三个防止房屋转移的法律手段
前段时间，代理了一个离婚诉讼案件，其中涉及到房屋产权的固定问题，我们首次采用了异议登记，为查封争取的时间，有效地维护了委托人的利益。
在夫妻关系存续期间，以一方收入购买房屋，登记在另一方名下，属于夫妻共同财产，自无疑问，但在离婚诉讼时候，站在委托人的角度，如何防止另一方进行转移，则在思路上需要更进一步打开。
首先，就预告登记制度而言，包含两种，一种是包括预购商品房预告登记以及抵押权预告登记。
就前者而言，是针对购房者在和开发商签订购房协议，办理好网签备案以后，防止开发商进行一房二卖，出现将已经出售的房屋又转移至他人名下的情形，根据《民法典》的规定，若房屋存在预告登记情形，开发商处分，不产生物权变动的效力。
另外一种是预购商品房的抵押权的预告登记，是指在实施按揭贷款模式的购房情况下，银行对预购的商品房进行预告登记，以实现银行的首次登记为目的的一种登记措施，如开发商在具备办理抵押登记的条件下，未办理首次抵押登记，银行可起诉至法院，要求开发商办理抵押登记，这种情况多数与业主断供，无力偿还银行贷款，开发商承担保证责任相关联，因为在业主正常还供的情况下，开发商没有理由不配合办理抵押登记。
对于购房者而言，申请预告登记是维护自身合法权益的有效措施，不能说只办理了网签备案以后，就高枕无忧，一旦将来发生纠纷，缺乏预告登记，就无法要求法院将房屋登记至自己的名下，当然预告登记也存在失效的情形，一种是购房人解除、撤销，确认购房合同无效导致债权消灭，另一种是自可以办理本登记90日之内。
异议登记。根据原《国物权法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。由此可见，之所以出现异议登记的情形，是因为权利人或者是利害关系人认为不动产登记簿存在记载错误，向权利人提出进行更正，权利人不同意更正，主要是体现在对于房屋的权属存在登记错误。
如夫妻关系存续期间所购买的房屋，只登记在一方名下，又比如说承租人假冒业主，将房屋进行出售，业主提出异议的情形。
所谓的异议登记，只是起诉之前的一种临时性措施，在面临不动产随时被转移的情况下，可通过异议登记的方式，进行类查封房屋，相比于苛刻的诉前查封措施，则相对来说便利许多。
保全措施。众所周知，所谓保全为了债权无法及时足额得到实现，防止被告恶意转移财产，所做的保全性措施，因诉讼请求中存在金额给付内容，故需通过查封来保障将来债权的顺利执行。保全的类别众多，常见的如查封，冻结，又分为死封和活封，因使得保全物的使用价值最大化，在一般的情况下活封为宜。
实践证明，保全是保障金钱债权实现的有效途径，在案多人少的司法环境下，案件审理期间有时候变得非常不可控，而一旦到了执行阶段，被执行人在诉讼的过程中转移，也不会轻易被认定为恶意逃避债务，一旦拖延日久，后续就算胜诉，也会使得胜诉判决成为一纸空文，故在有条件的情况下，尽力做保全。
前段时间，代理了一个离婚诉讼案件，其中涉及到房屋产权的固定问题，我们首次采用了异议登记，为查封争取的时间，有效地维护了委托人的利益。
在夫妻关系存续期间，以一方收入购买房屋，登记在另一方名下，属于夫妻共同财产，自无疑问，但在离婚诉讼时候，站在委托人的角度，如何防止另一方进行转移，则在思路上需要更进一步打开。
首先，就预告登记制度而言，包含两种，一种是包括预购商品房预告登记以及抵押权预告登记。
就前者而言，是针对购房者在和开发商签订购房协议，办理好网签备案以后，防止开发商进行一房二卖，出现将已经出售的房屋又转移至他人名下的情形，根据《民法典》的规定，若房屋存在预告登记情形，开发商处分，不产生物权变动的效力。
