#杭州未来科技城写字楼出售 未来科技城价格洼地，层高4.79米买一层送一层，地铁上盖交通方便。超配270度采光创新中空办公产品！
TOD 未来星宸
难得4.79m 展开格局新想象
地铁上盖 S级商务综合体
S级商务配套：占位未来科技城先行区
S级商务速度：地铁5号线永福站上盖，占享3出口
S级商务空间：稀贵4.79米灵动层高
S级立体景观：创新引入“城市绿道”概念与“万物互联”概念，打造现代化智慧交互景观组团
S级商业配套：外邻西溪银泰、西溪印象城等繁华商圈，自持活力商业空间
S级物业服务：5A级商务服务，自持物业贴心守护
S级停车位：车位配比高至1:3.6
S级中庭空间：科学规划中庭空间，最大化提升办公空间通风效果
产品参数
建筑面积：142715㎡
销售办公面积：14067.67㎡
标准层面积：1290㎡
标准层高：4.79m
标准柱距：8.4m
楼板荷载：满足夹层改造条件
大堂空间：1号楼大堂精装后8m通高；3号楼双大堂设计
装修标准：大堂、电梯厅、标准层走廊、卫生间精装修
电梯参数：奥的斯品牌电梯，轿厢净高2.65m;1号楼搭载3部、3号楼搭载4部
空调配置：赠送中央空调
TOD 未来星宸
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地铁上盖 S级商务综合体
S级商务配套：占位未来科技城先行区
S级商务速度：地铁5号线永福站上盖，占享3出口
S级商务空间：稀贵4.79米灵动层高
S级立体景观：创新引入“城市绿道”概念与“万物互联”概念，打造现代化智慧交互景观组团
S级商业配套：外邻西溪银泰、西溪印象城等繁华商圈，自持活力商业空间
S级物业服务：5A级商务服务，自持物业贴心守护
S级停车位：车位配比高至1:3.6
S级中庭空间：科学规划中庭空间，最大化提升办公空间通风效果
产品参数
建筑面积：142715㎡
销售办公面积：14067.67㎡
标准层面积：1290㎡
标准层高：4.79m
标准柱距：8.4m
楼板荷载：满足夹层改造条件
大堂空间：1号楼大堂精装后8m通高；3号楼双大堂设计
装修标准：大堂、电梯厅、标准层走廊、卫生间精装修
电梯参数：奥的斯品牌电梯，轿厢净高2.65m;1号楼搭载3部、3号楼搭载4部
空调配置：赠送中央空调
#外汇黄金[超话]#鼎盛金师：7.11今日黄金走势分析，美指强势出世，金价承压下行
【消息面解析】
周一（7月11日）亚市盘初，现货黄金窄幅震荡1740关口附近，虽然地缘局势担忧和逢低买盘给金价提供支撑，但上周出炉的美国非农就业报告强劲，美联储多位官员强化7月份加息75个基点的预期，美元依然相对强势，金价进一步下探风险有所增加，继续关注1721（去年9月份低点）和1700整数关口附近支撑。本周重点关注美国6月CPI数据（周三公布）、美国6月PPI数据（周四公布）、美国6月零售销售数据（上周五公布）。市场预计美国6月CPI将从5月份的8.6%加速至8.7%。
【黄金】
受美元的极端偏激上涨影响，上周黄金在已经见关键技术支撑的情况下却再度大幅回落，失守前低1780，低点跌至1726一线，周线收得一大阴线，按周线结构形态，短线行情已经跌至周线级别区间下沿，但如果近期美元继续偏强，那么黄金被超卖的可能性也比较大，下方或回撤1720、1700甚至1680附近都是有可能的，这种极端状态是有条件的，不可期待，因为其属于情绪化的影响。
日线结构上，经过上周的连续下跌，黄金失守前期低点1785-80支撑，随后在1730附近有所止跌，周五非农数据虽有利空影响，但因此前下跌已经透支空间，所以周五黄金并非出现大幅下跌，反倒有所回弹，日线收得一阳星线。技术上，目前美指有技术性止跌的条件，即指标严重超卖，行情在1730-20一带内也有前期低点作为支撑参考，所以黄金如果出现回弹一点也不意外，但上周四、五行情连续两日震荡收星线，也表明当前市场多头信心严重不足，导致这一现象的主因还是市场对美元的期待影响了对黄金趋势的情绪。本周黄金如果能有回弹，上方可关注前期低点1780附近压力测试，这也是目前10日线压力位，至于能否测压至此，甚至能否有回弹，关键还是要看美指能否进行技术性回修。本周下方则关注1730-20一带支撑测试，技术上预期跌破可能性不会很大，但如果市场情绪偏激，跌破1720也很无奈，届时下方或可关注1700争夺，但技术上也允许回撤前低1680附近。
