西乡县2022年义务教育学校招生办法
为进一步规范招生秩序，促进教育公平,根据陕西省教育厅《关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》(陕教基一办〔2022〕11号)和汉中市教育局《关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》(汉教发〔2022〕57号)精神，结合我县实际，特制定2022年我县义务教育学校招生办法。
一、城区义务教育阶段招生办法
（一）城区小学一年级招生
以“户籍登记为主、住房登记为辅、就业经营补充”和年满6周岁（2016年8月31日前出生）为原则，按照户口为第一梯度，房产为第二梯度，特殊群体为第三梯度进行招生；若城北小学、莲花小学、东关小学、金牛小学有空余学位，采取网络注册登记的方式解决符合条件的租房户、务工等人员子女（第四梯度）就学。
1.招生计划及片区划分
（1）城北小学：招生9个班，提供学位405个。第一梯度户口在：城内街社区（3、4、5、6、8、10组），进站路社区（不含3组），附溪村，北坝社区；第二梯度房产在：东至城东东一路（将军路）以西，南至北马路以北，西至进站路（云林路）以东，北至新铁佛寺以南片区；溪水佳苑。
（2）东关小学：招生9个班，提供学位405个。第一梯度户口在：东关社区，前锋社区，南关社区(1、2、3、4、5、12组)，城内街社区（7、9组）；第二梯度房产在：东至东渡大桥以西，南至河滨路以北，西至商业步行街（南大街－河滨公园西路）以东，北至北马路以南片区。
（3）莲花小学：招生9个班，提供学位405个。第一梯度户口在：莲花社区，鹿龄社区，进站路社区（3组），西关社区（9、10、12、13组）,结友社区（1组）；第二梯度房产在：东至进站路以西，南至北马路以北，西至樱花大道以东，北至阳安铁路以南片区。
（4）金牛小学：招生7个班，提供学位315个。第一梯度户口在：西关社区（1至8组、11组），结友社区（不含1组），南关社区(6、7、8、9、10、11组)，城内街社区（1、2组），西关社区（14组、城北户口或城北散户）；第二梯度房产在：东至商业步行街（南大街—河滨公园西路）以西，南至河滨路以北，西至樱花大道（滨江华庭）以东，北至北马路以南片区。
（5）四河学校：招生7个班，提供学位315个。第一梯度户口在：四季河村，青龙村，乔山村；第二梯度房产在：南至北马路以北，西至城东东一路以东；北合佳苑。
（6）葛石小学：招生3个班，提供学位135个。户口或房产在葛石社区、五渠村、中渡村、和平社区、桥房村、牧马河以南的住宅小区。
（7）城北街道办事处中心学校：招生5个班，提供学位225个。第一梯度户口在：二里社区，十里村，古元村，枣园村，余家山村,桥房村；第二梯度房产在：东至樱花大道（滨江华庭）以西，南至河滨路以北。
（8）城南街道办事处中心学校：招生4个班，提供学位180个：户口或房产在东渡社区，水东村，五星村。
有关说明：
A.第一梯度（户口）：凡符合新生入学规定的适龄儿童少年，按规定在户籍所在地相应的学校登记入学。
B.第二梯度（购房户）需提供以下证明：
房产证（不动产登记证）或购房合同及交款发票（正式发票，不是收据）、房产开发公司出具的房款交清证明；户口本（学生和房产证上房屋所有人须在同一个户口本上）。
C.第三梯度（特殊群体子女）需提供以下证明：
军转及随军人员：部队出具证明;
公安英烈和因公牺牲伤残公安民警:公安局出具证明；
消防救援人员:消防部队出具证明；
援藏援疆干部：当地政府出具证明；
来县投资商：县经济合作服务中心出具的证明；
父母工作调动：工作单位出具证明；
随迁子女就学：公安部门办理有效居住证；
西乡县循环经济产业园区务工人员：持园区管理委员会出具六个月以上务工证明和打印近6个月工资银行流水记录。
D.第四梯度（租房户、务工等人员子女）需提供以下证明：
学生户口本；学生父母从业证明或用工合同；提供公安部门的制式租房合同或其他相应的证明（必须经房屋所在村或社区审核，所租住房屋必须安全）。
2.招生工作及时间安排（具体时间安排以学校公布的为准）
（1）6月20日前:城区8所公办学校对学区内生源基本信息进行摸底调查，宣传招生政策。
（2）7月12日—14日，符合第一梯度、第二梯度、第三梯度招生对象的学生，在家长的带领下，持户口簿（第一梯度）或房产证(第二梯度)或相关印证材料（第三梯度）到对应学区小学审验资料，学校保留符合条件的学生证明材料原件。
