#喻言[超话]##喻言中国绿化基金会公益传播官#
喻言姐姐
出道成团十五个月(零两天)快乐呀
8️ 15个月
8.5
发博——照片暴击
不仅是照片 心脏也剧烈暴击
这么多美图 怎么看得过来呀
这估计是我最喜欢的5号！
还有好多好看的裙子 想看后背身材
8.10
抖更新——1234 1234
开头是耍酷帅哥舞动
后面是wink放电美女
要被你扭没了
8.14
抖更新——七夕快乐
姐姐还会自评呢：脸也在一起跳舞
黑长直呜呜呜许久不见
穿着绿色的小裙子 曼妙的身姿
舞着可爱的小动作 人畜无害小美女
快来查收喻言为你准备的七夕告白视频
说话好快 是那个营业的快嘴AI机器人哦
8.17
杂志拍摄 是小裙子漂亮姐姐
黑长直 大罐红豆薏米茶
天哪 好久不见 还是瘦瘦高高的美女
拍摄下班 是大波浪姐姐
憨憨还是搞不懂自动门
尬在那里无助的样子 好可爱
8.18
发博——新头 live
啊啊啊是黑长直
手势剪影是520耶 看拍摄时间是七夕
哇哦不愧是浪漫喻言
8.24
小——沉浸式护肤
怪不得你小声说话 以为是家里人休息了
原来是沉浸式录制 是我跟不上网络了
最后忘记自我介绍补上也太可爱了吧
8.27
抖：这词我实在背不下来
这是cover吗 着实有点短
发带面膜特效好可爱好搞笑呀
8.31
每月一cover——take it easy
好喜欢这歌的旋律呀
还有90天 快要解放了！
加油！坚持住！
喻言@THE9-喻言
喻言姐姐
出道成团十五个月(零两天)快乐呀
8️ 15个月
8.5
发博——照片暴击
不仅是照片 心脏也剧烈暴击
这么多美图 怎么看得过来呀
这估计是我最喜欢的5号！
还有好多好看的裙子 想看后背身材
8.10
抖更新——1234 1234
开头是耍酷帅哥舞动
后面是wink放电美女
要被你扭没了
8.14
抖更新——七夕快乐
姐姐还会自评呢：脸也在一起跳舞
黑长直呜呜呜许久不见
穿着绿色的小裙子 曼妙的身姿
舞着可爱的小动作 人畜无害小美女
快来查收喻言为你准备的七夕告白视频
说话好快 是那个营业的快嘴AI机器人哦
8.17
杂志拍摄 是小裙子漂亮姐姐
黑长直 大罐红豆薏米茶
天哪 好久不见 还是瘦瘦高高的美女
拍摄下班 是大波浪姐姐
憨憨还是搞不懂自动门
尬在那里无助的样子 好可爱
8.18
发博——新头 live
啊啊啊是黑长直
手势剪影是520耶 看拍摄时间是七夕
哇哦不愧是浪漫喻言
8.24
小——沉浸式护肤
怪不得你小声说话 以为是家里人休息了
原来是沉浸式录制 是我跟不上网络了
最后忘记自我介绍补上也太可爱了吧
8.27
抖：这词我实在背不下来
这是cover吗 着实有点短
发带面膜特效好可爱好搞笑呀
8.31
每月一cover——take it easy
好喜欢这歌的旋律呀
还有90天 快要解放了！
加油！坚持住！
喻言@THE9-喻言
#8月的最后一天
1. 一上班被送彩妆小样 有些开心（呵 就是销售的小把戏而已[苦涩]这都是折磨我的彩妆客户）虽然但是 口红色号我喜欢！！哈哈哈哈哈哈哈
2. 莫名被tony老师剪了个我从来没有的长度 当然那是照骗[doge] 毕竟美颜+化妆+tony吹的头发出来的效果
3. 受宠若惊的520[钱] 理直气壮地收下了[赞啊]
1. 一上班被送彩妆小样 有些开心（呵 就是销售的小把戏而已[苦涩]这都是折磨我的彩妆客户）虽然但是 口红色号我喜欢！！哈哈哈哈哈哈哈
2. 莫名被tony老师剪了个我从来没有的长度 当然那是照骗[doge] 毕竟美颜+化妆+tony吹的头发出来的效果
3. 受宠若惊的520[钱] 理直气壮地收下了[赞啊]
曾经，那个要价5亿补偿的“拆迁户”，至今有没有后悔？#房产头条#
你想拆迁，我不同意，于是“钉子户”便应运而生。
在一次电视节目中，拆迁户（廖先生）和开发商发生了一个奇妙的现象：准拆迁户廖先生家里有70平米的房产，由于地段很好，所以拆迁给出了500万元的补偿价值，开发商给出了2种选择：
被拆迁方可以选择以房换房，原本70平米的廖先生，还可以得到70平米的商品房（异地安置），同时给予50万元的安置费；
不要房子，直接给现金500万元+50万元，自行购房。
看起来，这种补偿是互惠互赢的，拆迁了多少给予了多少补偿，然而站在房主的立场，仔细想起来，这种情况似乎不合常理，开发商拆迁的目的是征收地皮（画个着重号），地皮才是开发商要索取的东西，而给予业主的补偿只是房产面积，二者并不是一回事儿。
