城旅共生 油游共融 东营区创新打造“城旅一体化”发展模式#东营身边事#
近年来，东营区在黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的引领下，按照共生共荣、共建共享的发展思路，以“打造全国一线休闲度假城市”为目标，按照“把主城区作为旅游度假区来打造”的要求，不断探索推进全域旅游改革创新，走出了一条“城旅共生 油游共融”的全域旅游特色发展之路，树立了黄河入海文化旅游目的地标杆示范。
城旅共生，开启城市与旅游发展一体化。
按照“城市即景区、景区即城市”的愿景，充分发挥东营市主城区的城市优势，借助市场机制的催化作用，将城市各种有形和无形资源进行有效整合和优化配置，富集会展经济、湿地景观、城市休闲、高端住宿、夜间旅游、特色购物等多元化业态和旅游吸引物，开启现代城市与旅游发展一体化。
商旅发展一体化
依托王府井、万达广场等商业综合体，形成以东营区新区、西城油田基地为核心的两大旅游休闲街区，发展万达万恋街、燕山路美食街、文汇火车美食小镇等特色夜间旅游业态；借助主城区商业消费优势培育多家高星级酒店、休闲街区、特色餐馆为核心的夜间文旅消费集聚区；围绕蓝海酒店主体，配套旅游超市购物基地，构建起“一体两翼”产业化发展新模式；依托城区南部完善的基础设施和便捷的区位交通，整合提升城市公园、酒庄、民宿、场馆等，建设城市休闲度假旅游集群片区。
环旅发展一体化
按照宜居宜游的理念，围绕建设湿地城市和生态城市，推进全域生态治理和绿化工程，新增造林7.7万亩，建设改造公园53个，绿化面积890万平方米。创新开展生态环保和“四增四减”三年行动计划，累计投资62.44亿元。空气优良天数达标，区内河流水质均值达到地表水Ⅴ类标准。全域全景协同发展，既为当地居民创造了优质的生活条件，又为旅游发展创造优质的生态环境，实现了主客共享、宜居宜游，推动了东营区旅游目的地形象提升和黄河流域生态环境治理与保护行动。
公旅服务一体化
加强城市公共服务体系的建设，从主对市民服务向主对“市民+游客”的角度建设城市，区委区政府出台《关于加强规划引领提升城市建设品质的实施意见》，在城市风貌、街道绿化、信息服务、交通设施等方面突出旅游元素与功能，展现城市个性化特色，为游客提供人性化、便捷化的旅游服务。
交旅发展一体化
将南二路城市主干道打造成为旅游景观大道，在道路建设上融入特色景观元素，将大型旅游园区布局沿路，串珠成链，连线成面，构建通河达海、河海互动的壮美城市旅游景观带；用绿道、拱桥将耿井湿地旅游片区与动物园、花仙谷、揽翠湖串点联线，精心塑造湿地城市“绿肺”和全域旅游“核心”，实现城市交通与旅游发展有机衔接。
油游共融，实现资源型城市转型升级。
东营区发挥胜利油田发源地和石油基地的地缘优势和工业基础，抓住石油这个最具城市辨识度的符号，积极推动石油文化融入湿地城市建设，不仅为资源型城市转型升级探索了方向，而且也创新发展“油游共融”全域旅游模式。
石油设施景观化
站在文化资源、城市景观的视角，对油井、抽油机、油管、阀门等工业化油田设施进行景观美学化改造，打造特色雕塑与产业景观。对油田系统移交的15个场馆、广场、公园进行基础设施完善、景观提升、业态丰富，使其成为城市旅游新载体。坚持重大文旅项目联上联引，系统展现胜利油田发展进程和现代石油科技成果，建成全国最大的胜利石油科技馆，构建了以华八井、营二井等国家工业遗存和全国最大石油科技馆为主体的石油文化旅游体系，塑造特色鲜明、品位高雅的石油文化旅游名城。
社区文化普及化
在油田社区设立文化馆分馆10处、图书馆分馆16处，开展“美丽东营区 欢乐石油城”等文化旅游活动240余场次，实施“新六艺”公益培训项目13个，培训学员10000余人次，采取“1+3”特色创新展演模式，让居民在家门口就能享受到便捷专业的艺术培训和文化演出。进一步增强了油地文化认同、情感认同，形成协同发展、共同繁荣的新型油地关系，借助文旅全力推进资源型城市转型升级与提质增效。
油城节事品牌化
举办“黄河入海”文化旅游目的地品牌建设系列活动，承办国际石油装备与技术展览会、中国休闲度假大会、丝绸服装商品博览会、汽车展览会等展会活动，策划黄河口马拉松赛、黄河口啤酒美食节、草莓音乐节等大型文化消费旅游活动，全年全季举办多样性节会活动，提升石油城市的文化旅游知名度和美誉度。
油企旅游产业化