（3）7月15日符合第四梯度招生对象的学生（租房户、务工等人员子女）愿意到四河学校、城北中心校、葛石小学、城南中心校就读的，持相应的证明材料到对应的学校审验资料。
（4）7月17日，各城区小学将学区内符合前三梯度（四河学校、城北中心校、葛石小学、城南中心校符合前四梯度）条件的学生花名册，纸质版由校长签字并加盖学校公章后，报县教体局基教股备案，电子版发至xxjy6221809@163.com邮箱。
（5）7月18日，城北小学、莲花小学、东关小学、金牛小学四所学校在校门口醒目位置公告剩余学位数，以及网络注册登记网址、时间、流程等相关信息及要求。
（6）7月19日—20日，符合第四梯度(租房户、务工等人员子女)的，原则上按照现居住地所在的片区，到对应的学校用学生的身份证号进行网上注册登记；若该区域对应的学校没有空余学位或学位数量较少时，可选择在相近的学校进行网上注册登记（一个身份证号只能在城区的一所学校注册）。同时，家长持相应的证明，到对应申请入学的小学审验资料，审核通过后注册登记才算成功。
（7）https://t.cn/A6aVPxvH ，注册登记成功的家长，确保预留的电话（接收信息）畅通，并在电脑上按公示的网址进行选择学位，选完为止。
（8）7月25前，参与网络登记注册的小学，将学区内符合第四梯度条件的学生花名册，由校长签字并加盖学校公章，纸质版报县教体局基教股备案，电子版发至xxjy6221809@163.com邮箱。
（9）7月28日，各招生学校发放学生录取通知书，退还学生证明材料原件。未被报名学校录取的适龄儿童，由教体局统一安排到葛石小学就学。
（10）2022年秋季开学时，家长凭城区小学发放的录取通知书到对应的小学给学生报名。
3.相关要求
（1）家长务必按照规定时间，带上所需审核资料到对应片区内小学进行证明查验和登记，并按要求填写《西乡县2022年义务教育新生登记表》，凡未在规定时间内办理登记的视同为自动放弃学位。
（2）申请人提供虚假信息、证明、证件和其他弄虚作假行为的，将不予办理登记或登记无效。
（二）城区初中七年级招生
1.学区内学生入学
西乡三中：招生16个班，提供学位800个，招收金牛小学、东关小学、城北小学（按学生志愿）六年级毕业生。
西乡五中：招生16个班，提供学位800个（含面向城区六所小学毕业生招收的奥体班50人，具体招生办法由学校制订），招收莲花小学、城北街道办事处中心学校、城北小学（按学生志愿）、子午中心校六年级毕业生。
四河学校：招生4个班，提供200个学位，招收四河小学六年级毕业生，家住城东的城北片区小学六年级毕业生（由城北片区小学组织学生家长填写到四河学校就读的申请表）。
西乡四中：招生8个班，提供学位400个（含面向全县小学毕业生招收的奥体班50人，具体招生办法由学校制订），招收杨河中心学校及辖区学校，葛石小学，城南办草庙小学；城北办辖区内六年级毕业生。
西乡六中：招生4个班，提供学位 200个，招收城南街道办事处中心学校、城南办官兵小学六年级毕业生，城北办辖区内六年级毕业生。
2.城区户籍学生回县入学
城区户籍学生在外地毕业回县就读七年级的，持户口本、小学毕业证和学籍信息表到县教体局基教股登记，由县教体局安排就近入学。
3.购房户及进城务工人员等子女入学
购房户及进城务工人员子女入学需提供：学生户口本；学生父母从业证明或用工合同；租房合同（必须经房屋所在村或社区审核）或房产证等其它相应证明，申请到西乡四中或西乡六中入学。
二、农村义务教育阶段招生办法
农村一年级，根据户籍地、居住地，按照登记（报名）方式入学；六年级毕业生，按照“对口直升”的方式进入辖区内相应的初中（九年制学校）。
三、民办义务教育阶段招生办法
（一）招生计划。汉中市杨河学校七年级招生16个班，提供学位650个。包括招收县外学校六年级毕业生招收30人，城北六所小学六年级毕业生招收380人，县内其余学校六年级毕业生招收240人，计划人数可以相互调剂。
（二）招生方式。采取学生自愿网上报名、电脑随机派位的方式进行。由县教体局派3名以上工作人员驻校全程参与电脑随机录取工作，电脑随机录取的结果现场公布。若报名总人数未超过核定招生计划数，一次性全部录取；若报名总人数超过核定招生计划，实行电脑随机录取。未被汉中市杨河学校录取的学生，对口直升到原对应的初中（九年制学校）。
（三）招生时间安排。
1.6月底前，公布汉中市杨河学校招生计划。
2.7月9日前，公布汉中市杨河学校招生资格审查时间、地点及相关要求。
3.7月11日—13日符合报名入学条件的学生，由家长（监护人），在规定的时间内到公布的地点进行资格审查，审核通过后发放报名条，学生家长（监护人）登录“汉中市民办学校网上报名系统”进行网上报名，每个学生只能填报市内1所义务教育学校，报名后不能修改。
