【凭实力出圈 深澳百匠文艺之花迎风绽放】近日，来自桐庐江南古村落深澳百匠“文艺之花”频频刷圈，“绽放”于首届浙西（千岛湖）创意生活周和桐庐翙岗古村喜街潮玩节艺术节。宋韵四艺“点茶、焚香、挂画、插花”表演，吸引了不少游客和媒体频频驻足，拍照打卡；深澳民国记忆咖啡、桐缘布艺、山枯、葫来、木龙香坊等文创品牌纷纷亮相；深澳百匠匠人创作的布艺、合香、金工、葫芦、茶礼、汉服等精美文创作品也深受观众青睐，现场反响热烈。

核心区的高端产品即将迎来井喷期

国贸旁边的烂尾楼，终于开始动工拆除重建了。这个时机，是或好或坏时机。

好时机
一是指东莞正在全力打造都市核心，提升城市中心区的品质首位度，该项目的位置正是当前的香饽饽，此时不动更待何时。

二是接下来城区即将进入改善型需求置换的时期，高端的中大户型产品正是迎合了当前的市场置换需求，该类型的产品在早年处于市场空白期。

坏时机
是指，城区或核心区进入改善型需求已经是开发商内部一致认可的方向，前有莞府、鹏瑞、广发南、悦府、万科松悦花园、松山湖创意生活城等项目，后有光大天骄、万科星河二期、东城体育公园等等。

开发商都想在东莞核心的豪宅市场分一杯羹，然而在短时间内，高端豪宅购买力的群体规模有限。

如何通过产品定位、产品打造、户型面积设计等产品力来吸引这部分购买力。开发商们需要充分做好市场调研，仔细分析打磨，做到差异化精细化，这是个必不可少的课题。

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