结合小时图走势，上周五非农数据后，黄金非但没有大幅下跌，反倒出现一定的回弹，高点测压至1752，不过随后行情又震荡回修，跌回1740附近震荡。从其表现来看，非农对于黄金的利空影响已经在周内的偏激下跌中被透支，数据后出现回弹即是很好的佐证。而之后黄金选择回修，落于1740附近震荡，说明当前市场多头信心很难建立起来，其主要因素还是受美元走势的影响，如果本周美指一直继续偏强，那么黄金或可能会选择低位震荡消化，但此状态延续时间越长，则对后期行情越不利，如果下破1730-20支撑带，则下方或回撤1700附近，甚至前期低点1680附近。如果本周内美指能够有所调整，那么黄金借机回弹一下，站上1750上方，测压至1780附近，届时操作上无论多空都可能会有很好的参与机会。
【策略】
鉴于当前黄金走势被美元左右，而美元走势极端异常，故本周黄金走势也还是存在很大的不确定风险的，操作上的难度也就可想而知。故本周对于黄金操作上，保守者多看少动，非预期的关键技术点位不做参与，即便抵达预期的关键点位，也务必保持轻仓参与。
①周初在整理反弹之中择机高空。早间可以考虑在1745附近短空一波，先看1735-1732支撑，跌破看1720，甚至更低。。
②周初黄金下方若回撤1735、1733/32激进可再轻仓短多，带止损1730下方，可手动止损，目标上看1740上方先改保本止损，待测压1745/46、1750附近再做减仓，可保留部分持单看行情展开技术回弹，测压1770-80一带的预期。
③如果周内黄金出现回弹，再度冲破1750且站稳其上，盘中可考虑短线追多参与，具体策略有待实盘根据情况再做实时调整。
【原油】
原油上周先抑后反弹。周线收阴但带有较长上影线，回落之后接近颈线低点，同时也是周线布林道下轨。受下轨支撑走出反弹收高，收盘在104.0附近。收盘在中性位置，同时颈线未失守。周线震荡格局未改，依旧维持在高位宽幅震荡，后市93.0-95.0颈线是中期多空防守。日线双阴下探后再配合双阳反弹收复，局部单边力度不足，震荡节奏为主。
4小时形成了小级别的下探回升，守住低点走二次反弹推高，局部有延续性上升，收复了部分失地，可见短期依旧走不出单边。1小时图小台阶震荡反弹，守住101.50低点走出二次反弹。周初还是继续看拉锯震荡，小时图倾向于先扬后抑。先延续此前的反弹上扬，再寻求阻力转换回踩。支撑102.0-102.50.阻力107.0-107.50.
任知名财经频道分析解说师《新浪财经》《环球外汇》《汇通网》《中金网》等多家知名财经论坛专业撰稿人，擅长黄金原油白银短中长线操作，投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考；本文鼎盛金师原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！
【消息面解析】
周一（7月11日）亚市盘初，现货黄金窄幅震荡1740关口附近，虽然地缘局势担忧和逢低买盘给金价提供支撑，但上周出炉的美国非农就业报告强劲，美联储多位官员强化7月份加息75个基点的预期，美元依然相对强势，金价进一步下探风险有所增加，继续关注1721（去年9月份低点）和1700整数关口附近支撑。本周重点关注美国6月CPI数据（周三公布）、美国6月PPI数据（周四公布）、美国6月零售销售数据（上周五公布）。市场预计美国6月CPI将从5月份的8.6%加速至8.7%。
【黄金】
受美元的极端偏激上涨影响，上周黄金在已经见关键技术支撑的情况下却再度大幅回落，失守前低1780，低点跌至1726一线，周线收得一大阴线，按周线结构形态，短线行情已经跌至周线级别区间下沿，但如果近期美元继续偏强，那么黄金被超卖的可能性也比较大，下方或回撤1720、1700甚至1680附近都是有可能的，这种极端状态是有条件的，不可期待，因为其属于情绪化的影响。
