【陈宝存:商铺、商住、写字楼是最差的投资品】
1、电商冲击,临街商铺与商场业态变化太快;
2、城市综合体开发与规划超饱和过剩,开发体量无法抑制;
3、城市中心日益外延,中心商圈商业价值增速放慢;
4、散售写字楼无法满足高端需求,多数租客从事舞蹈、音乐、武术等培训业务,租金不高;
5、商住混杂,住不舒适,商无档次,租金必然不如同地段纯住宅;
6、商办类产品接盘侠有限,同地段住宅增值空间大;
7、房地产投资考虑升值潜力和转手便利,租金不是投资考虑的主要因素。
8、写字楼需求太小,写字楼全面转型商务酒店,但是仅仅是权宜之计;
9、电商影响,商铺实体铺面需求全面萎缩,以往需要200平的,现在展示区50平米足够;10、购物中心与商铺需求量严重缩减,以往城市综合体商住部分,需求量也严重缩减;
11、物流越来越发达,以及品牌店面的增加,各网点调货方便,严重缩减商住项目的租赁体量,以往品牌商户需要两间三居室,现在只需要一间两居室。
1、电商冲击,临街商铺与商场业态变化太快;
2、城市综合体开发与规划超饱和过剩,开发体量无法抑制;
3、城市中心日益外延,中心商圈商业价值增速放慢;
4、散售写字楼无法满足高端需求,多数租客从事舞蹈、音乐、武术等培训业务,租金不高;
5、商住混杂,住不舒适,商无档次,租金必然不如同地段纯住宅;
6、商办类产品接盘侠有限,同地段住宅增值空间大;
7、房地产投资考虑升值潜力和转手便利,租金不是投资考虑的主要因素。
8、写字楼需求太小,写字楼全面转型商务酒店,但是仅仅是权宜之计;
9、电商影响,商铺实体铺面需求全面萎缩,以往需要200平的,现在展示区50平米足够;10、购物中心与商铺需求量严重缩减,以往城市综合体商住部分,需求量也严重缩减;
11、物流越来越发达,以及品牌店面的增加,各网点调货方便,严重缩减商住项目的租赁体量,以往品牌商户需要两间三居室,现在只需要一间两居室。
恭喜:从事少林武术类工作的孟老师,顺利拿到加拿大多年多次商务签证!孟老师,84年,安徽人,已婚 , 有按揭的房,有车,15年2月因公去过加拿大, 但有2次美国的拒签史,这次去加拿大少林文化中心和国际中医大会联合义诊活动 有加拿大那边政府的邀请函,9月23日递交,今天收到通过信,等待的时间有点长,好在结果美丽!再次恭喜您!
13681517445
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八字命理与职业关系:
1. 命主职业一般倾向于八字中最旺的五行。
2. 八字格局及喜用神决定命主最适合发展的方向。
3. 八字中最旺的十神心性决定命主的职业理想。
4. 性格的因素往往亦决定职业的取向。
八字里比肩旺适合付出体力去完成的职业,比如工人,机械操作等比较辛苦的工作。
八字里劫财旺喜欢自由业,合伙业,付出体力业。
八字里伤官旺从事口才事业,技术,文艺,特长,比如教师,律师,演员,音乐家,作家等。
八字里食神旺与伤官旺略有相似之处,偏重于关爱他人,照顾他人的工作,比如导游,护理,美容美发师等。
八字里正财旺,多从事钱,女人,有直接关系的事业,比如会计,金融业,出纳等。
八字里偏财旺,多与赌、生意等意外来财的职位相关。
八字里正官旺容易从事文秘,书记,文官,公职等。
八字里七杀旺容易从事武官,军界、法律,武术等相关职业。
八字里偏印旺容易偏向于学术化,冷门化的职业。
八字里正印旺容易从事名誉,学术,品牌等相关职业。
1. 命主职业一般倾向于八字中最旺的五行。
2. 八字格局及喜用神决定命主最适合发展的方向。
3. 八字中最旺的十神心性决定命主的职业理想。
4. 性格的因素往往亦决定职业的取向。
八字里比肩旺适合付出体力去完成的职业,比如工人,机械操作等比较辛苦的工作。
八字里劫财旺喜欢自由业,合伙业,付出体力业。
八字里伤官旺从事口才事业,技术,文艺,特长,比如教师,律师,演员,音乐家,作家等。
八字里食神旺与伤官旺略有相似之处,偏重于关爱他人,照顾他人的工作,比如导游,护理,美容美发师等。
八字里正财旺,多从事钱,女人,有直接关系的事业,比如会计,金融业,出纳等。
八字里偏财旺,多与赌、生意等意外来财的职位相关。
八字里正官旺容易从事文秘,书记,文官,公职等。
八字里七杀旺容易从事武官,军界、法律,武术等相关职业。
八字里偏印旺容易偏向于学术化,冷门化的职业。
八字里正印旺容易从事名誉,学术,品牌等相关职业。
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