大阪“一等地”梅田适合房产投资的理由

日本总人口减少,意味着房产投资的选址需要更加谨慎。今后哪里是更有希望的投资区域?这次介绍的是大阪市北区的「梅田」。以房产投资中不可缺少的要素人口、交通、周边设施等为基础,进行讨论。
从交通方面来看,这个地区除了JR「大阪」站以外,还设有阪神「大阪梅田」站以及阪急「大阪梅田」站、大阪市高速电气轨道「梅田」站、「东梅田」站、「西梅田」站、JR「北新地」站。是日本国内屈指可数的交通要地。
从周边设施来看,梅田这一带被称为“キタ”(北商圈),与被称为“ミナミ”(南商圈)的难波、心斋桥形成繁华街双璧。不仅百货店、时尚大厦、酒店、办公大楼林立,还有巨大地下商业街。其规模甚至被称为“梅田迷宫”。
梅田周边的第二期再开发正在进行中。二期总面积是9万平米,以“绿色与创新的融合”为理念,北地区和南地区将设立民间宅地、中央城市公园。城市公园占地4万5000平米。北地区1万6000平米配有办公室、酒店、创新设施等。南地区3万平米,除办公室和商业设施外,还配有MICE设施。
如今,梅田已经发展成为西日本最大的繁华街之一,即使是外国游客,也绝不会错过这里,说是气势赶超东京一点都不为过。根据最新的国情调查显示,拥有梅田的大阪市北区,人口约12万人,人口增长率为12%,远远超过大阪市平均水平。在全国范围内回归市中心的趋势下,大阪也有同样的倾向。
在梅田区域进行房产投资,除了面向单身者的租赁物件以外,投资办公室也成为了可供选择的方案。同样拥有大规模的再开发和人口增加的趋势,但房产价格却没有东京都中心那么高。对于房产投资者来说,梅田确实可以说是适合投资的区域。#东京房地产[超话]#

#我在现场#【 “枫”华正茂:栖霞山从今天起正式开启商秋模式!】(记者 王佳佳)秋意袭人,秋色渐浓。南京栖霞山即将迎来一年中极致浪漫的季节。据悉, 2019年10月12日,南京市第十届(森林)旅游登山节暨第十九届“秋栖霞”红枫艺术节在栖霞山正式拉开帷幕,节庆延续至12月22日闭幕。

栖霞山一直是一处令人心弛神往、流连忘返的斑斓世界。这里古迹遍布,森林资源丰富,素有“一座栖霞山,半部金陵史”之美誉,是南京六朝文化的重要代表。自明代以来就有“秋栖霞”之说,“栖霞胜境”自古便列为金陵四十八景之一,清乾隆皇帝更赞誉为“第一金陵明秀山”。 近年来,栖霞山始终重视对文化的守望、传承与弘扬。先后成为国家4A级景区、国家级森林公园,全域旅游品牌旅游目的地。并以其层林尽染的“栖霞丹枫”位列中国四大赏枫胜地。记者从景区了解到,栖霞山围绕“栖霞丹枫”而创办的“秋栖霞”红枫艺术节自2001年发展至今,已然成为江苏乃至全国旅游的一大特色品牌。值此中华人民共和国成立70周年,2019亚洲文明对话大会举行之际,恰逢栖霞古寺中兴百年。本届“秋栖霞”红枫艺术节将有更多爆点,为广大游客带来的不仅是枫叶景观的视觉震撼,还有更多精彩呈现与您在栖霞山中浪漫邂逅。