日线结构上，经过上周的连续下跌，黄金失守前期低点1785-80支撑，随后在1730附近有所止跌，周五非农数据虽有利空影响，但因此前下跌已经透支空间，所以周五黄金并非出现大幅下跌，反倒有所回弹，日线收得一阳星线。技术上，目前美指有技术性止跌的条件，即指标严重超卖，行情在1730-20一带内也有前期低点作为支撑参考，所以黄金如果出现回弹一点也不意外，但上周四、五行情连续两日震荡收星线，也表明当前市场多头信心严重不足，导致这一现象的主因还是市场对美元的期待影响了对黄金趋势的情绪。本周黄金如果能有回弹，上方可关注前期低点1780附近压力测试，这也是目前10日线压力位，至于能否测压至此，甚至能否有回弹，关键还是要看美指能否进行技术性回修。本周下方则关注1730-20一带支撑测试，技术上预期跌破可能性不会很大，但如果市场情绪偏激，跌破1720也很无奈，届时下方或可关注1700争夺，但技术上也允许回撤前低1680附近。
结合小时图走势，上周五非农数据后，黄金非但没有大幅下跌，反倒出现一定的回弹，高点测压至1752，不过随后行情又震荡回修，跌回1740附近震荡。从其表现来看，非农对于黄金的利空影响已经在周内的偏激下跌中被透支，数据后出现回弹即是很好的佐证。而之后黄金选择回修，落于1740附近震荡，说明当前市场多头信心很难建立起来，其主要因素还是受美元走势的影响，如果本周美指一直继续偏强，那么黄金或可能会选择低位震荡消化，但此状态延续时间越长，则对后期行情越不利，如果下破1730-20支撑带，则下方或回撤1700附近，甚至前期低点1680附近。如果本周内美指能够有所调整，那么黄金借机回弹一下，站上1750上方，测压至1780附近，届时操作上无论多空都可能会有很好的参与机会。
【策略】
鉴于当前黄金走势被美元左右，而美元走势极端异常，故本周黄金走势也还是存在很大的不确定风险的，操作上的难度也就可想而知。故本周对于黄金操作上，保守者多看少动，非预期的关键技术点位不做参与，即便抵达预期的关键点位，也务必保持轻仓参与。
①周初在整理反弹之中择机高空。早间可以考虑在1745附近短空一波，先看1735-1732支撑，跌破看1720，甚至更低。。
②周初黄金下方若回撤1735、1733/32激进可再轻仓短多，带止损1730下方，可手动止损，目标上看1740上方先改保本止损，待测压1745/46、1750附近再做减仓，可保留部分持单看行情展开技术回弹，测压1770-80一带的预期。
③如果周内黄金出现回弹，再度冲破1750且站稳其上，盘中可考虑短线追多参与，具体策略有待实盘根据情况再做实时调整。
【原油】
原油上周先抑后反弹。周线收阴但带有较长上影线，回落之后接近颈线低点，同时也是周线布林道下轨。受下轨支撑走出反弹收高，收盘在104.0附近。收盘在中性位置，同时颈线未失守。周线震荡格局未改，依旧维持在高位宽幅震荡，后市93.0-95.0颈线是中期多空防守。日线双阴下探后再配合双阳反弹收复，局部单边力度不足，震荡节奏为主。
4小时形成了小级别的下探回升，守住低点走二次反弹推高，局部有延续性上升，收复了部分失地，可见短期依旧走不出单边。1小时图小台阶震荡反弹，守住101.50低点走出二次反弹。周初还是继续看拉锯震荡，小时图倾向于先扬后抑。先延续此前的反弹上扬，再寻求阻力转换回踩。支撑102.0-102.50.阻力107.0-107.50.
任知名财经频道分析解说师《新浪财经》《环球外汇》《汇通网》《中金网》等多家知名财经论坛专业撰稿人，擅长黄金原油白银短中长线操作，投资有风险，入市需谨慎，建议仅供参考；本文鼎盛金师原创，用心写好每一篇分析，传递有价值的投资理念。如有雷同纯属抄袭，读者请擦亮眼甄别，尊重原创！
明天股市就开盘了，提前给大家4点提醒！
1、下周行情观点
本周如约出现回调，迫使上证指数止于五周连阳！明确观点，下周方向虽会震荡回落收周阴线，但周内依然有机会！
先谈方向，本周宏观层面虽不平静，但却并未出现明显的宏观性利好，而流动性层面也在周内呈现收紧状态。原因在于本月是宏观数据观察期，只有结合已反馈的真实数据，才能提高后续经济扶持措施的效率与精确度。
比如半年报即将在下周末陆续公布，各行各业的业绩会徐徐展开，到时行业增速与其联动的影响便会一目了然，如此更有利于针对性地展开宏观性扶持，理解这点后再回看本周会发现，近期行业的高频轮动与剧烈分化，主要原因就是没有方向！