扶持以蓝海酒店集团等一批龙头企业，积极引导科瑞集团、德仕能源、精工石油等石油化工企业通过主体产业做大、投资文旅兴业和产业链延伸等多种方式打造旅游强企，其中蓝海集团2020年成功入选山东省“十强”产业集群领军企业，入围全国酒店50强，成为全省文旅企业的标杆。
“黄河入海石油城，魅力休闲东营区”，展望未来，我们坚持旅游融合化、全域化、科学化发展，借助国家黄河文化旅游带建设契机，围绕打造知名旅游休闲度假城市愿景，在全域旅游创新改革征程上，抒写新的篇章。
近年来，东营区在黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的引领下，按照共生共荣、共建共享的发展思路，以“打造全国一线休闲度假城市”为目标，按照“把主城区作为旅游度假区来打造”的要求，不断探索推进全域旅游改革创新，走出了一条“城旅共生 油游共融”的全域旅游特色发展之路，树立了黄河入海文化旅游目的地标杆示范。
城旅共生，开启城市与旅游发展一体化。
按照“城市即景区、景区即城市”的愿景，充分发挥东营市主城区的城市优势，借助市场机制的催化作用，将城市各种有形和无形资源进行有效整合和优化配置，富集会展经济、湿地景观、城市休闲、高端住宿、夜间旅游、特色购物等多元化业态和旅游吸引物，开启现代城市与旅游发展一体化。
商旅发展一体化
依托王府井、万达广场等商业综合体，形成以东营区新区、西城油田基地为核心的两大旅游休闲街区，发展万达万恋街、燕山路美食街、文汇火车美食小镇等特色夜间旅游业态；借助主城区商业消费优势培育多家高星级酒店、休闲街区、特色餐馆为核心的夜间文旅消费集聚区；围绕蓝海酒店主体，配套旅游超市购物基地，构建起“一体两翼”产业化发展新模式；依托城区南部完善的基础设施和便捷的区位交通，整合提升城市公园、酒庄、民宿、场馆等，建设城市休闲度假旅游集群片区。
环旅发展一体化
按照宜居宜游的理念，围绕建设湿地城市和生态城市，推进全域生态治理和绿化工程，新增造林7.7万亩，建设改造公园53个，绿化面积890万平方米。创新开展生态环保和“四增四减”三年行动计划，累计投资62.44亿元。空气优良天数达标，区内河流水质均值达到地表水Ⅴ类标准。全域全景协同发展，既为当地居民创造了优质的生活条件，又为旅游发展创造优质的生态环境，实现了主客共享、宜居宜游，推动了东营区旅游目的地形象提升和黄河流域生态环境治理与保护行动。
公旅服务一体化
加强城市公共服务体系的建设，从主对市民服务向主对“市民+游客”的角度建设城市，区委区政府出台《关于加强规划引领提升城市建设品质的实施意见》，在城市风貌、街道绿化、信息服务、交通设施等方面突出旅游元素与功能，展现城市个性化特色，为游客提供人性化、便捷化的旅游服务。
交旅发展一体化
将南二路城市主干道打造成为旅游景观大道，在道路建设上融入特色景观元素，将大型旅游园区布局沿路，串珠成链，连线成面，构建通河达海、河海互动的壮美城市旅游景观带；用绿道、拱桥将耿井湿地旅游片区与动物园、花仙谷、揽翠湖串点联线，精心塑造湿地城市“绿肺”和全域旅游“核心”，实现城市交通与旅游发展有机衔接。
油游共融，实现资源型城市转型升级。
东营区发挥胜利油田发源地和石油基地的地缘优势和工业基础，抓住石油这个最具城市辨识度的符号，积极推动石油文化融入湿地城市建设，不仅为资源型城市转型升级探索了方向，而且也创新发展“油游共融”全域旅游模式。
石油设施景观化
站在文化资源、城市景观的视角，对油井、抽油机、油管、阀门等工业化油田设施进行景观美学化改造，打造特色雕塑与产业景观。对油田系统移交的15个场馆、广场、公园进行基础设施完善、景观提升、业态丰富，使其成为城市旅游新载体。坚持重大文旅项目联上联引，系统展现胜利油田发展进程和现代石油科技成果，建成全国最大的胜利石油科技馆，构建了以华八井、营二井等国家工业遗存和全国最大石油科技馆为主体的石油文化旅游体系，塑造特色鲜明、品位高雅的石油文化旅游名城。
社区文化普及化
在油田社区设立文化馆分馆10处、图书馆分馆16处，开展“美丽东营区 欢乐石油城”等文化旅游活动240余场次，实施“新六艺”公益培训项目13个，培训学员10000余人次，采取“1+3”特色创新展演模式，让居民在家门口就能享受到便捷专业的艺术培训和文化演出。进一步增强了油地文化认同、情感认同，形成协同发展、共同繁荣的新型油地关系，借助文旅全力推进资源型城市转型升级与提质增效。
油城节事品牌化
