【公维金还有454万，为啥难救我家漏雨急？】无论大雨小雨，张女士家的衣柜上都得顶着锅碗瓢盆，柜脚要垫着抹布；孙先生家的冰箱上，斜放着一个24小时不敢停的电扇，吹着浸湿的房顶……在左安浦园小区，楼顶防水层漏雨至少从去年开始就困扰着住在顶层的居民们。防水层破损成了“吸水层”，往往雨后一周，家里还在滴答“下雨”。详情→https://t.cn/A6SfyAS3

其实她https://t.cn/A6V4NKUT 家中还是有些存粮的，一些粗粮，平时她舍不得吃，实在饿得熬不住了，她才拿出来煮一些。这些时日，因为暴雨，不能出门，阿执只能每日煮些粥，粟米从来不敢多放，就像现在，她抓了一小把的粟米，因舍不得多吃，所以又抖了一下，粟米抖落了一些回到装米的罐子，然后再抓了一小把的豆子，混合在一起喜完，然后加了好几碗的水下锅煮，这就是她今日一整日的吃食。空气潮湿，阿执打了好久的火，那柴火才点燃，这一日里，这时候便是她最喜欢的时候，因为有所期待。阿执想到自己活着，就是为了一顿饭能吃饱，就觉得可笑又可悲#大理婚纱照##云南大理丽江旅拍#

#北京一小区单元公维金只剩2万#
无论大雨小雨，张女士家的衣柜上都得顶着锅碗瓢盆，柜脚要垫着抹布；孙先生家的冰箱上，斜放着一个24小时不敢停的电扇，吹着浸湿的房顶……在左安浦园小区，楼顶防水层漏雨至少从去年开始就困扰着住在顶层的居民们。防水层破损成了“吸水层”，往往雨后一周，家里还在滴答“下雨”。
在居民提供的照片和视频中记者看到，楼顶上的防水层已经出现了明显的破损痕迹，在看似干了的屋顶踩上一脚，便会有雨水被挤压出来。破损的防水层俨然成了“吸水层”。
根据小区物业委托第三方公司前期出具的鉴定报告及造价咨询显示，小区4栋居民楼顶层均存在不同程度的漏雨问题，翻修工程初步报价在300万元至400万元之间。记者了解到，左安浦园小区此前曾多次动用公维金对老化设备设施进行大修，截至目前小区公维金账户还有454万元左右的余额。除余额不足的问题外，还存在着分布不均的情况。
东城区住建委工作人员说，小区6号楼的公维金分布不均情况最为严重。以该楼为例，部分单元的账面余额仅剩不足2万元，而公维金是按每户居民房屋面积所占比例份额进行提取的。即便相邻单元或同小区其他居民楼资金相对充裕，于法于理都不能被提取用于本楼或本单元的大修。
北京市住建委关于印发《北京市住宅专项维修资金管理办法》的通知（京建物[2009]836号）显示：业主分户账面住宅专项维修资金余额（售后公有住房不含售房单位交存部分）不足首期交存额30%的，应当及时续交。如果下一步该小区继续动用住宅专项维修资金，势必会出现余额不足首期交存额30%的情况。
8月20日下午，记者来到龙潭街道办事处，就左安浦园小区楼顶漏雨维修难题，为东城区住建委、属地街道、社区、物业搭建共商平台。相关各方深入分析了面临的问题及成因，明确当前所有难题均围绕着资金问题，在找到主要矛盾后，各方为制定短期和长期目标建言献策，各领任务。
根据此次共商的决议，小区物业承担修缮的主体责任，根据现阶段居民诉求，加强楼顶漏雨问题的局部处置。
小区4栋居民楼的楼顶防水层整体修缮工作是长期目标，资金来源问题是核心。通过共商，各方制定了联合兜底的行动方案，多方集资扭转困局。
龙潭街道办事处主任李军耀表示，个别单元居民在动用公维金上同意率较低，为此，小区物业、社区、物管会将继续加强动员，利用居民微信群、入户等各种办法做通居民的思想工作。
其次，楼顶拆违后要恢复原貌，对此会有一定的政策补贴，这也可以作为一部分修缮的资金来源。
记者了解到，在此次多方共商之前，属地街道办事处与左安浦园的开发商也进行过一轮协商，街道为民解难的态度得到小区开发商的支持，其表示将为楼顶防水层的修缮提供一部分资金。
除此之外，社区的党组织服务群众经费也将进行垫付，弥补剩余的空缺。由此通过四方面的集资，小区楼顶防水层修缮问题可以得到彻底解决。
从去年至今，本端通过大量调查走访发现，政府、企业兜底目前仍是解决老旧小区防水层老化的重要途径。一方面，这样的做法体现了政府与相关企业的担当。但另一方面，随着老旧小区设施设备老化的问题日益增多，仅依靠兜底非长久之计。老物业处理不了，新物业进驻先“填坑”成为一种畸形的常态现象。让老旧小区的“养老”进入良性循环轨道，需要政府各相关部门形成合力，加强法律法规的宣传，逐渐扭转居民意识，同时也需要更明确的约束办法。#北京一小区面临公维金将耗尽难题##有事好商量#
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