4.7月15日，县教体局组织相关人员进行招生录取。当实际报名人数超过招生计划时，实行电脑随机录取；报名人数未超过招生计划时，实行一次性全部录取，公布录取结果。
5.7月29日前，由汉中市杨河学校向录取学生发放录取通知书。被汉中市杨河学校录取的学生，对应初中不再发放录取通知书。
四、特殊群体学生招生办法
（一）做好适龄残疾儿童少年入学工作。针对适龄残疾儿童少年不同状况，落实普通学校随班就读、特殊教育学校就读或送教上门等教育安置办法。落实“一人一案”，并全部纳入中小学生学籍管理，确保适龄残疾儿童少年全部就学。
（二）军转、随军，公安英烈、因公牺牲或伤残公安民警、消防救援人员，来县投资商、高学历人才引进、父母工作调动等子女，按照第三梯度，由县教体局审核后安排就近入学。
西乡县义务教育学校招生咨询、监督电话：
0916-6221809
0916-6213393
为进一步规范招生秩序，促进教育公平,根据陕西省教育厅《关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》(陕教基一办〔2022〕11号)和汉中市教育局《关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》(汉教发〔2022〕57号)精神，结合我县实际，特制定2022年我县义务教育学校招生办法。
一、城区义务教育阶段招生办法
（一）城区小学一年级招生
以“户籍登记为主、住房登记为辅、就业经营补充”和年满6周岁（2016年8月31日前出生）为原则，按照户口为第一梯度，房产为第二梯度，特殊群体为第三梯度进行招生；若城北小学、莲花小学、东关小学、金牛小学有空余学位，采取网络注册登记的方式解决符合条件的租房户、务工等人员子女（第四梯度）就学。
1.招生计划及片区划分
（1）城北小学：招生9个班，提供学位405个。第一梯度户口在：城内街社区（3、4、5、6、8、10组），进站路社区（不含3组），附溪村，北坝社区；第二梯度房产在：东至城东东一路（将军路）以西，南至北马路以北，西至进站路（云林路）以东，北至新铁佛寺以南片区；溪水佳苑。
（2）东关小学：招生9个班，提供学位405个。第一梯度户口在：东关社区，前锋社区，南关社区(1、2、3、4、5、12组)，城内街社区（7、9组）；第二梯度房产在：东至东渡大桥以西，南至河滨路以北，西至商业步行街（南大街－河滨公园西路）以东，北至北马路以南片区。
（3）莲花小学：招生9个班，提供学位405个。第一梯度户口在：莲花社区，鹿龄社区，进站路社区（3组），西关社区（9、10、12、13组）,结友社区（1组）；第二梯度房产在：东至进站路以西，南至北马路以北，西至樱花大道以东，北至阳安铁路以南片区。
（4）金牛小学：招生7个班，提供学位315个。第一梯度户口在：西关社区（1至8组、11组），结友社区（不含1组），南关社区(6、7、8、9、10、11组)，城内街社区（1、2组），西关社区（14组、城北户口或城北散户）；第二梯度房产在：东至商业步行街（南大街—河滨公园西路）以西，南至河滨路以北，西至樱花大道（滨江华庭）以东，北至北马路以南片区。
（5）四河学校：招生7个班，提供学位315个。第一梯度户口在：四季河村，青龙村，乔山村；第二梯度房产在：南至北马路以北，西至城东东一路以东；北合佳苑。
（6）葛石小学：招生3个班，提供学位135个。户口或房产在葛石社区、五渠村、中渡村、和平社区、桥房村、牧马河以南的住宅小区。
（7）城北街道办事处中心学校：招生5个班，提供学位225个。第一梯度户口在：二里社区，十里村，古元村，枣园村，余家山村,桥房村；第二梯度房产在：东至樱花大道（滨江华庭）以西，南至河滨路以北。
（8）城南街道办事处中心学校：招生4个班，提供学位180个：户口或房产在东渡社区，水东村，五星村。
有关说明：
A.第一梯度（户口）：凡符合新生入学规定的适龄儿童少年，按规定在户籍所在地相应的学校登记入学。
B.第二梯度（购房户）需提供以下证明：
房产证（不动产登记证）或购房合同及交款发票（正式发票，不是收据）、房产开发公司出具的房款交清证明；户口本（学生和房产证上房屋所有人须在同一个户口本上）。
C.第三梯度（特殊群体子女）需提供以下证明：
军转及随军人员：部队出具证明;
公安英烈和因公牺牲伤残公安民警:公安局出具证明；
消防救援人员:消防部队出具证明；
援藏援疆干部：当地政府出具证明；
来县投资商：县经济合作服务中心出具的证明；
