多好啊，一个作者写出来的攻的形象各有各的特点，不会感觉是像看同一对在不同的平行世界里谈恋爱。严越明一般人吼不住，但是好喜欢看他和小鱼还有兜的日常生活哇！太有魅力了！
莫名感觉施曳真不容易，哈哈哈。只能在畸形的关系里探索，他会将满满的纯粹的爱意捧到阮阮的面前，接纳阮阮的一切，最后那苦肉计，我的天，又心酸又可爱，我的妈耶，就是个大可爱嘛。
王薄州是一个很成熟的男人，邱邱和他的爱情太让人向往啦~

#云房头条##昆明豪宅# 昆明城央豪宅板块排座次：黯然神伤巫家坝，笑到最后是双塔

自2004年起，世界企业家集团、世界地产研究院每年都会编制一份《中国10大超级豪宅》榜单，如今已走过17年。虽然项目每年都在变，却始终不离占据城市最核心、最具价值潜力的央区位置。

在资金避险情绪升温的当下，央区板块凭借对城市资源的高度占有，将承担起资产配置中对抗风险的重要角色。然而，板块那么多，谁又能保证不会“踩雷”呢？
房价“2万+”板块数量锐减
巫家坝们暂时离场 双塔笑到最后
按照克而瑞统计今年上半年昆明市各板块成交均价热点图。昔日房价曾一度站上2万+大关的巫家坝、会展、滇池（草海）、双塔等几个新兴版块，豪宅成色大减。
首当其冲的，就是有着宏伟蓝图却存在漫长兑现周期的巫家坝，某央企精装准现房起价最低已至1.5万/平；会展板块成交均价也曾低至1.6万/平。
扛住这波下跌行情，仍保持市场热度的，仅剩双塔和滇池（草海）两个版块。但笑到最后的可能会是双塔片区。
双塔片区崛起
即是历史选择更有条件使然
双塔是昆明衔接主城区和草海、滇池会展、巫家坝的门户中心点。无论是片区成熟度、成长性和配套均好性，都是主城新兴板块中最平衡的存在。从前身金产区开始，一直都是城市重点发展区域。
随着城市化进程推进，核心腹地带来的成熟经济、人脉、文娱等复合资源加速汇聚于此，成就了双塔片区相对单一资源型豪宅无可比拟的优越生活；
根据2019年版控详规方案粗略计算，在刨除大量建成小区、商业、公园后，片区可开发建设且尚未进行拆迁或者出让的地块只有400亩左右，占3458亩总规划面积的十分之一，土地资源极为稀缺。
这些历史条件，既让双塔地块“奇货可居”，也是板块价值的压舱石，很少会发生大幅度跳水的情况。
而更为关键的是，在绿城重仓落子的条件触发下，未来还可能带来片区产品和价值的加速迭代，开启一轮新的上涨周期。
为什么绿城总能选对地方？
强悍的择址观才是核心竞争力
在今年以前，绿城在昆明仅有诚园一个作品，可见其对项目落子是慎之又慎的。但今年却一反常态连续推出两个重磅作品，并且在“答题卡”上都填了一样的答案——双塔。就不得不来聊聊绿城的择址观。
说起绿城产品优势，很多人不假思索第一反应常常是极致产品力。高颜值建筑、现代人居、健康生活理念都是大家所熟知的绿城王牌，这在某种程度上，也让大家忽视了绿城的择址观。
回看绿城在国内豪宅项目选址的眼光和判断上，似乎具有一种先知先觉的力量。总能在正确的地段上做出最适合它的产品。而当这个产品交付之后，地段又会迎来价值的加速迭代，带来存量产品的溢价。
最典型的例子，是绿城2017年的经典改善作品上海黄浦湾，已经交付快5年。但在去年一场法拍里仍能以高出起拍价2894万的价格溢价成交；杭州凤起潮鸣也曾以高出起拍价748万元的价格成交。