试想，原本自己家盖的房子，房产面积70平米，但是占地面积也达到了70平米，而在以房换房的拆迁中，同样是补偿70平米的房产，占地面积可能只有2.5平米了。而地皮的价值要比产权价值高得多，这才是问题症结所在，既然开发商想要地皮，为啥不按照地皮补偿呢？
廖先生发现了这个问题点，提出要求开发商按照“占地面积”进行补偿，也就是说，补偿房产的占地面积必须要达到70平米才行。因为地皮的价值是非常高的，不然开发商为啥要拆迁征地呢？70平米的占地面积，足够开发商建设一栋30层高的楼房了。占地面积从70平米减少到2.5平米，相当于无形之中拿走了房主67.5平米的土地价值。
最终，结果可想而知，廖先生与开发商不欢而散，廖先生继续居住在这栋老宅里，开发商则打消了对廖先生房产拆迁的念头。
钉子户是什么？根据百科定义，钉子户是指那些在城市拆迁过程中，由于多种原因，导致房子无法被拆迁，而这些“没有被拆迁的房子”恰好位于闹市区、市中心等优质位置，远远望去，就像一颗“钉子”一样扎在那里。
为什么会产生钉子户呢？通常而言，只有1个原因：拆迁的评估对业主不公，补偿款低于预期。拆迁补偿和安置的前提便是对被拆迁的建筑物进行价值评估，如果一套房子价值300万元，但是评估机构只给出了150万元，那就远远低于市场价值，居民的眼光基本都是雪亮的，价值300万元的资产被推倒了，但是却补偿了150万元价值，无形之中，相当于变相攫取了这位房东150万元的资产，房东自然不会同意。
在拆迁过程中，也经常会出现一些让人匪夷所思的事情。例如“漫天要价”的情况，一套房房子的市场价值为1亿元，但是房主可能狮子大张口要价3亿元甚至更高，以至于拆迁方根本无力接受这么高的补偿额度，最终拆迁只能搁置了。
曾经，那个要价5亿元的“拆迁户”，至今赚了还是亏了？有没有后悔？
1、在深圳，就出现过一个“天价钉子户”，在拆迁过程中，拆迁方给出2000万元的估值，然而房东根本不为所动，房东提出他们的地段优质，房产价值很高，要价1.2亿元补偿款。这件事发生在2013年-2014年之间，当时业主要价就达到了1.2亿元，7年下来，这套房依然没能拆掉，价值涨到了1.3亿元。
2、拆迁补偿金，没有最高，只有更高。1.3亿元其实并不算多，还有比这更高的，例如在台bei的一起征地中，房东就张口要求5亿元补偿。这块地皮位于市中心周边，原本是属于郊区，但根据规划将划定为繁华的市中心。开发商打算建设一批写字楼。这位钉子户的房产面积35平米，按照5亿元补偿的话，每平米价值1412万元，可谓寸土寸金。
3、那么，是不是5亿元已经足够高了呢？并不是，在魔都上海和帝都北京，拆迁补偿要价能达到5亿元以上，甚至能超过10亿元。如果你去过上海等类似的大城市，你会发现这里依然有很多“未开发，未拆迁”的地方，周边已经是密密麻麻的豪宅地产，但是总能出现大片大片的老房子。开发商和钉子户都深知这块地皮的价值，所以拆迁终究没有协商一致。
4、钉子户，并非我国的特有产物。在英国、日本、美国等国家也经常会出现钉子户的情况，例如据报道，在英国的伯明翰市，就出现过一位钉子户，他拒绝了补偿拆迁条件，一个人阻挡住了价值4300万英镑，约合3.9亿人民币的开发项目。这位钉子户不愿拆迁的原因也很简单，补偿的房产只有1间卧室，太小了。
咱们再次回到文首的话题，当初拒绝了5亿元补偿的钉子户，最终有没有后悔？笔者认为，多数情况下，可能是后悔的。数据显示，去年我国的人均收入为3.2万元，5亿元相当于普通人需要15625年才能挣得到，按照30岁开始挣钱，60岁退休，一生只工作30年计算，5亿元相当于普通人520.83个“人生”的所有财富积累，也就是520辈子才能积攒够5亿元。这可是多少人梦寐以求的好事儿。
所以，指闻君认为，拆迁补偿只要基本达到自己的预期即可，不可过于强求，一旦诉求过高，以至于拆迁方“放弃了拆迁”，那就只有后悔的份了。#房产曝光台#
你想拆迁，我不同意，于是“钉子户”便应运而生。
在一次电视节目中，拆迁户（廖先生）和开发商发生了一个奇妙的现象：准拆迁户廖先生家里有70平米的房产，由于地段很好，所以拆迁给出了500万元的补偿价值，开发商给出了2种选择：
被拆迁方可以选择以房换房，原本70平米的廖先生，还可以得到70平米的商品房（异地安置），同时给予50万元的安置费；
