网友爆料:上海的房子,最近不好出租了。
租不掉,租不到高价格,空出来一大堆。
6月初还喊着要涨房租
结果6月底就开始租不出去了
降房租也很难租出去
而且还要持续很长一段时间
租房这个事,最后还真要发动房产中介的积极性才行#上海疫情##上海身边事##上海#
主要是中介没有回到工作效率上,之前挂的中介半个月没租掉,换个中介一天就租掉了。
上海租金涨了,老百姓收入没涨,想租便宜的,其实就缺中介推一把就成交了,两边各退一步。
大夏天带口罩到处跑,中介确实辛苦。
你们小区的房租是涨还是跌呢? https://t.cn/RVJk9aF
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结果6月底就开始租不出去了
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主要是中介没有回到工作效率上,之前挂的中介半个月没租掉,换个中介一天就租掉了。
上海租金涨了,老百姓收入没涨,想租便宜的,其实就缺中介推一把就成交了,两边各退一步。
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【抢先台积电一步,#三星全球首款3纳米芯片出厂#】
据新浪科技消息,三星电子在京畿道华城的极紫外线光刻(EUV)专用代工(半导体委托生产)设施V1生产线举行了全球首次应用全环绕栅极(GAA)技术的3纳米晶圆代工制程芯片的出厂仪式。三星电子从2000年代初开始研究GAA晶体管结构。据报道,三星电子的3纳米芯片批量生产比台积电领先一步。
今年6月底,三星电子官宣,公司位于韩国的华城工厂已经开始大规模生产3纳米制程半导体芯片。而消息发酵不过一周,台积电就对外表示,自家的3纳米制程将在今年下半年试产,同时将斥巨资扩大2纳米产能布局,并在2024年试产,2025年开始量产。(编辑:莘然)
据新浪科技消息,三星电子在京畿道华城的极紫外线光刻(EUV)专用代工(半导体委托生产)设施V1生产线举行了全球首次应用全环绕栅极(GAA)技术的3纳米晶圆代工制程芯片的出厂仪式。三星电子从2000年代初开始研究GAA晶体管结构。据报道,三星电子的3纳米芯片批量生产比台积电领先一步。
今年6月底,三星电子官宣,公司位于韩国的华城工厂已经开始大规模生产3纳米制程半导体芯片。而消息发酵不过一周,台积电就对外表示,自家的3纳米制程将在今年下半年试产,同时将斥巨资扩大2纳米产能布局,并在2024年试产,2025年开始量产。(编辑:莘然)
中微半导值得申购吗?
第一,加分项:发行价30.86元,发行市盈率22.95倍。发行市盈率不高。
第二,减分项:业绩剧烈起伏,中期业绩大幅下降。公司自2018年以来每股收益分别为:0.45元;0.28元;2.33元。今年一季度每股收益为0.08元。预计2022年1-6月业绩预减,归属净利润约3600万元至9200万元,同比下降64.42%至86.08%,营业收入约4.3亿元至4.7亿元,同比下降12.12%至19.60%,扣非净利润约1.31亿元至1.45亿元,同比下降43.10%至48.59%。
第三,加分项:行业头部企业,赛道不错。公司是一家以MCU为核心的平台型芯片设计企业,掌握数字、模拟(高精度ADC、无线射频、功率驱动、功率器件等)芯片和底层算法的设计能力,积累自主IP过千个,具备智能控制器所需芯片的完成设计能力,能为智能控制器所需芯片提供一站式整体解决方案,主要产品包括家电控制芯片、消费电子芯片、电机与电池芯片、传感器信号处理芯片及功率驱动、功率器件等。其中家电控制芯片和消费电子芯片分别为第一、第二大业务,近三年二者合计占主营收入的96.57%、90.70%和78.31%,也就是说,家电行业和消费电子行业的需求直接决定了公司的业绩。
第四,加分项:产品结构多元。中微半导成立之初进入家电控制芯片设计,从小家电、小客户逐步走向大客户、大家电、工业控制、汽车电子领域。目前,公司产品涵盖家电控制芯片、消费电子芯片、电机与电池芯片、传感器信号处理芯片四大产品。
第五,加分项:客户优质。公司产品被美的、九阳、苏泊尔、小米、格力、雅迪、Bosch(博世)、飞利浦、OPPO、一加、Nidec(日本电产)、TTI、TP-LINK等国内外知名客户采用。2021年,公司产品占九阳MCU采购总量的12%,占苏泊尔MCU采购总量的9%;公司已与小米签署长期框架协议,约定2022年的MCU供应量不低于2000万颗,并预留20%的增量。
第六,加分项:无大客户依赖风险。公司销售额大于50万元的客户由2019年的86家上升到2021年的201家,2021年前20大客户销售占比近40%,无大客户依赖风险。
第七,减分项:小家电行业景气高点已过,颓势渐显,对公司出货量有影响。中微半导MCU第一大类产品主要用于小家电,经过前两年的高景气后,目前正在转弱。
第八,减分项:主导产品技术壁垒低,面临激烈竞争。中微半导主营的8位MCU芯片技术壁垒较低,竞争原本就激烈,随着小家电和消费电子风光不再,可能会面临更大的竞争压力。