整体市场处于一种群龙无首的境地，如此市场往往会将更多视野看向技术面，而本周五却出现了双死叉形态，且在短线相对高位也出现了连续缩量，这种现象会对下周的向上动能产生一些压制。
在此背景下，半年报一侧即将出现落地效应，而另一侧的外部继续收紧预期也会在下周逐步增长，还有昨天公布的6月CPI与PPI，也均有不及预期的情况，所以就如前文所言，下周方向会震荡回调！
在此方向下，由于明天大概率会公布上月社融数据，结果应该会比较理想，所以明天大概率会先抑后扬收出红盘。只是要注意，3400就是下周的核心压力，周内整体走势多半反而会先扬后抑，最终还是会收出周阴线！
2、温和通胀中的机会
重要的是，昨天公布的6月CPI，同比增长2.5%，涨幅比上月提高0.4%，呈现温和通胀态势。原因是猪肉上游在6月下旬出现压栏惜售，促使猪苗迅速上涨，同时近期境外也出现了猪瘟，如此猪肉自然会涨，无形中也推高了CPI。
重点是猪粮比价在6月30日已上升至7：1，早已跳出预警线，随后仅6天于本周三上升至8.51：1！这种情形必会对终端产生直接影响，为此近日我也抽空去了不同区域的菜场考察，发现终端猪肉产品确实涨势迅猛，不论是肉骨还是猪下水，环比6月下旬普遍涨幅都在40%以上。
这多少会直接影响到普通人的生活，不过国内在本周就已迅速反制以调控猪价，大概率很快就会出现具体方案，所以如此情形不会持续太久！不过以此仅看短线层面，从温和通胀中多少也能看出一些机会！
比如农业与农产品会在下周有一些险中求胜的机会，同时通胀既利好白酒也利好大金融，而这两个行业在近期也回调得比较充分，主力可以名正言顺地用这两个行业护盘，如此自然更有机会成为下周抵御回撤地标的。
3、上游产业链利润回落的机会
同样重要的是，昨天同时也公布了6月PPI，同比增长为6.1%，较上月收窄了0.3%，并且已经连续回落了6个月，呈现明显的缓步下降趋势！不仅说明上游产业链的利润还在逐步回落，也间接说明市场需求仍较疲软。
这里回到宏观视角便能一目了然，外部通胀与经济下行的矛盾，从年初至今持续传递至国内，同时今年4月的疫情也在一定程度上制约了市场需求。不过上游的价格回落，会促使下游成本降低，利润当然会从上往下倾斜。
其中利好会赋能到汽车零部件和食品饮料，以及军工和白色家电！不过回望历史，受益于PPI回落的下游行业，在股市中反馈至行情时大多都会出现迟滞性，所以仅看短线不能仅局限这一点。
其中汽车零部件会受到汽车整车的调整需求影响，暂不考虑。而前文提到的白酒也完全能覆盖食品饮料的涨幅。所以这条线中的军工与白色家电会在下周更有机会，同时结合迟滞性与近期宏观变化来看，我认为军工的优先级要更高一些。
综上所述，在防止下周回撤为前提下，若走CPI这条线，下周的白酒与大金融会相对可靠些。若走PPI这条线，白色家电与军工值得一试，其中军工机会优于白色家电。
4、趋势观点
最后再看趋势，CPI增速温和上涨，PPI增速缓步下降，且两者均超预期值0.1%。前者对消费或有些影响，后者体现了工业与制造业去产能需求正在提升。如此在短期内对市场供需平衡会略有扰动，也会给经济上行带来一些阻力。再结合本周流动性的收紧情况，短线行情被影响是必然的。
不过这些只是表面现象，从本质来看，当前剪刀差正在逐步缩小的背景下，近期流动性之所以出现收紧，是因为外部在本月底继续加大收紧的步伐已有确定性，所以多半是为了给本月底预留实施空间。
随着时间推移，后续流动性不仅可能会再次偏松，甚至不排除会再次降准与降息，并且实施的时间节点大概率就在三季度之内！如此在剪刀差逐步缩小的背景下，往后走，国内经济想不快速向上都难。
至此再反馈到股市层面，行情最终还是会重新回到趋势上涨的格局之中。因此下周虽然回调概率较高，但是大家也不用过于担心。所以这里我用一句话收尾，只有经过寒彻骨，才会出现梅花香！
关注我，帮你看透财经本质！
1、下周行情观点
本周如约出现回调，迫使上证指数止于五周连阳！明确观点，下周方向虽会震荡回落收周阴线，但周内依然有机会！
先谈方向，本周宏观层面虽不平静，但却并未出现明显的宏观性利好，而流动性层面也在周内呈现收紧状态。原因在于本月是宏观数据观察期，只有结合已反馈的真实数据，才能提高后续经济扶持措施的效率与精确度。
