开发商公示注销了，楼盘外墙掉砖、脱落、明显空鼓，如何维修,能动本体维修金吗?

深圳掉砖是很经常听到的事件，既然发生了现在参考其他楼盘的经验希望政府能给出数据（造价）和经验，

1、南山招商街道花园城三期大概20栋，掉砖比凯旋城严重。经业主测量发现，存在问题(即存在脱落、明显空鼓)的楼体有41处，面积约为2500平方米。据报道小区交付已经10年，已经过了保修期。招商地产作为央企愿意拿出部分自己（990万）和业主本体维修金一起维修。方案说是敲砖后改涂料。这个希望政府帮我们看看。改涂料个人觉得我们凯旋城100米高层造价会很贵。肯定不能参考。但不知道990万是砖的方案还是涂料的方案？最后实际一共花了多少钱？

2、南山区龙珠大道龙珠五路上的十五峯花园小区，共3栋楼。小区2008年开始施工，2010年底竣工验收。2014年，十五峯花园二期便开始出现外墙掉砖的情况，已经过了保修期，十五峯花园二期的情况则更加复杂。因其开发商为项目公司，项目结束后便已解散，很长一段时间，没有明确的责任人来出面处理此事。自2017年起，南山区住建局质检站王工便负责跟进十五峯花园二期的进展。现在，十五峯花园二期的外墙掉砖处依旧没有进行修补，从远处能看到牛皮癣般的外墙，只能不断通过政府和媒体来推动事情进展。现在不清楚这个（开发商注销公司后，和金泓凯旋城有点像，开发商已经公示注销）有没有进展和动工。

3、龙岗信义荔山公馆岗存在外墙脱落问题的有5栋楼，物业这边很早就将情况反映给街道办，并申请使用住宅本体维修金，但一直没得到批准，后面走了三年第三方机构鉴定什么的，到后来成立业主委员会，之前花了100多万，后面继续花了本体维修金多少万才完成呢？就5栋。

4、宝安新福海岸（福中福），过了保修期本体维修金修吗？

5、从2015年至今，就先后有宝安区福永怀德公园小区、龙岗区布吉街道宝龙花园、宝安区西乡中粮锦云花园、龙华区大浪水围新村等小区出现墙面砖脱落的情况不知道有没有解决。

6、外墙脱落造成人员伤亡，谁来承担责任，这个属于侵权法范畴。根据侵权责任法，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

所以，一旦发生外墙脱落事件，首先由小区物业承担赔偿责任，小区物业赔偿后，可以向开发商和施工方追偿，最终的侵权责任承担人，是开发商和施工方。可是开发商要注销啦去哪里找？请政府跟进，提供第三方机构评估工作量。给出流程，经验及建议，不要继续拖了。加快金泓凯旋城外墙维修，目前开发商已经公示注销。社区联合多部门，和开发商开的会都白开了。

来源:人民网领导留言板

作者:W*** ID:15567474

阴德是什么？为什么人们总说要「多积阴德」？
做好事让别人知道了叫「阳德」，不被人知道叫「阴德」。
阳德报得快，做了好事，让别人知道了，别人称扬你，赞叹你，给你发个奖状、锦旗什么的，表扬表扬，报掉了，报掉了就没了，德积不住。做好事不让人知道叫阴德，阴德后面的福报大，积得久。不要怕德积不住，你的德积在那里永远是你的，别人偷不去、抢不走，自修自报。
阳德积不久，甚至随修随报，阴德积得久，且越积越大。所以我们做了好事最好不要让人知道，不让人知道你的德行就越积越厚，后面你的福报就大，甚至福泽你的子孙。如果让人知道了，报掉了，报掉了就没了。
相反，做了坏事要让人知道，不要隐瞒，我们说忏悔，一忏悔可以消罪孽。
所以做好事不要让人知道，越少人知道越好。做好事不让人知道叫阴德，叫人知道了叫阳德，阳德积不住，一叫人知道就报掉了。
著相修福叫「福德」，福德感应人天福报，福报有限，享完了就没有了，福享完了就没福了，没福了恶报就来了，所以福德是很有限的，不能超出生死轮回，因为执著没有破，还有执念。
离相修福叫「功德」，功德的福报无限，因为功德与道相应，与自性相合。做了好事，不著做好事的相，不执著这个好事，这就有功德。功德可以超越三界生死轮回，因为功德里面有智慧，没有执念，没有执念就能超越轮回。
所以，福德有漏，会漏到三界里面来，功德无漏，可以超出三界。
福再大都是在三界里头享，享完了就没了，最多只是短暂的人天福报，人天福报有漏，不究竟，享完了还要堕到恶道里面去轮回。福德有漏，功德无漏；福德有限，功德无限。福德不离相，不破执念，不能超越三界轮回；功德离相，破执念，可以超越生死轮回。
功德里面有福德，福德里没有功德。福由善生，做善事就有福德，做善事不执著，就有功德，功德里面有智慧。
因此，福德与功德表面上看并没有区别，只在于用心不同，在于有没有执著的心。一个有智慧，一个没智慧。所以我们要用智慧，把所做的福德转化成功德，方法就是不执著，自在随缘。#闻道行道# #道教知识# #崂山太清宫# #修行[超话]#

#小林阅读记#
有一个著名的生物实验，阐述了自我限定对潜力的影响：
一个生物学家曾将跳蚤抛向地上，它能从地面上跳起一米多高。但是如果在一米高的地方放一个盖子，下次跳蚤跳起来时会撞到盖子，经过反复几次后，即使拿掉盖子，跳蚤也不能跳到一米以上了，直至生命终结都是如此。因为它们已经调节了自己跳跃的高度，限定了只能跳到一米以下的高度，而且适应了这种情况，不再改变。
生活中人也是一样，也在过着“跳蚤人生”，被各种条件限制着。由于屡次的失败，许多人一再地降低成功的标准，即使限制已取消，也不敢再跳上新的高度了，因为他们在心理上已经默认了一个“不可跨越”的高度极限，而甘愿忍受失败者的生活。