第九,减分项:转向难改业绩颓势。公司将重点发展大家电和工业控制MCU、物联网SoC和模拟芯片、车规级芯片。大家电市场格局相对成熟稳定,将面临家电厂商自身MCU子公司和中颖电子这些老牌厂商的竞争。车规级芯片普遍采用32位MCU,中微半导一直做8位MCU,技术差距比较大。另外,车规级MCU常年被NXP、英飞凌、ST、瑞萨和TI等国际巨头垄断,想进入汽车厂商供应链不易。
第十,综合评估:单看公司名称,一定会觉得这个股票高大上,似乎前景无限,其实不然。公司说起来搞的芯片,其实没有多大技术壁垒,这对一家芯片公司是致命的。因为,没有技术壁垒,就容易有外来者进入,竞争就会越来越白热化。这还不是最致命的,最致命的是无论小家电,还是手机等消费电子产品,都开始周期性下行,公司主要产品的出货量将放缓,而新业务短期内又难以取得成效,这种情况下,公司业绩预减也就水到渠成。今年中期业绩的惨淡,就说明了这一点。市场认可的估值在25元-30元,发行价30.86元,二级市场空间基本被榨干。上市首日有破发风险,即便不破发,溢价空间也不会很大。
第十一,建议:谨慎申购。#股票##a股#
第一,加分项:发行价30.86元,发行市盈率22.95倍。发行市盈率不高。
第二,减分项:业绩剧烈起伏,中期业绩大幅下降。公司自2018年以来每股收益分别为:0.45元;0.28元;2.33元。今年一季度每股收益为0.08元。预计2022年1-6月业绩预减,归属净利润约3600万元至9200万元,同比下降64.42%至86.08%,营业收入约4.3亿元至4.7亿元,同比下降12.12%至19.60%,扣非净利润约1.31亿元至1.45亿元,同比下降43.10%至48.59%。
第三,加分项:行业头部企业,赛道不错。公司是一家以MCU为核心的平台型芯片设计企业,掌握数字、模拟(高精度ADC、无线射频、功率驱动、功率器件等)芯片和底层算法的设计能力,积累自主IP过千个,具备智能控制器所需芯片的完成设计能力,能为智能控制器所需芯片提供一站式整体解决方案,主要产品包括家电控制芯片、消费电子芯片、电机与电池芯片、传感器信号处理芯片及功率驱动、功率器件等。其中家电控制芯片和消费电子芯片分别为第一、第二大业务,近三年二者合计占主营收入的96.57%、90.70%和78.31%,也就是说,家电行业和消费电子行业的需求直接决定了公司的业绩。
第四,加分项:产品结构多元。中微半导成立之初进入家电控制芯片设计,从小家电、小客户逐步走向大客户、大家电、工业控制、汽车电子领域。目前,公司产品涵盖家电控制芯片、消费电子芯片、电机与电池芯片、传感器信号处理芯片四大产品。
第五,加分项:客户优质。公司产品被美的、九阳、苏泊尔、小米、格力、雅迪、Bosch(博世)、飞利浦、OPPO、一加、Nidec(日本电产)、TTI、TP-LINK等国内外知名客户采用。2021年,公司产品占九阳MCU采购总量的12%,占苏泊尔MCU采购总量的9%;公司已与小米签署长期框架协议,约定2022年的MCU供应量不低于2000万颗,并预留20%的增量。
第六,加分项:无大客户依赖风险。公司销售额大于50万元的客户由2019年的86家上升到2021年的201家,2021年前20大客户销售占比近40%,无大客户依赖风险。
第七,减分项:小家电行业景气高点已过,颓势渐显,对公司出货量有影响。中微半导MCU第一大类产品主要用于小家电,经过前两年的高景气后,目前正在转弱。
第八,减分项:主导产品技术壁垒低,面临激烈竞争。中微半导主营的8位MCU芯片技术壁垒较低,竞争原本就激烈,随着小家电和消费电子风光不再,可能会面临更大的竞争压力。
第九,减分项:转向难改业绩颓势。公司将重点发展大家电和工业控制MCU、物联网SoC和模拟芯片、车规级芯片。大家电市场格局相对成熟稳定,将面临家电厂商自身MCU子公司和中颖电子这些老牌厂商的竞争。车规级芯片普遍采用32位MCU,中微半导一直做8位MCU,技术差距比较大。另外,车规级MCU常年被NXP、英飞凌、ST、瑞萨和TI等国际巨头垄断,想进入汽车厂商供应链不易。
第十,综合评估:单看公司名称,一定会觉得这个股票高大上,似乎前景无限,其实不然。公司说起来搞的芯片,其实没有多大技术壁垒,这对一家芯片公司是致命的。因为,没有技术壁垒,就容易有外来者进入,竞争就会越来越白热化。这还不是最致命的,最致命的是无论小家电,还是手机等消费电子产品,都开始周期性下行,公司主要产品的出货量将放缓,而新业务短期内又难以取得成效,这种情况下,公司业绩预减也就水到渠成。今年中期业绩的惨淡,就说明了这一点。市场认可的估值在25元-30元,发行价30.86元,二级市场空间基本被榨干。上市首日有破发风险,即便不破发,溢价空间也不会很大。
第十一,建议:谨慎申购。#股票##a股#
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