#西安楼市爆料# 【西安一男子30万元买法拍房 三年多难入住[傻眼]】通过法院网络竞拍成功购买的房子，三年多了却一直住不进去，这让市民肖先生心急如焚。2019年1月，他通过西安市中级人民法院网络竞拍，以30.57万元购买了位于莲湖区沣惠北路的百欣花园小区一套经适房，但物业以缺少开发商手续为由，拒绝提供二次供水管理服务。肖先生说，当时进行网络竞拍的共有60余套房，其中一些已经入住了，另有部分业主则与自己遭遇相似，至今无法正常入住。

根据肖先生提供的《陕西省西安市中级人民法院执行裁定书》显示，关于执行人与被执行人双方建筑工程施工合同纠纷一案，执行中，法院依法查封了被执行人西安海粤股份有限公司名下位于西安市莲湖区沣惠北路5号百欣花园68套经济适用房，并依照相关规定对上述查封房产进行网络拍卖。2019年1月6日，买受人肖先生以30.57万元竞得其中一套经适房房产。法院最终裁定：解除对该套房产的查封；同时将上述房产办理过户至买受人肖先生名下；原房产及房产证所载明的所有权利废止；买受人肖先生可持裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。（三秦都市报）

#西安楼市爆料# 【西安一男子30万元买法拍房 三年多难入住[傻眼]】通过法院网络竞拍成功购买的房子，三年多了却一直住不进去，这让市民肖先生心急如焚。2019年1月，他通过西安市中级人民法院网络竞拍，以30.57万元购买了位于莲湖区沣惠北路的百欣花园小区一套经适房，但物业以缺少开发商手续为由，拒绝提供二次供水管理服务。肖先生说，当时进行网络竞拍的共有60余套房，其中一些已经入住了，另有部分业主则与自己遭遇相似，至今无法正常入住。

根据肖先生提供的《陕西省西安市中级人民法院执行裁定书》显示，关于执行人与被执行人双方建筑工程施工合同纠纷一案，执行中，法院依法查封了被执行人西安海粤股份有限公司名下位于西安市莲湖区沣惠北路5号百欣花园68套经济适用房，并依照相关规定对上述查封房产进行网络拍卖。2019年1月6日，买受人肖先生以30.57万元竞得其中一套经适房房产。法院最终裁定：解除对该套房产的查封；同时将上述房产办理过户至买受人肖先生名下；原房产及房产证所载明的所有权利废止；买受人肖先生可持裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。（三秦都市报）

【#西安##在开发商购买的房子竟成法拍房#

开发商：去找房地局，公司已失去“权力”】刘芳是西安市临潼区人，2018年，为给在西安工作的孩子准备婚房，她经朋友介绍来到西安市沣惠南路的百欣花园小区，通过小区物业西安盛友物业管理服务有限公司经理李某介绍，刘芳最终选上了小区6幢15××一套面积为50平方米的房屋，总价34.6万余元。在确定购买后，物业经理李某给了她银行账号，刘芳向该银行账号付了全款后，和海粤公司签订了《百欣花园住房买卖合同》。

2019年元月，刘芳得知西安中院在网上公开拍卖百欣花园小区涉案房产共68套，其中就有她的这套。多方核实了解，她才知是被开发商欺骗了，她购买时房屋已属于法院查封的状态。2019年3月至今，先后共有5位法院执行法官处理百欣花园小区法拍房一事，法官也多次上门查看或电话联系催促她进行房屋腾交，害怕腾房后会出现房钱两空的情况，刘芳始终未腾交，而是一直在找开发商处理此事，但迟迟没有结果。今年11月11日，刘芳收到来自西安市中级人民法院下达的《涉嫌拒执犯罪预告书》，才知道再不腾房会涉嫌犯罪。

对于刘芳等反映海粤公司买房时涉嫌违规违法的情况，法院工作人员称，后续还会将此情况移交给公安机关，购房者可以通过诉讼方式维权。 房子没了，开发商海粤公司至今只向刘芳退还了10万元房款，在多次“围追堵截”下，开发商与她签订《承诺书》，承诺将剩余的25万余元房款分别于10月31日、11月30日退还给刘芳。但刘芳至今未收到钱，而且也联系不上开发商了。记者多方打听，联系上海粤公司法定代表人李某灵，她在电话中称，没有必要采访，“法院拍卖的，房子买的也好卖的也好，去找房地局，海粤公司已经失去‘权力’了。”（华商报）#西安爆料# https://t.cn/R2WxdDX