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陈淮《广厦天下房地产经济学abc》看完了，又学到一些。这本书围绕房地产展开叙述，理总的文章和直播里也都有提到，这本书大概内容有关于城市化进程的各个阶段、房产泡沫、金融杠杆、（机会成本、沉没成本、边际成本等）各个成本、通胀、利率、房奴、房价、房租、农民工住房、公务员住房、税收……

收益最大的是对资源和日本有了更深的了解。

【房价进入牛皮市】对于房价个人本着这样的观点：
大跌是不能的，这辈子也不能。因为我国融资以银行信贷为主，银行信贷以抵押贷款为主，抵押贷款抵押物以房地产为主。说是房地产绑定了经济，的确是这么回事。所以房地产大跌，没有赢家，也不现实。

大涨也是不能的，房地产红利期已经过去，人口结构，经济发展成熟度都不支持房地产继续高升（注意，这种高升，指的是超越通胀水平的暴涨，房地产每年还是要升点的，因为通胀水平），国家政策本身也房住不炒。大城市还有点需求，小城市要考虑空置率的问题。房地产区域性，阶段性会有牛市，但是整体性大涨，那是历史。

房地产即将进入牛皮市，你可以称之为成熟的房地产市场。#盘和林盘天下#