以后基本上每次只捐20块钱。
这位柳妈妈的儿子也并不是很有钱的人，否则怎么会把300万存到她的卡上呢？就是太珍惜这300万了，所以才让妈妈帮他存的呀！
可是柳妈妈却为了做好事，把儿子的300万全都给捐光了。
她的精神当然很可贵，可是我还是不理解。
我觉得，在有钱的情况下，还是让儿子媳妇和孙子孙女先过得更好一些吧。
而且，我内心里觉得儿子既然都结婚了，那这300块钱就是儿子媳妇的共同财产，还是要先征得儿子和媳妇的意见的，不要擅自就给挪用了。
也许媳妇只是碍于面子不说，但是心里一定是不舒服的吧。
300万不是个小数字。
普通人攒一辈子都攒不到300万啊。#家庭#
我不是一个坏人，但是我也不是圣母，我觉得捐款这件事还是要量力而行吧。
我一直不理解那些倾家荡产也要捐款的人是怎么想的？
难道我们赚钱了不该先让自己家人过得好吗？
如果我有三个亿，那我绝对二话不说捐300万。
但是我只是个普通人，每个月还要还房贷，家里上有老下有小，开销也很大，我的能力，说实话，当我在网上看到那种感动我的让捐款的，我只捐过一次300块，而且捐完后还后悔了，从那以后基本上每次只捐20块钱。
这位柳妈妈的儿子也并不是很有钱的人，否则怎么会把300万存到她的卡上呢？就是太珍惜这300万了，所以才让妈妈帮他存的呀！
可是柳妈妈却为了做好事，把儿子的300万全都给捐光了。
她的精神当然很可贵，可是我还是不理解。
我觉得，在有钱的情况下，还是让儿子媳妇和孙子孙女先过得更好一些吧。
而且，我内心里觉得儿子既然都结婚了，那这300块钱就是儿子媳妇的共同财产，还是要先征得儿子和媳妇的意见的，不要擅自就给挪用了。
也许媳妇只是碍于面子不说，但是心里一定是不舒服的吧。
300万不是个小数字。
普通人攒一辈子都攒不到300万啊。#家庭#
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