指导价2.5万/㎡！临港蓝湾全新项目规划方案公示！1937套！ #上海新房动态#

日前，上海自贸区临港新片区海湾板块内1宗地块发布规划公示，拟建26幢高层商品住宅和保障房。

该地块是2021年12月1日，在上海三批次出让中，临港城投以16.1亿竞得的，楼面价6946元/㎡。房地联动价2.5万/㎡。

地块由两块住宅用地和一块商业用地组成。该商业将是临港蓝湾二期主要的配套商业。将供应至少1937套住宅，其中保障房面积占比10%。商业面积约5.25万方，包含一个酒店。此次发布公示的是其中的两宗子地块，为其住宅部分。

总用地面积82211.57㎡，总建筑面积295860.67㎡，地上建筑面积188837.67㎡（计容部分179243.96㎡，不计容部分9593.71㎡），地下建筑面积107023㎡。

D07-01地块用地面积57604.8㎡，容积率2.3，总建筑面积217214.29㎡，地上计容建筑面积132491.04㎡。

E04-02地块用地面积24606.77㎡，容积率1.9，总建筑面积49279.39㎡，地上计容建筑面积46752.92㎡。

地块共有1850户，包括商品房1562户，保障房288户，设停车位2405个。

根据公示，D07-01地块拟建16幢14-17层的高层住宅（31、32#底层带商业、配套）、2幢25层的保障房（33、34#，底层带商业）、2幢1-2层的配套用房。

E04-02地块拟建8幢14-17层的高层住宅（8、9#底层带商业、配套）。

地块位于海湾板块，周边有上海世外教育附属临港外国语学校、五四小学等教育资源。

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#买房指导#【发展逻辑改变 地产进入产品竞争时代】
21世纪经济报道记者孔海丽 上海报道
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