7月份如期调整,最大跌幅的10-15号反复提前提示过,整体还是围绕新能源,光伏,风电,汽车零部件为代表的成长版块上涨,消费,医药,地产金融调整明显,光伏更多是出口景气特别是欧洲那边异常天气和传统能源断供导致,反观国内这波风电主要是光伏产品价格涨价,所以运营商选择风电更多是海上风电,导致这个阶段超预期,新能源就是购置税减免和延长补贴。目前上周美联储议息会议和国内经济会议都结束,进入政策消息影响的窗口期,周末消息主要有几个,首先就是延续两国领导电话后空军战机绕飞台湾,另一个就是刷爆周末的全面注册制再提及做实做细,以及可转债新规改为首日-43.3%-57.3%次日20%,最后也是短期最重要的就是7月份PMI49%,再次站上荣枯线以下,7月份调整更多我强调的是看上证50,也确实是它先破位的,这就不是杀估值了没事杀业绩,杀经济,成长虽然抗跌但是还是会同步50,所以可能这个月出现的底部还是先关注50,虽然说经济会议没有直接提及消费,但是对车的政策和绿色家电下乡无疑不是从消费提振。周五外围上涨但是中概股又遭预摘牌,目前指数依然围绕上个月给到的3263震荡,短期如能快速击破60日线本月可见底,否则还是保持8月下旬才有可能向上反弹的观点,先抑后扬。上旬还是谨慎为主。#股票##股票##基金##A股#
1,契约精神。预售制,本质上是权责发生制,是市场经济的契约精神。没现房,卖楼花,卖的是一个预期。东西还没有,就先把钱收了:用合同承诺未来某时交房,先把买房款给收了。
2,地产金融。期房预收款,在旧收入准则里叫预收账款,新准则里叫合同负债。其实,意思就是买房人借钱给地产商建楼。所以不管新旧准则,都挂的是负债科目。
3,预售资金监管。有了土地证和规划证才能预售,但是,一个房子70-80%的成本在土地,15%左右的成本才是建安。十几年前搞地产,一平方1万不到的房价,有了土地,只需要1200左右建安成本就能把楼修起来。这种成本结构,必然导致开发商挪用预售款,要么把钱拿去还当初勾地的过桥款;要么把钱拿去别的项目拍地。雪球就越滚越大。
4,法治。一切经济现象的根源,都是法治。预售制本没有错,有错的是耍流氓不遵守契约的各方。先是开发商挪用购房款,然后是监管银行为了存款默许开发商挪用,伴随着开发商找建筑商垫资修房空手套白狼,交房不达标甚至烂尾,一起合着伙宰购房人,最后购房人亡命一蹬腿,断供。契约合同,节操碎了一地。但是,如果法治体系健全,违约成本巨大,法院判决执行便捷,合同各方都不敢违约呢?
5,既得利益者。预售制,谁得利?地产商,银行,以及卖地的地方gov。买房人,是最弱势的待宰羔羊。
房地产,是基建的唯一出水口。朝廷打压地方的督抚,收紧钱袋子当然得把小金库给统筹了,顺带也就把房地产给灭了,才有了用计划经济管理房地产,才有了三条红线。
信用是市场的基石,没有了信用,就什么都没有了。
2,地产金融。期房预收款,在旧收入准则里叫预收账款,新准则里叫合同负债。其实,意思就是买房人借钱给地产商建楼。所以不管新旧准则,都挂的是负债科目。
3,预售资金监管。有了土地证和规划证才能预售,但是,一个房子70-80%的成本在土地,15%左右的成本才是建安。十几年前搞地产,一平方1万不到的房价,有了土地,只需要1200左右建安成本就能把楼修起来。这种成本结构,必然导致开发商挪用预售款,要么把钱拿去还当初勾地的过桥款;要么把钱拿去别的项目拍地。雪球就越滚越大。
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5,既得利益者。预售制,谁得利?地产商,银行,以及卖地的地方gov。买房人,是最弱势的待宰羔羊。
房地产,是基建的唯一出水口。朝廷打压地方的督抚,收紧钱袋子当然得把小金库给统筹了,顺带也就把房地产给灭了,才有了用计划经济管理房地产,才有了三条红线。
信用是市场的基石,没有了信用,就什么都没有了。
愉快的一周结束了,感谢大家陪伴[鲜花]
这一周虽然大盘整体是跌的,但是依然有种抢钱的感觉,主要基于两点:
1、利用好了大盘的回踩,捕捉到了波段低点;
2、方向正确
并且,这一周直播也给大家讲了,炒股就像是去KTV,一定要选年轻美貌的方向(新能源),而不是体态臃肿的方向(地产金融),理解了这一点,就理解了行情的关键。
当然,赚钱的时候也要冷静,不要让自己得意忘形,而是时刻警惕,永远战战兢兢,永远如履薄冰。
同时,只要坚持一致性,不左右摇摆,让自己的行为有规律,有据可依,赚钱就是知行合一的副产品。
而那些对体系不信任的人,左右摇摆的人,总是会徘徊在盈利的大门之外。
又到了本周清零时间了。一周又过去了,都成为过去了,无论你是赚钱了还是亏钱了,无论你是错过机会了还是踏准节奏了,都过去了,请保持好的心态,面对下周,面对未来。
好心态,才是承载财富的关键。
我们下周再战,本周还没有给我点赞的小伙伴,记得这个帖子补一下哈
本周清零,下周又是新开始,周末愉快[鲜花][鲜花][鲜花]
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2、方向正确
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当然,赚钱的时候也要冷静,不要让自己得意忘形,而是时刻警惕,永远战战兢兢,永远如履薄冰。
同时,只要坚持一致性,不左右摇摆,让自己的行为有规律,有据可依,赚钱就是知行合一的副产品。
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