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明拓公司——土地抵押品担保融资授信方案
一、企业基本概况

（一）企业基本概况

明拓公司，是从事铬铁冶炼的企业。中国铬铁原材料95%来自于进口，但非洲出口国家存在明显限制出口的趋势，存在原料供应稳定性风险。经向业内专家咨询，项目总投资预算较国际已建成的同类项目小很多，授信是否能够覆盖投资敞口无法有效验证。企业无法提供除项目之外的有效押品抵押。可以看出，该项目是一个赌性较强的项目，所以在第一次会时被否决。

后来，旷汇公司对该企业增资，旷汇是中国最大的有色金属进出口商，通过和旷汇公司的深入交流，评审认为明拓公司可看做是旷汇铬铁产品的定点加工企业，旷汇的人资使原料供应风险得到弱化.另外设备提供商奥图泰公司此前已有多个同类项目的成功先例，它作为项目的设备总成商，承担了项目的建成和达产风险。同时，企业为降低设备造价，将非核心部件国产化，国内设备制造商技术实力较强。该项目在第二次上会时通过。

（二）项目优势

1、该新型技术为国际大型铬铁工厂的主流技术，较国内技术领先，在产品成本上具有较大的优势。项目效益测算十分可观，投资回收期在五年以内。

2、明拓公司是我国最大的铬铁生产企业，其行业地位得到市场认可。

3、国内最大的铬矿原料供应商旷汇公司以及知名PE机构高盛投资基金均参股该企业。

（三）风险控制方案

1、项目总投资从8.2亿元降低至6.14亿元，企业自有资金比例增加，贷款总金额从4亿元降低至2.4亿元。

2、项目贷款的提款条件中设计逐步释放敞口条款，根据抵押情况的进度和大股东的增资进程来放款，避免集中的敞口风险。

3、要求母公司旷汇公司向银行出具安慰函，确保其未来原料供应的稳定性和及时向其增资，补充资本实力。

4、如考虑到建设风险和完工风险，不考虑新投项目的现金流还款可能，仅以存量的20万吨标准铬铁产能（实际产量18万吨计算），净利润和折旧计算，在4年贷期内，也可偿还银行授信敞口的50%，剩余50%敞口可以由变现能力较好的土地抵押品来提供覆盖。

【点评】

这是一个典型的建设贷款项目，由于银行信贷人员在专业技术领域相对缺乏专业判断能力，在押品主要为项目预期建成后的土地、厂房、设备的情况下，如何来确认技术的可实施性，以及通过方案设计来缓释敞口风险呢?以下这个授信方案为我们的建设项目评价提供了一个有益的解决思路。

① 项目贷款评价中的技术专业问题需要通过深入的行业调查来检验

为验证项目的技术实施可行性，评审员会同项目经理，走访了国际上已成熟实施该技术路线的生产厂家，并对与项目有关的设计单位、设备提供方、原料提供方进行了深入的调查走访。该案例展示了从风险不确定到风险逐步锁定的过程，体现了开展高风险业务需要的专研务实的评审风格。

② 逐步释放敞口是项目贷款方案评审的重要策略

由于项目投建过程中的不确定性因素较多，主要的押品往往是完工后的土地厂房设备，并且价值也是随着建设工程的进展在不断变化，因此，除了一般项目贷款的评审策略外，根据企业自有资本金的注人情况、押品的不断抵押增值过程，逐步释放授信敞口，是我们在操作存在较大违约概率的项目贷款时，降低违约损失率的一个重要评审策略。

文章选自《银行对公授信方案案例培训8》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了，官方互动微信号：(名称:北京立金，微信号：bjljyhpxzx）欢迎您关注，我们期待您的加入。联系电话010-85863668/13552641410范老师

~~#丰田# 4月20日宣布，其欧洲研发基地TMG已更名为为丰田Gazoo赛车欧洲公司(TGR-E)。TMG最初成立于1979年，然后在1993年正式更名为TMG，成为了丰田的全资子公司。
该公司自成立以来一直从事赛车体育活动外，近年来还扩大了与Gazoo赛车公司(GRC)的合作，利用多年来在赛车运动方面的专业知识和经验，开发GR系列汽车。公司名称的改变反映了它与GRC关系的密切。

展望未来，TGR-E将继续作为丰田在欧洲的汽车运动活动的中心，与总部设在德国科隆的GRC合作，包括为参加FIA世界耐力锦标赛(WEC)和FIA世界拉力锦标赛(WRC)的汽车提供发动机，并帮助开发GR Supra GT4。