比如半年报即将在下周末陆续公布，各行各业的业绩会徐徐展开，到时行业增速与其联动的影响便会一目了然，如此更有利于针对性地展开宏观性扶持，理解这点后再回看本周会发现，近期行业的高频轮动与剧烈分化，主要原因就是没有方向！
整体市场处于一种群龙无首的境地，如此市场往往会将更多视野看向技术面，而本周五却出现了双死叉形态，且在短线相对高位也出现了连续缩量，这种现象会对下周的向上动能产生一些压制。
在此背景下，半年报一侧即将出现落地效应，而另一侧的外部继续收紧预期也会在下周逐步增长，还有昨天公布的6月CPI与PPI，也均有不及预期的情况，所以就如前文所言，下周方向会震荡回调！
在此方向下，由于明天大概率会公布上月社融数据，结果应该会比较理想，所以明天大概率会先抑后扬收出红盘。只是要注意，3400就是下周的核心压力，周内整体走势多半反而会先扬后抑，最终还是会收出周阴线！
2、温和通胀中的机会
重要的是，昨天公布的6月CPI，同比增长2.5%，涨幅比上月提高0.4%，呈现温和通胀态势。原因是猪肉上游在6月下旬出现压栏惜售，促使猪苗迅速上涨，同时近期境外也出现了猪瘟，如此猪肉自然会涨，无形中也推高了CPI。
重点是猪粮比价在6月30日已上升至7：1，早已跳出预警线，随后仅6天于本周三上升至8.51：1！这种情形必会对终端产生直接影响，为此近日我也抽空去了不同区域的菜场考察，发现终端猪肉产品确实涨势迅猛，不论是肉骨还是猪下水，环比6月下旬普遍涨幅都在40%以上。
这多少会直接影响到普通人的生活，不过国内在本周就已迅速反制以调控猪价，大概率很快就会出现具体方案，所以如此情形不会持续太久！不过以此仅看短线层面，从温和通胀中多少也能看出一些机会！
比如农业与农产品会在下周有一些险中求胜的机会，同时通胀既利好白酒也利好大金融，而这两个行业在近期也回调得比较充分，主力可以名正言顺地用这两个行业护盘，如此自然更有机会成为下周抵御回撤地标的。
3、上游产业链利润回落的机会
同样重要的是，昨天同时也公布了6月PPI，同比增长为6.1%，较上月收窄了0.3%，并且已经连续回落了6个月，呈现明显的缓步下降趋势！不仅说明上游产业链的利润还在逐步回落，也间接说明市场需求仍较疲软。
这里回到宏观视角便能一目了然，外部通胀与经济下行的矛盾，从年初至今持续传递至国内，同时今年4月的疫情也在一定程度上制约了市场需求。不过上游的价格回落，会促使下游成本降低，利润当然会从上往下倾斜。
其中利好会赋能到汽车零部件和食品饮料，以及军工和白色家电！不过回望历史，受益于PPI回落的下游行业，在股市中反馈至行情时大多都会出现迟滞性，所以仅看短线不能仅局限这一点。
其中汽车零部件会受到汽车整车的调整需求影响，暂不考虑。而前文提到的白酒也完全能覆盖食品饮料的涨幅。所以这条线中的军工与白色家电会在下周更有机会，同时结合迟滞性与近期宏观变化来看，我认为军工的优先级要更高一些。
综上所述，在防止下周回撤为前提下，若走CPI这条线，下周的白酒与大金融会相对可靠些。若走PPI这条线，白色家电与军工值得一试，其中军工机会优于白色家电。
4、趋势观点
最后再看趋势，CPI增速温和上涨，PPI增速缓步下降，且两者均超预期值0.1%。前者对消费或有些影响，后者体现了工业与制造业去产能需求正在提升。如此在短期内对市场供需平衡会略有扰动，也会给经济上行带来一些阻力。再结合本周流动性的收紧情况，短线行情被影响是必然的。
不过这些只是表面现象，从本质来看，当前剪刀差正在逐步缩小的背景下，近期流动性之所以出现收紧，是因为外部在本月底继续加大收紧的步伐已有确定性，所以多半是为了给本月底预留实施空间。
随着时间推移，后续流动性不仅可能会再次偏松，甚至不排除会再次降准与降息，并且实施的时间节点大概率就在三季度之内！如此在剪刀差逐步缩小的背景下，往后走，国内经济想不快速向上都难。
至此再反馈到股市层面，行情最终还是会重新回到趋势上涨的格局之中。因此下周虽然回调概率较高，但是大家也不用过于担心。所以这里我用一句话收尾，只有经过寒彻骨，才会出现梅花香！
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