另外一种是预购商品房的抵押权的预告登记，是指在实施按揭贷款模式的购房情况下，银行对预购的商品房进行预告登记，以实现银行的首次登记为目的的一种登记措施，如开发商在具备办理抵押登记的条件下，未办理首次抵押登记，银行可起诉至法院，要求开发商办理抵押登记，这种情况多数与业主断供，无力偿还银行贷款，开发商承担保证责任相关联，因为在业主正常还供的情况下，开发商没有理由不配合办理抵押登记。
对于购房者而言，申请预告登记是维护自身合法权益的有效措施，不能说只办理了网签备案以后，就高枕无忧，一旦将来发生纠纷，缺乏预告登记，就无法要求法院将房屋登记至自己的名下，当然预告登记也存在失效的情形，一种是购房人解除、撤销，确认购房合同无效导致债权消灭，另一种是自可以办理本登记90日之内。
异议登记。根据原《国物权法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。由此可见，之所以出现异议登记的情形，是因为权利人或者是利害关系人认为不动产登记簿存在记载错误，向权利人提出进行更正，权利人不同意更正，主要是体现在对于房屋的权属存在登记错误。
如夫妻关系存续期间所购买的房屋，只登记在一方名下，又比如说承租人假冒业主，将房屋进行出售，业主提出异议的情形。
所谓的异议登记，只是起诉之前的一种临时性措施，在面临不动产随时被转移的情况下，可通过异议登记的方式，进行类查封房屋，相比于苛刻的诉前查封措施，则相对来说便利许多。
保全措施。众所周知，所谓保全为了债权无法及时足额得到实现，防止被告恶意转移财产，所做的保全性措施，因诉讼请求中存在金额给付内容，故需通过查封来保障将来债权的顺利执行。保全的类别众多，常见的如查封，冻结，又分为死封和活封，因使得保全物的使用价值最大化，在一般的情况下活封为宜。
实践证明，保全是保障金钱债权实现的有效途径，在案多人少的司法环境下，案件审理期间有时候变得非常不可控，而一旦到了执行阶段，被执行人在诉讼的过程中转移，也不会轻易被认定为恶意逃避债务，一旦拖延日久，后续就算胜诉，也会使得胜诉判决成为一纸空文，故在有条件的情况下，尽力做保全。
【立案调查！这家A股公司副总出事了，涉嫌私分国有资产罪！公司最新回应】来源：券商中国
东方集团6月20日晚间公告，公司于近日收到通知，董事、副总裁戴胜利因涉嫌私分国有资产罪、受贿罪被立案调查并实施留置措施。相关事项尚待进一步调查。
公司回应称，该事项与公司无关，不会对公司日常生产经营活动产生重大影响。
近年来，受地产业务的拖累，东方集团业绩疲软，股价也低迷数年，今年4月份一度触及2.46元/股，跌至2008年熊市水平，当前总市值仅为106.8亿元。值得一提的是，在勇于与地产行业做切割后，公司逐渐将更多精力放在“人造肉”和“预制菜”上，以及突破传统业务的桎梏，激活新的利润增长点。
公司声明无重大影响
东方集团6月20日晚间发布公告，公司于近日收到深圳市龙岗区监察委员会《立案通知书》和《留置通知书》，公司董事、副总裁戴胜利因涉嫌私分国有资产罪、受贿罪被立案调查并实施留置措施。相关事项尚待进一步调查。
公告中表示，戴胜利被立案调查并实施留置措施的相关事项与公司无关。公司已授权相关高管代为履行其职责，目前公司业务正常开展，本事项不会对公司日常生产经营活动产生重大影响。
公开资料显示，戴胜利，本科学历，学士学位。曾任华润万家有限公司大区副总经理兼采购总监，江西五丰食品有限公司董事长，四川五丰黎红食品有限公司董事长，扬州五丰富春有限公司董事长，华润五丰米业（中国）有限公司总经理。
2019年10月末，东方集团董事会决定聘任戴胜利担任公司副总裁，当前其担任公司董事、副总裁以及全资子公司东方粮仓有限公司总裁等职务，2021年度薪酬为80万元。
