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在全球范围来说,住宅类的开发公司,竞争的核心就三件事:规模、成本、速度。要想快速成长,就得利用规模优势,控制好成本,同时实现快速周转。过去很多住宅类房地产企业快速崛起,依靠的都在这三点。

然而,同时追求成本、规模、速度,就会面临一个问题:如果市场需求突然发生变化,速度一下子变慢,比如这次疫情导致没市场、没客户了,企业就可能发生危险。一般来说,要在规模和速度上争胜,杠杆就会相对比较高。一旦市场突然性地快速萎缩,而杠杆没有降下来,企业面临的压力就会很大。所以,全世界的住宅公司在面对这个问题的时候都会两难。(冯仑风马牛)https://t.cn/A6wHL8x2


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