举办“黄河入海”文化旅游目的地品牌建设系列活动，承办国际石油装备与技术展览会、中国休闲度假大会、丝绸服装商品博览会、汽车展览会等展会活动，策划黄河口马拉松赛、黄河口啤酒美食节、草莓音乐节等大型文化消费旅游活动，全年全季举办多样性节会活动，提升石油城市的文化旅游知名度和美誉度。
油企旅游产业化
扶持以蓝海酒店集团等一批龙头企业，积极引导科瑞集团、德仕能源、精工石油等石油化工企业通过主体产业做大、投资文旅兴业和产业链延伸等多种方式打造旅游强企，其中蓝海集团2020年成功入选山东省“十强”产业集群领军企业，入围全国酒店50强，成为全省文旅企业的标杆。
“黄河入海石油城，魅力休闲东营区”，展望未来，我们坚持旅游融合化、全域化、科学化发展，借助国家黄河文化旅游带建设契机，围绕打造知名旅游休闲度假城市愿景，在全域旅游创新改革征程上，抒写新的篇章。
#以优异成绩迎接自治区第十二次党代会召开#
奋进新时代 闯出新路子 ——港口区奋力谱写乡村振兴新篇章
2021/10/22 8:36:06 来源媒体：防城港市新闻网-防城港日报 字体：【大 中 小】
脱贫攻坚战取得全面胜利后，港口区顺应新时代新形势新要求，及时把“三农”工作重心由脱贫攻坚转向了全面推进乡村振兴，强化统筹谋划，努力实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。港口区从严从实落实中央、自治区、市关于全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化的要求，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的20字总要求，努力闯出一条具有港口区滨海特色的乡村振兴新路子，高质量推进港口区乡村振兴工作。
产业驱动开新局
港口区紧抓产业振兴这个“牛鼻子”，立足区情实际，找准乡村振兴与临港大工业和滨海旅游业的结合点，积极发展多元化乡村产业。建成了红树林海洋渔业核心示范区、簕山古渔村休闲渔业示范区、大龙口休闲农业示范区、原种光坡鸡产业示范园等17个农业产业示范区（点），带动农户养殖大蚝、光坡鸡，种植红衣花生、红香薯、海红米等地方特色农产品，逐步形成“一村一品”“一村多品”“一镇一业”的特色产业格局。
为构建乡村产业体系，促进农村一二三产业融合发展，港口区引进了生态种养农业产业园项目。项目总用地面积1600多亩，包括占地400多亩、年出栏量达100万头的规模化养猪场，占地400多亩、集屠宰、分割、储藏于一体的冷链加工厂，以及占地800多亩的中草药种植基地3个子项目。该项目的入驻将有力弥补港口区一二三产业融合发展的短板。
港口区充分利用大项目带动形成的上下游产业链，引导各村（社区）利用区位和地理优势，大力发展农村集体经济，增加集体经济收入，解决群众就业等问题。企沙镇赤沙村充分利用广西钢铁集团有限公司、中电广西防城港电子有限公司、广西小藻农业科技有限公司等大中型企业项目带来的人流、物流优势，积极探索“合作社+公司+基地”运作模式，推进民宿、餐饮、超市零售、自动洗车线等项目建设。这些项目不但能有效推动赤沙村级集体经济发展，还能提供不少就业岗位，解决了部分村民的就业问题。截至9月30日，赤沙村集体经济收入达54.1881万元，成为港口区第二个村级集体经济收入突破50万元的行政村。
生态宜居强基础
港口区深入推进农村人居环境整治专项行动，全区累计出动党员干部及群众3300多人次参与村庄清洁行动，清理各类垃圾杂物、清理畜禽养殖粪污、拆除违规广告牌匾、清理挖通沟塘，完成沙企一级路沿线玉罗岭至企沙红绿灯路段沿线违章建筑拆除工作。目前，港口区已完成2020年自治区下达的基本整治型村庄50个、设施完善型村庄5个、村屯道路2条、自然村公厕4座、公共照明5个（生产组）；整合资金3450万元投入农村污水整治、“厕所革命”“三清三拆”整治等工作，全区无害化厕所普及率达95.3%，畜禽类粪污综合利用率达84%。全区建制村通客车率达100%，实现“村村通客车”。全区农村自来水普及率100%，群众安全饮水得到全面保障。