十项系列活动闪亮“秋栖霞”红枫节

记者了解到,本届红枫节结合栖霞山千年古韵和丹枫特色,通过多形式、多领域、多互动的系列活动,进一步展示山水栖霞、人文栖霞、智慧栖霞。在跨度72天的活动期间,景区精心策划了十项线上线下系列活动。亲子主题系列活动“童声传栖霞”遴选一批栖霞风景小主播,每个小主播在电台讲述一个栖霞山历史文化小故事,从儿童的视野娓娓道来栖霞山千古变迁的瞬间点滴,也让栖霞山的历史宝藏得到更好的传承和发扬;“流光炫色·枫叶飞飞”枫叶雨体验活动,让游人沐浴在漫天飞舞的枫叶雨中享受着落叶缤纷的震撼;在如画美景中, “秋栖霞”登山大赛的选手在强身健体的同时,更好的感受栖霞山文化,也呈现了本届“秋栖霞”红枫艺术节活力十足的一面。栖霞山地杰人灵,系列活动枫染栖霞,铃听秋韵的“栖霞灵”则为游客提供祈福打卡,许下的美好愿望活动体验;而“我在栖霞修古籍”的古籍修复、雕版印刷、传拓、手工造纸则让游客体验非遗传统文化。其他还有“枫林尽染. 枫享寻宝”及红枫秋趣“生日趴”等系列活动同样值得期待。此外,为了让广大游客更好的感受栖霞山丰富的历史文化和千年底蕴。红枫节期间的每个周末,“栖霞宝藏”系列主题展将在栖霞古寺玉佛楼举办珍宝展、古籍展,为大家带来精彩的文化盛宴。“品读栖霞山 感同金陵史”楹联征集展示,则紧紧围绕栖霞山的历史文化传承,让游客体会千年栖霞的文化脉络与传统楹联的结合,突出“一座栖霞山,半部金陵史”的丰厚底蕴;另有“我在栖霞…我在这里…”在线视频征集评选和“栖霞秋色”手绘地图等线上体验活动,线上展示智慧栖霞以及栖霞文化走出去的文化自信!并动态展现栖霞山风景全貌和文化内涵,从而在红枫艺术节期间形成线上活动互动传播。整个红枫节可谓好戏多多、惊喜连连!(以上室外活动如遇雨天或不可抗力,活动顺延或另做调整)。

9000株红枫助燃枫彩、栖霞山红叶更添火爆

当然,今秋游客最关心的还是栖霞山的红枫景观。据景区园林负责人介绍,栖霞山不断致力于“栖霞丹枫”景观的逐年提升。去冬今春,景区在往年红叶景观基础上,新增植了色叶乔木9000余株,品种更加丰富,多以鸡爪槭,枫香,乌桕,美国红枫为主。主要栽植于山下主景区,虎山,枫林湖,凤翔峰,并在景区道路及栈道沿线拾遗补缺,在九龙湾、饮马池及南门沿线也增植了不少红枫。如果雨水充沛,温度适宜,这个秋季,栖霞红叶将火爆呈现出一片浪漫的枫情世界。

环城游助力赏枫游、景区内外交通更完善

今年红枫节,南京栖霞山风景区联合环城游观光巴士面向市民开展了总统府至栖霞山的直通车,其中,还有一辆省内首辆的5G体验车加入行列,更方便市区游客到栖霞山观光、赏枫。详细班车时间游客可关注景区官方微信公众号的游客服务栏的景区直通车项目。同时,紧邻栖霞山的栖霞山大道施工已完成,外部道路更加便捷。但是,景区也提醒广大游客,红枫节秋游高峰期,请尽可能的乘坐公共交通绿色出行,赏枫公共交通非常方便,有多条公交线路抵达栖霞山景区。

1、138路、194路、195路、196路、206路、326路、327路、332路到栖霞寺站下;2、地铁1号线至南京站、3号线至新庄站、4号线至聚宝山站,转乘206路公交到栖霞寺站下;3、地铁2号线至学则路站,转乘138路公交到栖霞寺站下。

今年红枫节,栖霞山景区内部交通完成提档升级。为便于游客赏枫游览,景区对游览线路进行了精心规划设计,在原有三条游览线路基础上,新增了两条游览线路。同时,又新增了五辆23座大型观光车,目前景区拥有大、中、小车型多达五十辆供游客选择,以此来满足不同群体游客的需求。游客赏枫线路更多,旅游舒适性更有保障。

5000个停车位、2座新增旅游厕所缓解停车难、如厕难

今年红枫节期间,景区在日常的2个停车场基础上,增加了3个临时停车场,5个停车场可满足小车停车位5100个,大客车停车位220个,基本可以保证高峰期的游客停车。同时,每个停车场都增加了导向牌,配备义务引导员。而且在停车场新增了手机扫码自助缴费系统,方便游客快速扫码缴费。此外,在每个停车场都配备了固定厕所和临时厕所。同时,景区内部按旅游厕所革命建设要求,每年逐步增加旅游厕所的建设投入,今年又新增一座3A厕所,一座2A厕所,目前景区厕所已达到12座,极大地缓解了游客如厕难的问题。