或许有人把这归结于运气好，但绿城老粉看来“谨慎的人不依靠运气，靠的是深入理解分析。绿城是提前看懂了城市风向”。据说这才是51%老业主复购率的核心秘笈，“因为跟着绿城买的，好像都赚了。”
绿城的双塔解法：
只在正确的位置做适合的项目
说回产品。绿城引入双塔两个项目，一个是TOP系豪宅鳳起蘭庭，另一个是江镜封面柳岸晓风，确实是动了一些心思的。
双塔地标之下，绿城顶豪产品一—鳳起蘭庭
双塔片区的名字就因“双塔”这个地标建筑而来。所以，绿城在位于双塔之下的这块宗地上，引进的是其八大产品谱系中最高端谱系之一，只在一线城市和强二线城市核心位置落地的——鳳起系列。意思也很明确，奔着成为新一代地标而去。
鳯起系列是“豪宅教父”绿城近年来产品的新标杆，城市典藏级豪宅。昆明鳯起蘭庭正是其全国第11座地标作品。
建筑立面一脉相承鳳起系列Super flat极简主义设计，突破传统建筑外框边框的0.28+窗地比，配色选取纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材为主体，搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。奠定建筑优雅气质的同时，也能保证主体历久弥新。与不远处的双塔呼应，颇具尊崇质感。
作为定位为顶豪的典藏级产品，鳯起蘭庭产品配置的是绿城当年赖以闻名全国的法式奢装。户型建面段直接从143平起步，楼王户型约238平，直接瞄准大户型市场。全屋净水、软水、六重静音系统、高于竞品项目的德国当代+瑞士劳芬或同等档次的卫浴品牌，拔高昆明豪宅装标。
盘龙江畔，焕新江南生活——柳岸晓风
而对于诞生出春城原著时代人物的盘龙江畔，绿城选择引入的是专注做江镜封面作品——柳岸晓风，展现绿城基因中最纯粹的江南美学风骨。
昆明柳岸晓风是绿城在全国的第八座江景豪宅作品。选取盘龙江南段160米黄金位置，临江最短距离仅约50米，270°天幕大平层产品专为欣赏视野平远的一线城市江景打造。
与鳯起蘭庭的顶奢格调不同。柳岸晓风亮点之一，在于进一步增强的住区园林景观礼序的打造。采用“引江入园”的设计理念，与外部三大市政公园组成一个互动型滨水社区，带来家园内外皆为公园的呼吸与延伸感，生活气息更为浓郁。
柳岸晓风项目虽然同样是精装交付，也配置了净水系统。不过，户型面积段要偏小一些，首期地块从129平起步最大至192平，也能与鳳起形成更好的互补与区隔。
双塔双子加速片区迭代
昆明豪宅即将进入绿城时代
在过去那个快速发展的赛道里，可能大家对于城市深耕的理解在于横向数量足够多。但真正厉害的深耕，在于它对城市价值和机会的判断和把握。
至此，我们才看清了豪宅教父的顶级选址智慧和魄力。
正如前文所说，双塔片区是在2019年完成调规后才开始增加住区面积，饶是如此左右也不过400多亩余量，还多是待拆迁项目，意味着短期内很难再有成规模的地块面市供应。而片区里首批获地房企却已迎来交付，意味着将会出现“空窗”机会。
绿城正好踏准这个关键时期入局，通过鳳起蘭庭和柳岸晓风两个如此具备标杆意义的住宅作品，一举包揽双塔片区后续最大开发机会，无疑将会带来区域豪宅的快速迭代和价值的再次腾飞。至此，豪宅板块座次格局基本落定：
昆明豪宅看双塔，双塔片区看绿城。