港口区积极开展幸福乡村建设示范工作，将沙螺寮村大坳组、山新村七组纳入幸福乡村建设示范点选点；完成企沙镇牛路村，光坡镇红沙村、中间坪村、沙螺寮村，王府街道白沙村等5个行政村的“多规合一”村庄规划编制工作。通过以点带面，示范带动茅企路、滨海公路、滨海示范带沿线村（屯）农房特色风貌改造。大龙村黄京角组村民陈建成对农房风貌改造工作十分支持，他家的楼房是第一家接受农房特色风貌改造的房屋，陈建成对改造成效非常满意。“房子改造好了，也变漂亮了，我们住着也舒服！” 陈建成喜笑颜开地说。截至10月14日，全区农房特色风貌改造开工数达358栋，占比67.42%，竣工67栋。
乡风文明稳支撑
港口区扎实做好传思想、传政策、传道德、传文化、传技术等“五传”活动，深入开展乡风文明建设工作，推动社会主义核心价值观扎根乡村。目前该区共有县级以上文明村镇18个，占村镇总数的94.7%，其中全国文明村镇2个（牛路村、山新村），自治区文明村镇5个，防城港市文明村镇7个（含两镇），港口区级文明村镇4个。企沙镇山新村是港口区乡风文明建设工作的示范点，今年以来，企沙镇山新村共开展理论宣讲、文化文艺演出、乡村环境卫生治理、乡风文明等各类志愿服务活动40多场次，志愿者参与人数达1000余人次。“我们这辈子总是得到党的照顾，温饱问题都解决了，年轻的党员要积极做好工作，要为国家发展作贡献……”山新村老党员苏恒在本村初心广场新时代文明实践大讲堂给年轻党员干部群众做宣讲时说。
港口区在规范推动乡贤理事会建设的基础上，充分挖掘利用乡贤、爱心人士资源为村庄发展出谋划策、出资出力。今年端午节，山新村举办了“热烈庆祝建党100周年暨新乡贤人士·社会爱心人士·爱心企业助力乡村振兴捐赠”端午晚会，捐款累计达18万元，全部用于推动乡村风貌提升、助力乡村振兴发展等方面。
治理有效强保障
港口区成立区委农村工作（乡村振兴）领导小组，先后印发《关于开展处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作的通知》《乡村振兴网格化管理工作方案》等一系列文件，初步构建起了推进乡村振兴战略的整体工作机制。实施处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作机制，指导开展乡村振兴工作。严格落实党组织书记抓乡村振兴的要求，区镇村三级党组织把主要精力向乡村振兴倾斜，为乡村振兴提供坚强组织和人才保证。如光坡镇红沙网箱养殖协会党支部（海上党支部）把技术能手、养殖大户、致富能人凝聚在党支部周围，发挥党员“双带”作用，带领群众致富，实现党建、产业同步做大做强。目前，养殖总面积已发展至1.5万亩，产值超13亿元。
生活富裕感党恩
港口区深入推进乡村生态旅游工作，指导群众充分利用当地自然条件和区位优势，大力发展乡村旅游项目，不断提升群众生活水平。大龙口是光坡镇新兴村的一个自然村，是广西绿色村屯示范点，也是市、区创5A乡村生态旅游的示范区，2021年获评“四星级美丽乡村型体育综合体”称号；今年10月，广西壮族自治区文化和旅游厅评定大龙口生态休闲山庄为五星级农家乐。大龙口乡村特色旅游产业不断发展壮大，生态乡村旅游示范区土地面积共2300亩，红利惠及了家家户户。大龙口33户人家，参加公司入股的就有26户人家，有的村民以现金入股，有的则以土地流转的形式入股，每股年底最少有1000多元分红，不少村民在家门口就实现了就业，生活水平稳步提升。
据统计，港口区1~9月实现农林牧渔业总产值29.63亿元，同比增长11.3%。其中，粮食总产量7267.71吨，水产品产量212643吨。农村居民人均可支配收入1.5758万元，增长12.2%，农村居民人均可支配收入增速全市排名第一。
奋进新时代 闯出新路子 ——港口区奋力谱写乡村振兴新篇章
2021/10/22 8:36:06 来源媒体：防城港市新闻网-防城港日报 字体：【大 中 小】
脱贫攻坚战取得全面胜利后，港口区顺应新时代新形势新要求，及时把“三农”工作重心由脱贫攻坚转向了全面推进乡村振兴，强化统筹谋划，努力实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。港口区从严从实落实中央、自治区、市关于全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化的要求，围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的20字总要求，努力闯出一条具有港口区滨海特色的乡村振兴新路子，高质量推进港口区乡村振兴工作。
产业驱动开新局