父母工作调动：工作单位出具证明；
随迁子女就学：公安部门办理有效居住证；
西乡县循环经济产业园区务工人员：持园区管理委员会出具六个月以上务工证明和打印近6个月工资银行流水记录。
D.第四梯度（租房户、务工等人员子女）需提供以下证明：
学生户口本；学生父母从业证明或用工合同；提供公安部门的制式租房合同或其他相应的证明（必须经房屋所在村或社区审核，所租住房屋必须安全）。
2.招生工作及时间安排（具体时间安排以学校公布的为准）
（1）6月20日前:城区8所公办学校对学区内生源基本信息进行摸底调查，宣传招生政策。
（2）7月12日—14日，符合第一梯度、第二梯度、第三梯度招生对象的学生，在家长的带领下，持户口簿（第一梯度）或房产证(第二梯度)或相关印证材料（第三梯度）到对应学区小学审验资料，学校保留符合条件的学生证明材料原件。
（3）7月15日符合第四梯度招生对象的学生（租房户、务工等人员子女）愿意到四河学校、城北中心校、葛石小学、城南中心校就读的，持相应的证明材料到对应的学校审验资料。
（4）7月17日，各城区小学将学区内符合前三梯度（四河学校、城北中心校、葛石小学、城南中心校符合前四梯度）条件的学生花名册，纸质版由校长签字并加盖学校公章后，报县教体局基教股备案，电子版发至xxjy6221809@163.com邮箱。
（5）7月18日，城北小学、莲花小学、东关小学、金牛小学四所学校在校门口醒目位置公告剩余学位数，以及网络注册登记网址、时间、流程等相关信息及要求。
（6）7月19日—20日，符合第四梯度(租房户、务工等人员子女)的，原则上按照现居住地所在的片区，到对应的学校用学生的身份证号进行网上注册登记；若该区域对应的学校没有空余学位或学位数量较少时，可选择在相近的学校进行网上注册登记（一个身份证号只能在城区的一所学校注册）。同时，家长持相应的证明，到对应申请入学的小学审验资料，审核通过后注册登记才算成功。
（7）https://t.cn/A6aVPxvH ，注册登记成功的家长，确保预留的电话（接收信息）畅通，并在电脑上按公示的网址进行选择学位，选完为止。
（8）7月25前，参与网络登记注册的小学，将学区内符合第四梯度条件的学生花名册，由校长签字并加盖学校公章，纸质版报县教体局基教股备案，电子版发至xxjy6221809@163.com邮箱。
（9）7月28日，各招生学校发放学生录取通知书，退还学生证明材料原件。未被报名学校录取的适龄儿童，由教体局统一安排到葛石小学就学。
（10）2022年秋季开学时，家长凭城区小学发放的录取通知书到对应的小学给学生报名。
3.相关要求
（1）家长务必按照规定时间，带上所需审核资料到对应片区内小学进行证明查验和登记，并按要求填写《西乡县2022年义务教育新生登记表》，凡未在规定时间内办理登记的视同为自动放弃学位。
（2）申请人提供虚假信息、证明、证件和其他弄虚作假行为的，将不予办理登记或登记无效。
（二）城区初中七年级招生
1.学区内学生入学
西乡三中：招生16个班，提供学位800个，招收金牛小学、东关小学、城北小学（按学生志愿）六年级毕业生。
西乡五中：招生16个班，提供学位800个（含面向城区六所小学毕业生招收的奥体班50人，具体招生办法由学校制订），招收莲花小学、城北街道办事处中心学校、城北小学（按学生志愿）、子午中心校六年级毕业生。
四河学校：招生4个班，提供200个学位，招收四河小学六年级毕业生，家住城东的城北片区小学六年级毕业生（由城北片区小学组织学生家长填写到四河学校就读的申请表）。
西乡四中：招生8个班，提供学位400个（含面向全县小学毕业生招收的奥体班50人，具体招生办法由学校制订），招收杨河中心学校及辖区学校，葛石小学，城南办草庙小学；城北办辖区内六年级毕业生。
西乡六中：招生4个班，提供学位 200个，招收城南街道办事处中心学校、城南办官兵小学六年级毕业生，城北办辖区内六年级毕业生。
2.城区户籍学生回县入学
城区户籍学生在外地毕业回县就读七年级的，持户口本、小学毕业证和学籍信息表到县教体局基教股登记，由县教体局安排就近入学。
3.购房户及进城务工人员等子女入学
购房户及进城务工人员子女入学需提供：学生户口本；学生父母从业证明或用工合同；租房合同（必须经房屋所在村或社区审核）或房产证等其它相应证明，申请到西乡四中或西乡六中入学。
二、农村义务教育阶段招生办法
农村一年级，根据户籍地、居住地，按照登记（报名）方式入学；六年级毕业生，按照“对口直升”的方式进入辖区内相应的初中（九年制学校）。
三、民办义务教育阶段招生办法