与东披有关的，不只杭州一座西湖

杨明森

在苏东坡的诗文中，最多的是山水。他的三千多首诗词，大概有两千首与山水有关。
他有一句名言，顾我无足恋，恋此山水清。
苏东坡不仅歌咏山水，赞美山水，而且按照诗人的逻辑，保护山水，治理山水。
最经典的故事，莫过于苏东坡与西湖。公元1089年，苏东坡从京城外派，出任杭州知州。新官最先到什么地方考察，是很有说道的。苏东坡上任第一天，就查看了西湖。来杭州报到之前，苏东坡已经了解到，西湖水面萎缩，水质退化，影响到市民饮水安全。眼前的西湖景象，让苏东坡感到震惊。偌大的西湖，杂草已经覆盖了一半的水面。大面积杂草泛滥，严重富营养化，西湖面临着变小、变臭的生死威胁。
西湖对于杭州，是生命之湖。在苏东坡眼里，西湖不仅是重要的饮用水源、灌溉水源和湿地生态系统，更是一幅画，一首诗。西湖破败，影响市民生活和经济发展，更使杭州美景，黯然失色。这是知州和诗人不能容忍的。经过向朝廷请示和充分准备，苏东坡在1090年主持疏浚西湖。
工程一开始，就遇到了麻烦，大量的淤泥和杂草怎么处理呢？苏东坡作为诗人，自有奇思妙想。他俯下身去，展开西湖全景图，由南向北轻轻地划了一条线。一道绝妙风景，随之跃然纸上。苏东坡指挥民工和船夫，用清理出来的淤泥，在湖的西部建了一道堤坝，这就是后来的苏堤。
如果仅仅为了消化淤泥，堤坝之于西湖，肯定是多余的。而苏堤，首先是联通南北的一条捷径。当时的南岸，有大片高档住宅区，北岸则是繁华的商业区。从住宅区到商业区，要走很长时间。有了这条堤坝，由南岸到北岸，就可以缩短一半的路程。
如果只是一条路，横卧于西湖之上，又难免生硬。苏东坡在堤上安排了六座小桥。桥上行人，桥下可以摇过小船。这样，不仅保持了里湖与外湖的联通流动，而且顿时让长堤变得灵动起来。
当时的苏堤，全长七八百米，居然六座小桥，那是诗一样的节奏，诗一样的韵律。苏东坡亲自给每座小桥起了诗一样的名字，映波、锁澜、望山、压堤、东浦、跨虹。六座小桥，一桥一式，从造型到栏杆形状，都是苏东坡亲自审定的。从远处看苏堤，一桥一景。
在那长堤之上，栽植了杨柳、碧桃、海棠、芙蓉、紫藤、玉兰、樱花、木樨。想象一下苏堤四季吧，鹅黄拂面，繁花如烟，冷雨梧桐，雪压枝头。所谓西湖十景之一的苏堤春晓，只是苏堤美景的一个标题，一个乐章。
西湖清淤之后，用什么办法防止野草再次泛滥成灾呢？苏知州以生态的方式保护生态，这就是种植菱角。政府把一部分湖岸开垦出来，让农人种菱角。条件是，每个农户必须定期清理一定范围的湖面杂草。
但是，另一个问题来了。如果菱角的种植面积太大，也会影响水质。苏东坡就让人论证，西湖到底有多大的生态承载力。然后，划定了禁止种植范围。
为了明确标出禁种区域，政府在湖中树了三个标志，这就相当于把生态红线划实了。诗人总是有神来之笔，苏东坡把三个标志设计为三座小石塔。这三座小石塔，实在是妙不可言。塔的中间是雕空的，每逢重大节日，夜晚在塔内点上烛火。由此成就了西湖的著名一景，三潭印月。
而那石塔的底部，也有玄机。塔基深入湖底的部分，有一个标记，提示后人，清淤清到这个地方就行了。
这三座小石塔，走近了看，体量是很大的。据说，六七年前的一天，游船误撞了其中的一座，塔身断作几截。打捞上来一看，每一截都是独立结构，并未损坏，拼装之后，居然完好如初。
疏浚西湖，作为一项水利工程，非常成功。疏浚不仅清理了野草和淤泥，恢复了湖水面积和水质，而且完整保护了西湖的生态系统，至今，还可以称之为生态治理的生动样本。疏浚工程完成后，苏东坡写过一首诗文，题目叫做《开西湖》，简直就是宋代版的生态修复技术指南。
西湖不只有水面，还有比水面更大的湿地。唐宋时期，大片湿地被开垦为稻田。苏东坡认为，湖泊生态破坏的主要原因，是过度开发，造成湿地面积萎缩。清除湖面葑草是治标，必须大面积保护湿地，保护西湖的生态系统。
苏东坡做得很彻底，凡是对西湖生态有影响的农田，一律退出，还原为湿地。此后直至元初，西湖再也没有出现过大规模的葑草泛滥。在农业文明时代，粮食生产是第一大产业。作为知州，苏东坡当然希望GDP数字更好看一些。同时，他并没有只看经济数字，他还要考虑发展的可持续，考虑保护生态环境。
苏东坡担任安徽颍州知州期间，主持疏浚了颍州西湖。治理之后，颍州西湖也有苏堤，也有荷花与垂柳，现在仍博留着当年的韵味。
在流放地广东惠州，苏东坡主持疏浚了当地最大的湖泊，丰湖。那时，丰湖也是杂草丛生、湖面萎缩，东西两岸也没有直通道路。苏东坡也和在杭州一样，疏浚湖底淤泥，然后堆成一座堤坝，成为联通东西两岸的便捷通道，堤坝也有几座小桥，桥下也可以通船，堤坝也是栽满了垂柳和花木。
那座堤坝，后人也称作苏堤，苏东坡索性就将丰湖改名为西湖。
杭州、颍州、惠州，三座西湖，如果仅仅是治理工程，或许只能说明政绩。而苏东坡则把工程视为作品，用心去做，用情歌唱。他走到哪里，就尽力把哪里的生态保护好，治理好，就把哪里的山水变成笔下风景，笔下的诗。