港口区紧抓产业振兴这个“牛鼻子”，立足区情实际，找准乡村振兴与临港大工业和滨海旅游业的结合点，积极发展多元化乡村产业。建成了红树林海洋渔业核心示范区、簕山古渔村休闲渔业示范区、大龙口休闲农业示范区、原种光坡鸡产业示范园等17个农业产业示范区（点），带动农户养殖大蚝、光坡鸡，种植红衣花生、红香薯、海红米等地方特色农产品，逐步形成“一村一品”“一村多品”“一镇一业”的特色产业格局。
为构建乡村产业体系，促进农村一二三产业融合发展，港口区引进了生态种养农业产业园项目。项目总用地面积1600多亩，包括占地400多亩、年出栏量达100万头的规模化养猪场，占地400多亩、集屠宰、分割、储藏于一体的冷链加工厂，以及占地800多亩的中草药种植基地3个子项目。该项目的入驻将有力弥补港口区一二三产业融合发展的短板。
港口区充分利用大项目带动形成的上下游产业链，引导各村（社区）利用区位和地理优势，大力发展农村集体经济，增加集体经济收入，解决群众就业等问题。企沙镇赤沙村充分利用广西钢铁集团有限公司、中电广西防城港电子有限公司、广西小藻农业科技有限公司等大中型企业项目带来的人流、物流优势，积极探索“合作社+公司+基地”运作模式，推进民宿、餐饮、超市零售、自动洗车线等项目建设。这些项目不但能有效推动赤沙村级集体经济发展，还能提供不少就业岗位，解决了部分村民的就业问题。截至9月30日，赤沙村集体经济收入达54.1881万元，成为港口区第二个村级集体经济收入突破50万元的行政村。
生态宜居强基础
港口区深入推进农村人居环境整治专项行动，全区累计出动党员干部及群众3300多人次参与村庄清洁行动，清理各类垃圾杂物、清理畜禽养殖粪污、拆除违规广告牌匾、清理挖通沟塘，完成沙企一级路沿线玉罗岭至企沙红绿灯路段沿线违章建筑拆除工作。目前，港口区已完成2020年自治区下达的基本整治型村庄50个、设施完善型村庄5个、村屯道路2条、自然村公厕4座、公共照明5个（生产组）；整合资金3450万元投入农村污水整治、“厕所革命”“三清三拆”整治等工作，全区无害化厕所普及率达95.3%，畜禽类粪污综合利用率达84%。全区建制村通客车率达100%，实现“村村通客车”。全区农村自来水普及率100%，群众安全饮水得到全面保障。
港口区积极开展幸福乡村建设示范工作，将沙螺寮村大坳组、山新村七组纳入幸福乡村建设示范点选点；完成企沙镇牛路村，光坡镇红沙村、中间坪村、沙螺寮村，王府街道白沙村等5个行政村的“多规合一”村庄规划编制工作。通过以点带面，示范带动茅企路、滨海公路、滨海示范带沿线村（屯）农房特色风貌改造。大龙村黄京角组村民陈建成对农房风貌改造工作十分支持，他家的楼房是第一家接受农房特色风貌改造的房屋，陈建成对改造成效非常满意。“房子改造好了，也变漂亮了，我们住着也舒服！” 陈建成喜笑颜开地说。截至10月14日，全区农房特色风貌改造开工数达358栋，占比67.42%，竣工67栋。
乡风文明稳支撑
港口区扎实做好传思想、传政策、传道德、传文化、传技术等“五传”活动，深入开展乡风文明建设工作，推动社会主义核心价值观扎根乡村。目前该区共有县级以上文明村镇18个，占村镇总数的94.7%，其中全国文明村镇2个（牛路村、山新村），自治区文明村镇5个，防城港市文明村镇7个（含两镇），港口区级文明村镇4个。企沙镇山新村是港口区乡风文明建设工作的示范点，今年以来，企沙镇山新村共开展理论宣讲、文化文艺演出、乡村环境卫生治理、乡风文明等各类志愿服务活动40多场次，志愿者参与人数达1000余人次。“我们这辈子总是得到党的照顾，温饱问题都解决了，年轻的党员要积极做好工作，要为国家发展作贡献……”山新村老党员苏恒在本村初心广场新时代文明实践大讲堂给年轻党员干部群众做宣讲时说。
港口区在规范推动乡贤理事会建设的基础上，充分挖掘利用乡贤、爱心人士资源为村庄发展出谋划策、出资出力。今年端午节，山新村举办了“热烈庆祝建党100周年暨新乡贤人士·社会爱心人士·爱心企业助力乡村振兴捐赠”端午晚会，捐款累计达18万元，全部用于推动乡村风貌提升、助力乡村振兴发展等方面。
治理有效强保障