目前，东方集团直接持有民生银行12.80亿股，占民生银行总股本的2.92%，直接持有锦州港3.08亿股，占锦州港总股本的15.39%。
从全国范围来看，因粮食领域贪腐问题而频爆大案。自去年8月以来，全国各地紧盯粮食购销领域腐败问题开展专项治理，多地开展涉粮问题专项巡视巡察工作。随着各地粮食系统反腐风暴的持续推进，一批“硕鼠”“蚁贪”扎堆被查，引发社会高度关注。
作为我国粮食生产第一大省，黑龙江承担着维护国家粮食安全“压舱石”的重任。据有关媒体统计，自2021年开展专项整治以来，黑龙江查办了6名省管干部，其中包括两任省粮食原局长。
股价低迷，业绩蛰伏待起
东方集团是一家大型投资控股型企业集团，原主营投资和经营范围为金融保险业、建材流通业及其他产业等。2013年，公司通过股权收购大成饭店70%股权，主营业务变更为粮油食品业、加工业、金融业、港口交通业、酒店置业。
当前公司主要从事大米、油脂、豆制品等加工销售业务。2021年公司实现营业收入151.83亿元，同比减少1.80%；净亏损17.19亿元。公司称主要原因为计提信用减值损失和资产减值损失、财务费用增加、投资性房地产公允价值变动、以及应付山东天商置业有限公司本息导致公司子公司国开东方报告期净亏损19.98亿元。
步入2022年，一季度的业绩表现仍不乐观。财报显示，公司季内实现营收29.57亿元，同比减少4.06%；归母净利润0.12亿元，同比大降93.68%。
经营数据的不甚乐观也体现在反弹乏力的股价上，公司股价低迷已持续数年，还在今年4月份一度触及2.46元/股，当前总市值仅为106.8亿元上一次“深蹲”至如此低位还要追溯到2008年，市场给予其估值也难有溢价，当前市净率仅为0.56倍，远低于“食品加工与肉类”行业4.57倍的平均水平。
断臂求生或许是当前最优策略。针对房地产业务现状，公司在年报中表示，将尽全力盘活和剥离存量土地资产，收回项目投资，加快资产变现和减少损失。2022年子公司国开东方城镇发展投资有限公司仍会坚持降低债务规模，加快前期投资的回收的经营目标。同时继续控制管理成本，并及时根据实际业务发展情况及时优化组织架构。天风证券也预计公司未来土地及房地产开发占营收比例将进一步下降，实现轻装上阵。
聚焦转型新业务
东方集团近来将海水提钾作为重点项目之一，钾肥是农业种植不可替代的基本肥料，但是我国钾矿资源稀缺，严重依赖进口。
年初，该公司接受机构调研时表示，研发团队通过系列实验，在钾离子海水分离核心技术上取得关键突破，目前在中试阶段。2021年12月至今的不间断的实验室数据监测，所取得结果远高于目前已查阅的行业相关文献对比数据，现在来看效果达到预期，预计能够满足产业化转化要求。若未来该项技术能够顺利工业化生产，预期公司盈利将实现突破。
东方集团新业务还搭上了曾经火遍市场的“人造肉”和“预制菜”概念，据介绍，公司已在植物基人造肉上取得了一些成果，高水分植物肉项目正处于市场培育优化阶段，目前与多家餐饮机构及经销商开展合作中，公司现推广上市高水分植物蛋白肉半成品，且储备品种达30余种，并还在持续研发中，公司还开发了零糖零胆固醇植物蛋白肉，口感好且易于烹调，未来公司将进一步研发预制菜品类，拓展C端消费市场。华西证券对该业务颇为看好，其研报认为， “人造肉”依托其低脂低糖高蛋白及环保优势，未来具有广阔的市场空间，公司积极探索，持续研发，有望充分发挥农产品加工销售全产业链优势，进一步释放利润提升空间。
东方集团6月20日晚间公告，公司于近日收到通知，董事、副总裁戴胜利因涉嫌私分国有资产罪、受贿罪被立案调查并实施留置措施。相关事项尚待进一步调查。
公司回应称，该事项与公司无关，不会对公司日常生产经营活动产生重大影响。