（一）招生计划。汉中市杨河学校七年级招生16个班，提供学位650个。包括招收县外学校六年级毕业生招收30人，城北六所小学六年级毕业生招收380人，县内其余学校六年级毕业生招收240人，计划人数可以相互调剂。
（二）招生方式。采取学生自愿网上报名、电脑随机派位的方式进行。由县教体局派3名以上工作人员驻校全程参与电脑随机录取工作，电脑随机录取的结果现场公布。若报名总人数未超过核定招生计划数，一次性全部录取；若报名总人数超过核定招生计划，实行电脑随机录取。未被汉中市杨河学校录取的学生，对口直升到原对应的初中（九年制学校）。
（三）招生时间安排。
1.6月底前，公布汉中市杨河学校招生计划。
2.7月9日前，公布汉中市杨河学校招生资格审查时间、地点及相关要求。
3.7月11日—13日符合报名入学条件的学生，由家长（监护人），在规定的时间内到公布的地点进行资格审查，审核通过后发放报名条，学生家长（监护人）登录“汉中市民办学校网上报名系统”进行网上报名，每个学生只能填报市内1所义务教育学校，报名后不能修改。
4.7月15日，县教体局组织相关人员进行招生录取。当实际报名人数超过招生计划时，实行电脑随机录取；报名人数未超过招生计划时，实行一次性全部录取，公布录取结果。
5.7月29日前，由汉中市杨河学校向录取学生发放录取通知书。被汉中市杨河学校录取的学生，对应初中不再发放录取通知书。
四、特殊群体学生招生办法
（一）做好适龄残疾儿童少年入学工作。针对适龄残疾儿童少年不同状况，落实普通学校随班就读、特殊教育学校就读或送教上门等教育安置办法。落实“一人一案”，并全部纳入中小学生学籍管理，确保适龄残疾儿童少年全部就学。
（二）军转、随军，公安英烈、因公牺牲或伤残公安民警、消防救援人员，来县投资商、高学历人才引进、父母工作调动等子女，按照第三梯度，由县教体局审核后安排就近入学。
西乡县义务教育学校招生咨询、监督电话：
0916-6221809
0916-6213393
#西街夜读# 【“天仙”谈情，平台“谈钱”】“改头换面”的超前点映又来了？#腾讯视频将开启梦华录大结局点映#
近日，腾讯视频宣布电视剧《梦华录》开启大结局点映礼，观众在以18元购买包含大结局提前观看券的礼包后，便可在6月26日的点映直播中，提前收看原本定于7月3日会员收官的大结局剧情。
关于提前观看的“特权”，舆论褒贬不一。固然有不少粉丝直呼过瘾愿意先睹为快，也有不少网友质疑，认为平台此举为变相圈钱，还有影视剧资源泄露的风险。
从用户角度来看，“超前点映”等于“被平台多宰一刀”。什么样的内容，能在“一个愿打一个愿挨”的买卖双方之间找到平衡点，《梦华录》开了口子。
时隔16年，刘亦菲再回“小”荧幕，却演活了大女主。苦“古丑”久矣的观众，近乎报复性地赞美，这颜值顶配，这月华灯影、虫鸣水声。当人们从古偶的脸面问题里脱困，才终于能探讨更现实的东西：比如，钱。
大屏幕下，她曾被嘲是票房毒药，“小”荧幕里却是灵丹妙药。男女双强双商在线、势均力敌棋逢对手的爱情戏，在时代的语境下，成为不少都市女性对自我和爱情的强烈向往。获得城市女性共鸣，移植了现代人的经商之道和情感模式，并注入了城市中产认知和价值观。
自古“古偶”是富矿，对于演员是大红大紫的机会，对于平台是盈利的大船。《梦华录》“商业味”浓厚，交织着权力、财富、身份地位，平台对这样古偶翻身的剧“有想法”无可厚非，论“榨干”“薅秃”似乎也不难理解。
上一次为古偶心动，还是在上一次。回到熟悉的赛道，“天仙”谈情，平台谈钱。借嗑学家们对顾千帆和赵盼儿的“顾盼生辉cp”上头之势，平台自用成年人的嗑法，嗑成年的恋爱。
超前点映重现江湖，既不新鲜，更不意外。去年9月，中消协捅破“窗户纸”，发文点评长视频平台在“超前点播”功能设置、广告展示、自动续费等方面存在套路。
会员机制、广告直戳盈利要害。会员增速放缓之后，增量与存量之间，增量见顶，存量自然大有可为。而广告资源不断被新兴短视频平台分流后，减少广告展示则意味着“本不富裕的家庭”雪上加霜。
会员机制下的各种花式增值服务，在原有的会员基础上推出包含权益更多、类别更复杂的付费模式，便是对存量资源的深度开垦。
舆论声浪之下，平台与消费者内容消费意愿矛盾激烈爆发，各平台不得不纷纷取消“解锁”，超前之路，只能为消费者权益做出让步。
而扭亏之路，不能停。正如看准时机该出手时就出手的“点映”，一片骂声中的会员涨价，都只能硬着头皮，越挫越勇。#梦华录结局# （北京商报评论员 陶凤）
近日，腾讯视频宣布电视剧《梦华录》开启大结局点映礼，观众在以18元购买包含大结局提前观看券的礼包后，便可在6月26日的点映直播中，提前收看原本定于7月3日会员收官的大结局剧情。