港口区成立区委农村工作（乡村振兴）领导小组，先后印发《关于开展处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作的通知》《乡村振兴网格化管理工作方案》等一系列文件，初步构建起了推进乡村振兴战略的整体工作机制。实施处级领导干部和区直单位挂钩联系乡村振兴工作机制，指导开展乡村振兴工作。严格落实党组织书记抓乡村振兴的要求，区镇村三级党组织把主要精力向乡村振兴倾斜，为乡村振兴提供坚强组织和人才保证。如光坡镇红沙网箱养殖协会党支部（海上党支部）把技术能手、养殖大户、致富能人凝聚在党支部周围，发挥党员“双带”作用，带领群众致富，实现党建、产业同步做大做强。目前，养殖总面积已发展至1.5万亩，产值超13亿元。
生活富裕感党恩
港口区深入推进乡村生态旅游工作，指导群众充分利用当地自然条件和区位优势，大力发展乡村旅游项目，不断提升群众生活水平。大龙口是光坡镇新兴村的一个自然村，是广西绿色村屯示范点，也是市、区创5A乡村生态旅游的示范区，2021年获评“四星级美丽乡村型体育综合体”称号；今年10月，广西壮族自治区文化和旅游厅评定大龙口生态休闲山庄为五星级农家乐。大龙口乡村特色旅游产业不断发展壮大，生态乡村旅游示范区土地面积共2300亩，红利惠及了家家户户。大龙口33户人家，参加公司入股的就有26户人家，有的村民以现金入股，有的则以土地流转的形式入股，每股年底最少有1000多元分红，不少村民在家门口就实现了就业，生活水平稳步提升。
据统计，港口区1~9月实现农林牧渔业总产值29.63亿元，同比增长11.3%。其中，粮食总产量7267.71吨，水产品产量212643吨。农村居民人均可支配收入1.5758万元，增长12.2%，农村居民人均可支配收入增速全市排名第一。
最近带了不少粉丝朋友去买房，遇到了一些相同的问题，给大家汇总一下：
一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得，如果再送个地下室，那就是锦上添花了，你可以把地下室改造成一个KTV，乒乓球室、台球室等一些娱乐性的休闲区，这样能让你的生活增加更多的趣味，这些都是一楼的优点。
但是一楼也有很多的缺点，比如说采光、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠。如果在排水系统不发达的区域，买一楼的话，缺点就是比较名明显了，比如阴暗潮湿，雨季的话，地势低洼的地方，很容易被淹，所以，如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话对年轻人来说，最好还是不要选择一楼。
咱们再一起看看二楼，二楼的话，我建议大家最好还是都避开，一方面是因为2楼的采光也不怎么样，另外一方面，一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元，所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间在严重的情况下会出现喷屎的现象，另外，高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开。
咱们再说说，顶层顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，顶层冬冷夏热，如果是品质较差的开发商，雨季还有可能会出现漏水，顶层也有它的优点，比如视野好、采光好、通风好，这些都是没有问题的。如果是一些高品质的开发商，顶楼还赠送露台的话，你也是可以考虑的。我这边也接触过很多年轻人喜欢买顶楼的，一方面是性价比高，另外一方面，顶层改造的空间比较大，有种住别墅的感觉。
接下来再说一下腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果这个腰线做得太宽太大的话，那么挨着腰线的上下两层是有影响的。
有的腰线往外突出的比较多，那么腰线的下一层，就相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线如果凸出来的太多，还会产生积水和积灰，残枝，败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，，简单来说腰线突出太多，会积累垃圾，垃圾多了多了又不好清理，还会面临一个问题不能经常开窗户，一旦开窗的话，这些垃圾都刮你们家屋里去了，你说住在这样的一个环境里恶心人不。
还有一种腰线层给大家说一下，就是在阳台上，正常楼层都是大落地窗，腰线层的话，没有落地窗，这个要看个人是否能接受了。