近年来，受地产业务的拖累，东方集团业绩疲软，股价也低迷数年，今年4月份一度触及2.46元/股，跌至2008年熊市水平，当前总市值仅为106.8亿元。值得一提的是，在勇于与地产行业做切割后，公司逐渐将更多精力放在“人造肉”和“预制菜”上，以及突破传统业务的桎梏，激活新的利润增长点。
公司声明无重大影响
东方集团6月20日晚间发布公告，公司于近日收到深圳市龙岗区监察委员会《立案通知书》和《留置通知书》，公司董事、副总裁戴胜利因涉嫌私分国有资产罪、受贿罪被立案调查并实施留置措施。相关事项尚待进一步调查。
公告中表示，戴胜利被立案调查并实施留置措施的相关事项与公司无关。公司已授权相关高管代为履行其职责，目前公司业务正常开展，本事项不会对公司日常生产经营活动产生重大影响。
公开资料显示，戴胜利，本科学历，学士学位。曾任华润万家有限公司大区副总经理兼采购总监，江西五丰食品有限公司董事长，四川五丰黎红食品有限公司董事长，扬州五丰富春有限公司董事长，华润五丰米业（中国）有限公司总经理。
2019年10月末，东方集团董事会决定聘任戴胜利担任公司副总裁，当前其担任公司董事、副总裁以及全资子公司东方粮仓有限公司总裁等职务，2021年度薪酬为80万元。
目前，东方集团直接持有民生银行12.80亿股，占民生银行总股本的2.92%，直接持有锦州港3.08亿股，占锦州港总股本的15.39%。
从全国范围来看，因粮食领域贪腐问题而频爆大案。自去年8月以来，全国各地紧盯粮食购销领域腐败问题开展专项治理，多地开展涉粮问题专项巡视巡察工作。随着各地粮食系统反腐风暴的持续推进，一批“硕鼠”“蚁贪”扎堆被查，引发社会高度关注。
作为我国粮食生产第一大省，黑龙江承担着维护国家粮食安全“压舱石”的重任。据有关媒体统计，自2021年开展专项整治以来，黑龙江查办了6名省管干部，其中包括两任省粮食原局长。
股价低迷，业绩蛰伏待起
东方集团是一家大型投资控股型企业集团，原主营投资和经营范围为金融保险业、建材流通业及其他产业等。2013年，公司通过股权收购大成饭店70%股权，主营业务变更为粮油食品业、加工业、金融业、港口交通业、酒店置业。
当前公司主要从事大米、油脂、豆制品等加工销售业务。2021年公司实现营业收入151.83亿元，同比减少1.80%；净亏损17.19亿元。公司称主要原因为计提信用减值损失和资产减值损失、财务费用增加、投资性房地产公允价值变动、以及应付山东天商置业有限公司本息导致公司子公司国开东方报告期净亏损19.98亿元。
步入2022年，一季度的业绩表现仍不乐观。财报显示，公司季内实现营收29.57亿元，同比减少4.06%；归母净利润0.12亿元，同比大降93.68%。
经营数据的不甚乐观也体现在反弹乏力的股价上，公司股价低迷已持续数年，还在今年4月份一度触及2.46元/股，当前总市值仅为106.8亿元上一次“深蹲”至如此低位还要追溯到2008年，市场给予其估值也难有溢价，当前市净率仅为0.56倍，远低于“食品加工与肉类”行业4.57倍的平均水平。
断臂求生或许是当前最优策略。针对房地产业务现状，公司在年报中表示，将尽全力盘活和剥离存量土地资产，收回项目投资，加快资产变现和减少损失。2022年子公司国开东方城镇发展投资有限公司仍会坚持降低债务规模，加快前期投资的回收的经营目标。同时继续控制管理成本，并及时根据实际业务发展情况及时优化组织架构。天风证券也预计公司未来土地及房地产开发占营收比例将进一步下降，实现轻装上阵。
聚焦转型新业务
东方集团近来将海水提钾作为重点项目之一，钾肥是农业种植不可替代的基本肥料，但是我国钾矿资源稀缺，严重依赖进口。
