#丽核心区～懋源周庄子来啦

#懋源煜泽台、懋源璟瑜、懋源璟廷

开发商：懋源地产
项目位置：北京市丰台区西南三环路
占地面积：20460平
建筑面积：53197平
容积率：2.6
绿化率：35%
总户数：324户
在售户型：165平米、180平米、200平米、225平米、230平米
装修：精装修
总价2000-3000万

项目优势：
①别墅平层化——“每个人都应有专属的、不受干扰的私密空间”
②功能空间专一化——“单一空间专而精，互不干扰、互不融合、互不组合”
③5+1居室“为一切皆有可能的生活创造条件”
④中西厨房——回归家庭，参与生活
⑤极致的三分离、四分离、五分离卫浴系统

懋源高标方案通过！19.55亿+3万㎡现房面积夺顺义薛大人庄地块

6月1日，北京二批土拍落幕，共成交14宗宅地，总金额超499.5亿。其中顺义薛大人庄地块进入高标准住宅建设方案投报程序，归属待定。6月7日，北京市规自委官网信息显示，该地块最终由懋源竞得，住宅楼面价约3.36万元/㎡，溢价率15%，销售指导价7.3万/㎡。

  懋源在北京打造的项目，多是高端产品，同处中央别墅区的懋源·璟玺成功登上2021年7万+别墅销冠，实力尽显。此次懋源拿下顺义薛大人庄地块，或将为北京高端墅居注入新的惊喜。

  据挂牌文件显示，顺义薛大人庄地块用地性质为二类居住用地、托幼用地，建设用地面积39732.37㎡，建筑控制规模62838.75㎡，控高30米，容积率1.6，将以“四通一平”形式供地。

  地块位于五环外顺义天竺板块，南邻温榆河畔、西靠新国展、东接首都国际机场，东侧一街之隔有天竺公园，周边还有顺义区天竺第二小学、青苗国际双语学校(顺义校区)、罗红摄影艺术馆等配套，最大程度上保障了生活品质。另外，地块西侧直线距离约3.5公里处是孙河别墅区，地块周边除誉天下、棕榈滩金棕榈、恒大丽宫、丽高王府等墅区或低密洋房产品外，也有少部分小高层产品，生活氛围不会差。

【懋源竞得北京市薛大人庄地块】北京二批土拍落幕，最后一块地顺义薛大人庄地块进入高标准住宅建设方案投报程序，北京市规自委官网信息显示，该地块最终由懋源竞得，住宅楼面价约3.36万元/㎡，溢价率15%，销售指导价7.3万/㎡。

华润、首开、保利、懋源4家房企参与竞价，起始价17亿，起始楼面价约2.7万/㎡，地价上限19.55亿。经过28轮的争夺，最终首开以19.55亿+3万㎡现房销售面积触及上限，转入高标准住宅建设方案投报程序。现场仅有懋源提交高标方案，最终经评审地块由懋源竞得。

据挂牌文件显示，顺义薛大人庄地块用地性质为二类居住用地、托幼用地，建设用地面积39732.37㎡，建筑控制规模62838.75㎡，控高30米，容积率1.6，将以“四通一平”形式供地。地块位于五环外顺义天竺板块，南邻温榆河畔、西靠新国展、东接首都国际机场，东侧一街之隔有天竺公园。#土拍#