还遇到一些人问，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了安全期间，搭设一圈悬挑脚手架，防止出现高空坠物，在外墙提前预留的一圈洞口。这些预留洞的洞口，后期工人都会用防水砂浆补上去的，这个洞口补平后，外面还会有一层保温和防水层，还有涂料层，由于这几个洞是开。在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准施工工艺来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心地买就可以了，不用担心什么。
还遇到了一些粉丝朋友对楼层的数字比较敏感，比如带4的楼层，4层14层24层，还有18层，有一些人比较敏感的话就不要选了，毕竟房子买回来是自己住的，后期还要天天面对这样的数字，心里也是比较难受的，还是那句话，如果自己不介意的话还是可以买的，但是如果你后期在卖的话，也只能卖给那些不介意的人群了。
前面说了一些有问题的楼层，大家都知道了，那么，什么样的楼层，大家应该作为首选呢，首先是4到9层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么4到9层是非常好的一个选择。性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵，所以选4到9层性价比极高，还有就是经常有一些人说的凤凰层，其实就是次顶层，这一层也可以作为首选，次顶层有顶层的优点，却没有顶层的缺点比如采光好,视野好、通风好的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，另外，住在这一层还有一种一人之下，万人之上的感觉，如果你想要好的一个居住体验，同时，要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。
最后一条，再说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层，黄金楼层就是4567层，总高15层的就是七八九十层，总高30层的黄金楼层是十五十六十七层，以上就是各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候，不再纠结和迷茫，最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，到现场还有很多楼层供你选择的话，说明这个楼盘不是很抢手，如果是一个好楼盘的话，你去售楼部看房，会发现经常剩下来的楼层都是一些不太好的楼层。
好了，今天就给大家分享这么多，下期文章给大家讲一下《买房最后一个坑该如何避免！》没有关注我的小伙伴可以关注我一下，后期买房不迷茫！
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一层最大的优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得，如果再送个地下室，那就是锦上添花了，你可以把地下室改造成一个KTV，乒乓球室、台球室等一些娱乐性的休闲区，这样能让你的生活增加更多的趣味，这些都是一楼的优点。
但是一楼也有很多的缺点，比如说采光、通风差、防盗差、私密性差、噪音大、蚊虫多，还容易招老鼠。如果在排水系统不发达的区域，买一楼的话，缺点就是比较名明显了，比如阴暗潮湿，雨季的话，地势低洼的地方，很容易被淹，所以，如果家里有宠物或者老人跟着一起住，图一个进出方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话对年轻人来说，最好还是不要选择一楼。
咱们再一起看看二楼，二楼的话，我建议大家最好还是都避开，一方面是因为2楼的采光也不怎么样，另外一方面，一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元，所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼，在强大的压力下，你们家的卫生间在严重的情况下会出现喷屎的现象，另外，高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开。