年初，该公司接受机构调研时表示，研发团队通过系列实验，在钾离子海水分离核心技术上取得关键突破，目前在中试阶段。2021年12月至今的不间断的实验室数据监测，所取得结果远高于目前已查阅的行业相关文献对比数据，现在来看效果达到预期，预计能够满足产业化转化要求。若未来该项技术能够顺利工业化生产，预期公司盈利将实现突破。
东方集团新业务还搭上了曾经火遍市场的“人造肉”和“预制菜”概念，据介绍，公司已在植物基人造肉上取得了一些成果，高水分植物肉项目正处于市场培育优化阶段，目前与多家餐饮机构及经销商开展合作中，公司现推广上市高水分植物蛋白肉半成品，且储备品种达30余种，并还在持续研发中，公司还开发了零糖零胆固醇植物蛋白肉，口感好且易于烹调，未来公司将进一步研发预制菜品类，拓展C端消费市场。华西证券对该业务颇为看好，其研报认为， “人造肉”依托其低脂低糖高蛋白及环保优势，未来具有广阔的市场空间，公司积极探索，持续研发，有望充分发挥农产品加工销售全产业链优势，进一步释放利润提升空间。
【为教师专业发展建好“成长银行”】“本周在学校设在公司的‘双师’培训基地挂职锻炼，走访了5组农户，调研了农产品供应商，我更加清晰地了解了公司目前面临的困境，便于社交媒体推广方案的拟订。”近日，浙江工商职业技术学院青年教师王雨晨在数字化人事系统中填写挂职锻炼日志。去年入职伊始，她就立志成为“双师型”人才，通过深入企业、服务社会，给专业发展积蓄能量，从而更好地培养学生。
这是浙江工商职院教师群体的成长范式。经过8年多理论探索与4年多改革实践，该校成功构建了“三能融通、三向融合、三维激励”的“333”高职教师教学能力发展模式，致力于行企校协同推进，以教学能力标准体系创建、实施、诊改为引领，改革教学能力培养与动力体系，推动教师教学能力提升和人才培养质量提高，为教师专业快速发展建好“成长银行”。
三能融通：
解决教师教学能力评价泛化
职业院校如何评判一名教师教学水平的高低？业内人士多表示，惯用的方法就是评价小组“推门听课”。
浙江工商职院教师赵毅说起这个事情深有感触。2016年，他申报教学为主型副教授，当时要求3次听课评价在所有申报人员中排前30%。“假如‘推门听课’当天学生状态不好，或有其他突发情况等，老师可能会受影响而无法评上职称。”赵毅说。
“过去的评价标准确实存在着片面性和偶然性，学校决定对教师教学能力评价标准进行改革。”浙江工商职院教师教学发展中心副主任冯建新说。
从2018年开始，浙江工商职院进行了深入的教师教学能力标准体系改革，确立基本教学能力、实践教学能力和教学创新能力三维指标，以“三能融通”有效解决教师教学能力评价泛化问题。冯建新表示，现在学校建立的教学能力标准与测评体系从教学设计等多方面，使教师得到更加全面和公正的教学评价，在职称评审中用教学能力测评代替了2至3次“推门听课式”教学评价。
明智学院教师薛素君今年报名参加了“三能融通”标准体系当中的教学能力测评。“参加培训、录制说课视频、制定教学大纲、设计课程方案，这些都是我在教学能力测评中的采分点。”薛素君对现在的评价标准非常清晰。今年下半年，像薛素君一样参与测评的还有另外116名教师，至今全校超过65%的专任教师完成了教学能力测评。
三向融合：
加大与行业企业需求匹配度
在宁波，家喻户晓的电视栏目《地产风向标》等，却是由浙江工商职院影视动画专业师生们共同完成的。他们至今累计完成栏目的策划、拍摄、制作总计568期，制作水准广受业界好评。
将电视栏目引进校园，将大学课堂搬进演播厅，这是浙江工商职院行业、企业、校园三方协同和三向融合的成功案例。建筑与艺术学院院长徐建民表示，学院依托宁波市影视产业协会平台，与宁波电视台合作，搭建了真实项目实践平台，把师生送到电视台去，真题真做，高标准的实战训练使教师教学能力得到快速提升。