景区惠民措施真不少、7大票务优惠任你选

据景区工作人员介绍,为提升游客旅游品质,景区在主入口闸机旁设置了导服台,并安排专职导游现场接待,游客在检票入园的同时就可请到导游。而且,在客服大厅外面新增了四组自助存包柜和23组自助售货机,更方便游客存取包裹和购物需求。避免游客在旅游过程中无谓的时间消耗。

据悉,栖霞山景区今年红枫节门票价格仍为40元/人,而且门票优惠政策还不少,看看您能享受那一条。
1、现役军人凭军官证和士兵证免费进入景区。
2、离休干部凭《老干部优待证》并且携带具有责任能力的成年人陪护者一人免费进入景区。
3、60岁以上老人凭《老年人优待证》购半票入园,年满70岁以上老人凭有效证件免费入园。
4、残疾人凭《残疾人证》免费进入景区。
5、身高1.4米(含1.4米)以下儿童可免费进入景区,但需要具有责任能力的成年人监护。身高在1.4米至1.5米之间儿童购半票入园。
6、全日制大学本科以及以下学历在校学生,凭《学生证》购半票入园。
7、游客凭本人有效献血荣誉证可免费入园。

南京最美的季节当在秋季,而秋季最燃的秋色当属栖霞山。这个秋天、这座山林,将为游人带来前所未有的震撼、惊喜、浪漫、甜蜜,爱上这座山还需要理由吗?

南京栖霞山,一座栖居心灵的云霞之山!(部分图片由栖霞山风景名胜区提供)

【北京2022年冬奥会和冬残奥会吉祥物正式发布】央视网消息:2019年9月17日,北京2022年冬奥会和冬残奥会吉祥物发布仪式今晚在北京首钢园区国家冬季运动训练中心冰球馆隆重举行。中共中央政治局常委、国务院副总理、第24届冬奥会工作领导小组组长韩正,中共中央政治局委员、北京市委书记、北京冬奥组委主席蔡奇,国际奥委会主席托马斯·巴赫出席发布仪式。

活动现场,老工业遗存改造的现代化冰球馆内,一派节日的喜庆气氛。舞台上象征着冰雪色调的浅蓝色主背景板上,北京2022年冬奥会和冬残奥会吉祥物发布仪式的字样,让千余名来自社会各界的嘉宾急切期待着吉祥物“千呼万唤始出来”。
晚19时25分,韩正和巴赫,国家体育总局局长、北京冬奥组委执行主席苟仲文以及运动员和冰雪少年代表,一同开启装置,北京冬奥会吉祥物“冰墩墩”精彩亮相。

  随后,蔡奇和河北省省长、北京冬奥组委执行主席许勤,中国残联主席、北京冬奥组委执行主席张海迪以及残疾人运动员和冰雪少年代表,一起揭开了北京冬残奥会吉祥物“雪容融”的面纱。

  北京冬奥会吉祥物“冰墩墩”,以熊猫为原型进行设计创作。冰,象征纯洁、坚强,是冬奥会的特点。墩墩,意喻敦厚、健康、活泼、可爱,契合熊猫的整体形象,象征着冬奥会运动员强壮的身体、坚韧的意志和鼓舞人心的奥林匹克精神。

  以熊猫为原型进行设计创作。将熊猫形象与富有超能量的冰晶外壳相结合,体现了冬季冰雪运动和现代科技特点。头部外壳造型取自冰雪运动头盔,装饰彩色光环,其灵感源自于北京冬奥会的国家速滑馆——“冰丝带”,流动的明亮色彩线条象征着冰雪运动的赛道和5G高科技;左手掌心的心形图案,代表着主办国对全世界朋友的热情欢迎。整体形象酷似航天员,寓意创造非凡、探索未来,体现了追求卓越、引领时代,以及面向未来的无限可能。