咱们再说说，顶层顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，顶层冬冷夏热，如果是品质较差的开发商，雨季还有可能会出现漏水，顶层也有它的优点，比如视野好、采光好、通风好，这些都是没有问题的。如果是一些高品质的开发商，顶楼还赠送露台的话，你也是可以考虑的。我这边也接触过很多年轻人喜欢买顶楼的，一方面是性价比高，另外一方面，顶层改造的空间比较大，有种住别墅的感觉。
接下来再说一下腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观，但是如果这个腰线做得太宽太大的话，那么挨着腰线的上下两层是有影响的。
有的腰线往外突出的比较多，那么腰线的下一层，就相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线如果凸出来的太多，还会产生积水和积灰，残枝，败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上，，简单来说腰线突出太多，会积累垃圾，垃圾多了多了又不好清理，还会面临一个问题不能经常开窗户，一旦开窗的话，这些垃圾都刮你们家屋里去了，你说住在这样的一个环境里恶心人不。
还有一种腰线层给大家说一下，就是在阳台上，正常楼层都是大落地窗，腰线层的话，没有落地窗，这个要看个人是否能接受了。
还遇到一些人问，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了安全期间，搭设一圈悬挑脚手架，防止出现高空坠物，在外墙提前预留的一圈洞口。这些预留洞的洞口，后期工人都会用防水砂浆补上去的，这个洞口补平后，外面还会有一层保温和防水层，还有涂料层，由于这几个洞是开。在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准施工工艺来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心地买就可以了，不用担心什么。
还遇到了一些粉丝朋友对楼层的数字比较敏感，比如带4的楼层，4层14层24层，还有18层，有一些人比较敏感的话就不要选了，毕竟房子买回来是自己住的，后期还要天天面对这样的数字，心里也是比较难受的，还是那句话，如果自己不介意的话还是可以买的，但是如果你后期在卖的话，也只能卖给那些不介意的人群了。
前面说了一些有问题的楼层，大家都知道了，那么，什么样的楼层，大家应该作为首选呢，首先是4到9层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么4到9层是非常好的一个选择。性价比非常高，通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵，所以选4到9层性价比极高，还有就是经常有一些人说的凤凰层，其实就是次顶层，这一层也可以作为首选，次顶层有顶层的优点，却没有顶层的缺点比如采光好,视野好、通风好的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，另外，住在这一层还有一种一人之下，万人之上的感觉，如果你想要好的一个居住体验，同时，要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。
最后一条，再说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层，黄金楼层就是4567层，总高15层的就是七八九十层，总高30层的黄金楼层是十五十六十七层，以上就是各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候，不再纠结和迷茫，最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，到现场还有很多楼层供你选择的话，说明这个楼盘不是很抢手，如果是一个好楼盘的话，你去售楼部看房，会发现经常剩下来的楼层都是一些不太好的楼层。
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