而过去，职业院校最大的痛点就是教师不知道行业引领什么，企业需要什么，教学工作难免有些闭门造车。如今，教师实地走进企业、深入行业，通过三方协同、有机融合，企业主导实践教学能力落地，行业指导实践与教学创新能力提升，学校主持教学能力融合发展，从源头上解决了教学与就业脱节问题。
浙江工商职院国家级职业教育教学创新团队数字媒体技术团队主要成员杨炉兵介绍，2019年他所在影视动画专业成功立项了一个国家级“双师型”教师培养培训基地，在外由宁波市影视产业协会牵头，以宁波市荧火虫影视文化传媒有限公司为平台，构建高校、协会、企业行业培训架构；在内由学校人事处牵头，搭建学校、分院、专业“双师”培训管理架构。近年来，基地接收校内顶岗挂职教师28人，教师开展合作项目数50余项。
据统计，3年来，学校共建设“双师”基地164个、“示范”基地和技能大师工作室33个，毕业生普遍受到用人单位的好评。
三维激励：
建立人才画像成长档案
在浙江工商职院，一家“教学成长银行”引人关注。
青年教师应亦凡2018年一入职就在人事系统的“成长银行”开了户，建立了自己的人才画像和成长档案。根据他的画像特征，人事系统向他推送了讲师职称评定的目标模块，应亦凡有了自己的第一个“存款计划”。
随后几年，应亦凡按照人事部门和教学师傅的引领，定期完成培训学时、教学工作量、“双师”认定等一系列加分项，存入“成长银行”。2021年，应亦凡提前完成“存款目标”，通过业绩直聘成功评上了讲师。
在浙江工商职院，通过智能化人事管理系统，让每一名教师在银行“开户”，“存款目标”清晰，数字化管理平台导航及时，引领高校人才成长。系统提取了关键指标字段68项，项目子集30余项，基本涵盖了教师全生命周期的人员信息，将智慧化技术手段应用于教师自我诊断、自我提升、自我激励之中，有效规避了教师“发展无目标、前进无动力、晋升无积累、成长无计划”的茫然。
通过数字赋能，浙江工商职院打造“三维激励”教师教学能力发展动力体系，即智能决策重塑目标激励机制，数字平台重塑过程激励机制，智慧服务重塑协同激励机制，变“要我培训”为“我要发展”，使教师教学能力发展动力不足的状况得到了明显改善。
浙江工商职院有关负责人表示，通过破译“333”密码，教师成长速度明显加快，教学能力提升显著，人才培养质量也显著提高，涌现出一大批技能标兵。这一高职教师教学能力发展模式荣获了浙江省2021年教学成果一等奖。（本报记者 余闯 通讯员 邬琦姝）
这是浙江工商职院教师群体的成长范式。经过8年多理论探索与4年多改革实践，该校成功构建了“三能融通、三向融合、三维激励”的“333”高职教师教学能力发展模式，致力于行企校协同推进，以教学能力标准体系创建、实施、诊改为引领，改革教学能力培养与动力体系，推动教师教学能力提升和人才培养质量提高，为教师专业快速发展建好“成长银行”。
三能融通：
解决教师教学能力评价泛化
职业院校如何评判一名教师教学水平的高低？业内人士多表示，惯用的方法就是评价小组“推门听课”。
浙江工商职院教师赵毅说起这个事情深有感触。2016年，他申报教学为主型副教授，当时要求3次听课评价在所有申报人员中排前30%。“假如‘推门听课’当天学生状态不好，或有其他突发情况等，老师可能会受影响而无法评上职称。”赵毅说。
“过去的评价标准确实存在着片面性和偶然性，学校决定对教师教学能力评价标准进行改革。”浙江工商职院教师教学发展中心副主任冯建新说。
从2018年开始，浙江工商职院进行了深入的教师教学能力标准体系改革，确立基本教学能力、实践教学能力和教学创新能力三维指标，以“三能融通”有效解决教师教学能力评价泛化问题。冯建新表示，现在学校建立的教学能力标准与测评体系从教学设计等多方面，使教师得到更加全面和公正的教学评价，在职称评审中用教学能力测评代替了2至3次“推门听课式”教学评价。