不要房子，直接给现金500万元+50万元，自行购房。
看起来，这种补偿是互惠互赢的，拆迁了多少给予了多少补偿，然而站在房主的立场，仔细想起来，这种情况似乎不合常理，开发商拆迁的目的是征收地皮（画个着重号），地皮才是开发商要索取的东西，而给予业主的补偿只是房产面积，二者并不是一回事儿。
试想，原本自己家盖的房子，房产面积70平米，但是占地面积也达到了70平米，而在以房换房的拆迁中，同样是补偿70平米的房产，占地面积可能只有2.5平米了。而地皮的价值要比产权价值高得多，这才是问题症结所在，既然开发商想要地皮，为啥不按照地皮补偿呢？
廖先生发现了这个问题点，提出要求开发商按照“占地面积”进行补偿，也就是说，补偿房产的占地面积必须要达到70平米才行。因为地皮的价值是非常高的，不然开发商为啥要拆迁征地呢？70平米的占地面积，足够开发商建设一栋30层高的楼房了。占地面积从70平米减少到2.5平米，相当于无形之中拿走了房主67.5平米的土地价值。
最终，结果可想而知，廖先生与开发商不欢而散，廖先生继续居住在这栋老宅里，开发商则打消了对廖先生房产拆迁的念头。
钉子户是什么？根据百科定义，钉子户是指那些在城市拆迁过程中，由于多种原因，导致房子无法被拆迁，而这些“没有被拆迁的房子”恰好位于闹市区、市中心等优质位置，远远望去，就像一颗“钉子”一样扎在那里。
为什么会产生钉子户呢？通常而言，只有1个原因：拆迁的评估对业主不公，补偿款低于预期。拆迁补偿和安置的前提便是对被拆迁的建筑物进行价值评估，如果一套房子价值300万元，但是评估机构只给出了150万元，那就远远低于市场价值，居民的眼光基本都是雪亮的，价值300万元的资产被推倒了，但是却补偿了150万元价值，无形之中，相当于变相攫取了这位房东150万元的资产，房东自然不会同意。
在拆迁过程中，也经常会出现一些让人匪夷所思的事情。例如“漫天要价”的情况，一套房房子的市场价值为1亿元，但是房主可能狮子大张口要价3亿元甚至更高，以至于拆迁方根本无力接受这么高的补偿额度，最终拆迁只能搁置了。
曾经，那个要价5亿元的“拆迁户”，至今赚了还是亏了？有没有后悔？
1、在深圳，就出现过一个“天价钉子户”，在拆迁过程中，拆迁方给出2000万元的估值，然而房东根本不为所动，房东提出他们的地段优质，房产价值很高，要价1.2亿元补偿款。这件事发生在2013年-2014年之间，当时业主要价就达到了1.2亿元，7年下来，这套房依然没能拆掉，价值涨到了1.3亿元。
2、拆迁补偿金，没有最高，只有更高。1.3亿元其实并不算多，还有比这更高的，例如在台bei的一起征地中，房东就张口要求5亿元补偿。这块地皮位于市中心周边，原本是属于郊区，但根据规划将划定为繁华的市中心。开发商打算建设一批写字楼。这位钉子户的房产面积35平米，按照5亿元补偿的话，每平米价值1412万元，可谓寸土寸金。
3、那么，是不是5亿元已经足够高了呢？并不是，在魔都上海和帝都北京，拆迁补偿要价能达到5亿元以上，甚至能超过10亿元。如果你去过上海等类似的大城市，你会发现这里依然有很多“未开发，未拆迁”的地方，周边已经是密密麻麻的豪宅地产，但是总能出现大片大片的老房子。开发商和钉子户都深知这块地皮的价值，所以拆迁终究没有协商一致。
4、钉子户，并非我国的特有产物。在英国、日本、美国等国家也经常会出现钉子户的情况，例如据报道，在英国的伯明翰市，就出现过一位钉子户，他拒绝了补偿拆迁条件，一个人阻挡住了价值4300万英镑，约合3.9亿人民币的开发项目。这位钉子户不愿拆迁的原因也很简单，补偿的房产只有1间卧室，太小了。
咱们再次回到文首的话题，当初拒绝了5亿元补偿的钉子户，最终有没有后悔？笔者认为，多数情况下，可能是后悔的。数据显示，去年我国的人均收入为3.2万元，5亿元相当于普通人需要15625年才能挣得到，按照30岁开始挣钱，60岁退休，一生只工作30年计算，5亿元相当于普通人520.83个“人生”的所有财富积累，也就是520辈子才能积攒够5亿元。这可是多少人梦寐以求的好事儿。
所以，指闻君认为，拆迁补偿只要基本达到自己的预期即可，不可过于强求，一旦诉求过高，以至于拆迁方“放弃了拆迁”，那就只有后悔的份了。#房产曝光台#
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