近年中资企业蜂拥来港投地或收购商厦,资金充裕的本港资金,遂远走伦敦寻觅投资机会。透明度高、流动性大兼回报稳定的伦敦商厦市场,自然受港资青睐,更取代中资成为该地生力军。

英镑在英国脱欧公投后大幅贬值,令外资购买伦敦商厦时变相有折扣,今年首三季流入伦敦写字楼市场资金已达98亿镑(约1,009亿港元),其中来自大中华的资金约占52%,即约525亿港元。

本报记者走访伦敦商厦,发现中港资金除爱买入云集金融机构的伦敦金融城(City of London)商厦外,也钟情邻近牛津街、摄政街及庞德街的富裕商业西区(West End)。由于大部分中资金融机构都在金融城设立办公室,故在该区经常会碰到不少华人脸孔。

扎根英国逾120年的英国房地产代理兼顾问公司莱坊(Knight Frank)见证伦敦房地产市场的转变,莱坊伦敦金融城投资部主管Nick Braybrook在伦敦接受专访时表示,数年前中国政府放宽中资机构投资海外,平保(02318)等国企成为投资伦敦商厦市场首批中资企业,但18个月前中国政府开始收紧国企投资海外的限制,中渝置地(01224)等中资民企遂接棒成主力,今年港资更取代中资,成为商厦市场最大海外投资者。
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