明智学院教师薛素君今年报名参加了“三能融通”标准体系当中的教学能力测评。“参加培训、录制说课视频、制定教学大纲、设计课程方案，这些都是我在教学能力测评中的采分点。”薛素君对现在的评价标准非常清晰。今年下半年，像薛素君一样参与测评的还有另外116名教师，至今全校超过65%的专任教师完成了教学能力测评。
三向融合：
加大与行业企业需求匹配度
在宁波，家喻户晓的电视栏目《地产风向标》等，却是由浙江工商职院影视动画专业师生们共同完成的。他们至今累计完成栏目的策划、拍摄、制作总计568期，制作水准广受业界好评。
将电视栏目引进校园，将大学课堂搬进演播厅，这是浙江工商职院行业、企业、校园三方协同和三向融合的成功案例。建筑与艺术学院院长徐建民表示，学院依托宁波市影视产业协会平台，与宁波电视台合作，搭建了真实项目实践平台，把师生送到电视台去，真题真做，高标准的实战训练使教师教学能力得到快速提升。
而过去，职业院校最大的痛点就是教师不知道行业引领什么，企业需要什么，教学工作难免有些闭门造车。如今，教师实地走进企业、深入行业，通过三方协同、有机融合，企业主导实践教学能力落地，行业指导实践与教学创新能力提升，学校主持教学能力融合发展，从源头上解决了教学与就业脱节问题。
浙江工商职院国家级职业教育教学创新团队数字媒体技术团队主要成员杨炉兵介绍，2019年他所在影视动画专业成功立项了一个国家级“双师型”教师培养培训基地，在外由宁波市影视产业协会牵头，以宁波市荧火虫影视文化传媒有限公司为平台，构建高校、协会、企业行业培训架构；在内由学校人事处牵头，搭建学校、分院、专业“双师”培训管理架构。近年来，基地接收校内顶岗挂职教师28人，教师开展合作项目数50余项。
据统计，3年来，学校共建设“双师”基地164个、“示范”基地和技能大师工作室33个，毕业生普遍受到用人单位的好评。
三维激励：
建立人才画像成长档案
在浙江工商职院，一家“教学成长银行”引人关注。
青年教师应亦凡2018年一入职就在人事系统的“成长银行”开了户，建立了自己的人才画像和成长档案。根据他的画像特征，人事系统向他推送了讲师职称评定的目标模块，应亦凡有了自己的第一个“存款计划”。
随后几年，应亦凡按照人事部门和教学师傅的引领，定期完成培训学时、教学工作量、“双师”认定等一系列加分项，存入“成长银行”。2021年，应亦凡提前完成“存款目标”，通过业绩直聘成功评上了讲师。
在浙江工商职院，通过智能化人事管理系统，让每一名教师在银行“开户”，“存款目标”清晰，数字化管理平台导航及时，引领高校人才成长。系统提取了关键指标字段68项，项目子集30余项，基本涵盖了教师全生命周期的人员信息，将智慧化技术手段应用于教师自我诊断、自我提升、自我激励之中，有效规避了教师“发展无目标、前进无动力、晋升无积累、成长无计划”的茫然。
通过数字赋能，浙江工商职院打造“三维激励”教师教学能力发展动力体系，即智能决策重塑目标激励机制，数字平台重塑过程激励机制，智慧服务重塑协同激励机制，变“要我培训”为“我要发展”，使教师教学能力发展动力不足的状况得到了明显改善。
浙江工商职院有关负责人表示，通过破译“333”密码，教师成长速度明显加快，教学能力提升显著，人才培养质量也显著提高，涌现出一大批技能标兵。这一高职教师教学能力发展模式荣获了浙江省2021年教学成果一等奖。（本报记者 余闯 通讯员 邬琦姝）
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