关于提前观看的“特权”，舆论褒贬不一。固然有不少粉丝直呼过瘾愿意先睹为快，也有不少网友质疑，认为平台此举为变相圈钱，还有影视剧资源泄露的风险。
从用户角度来看，“超前点映”等于“被平台多宰一刀”。什么样的内容，能在“一个愿打一个愿挨”的买卖双方之间找到平衡点，《梦华录》开了口子。
时隔16年，刘亦菲再回“小”荧幕，却演活了大女主。苦“古丑”久矣的观众，近乎报复性地赞美，这颜值顶配，这月华灯影、虫鸣水声。当人们从古偶的脸面问题里脱困，才终于能探讨更现实的东西：比如，钱。
大屏幕下，她曾被嘲是票房毒药，“小”荧幕里却是灵丹妙药。男女双强双商在线、势均力敌棋逢对手的爱情戏，在时代的语境下，成为不少都市女性对自我和爱情的强烈向往。获得城市女性共鸣，移植了现代人的经商之道和情感模式，并注入了城市中产认知和价值观。
自古“古偶”是富矿，对于演员是大红大紫的机会，对于平台是盈利的大船。《梦华录》“商业味”浓厚，交织着权力、财富、身份地位，平台对这样古偶翻身的剧“有想法”无可厚非，论“榨干”“薅秃”似乎也不难理解。
上一次为古偶心动，还是在上一次。回到熟悉的赛道，“天仙”谈情，平台谈钱。借嗑学家们对顾千帆和赵盼儿的“顾盼生辉cp”上头之势，平台自用成年人的嗑法，嗑成年的恋爱。
超前点映重现江湖，既不新鲜，更不意外。去年9月，中消协捅破“窗户纸”，发文点评长视频平台在“超前点播”功能设置、广告展示、自动续费等方面存在套路。
会员机制、广告直戳盈利要害。会员增速放缓之后，增量与存量之间，增量见顶，存量自然大有可为。而广告资源不断被新兴短视频平台分流后，减少广告展示则意味着“本不富裕的家庭”雪上加霜。
会员机制下的各种花式增值服务，在原有的会员基础上推出包含权益更多、类别更复杂的付费模式，便是对存量资源的深度开垦。
舆论声浪之下，平台与消费者内容消费意愿矛盾激烈爆发，各平台不得不纷纷取消“解锁”，超前之路，只能为消费者权益做出让步。
而扭亏之路，不能停。正如看准时机该出手时就出手的“点映”，一片骂声中的会员涨价，都只能硬着头皮，越挫越勇。#梦华录结局# （北京商报评论员 陶凤）
【能从房企拿回500万？杭州一小区交付快满8年，业委会主任每天盯紧这件事】位于杭州市拱墅区的方圆府小区，交付即将满8年，小区业委会主任金先生最近每天都会上杭州市住保房管局官方网站查一下，看看最新发布的物业保修金公告中有没有涉及自家小区的。
“按照相关物业管理规定，开发商在小区交付前在房管部门都会交存一笔物业保修金，俗称质保金，这笔费用存储期限通常为8年。在物业保修金8年存储期限届满前一个月内，房管部门会将拟退还物业保修金的事项进行公示，公示期内，如果业主、业委会等没有提出异议，物业保修金将会退还给开发商。”
金先生说，目前小区存在很多质量问题，开发商尚未解决。“所以我们必须紧紧盯着，在小区物业保修金拟退还公示期间提出异议并举证，这样可以防止开发商拿走物业保修金后，就不履行保修责任了。”
给小区做“体检”发现诸多质量问题
跟开发商交涉后问题尚未完全解决
金先生说，去年，他们这届业委会上任之初，就对小区做了一次第三方物业承接查验，一来为了摸清“家底”，二来给小区做一次“体检”。结果一查就查出了很多问题。
“比较严重的包括房屋屋顶、墙面都存在渗漏水情况，墙面出现开裂、脱落，个别房屋有沉降问题，地下室冒水等。此外，还查出管道出现堵塞，而堵塞原因是当初开发商使用的管道型号不符合要求；绿化问题也很严重，我们去城建档案馆查资料，发现当初绿化竣工验收时因为绿化配比不足，开发商在一些消防通道上铺上小碎砖，上面撒草籽来“蒙混过关”，而这又导致消防通道宽度不足，不符合消防要求。”金先生说，这些问题林林总总归结起来，涉及整改资金估计在500万元左右。
金先生说，业委会把这些问题都取证后，去年发函给了开发商，要求对方整改。
“第一次发函后，如石沉大海，开发商没有回应。”为此，金先生又咨询了律师，律师表示可以通过EMS邮寄、公证发函、发律师函等方式给开发商，这些都能作为日后起诉的证据。“我们第二次发函给开发商后，开发商终于来联系我们了。”目前，开发商已经对小区部分出现渗漏水和墙面开裂问题的房屋进行了维修，但是仍有部分楼幢尚未维修，另外绿化、消防等问题尚未维修整改。
“我们小区今年夏天就要交付满8年了，根据小区规模，估计物业保修金在1000万元左右。”金先生说，“所以我们现在严阵以待，在开发商解决这些质量问题以前，不能让他们拿回这笔质保金。”
物业保修金是房屋“两金”之一
数额达到数百万元甚至上千万元
大多数业主都知道，自家房子交付时交过一笔物业专项维修资金，但对于由开发商交存的物业保修金却可能不太清楚。
