航旅纵横提醒我
2019年这一天

我为期一个月的留学十周年欧洲行结束了
从法兰克福回HK转机
还是在黑口罩最厉害的时期 HK成为敏感词汇
我的世界从那一天之后改变了
依然是口罩 变了颜色 伴随世界至今
再也没有走出过国门
今天走在三里屯都有种茫然无力感 方向都打不到
想一下落地伦敦 去covent garden 都是大踏步流星地逛玩着
现在陷入无边内卷＋毫无指望的各种消耗
都不知道是什么让世界越来越难了

【中日第九次高级别政治对话在天津举行】2022年8月17日，中共中央政治局委员、中央外事工作委员会办公室主任杨洁篪在天津同日本国家安全保障局长秋叶刚男共同主持中日第九次高级别政治对话。La Chine et le Japon ont tenu mercredi un dialogue politique de haut niveau à Tianjin. Le haut diplomate du Comité central du Parti communiste chinois, Yang Jiechi, a coprésidé un dialogue avec le conseiller japonais à la sécurité nationale Tawei Akiba. Durant la rencontre, M. Yang a souligné que Taïwan constituait une partie inaliénable du territoire de la Chine, et que la question de Taïwan avait une importance particulière sur les fondements politiques des relations entre la Chine et le Japon. Il a exhorté le Japon à poursuivre une politique positive et pragmatique à l'égard de la Chine, affirmant qu'une coexistence et une coopération pacifiques étaient les seuls choix justes pour les deux voisins. Le gouvernement japonais a déclaré que les deux parties convenaient de poursuivre des pourparlers pour garantir une relation stable et constructive. 视频报道链接： https://t.cn/A6S5OgeL

现在大中厂new gard包的base在11-13w之间居多，假设这个码农已经工作了1-3年，base涨到了15w，每月税前12.5k。扣掉苛捐杂税和401k、roth之后最多剩60%，也就是7500。
假设他靠存的钱、父母打来的一部分首付在湾区买了套2M平均水平的房子（湾区2M的房子谈不上多好，必须要做出妥协），首付20%，贷款1.6M，贷30年。现在的利率5.几了，哪怕就按4%计算，每月要还的贷款是7639。
房产税1.25%平均每月2083。HOA，房屋保险，打理修缮等每月轻轻松松几百块。
以上硬支出在10k到10.5k左右，一分钱都少不了，也就是每月现金流全贴进去还倒欠2500刀，更何况还有生活费。
当然只算base不太公平，假设此人总包25W，股票一到手就全卖了，减去税和401k共40%到手15w每年。这样房子也吃掉了80%以上的现金流，剩下的两三万将将够生活，一分钱都存不下来，彻底变成老美月光族了。
更何况湾区消费这么高，两三万生活费真的不一定够用。
大家一路过关斩将当了湾区码农，一定讲究资产配置，希望有一定比例的存款，有股票，有应急储蓄，不会把鸡蛋放进一个篮子里。如果被一套普通房子榨干了现金流，又怎么做资产管理？
综上，我这个账算的哪里有问题？为什么和现实情况有这么大的出入？普通码农能买得起房子吗？
#美国买房##美国生活#