  北京冬残奥会吉祥物“雪容融”以灯笼为原型进行设计创作。雪,象征洁白、美丽,是冰雪运动的特点;容,意喻包容、宽容,交流互鉴;融,意喻融合、温暖,相知相融。容融,表达了世界文明交流互鉴、和谐发展的理念,体现了通过残奥运动创造一个更加包容的世界和构建人类命运共同体的美好愿景。

  灯笼,是世界公认的“中国符号”,具有2000多年历史,代表着收获、喜庆、温暖和光明。顶部的如意造型象征吉祥幸福;和平鸽和天坛构成的连续图案,寓意着和平友谊,突出了举办地的特色;装饰图案融入了中国传统剪纸艺术;面部的雪块既代表“瑞雪兆丰年”的寓意,又体现了拟人化的设计,凸显吉祥物的可爱。灯笼以“中国红”为主色调,渲染了2022年中国春节的节日气氛,身体发出光芒,寓意着点亮梦想,温暖世界,代表着友爱、勇气和坚强,体现了冬残奥运动员的拼搏精神和激励世界的冬残奥会理念。

  北京市市长、北京冬奥组委执行主席陈吉宁在发布仪式上致辞。他说:“在这秋高气爽的收获季节,我们与大家相聚在首钢园区的冰球馆,共同见证北京冬奥会吉祥物和冬残奥会吉祥物的诞生。希望通过这一吉祥、喜庆的象征,向伟大祖国70周年华诞献礼,也向全世界人民送去美好的祝福。”陈吉宁表示,吉祥物的诞生,是社会各界广泛参与的成果,凝聚着国内外众多民众和专家的智慧,体现了开放共享、追求卓越的工作精神。两个吉祥物生动可爱、独特精致,把中华文化元素、现代国际风格、冰雪运动特征、主办城市特色有机融为一体,生动展现了13亿中国人民对北京冬奥会和冬残奥会的热切期盼、对全世界朋友的盛情邀约,形象诠释了顽强拼搏、团结友谊、理解包容的奥林匹克精神,也热情表达了推动世界文明交流互鉴、构建人类命运共同体的美好愿景。

  巴赫表示,北京冬奥吉祥物集中国文化的精华和特色于一身,一定会成为中国和北京2022年冬奥会的杰出大使。他说,中国正在落实“三亿人参与冰雪运动”的愿景,亿万中国人民充分感受到冰雪运动的魅力。冬奥会之前,北京和周边地区的体育运动场地设施越来越多,供大众充分参与冬季运动,通过体育运动为中国人民传播快乐、带来健康,北京2022年冬奥会遗产正在逐步形成。

  发布仪式上,播放了国际残奥委会主席安德鲁·帕森斯的致辞视频。帕森斯表示,北京冬残奥会吉祥物是对中国新一代年轻人未来的期许,希望残奥运动员的超凡信念激励他们勇往直前。

  演艺界、体育界明星、中国残疾人艺术团演员在仪式上表演了精彩的文艺节目。仪式中,穿插播放了精心制作的吉祥物宣传片。

  国家体育总局、北京市、河北省、中国残联、北京冬奥组委领导崔述强、张建东、杨树安、徐建培、周长奎、韩子荣、靳伟、何江海、徐志军,以及国际奥委会、驻华使节、运动员及首都各界群众代表等约1600人参加活动。

  吉祥物是最显著、最受关注的奥运形象标识。北京冬奥组委在2018年8月8日北京成功举办奥运会十周年纪念日活动上,正式面向全球征集北京2022年冬奥会和冬残奥会吉祥物设计方案。截至2018年10月31日,吉祥物征集活动共收到设计方案5816件,全国31个省、自治区、直辖市,香港、澳门特别行政区,台湾地区均有征集作品提交。境外作品来自五大洲35个国家。经过中外专家和社会各界代表的精心评选、认真评议,由北京冬奥组委报冬奥会工作领导小组审定和国际奥委会、国际残奥委会的确认,最终,由广州美术学院设计团队和吉林艺术学院设计团队精心设计的冬奥会吉祥物“冰墩墩”和冬残奥会吉祥物“雪容融”脱颖而出。根据国际奥委会和国际残奥委会的要求,两个奥运会吉祥物同步征集设计,采用同一设计语言,这也是近年来几届奥运会和残奥会,冬奥会和冬残奥会的通行做法。


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