物业保修金和物业专项维修资金，即房屋的“两金”，也就是大家通常所说的房屋“质保金”和“养老金”。“两金”都用作房屋维修，一个用于保修期内，一个用于保修期满以后，给房屋提供全生命周期的维修费用保障。
根据新版《杭州市物业管理条例》第六十六条，用于销售的物业，建设单位应当在竣工验收前，按物业建筑安装总造价百分之二的比例，向房产主管部门指定的物业保修金管理机构交存物业保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。通常住宅小区的物业保修金都在数百万元，高的甚至达到上千万元。
比如，杭州市房管部门公布过2021年物业保修金交存情况，其中，葛洲坝中杭府交存的物业保修金约为1367万元；大家传宸府交存的物业保修金约为1103万元；汇港城三期交存的物业保修金约为1094万元；融创金成臻蓝府交存的物业保修金约为1005万元；保利滨江上品交存的物业保修金约为893万元；金科碧桂园博翠府交存的物业保修金约为754万元；融信远洋厘望轩交存的物业保修金约为372万元。
在物业保修期内，经鉴定房屋等建筑安装工程存在质量问题，但是建设单位不履行保修责任或者不能履行保修责任的，业主或者业委会可以申请使用物业保修金。业委会按照规定动用物业保修金后，建设单位应当在保修金使用后15日内足额补存保修金。
此前，杭州不少小区都在8年期限内动用过物业保修金。比如位于丁桥的阳光逸城，当年因为顶楼漏水问题严重，交存的物业保修金几乎全部都投入了维修。
根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》，正常使用条件下，住宅物业保修期限为：屋面防水工程不低于8年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
新版物业管理条例出台后
物业保修金拟退还环节有变化
今年3月1日起，杭州正式施行新版物业管理条例。相比老版物业管理条例，在物业保修金拟退还环节出现了一些新变化，值得业主们和业委会引起重视。
杭州第三方物业管理专家娄云林说，以前，小区物业保修金存储期限届满前，物业保修金管理机构将拟退还物业保修金事宜公示后，如果业主、业委会等有异议的，只要业委会不同意，开发商就无法拿回这笔物业保修金。
但是新版物业管理条例实施后，根据第六十八条规定，“物业保修金管理机构在物业保修金存储期限届满前一个月内，将拟退还物业保修金的事项在相关物业管理区域内进行公示，期限为三十日。在公示期内，业主、业主委员会、物业服务人未提出异议的，物业保修金本息余额退还给建设单位或者继续履行保修责任的单位；有提出异议的，建设单位或者继续履行保修责任的单位与异议提出人应当在六个月内解决争议。逾期未解决争议，且异议提出人未就争议事项提起诉讼或者申请仲裁的，物业保修金本息余额退还给建设单位或者继续履行保修责任的单位。”
娄云林说，这意味着，新版物业管理条例实施后，对于物业保修金，业委会需要提前做准备，把小区存在的质量问题都整理好，做好图文证据的保存，把这些证据发给开发商，督促开发商尽早维修。这样的话，在物业保修金拟退还公告公示期间，业委会向管理部门提出异议和证据后，可以暂时截留这笔物业保修金；如果开发商仍置之不理，业委会还需要在6个月内起诉开发商或申请仲裁等。（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
“按照相关物业管理规定，开发商在小区交付前在房管部门都会交存一笔物业保修金，俗称质保金，这笔费用存储期限通常为8年。在物业保修金8年存储期限届满前一个月内，房管部门会将拟退还物业保修金的事项进行公示，公示期内，如果业主、业委会等没有提出异议，物业保修金将会退还给开发商。”
金先生说，目前小区存在很多质量问题，开发商尚未解决。“所以我们必须紧紧盯着，在小区物业保修金拟退还公示期间提出异议并举证，这样可以防止开发商拿走物业保修金后，就不履行保修责任了。”
给小区做“体检”发现诸多质量问题
跟开发商交涉后问题尚未完全解决
金先生说，去年，他们这届业委会上任之初，就对小区做了一次第三方物业承接查验，一来为了摸清“家底”，二来给小区做一次“体检”。结果一查就查出了很多问题。
“比较严重的包括房屋屋顶、墙面都存在渗漏水情况，墙面出现开裂、脱落，个别房屋有沉降问题，地下室冒水等。此外，还查出管道出现堵塞，而堵塞原因是当初开发商使用的管道型号不符合要求；绿化问题也很严重，我们去城建档案馆查资料，发现当初绿化竣工验收时因为绿化配比不足，开发商在一些消防通道上铺上小碎砖，上面撒草籽来“蒙混过关”，而这又导致消防通道宽度不足，不符合消防要求。”金先生说，这些问题林林总总归结起来，涉及整改资金估计在500万元左右。
