西雅图房市降价,唐人街新房遇冷!
据西雅图时报美西时间7月24日报道根据Zillow的数据,在周二上市销售的西雅图房屋中,29%的公寓和31%的独栋别墅都出现降价。
负责销售这两栋公寓楼的北极星太平洋公司(Polaris Pacific)公司总经理纳斯维克(Josh Nasvik)说:“这只是一个满足市场现状并对买家做出回应的问题。”
在高层公寓销售领域,利率的上升、科技股的滞后和普遍的经济不确定性正在使购房者处于观望状态,使用更多的时间寻找更实惠的选择,这使得包括公寓开发商和普通房主在内的卖家陷入被动。
Zillow高级经济学家塔克(Jeff Tucker)说:“今年夏天,西雅图的市场是全美各地市场中最急剧的转折之一。公寓市场也是如此,所以出售公寓的人都在努力发挥创造力。”
塔克指出:“在目前较高的抵押贷款利率下,对一些买家来说,公寓可能是唯一能负担得起的选择。”
利率每上升1%,购房者可负担的房屋费用就会减少10%左右。
目前30年期抵押贷款的平均利率为5.5%,比去年这个时候上升了约两个半点。
根据西北多重上市服务机构的数据,与去年同期相比,6月份西雅图的待售公寓销量下降了25%,东部地区下降了44%。
6月底,西雅图仍在挂牌销售的公寓数量增加了3%,东部增加了71%。
5月到6月价格有所下降,西雅图的公寓中位数售价为53.87万美元,东部地区为62.24万美元。
在西雅图市中心和贝尔敦(Belltown),中位数价格与去年基本持平,比5月份下降了16%。
今年的降价幅度远不及大萧条后的2010年,当时一些市中心的大楼降价45%-50%,但也与2016年买家在西雅图预订新公寓的盛势相去甚远。
随着市场的放缓,位于中国城国际区的新楼Koda的销售情况落后于最初的假设,该大楼已经售出的公寓不足一半。
开发商现在提供5%-10%的公寓降价,Koda单间的起价约为35万美元,但最高端的公寓单位约为100万美元。
据西雅图时报美西时间7月24日报道根据Zillow的数据,在周二上市销售的西雅图房屋中,29%的公寓和31%的独栋别墅都出现降价。
负责销售这两栋公寓楼的北极星太平洋公司(Polaris Pacific)公司总经理纳斯维克(Josh Nasvik)说:“这只是一个满足市场现状并对买家做出回应的问题。”
在高层公寓销售领域,利率的上升、科技股的滞后和普遍的经济不确定性正在使购房者处于观望状态,使用更多的时间寻找更实惠的选择,这使得包括公寓开发商和普通房主在内的卖家陷入被动。
Zillow高级经济学家塔克(Jeff Tucker)说:“今年夏天,西雅图的市场是全美各地市场中最急剧的转折之一。公寓市场也是如此,所以出售公寓的人都在努力发挥创造力。”
塔克指出:“在目前较高的抵押贷款利率下,对一些买家来说,公寓可能是唯一能负担得起的选择。”
利率每上升1%,购房者可负担的房屋费用就会减少10%左右。
目前30年期抵押贷款的平均利率为5.5%,比去年这个时候上升了约两个半点。
根据西北多重上市服务机构的数据,与去年同期相比,6月份西雅图的待售公寓销量下降了25%,东部地区下降了44%。
6月底,西雅图仍在挂牌销售的公寓数量增加了3%,东部增加了71%。
5月到6月价格有所下降,西雅图的公寓中位数售价为53.87万美元,东部地区为62.24万美元。
在西雅图市中心和贝尔敦(Belltown),中位数价格与去年基本持平,比5月份下降了16%。
今年的降价幅度远不及大萧条后的2010年,当时一些市中心的大楼降价45%-50%,但也与2016年买家在西雅图预订新公寓的盛势相去甚远。
随着市场的放缓,位于中国城国际区的新楼Koda的销售情况落后于最初的假设,该大楼已经售出的公寓不足一半。
开发商现在提供5%-10%的公寓降价,Koda单间的起价约为35万美元,但最高端的公寓单位约为100万美元。
#CSC新闻# 斯柯达晶锐RS Rally2拉力赛车技术图解(下):基于第4代晶锐,Fabia RS Rally2由斯柯达赛车部门Škoda Motorsport打造,属Rally2组别。轴距增大,车身刚性提高,空力改善,下压力提高。1.6升直4涡增发动机源自大众EA888,214千瓦/291马力、430牛·米,中冷器增大,配5速序列式变速箱和前后差速器,四驱,极速约200公里/小时。柏油赛事配前355后300毫米刹车和8x18轮毂。砂石赛事配前后300毫米刹车和7x15轮毂。车内防滚架钢管全长35.8米,油箱位置调整。(斯柯达)
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