金先生说，业委会把这些问题都取证后，去年发函给了开发商，要求对方整改。
“第一次发函后，如石沉大海，开发商没有回应。”为此，金先生又咨询了律师，律师表示可以通过EMS邮寄、公证发函、发律师函等方式给开发商，这些都能作为日后起诉的证据。“我们第二次发函给开发商后，开发商终于来联系我们了。”目前，开发商已经对小区部分出现渗漏水和墙面开裂问题的房屋进行了维修，但是仍有部分楼幢尚未维修，另外绿化、消防等问题尚未维修整改。
“我们小区今年夏天就要交付满8年了，根据小区规模，估计物业保修金在1000万元左右。”金先生说，“所以我们现在严阵以待，在开发商解决这些质量问题以前，不能让他们拿回这笔质保金。”
物业保修金是房屋“两金”之一
数额达到数百万元甚至上千万元
大多数业主都知道，自家房子交付时交过一笔物业专项维修资金，但对于由开发商交存的物业保修金却可能不太清楚。
物业保修金和物业专项维修资金，即房屋的“两金”，也就是大家通常所说的房屋“质保金”和“养老金”。“两金”都用作房屋维修，一个用于保修期内，一个用于保修期满以后，给房屋提供全生命周期的维修费用保障。
根据新版《杭州市物业管理条例》第六十六条，用于销售的物业，建设单位应当在竣工验收前，按物业建筑安装总造价百分之二的比例，向房产主管部门指定的物业保修金管理机构交存物业保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。通常住宅小区的物业保修金都在数百万元，高的甚至达到上千万元。
比如，杭州市房管部门公布过2021年物业保修金交存情况，其中，葛洲坝中杭府交存的物业保修金约为1367万元；大家传宸府交存的物业保修金约为1103万元；汇港城三期交存的物业保修金约为1094万元；融创金成臻蓝府交存的物业保修金约为1005万元；保利滨江上品交存的物业保修金约为893万元；金科碧桂园博翠府交存的物业保修金约为754万元；融信远洋厘望轩交存的物业保修金约为372万元。
在物业保修期内，经鉴定房屋等建筑安装工程存在质量问题，但是建设单位不履行保修责任或者不能履行保修责任的，业主或者业委会可以申请使用物业保修金。业委会按照规定动用物业保修金后，建设单位应当在保修金使用后15日内足额补存保修金。
此前，杭州不少小区都在8年期限内动用过物业保修金。比如位于丁桥的阳光逸城，当年因为顶楼漏水问题严重，交存的物业保修金几乎全部都投入了维修。
根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》，正常使用条件下，住宅物业保修期限为：屋面防水工程不低于8年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
新版物业管理条例出台后
物业保修金拟退还环节有变化
今年3月1日起，杭州正式施行新版物业管理条例。相比老版物业管理条例，在物业保修金拟退还环节出现了一些新变化，值得业主们和业委会引起重视。
杭州第三方物业管理专家娄云林说，以前，小区物业保修金存储期限届满前，物业保修金管理机构将拟退还物业保修金事宜公示后，如果业主、业委会等有异议的，只要业委会不同意，开发商就无法拿回这笔物业保修金。
但是新版物业管理条例实施后，根据第六十八条规定，“物业保修金管理机构在物业保修金存储期限届满前一个月内，将拟退还物业保修金的事项在相关物业管理区域内进行公示，期限为三十日。在公示期内，业主、业主委员会、物业服务人未提出异议的，物业保修金本息余额退还给建设单位或者继续履行保修责任的单位；有提出异议的，建设单位或者继续履行保修责任的单位与异议提出人应当在六个月内解决争议。逾期未解决争议，且异议提出人未就争议事项提起诉讼或者申请仲裁的，物业保修金本息余额退还给建设单位或者继续履行保修责任的单位。”
娄云林说，这意味着，新版物业管理条例实施后，对于物业保修金，业委会需要提前做准备，把小区存在的质量问题都整理好，做好图文证据的保存，把这些证据发给开发商，督促开发商尽早维修。这样的话，在物业保修金拟退还公告公示期间，业委会向管理部门提出异议和证据后，可以暂时截留这笔物业保修金；如果开发商仍置之不理，业委会还需要在6个月内起诉开发商或申请仲裁等。（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
✋热门推荐