#防控知识# 【新冠肺炎出院患者如何做好复诊复检工作？】
01 新冠肺炎出院患者如何做好复诊复检工作？
当前我国疫情防控的形势总体向好，特别是患者的医疗救治工作也取得了显著成效，目前治愈出院的患者越来越多。刚才米司长已经介绍到，现在有77000多名的治愈患者已经出院，治愈率达到94%以上。
大家都知道，新型冠状病毒是一个新病毒，而新型冠状病毒感染的疾病应该说也是新发传染性疾病。对这个疾病，目前来讲，还是未知大于已知，对于疾病的致病机理、病程全貌和病程的转归，不同病程阶段的特点，应该还需要不断地加深认识。也是为了对患者进行一个全程的管理，一方面促进患者能够全面恢复健康，另外一方面也有利于疫情的防控。国务院联防联控机制近日下发了《新冠肺炎出院患者复诊复检工作方案》，这个工作方案就是要周密、细致地做好患者出院后的管理，包括它的隔离观察、健康监测以及康复管理等等，这些方面主要是为了加强对患者全程的管理，有利于患者身心全面的康复。在这项工作的实施过程当中，因为涉及不同的机构，比如定点医院出院前要制定好两到四周的复诊复检的计划，同时还要对出院患者做好健康指导，回家以后怎么样通风，怎么样做好个人的自我健康监护等等。
同时，到了社区以后，包括在隔离期间，有的可以是居家隔离，也有的地方实行隔离场所的集中隔离。在隔离的过程当中，既要加强自身的康复，同时还要做好两到四周的复诊复检，跟踪随访相关的检查。如果是需要康复的，轻一点的可以居家，社区、医疗机构进行康复指导；如果是需要专业的康复机构，也可以由专业机构介入。总而言之，出院以后的全程管理，一方面需要定点医院、社区的医疗机构以及社区几方面的无缝衔接，更需要患者和患者家人的密切配合，最终使得出院患者得到身心的整体康复。
02 我国在接种疫苗、预防传染性疾病方面有哪些进展？
接种疫苗是预防控制传染病最经济和最有效的措施，相信在疫情防控这样的特殊时期，大家对疫苗的作用有了更深的了解，对疫苗在阻断传染病传播、保障人民群众身体健康和维护公共健康安全作用方面，比以往了解得更深入了。
最近这些年来，国家不断增加免疫规划疫苗的种类，目前我们的适龄儿童可以免费接种的疫苗有15种，这15种疫苗可以预防15种传染病。2019年，国家免疫规划疫苗接种率一直在90%以上，在这个过程中，之所以能有这么高的接种率，有赖于我们建立了一系列的制度保障。比如说我们建立了覆盖国家、省、市、县四级免疫规划监测管理体系，同时还建立了县、乡、村三级预防接种服务网络。目前30个省（区、市）免疫规划信息系统基本上已经和国家的信息平台对接，也已经和疫苗电子追溯的协同平台也完成了对接。这样一系列制度的建设，对于保障预防接种工作的顺利开展发挥了至关重要的作用。
这么多年来，我们通过大量的免疫接种工作，国家消灭了脊髓灰质炎，摘掉了乙肝大国的帽子。2019年，全球有多个国家暴发了麻疹疫情的情况下，我们国家麻疹的发病率降到了历史新低。所以说，我们国家预防接种工作的显著成绩，离不开广大人民群众的支持，离不开公众、媒体和社会各界对预防接种的大力支持。4月25日就是全国儿童预防接种日，我们今年儿童预防接种日的主题，是及时接种疫苗，共筑健康屏障，希望大家能够继续支持预防接种工作，共同助力健康中国的建设。
03 出院复阳的新冠肺炎患者是否需要继续接受治疗？
一般情况下，复阳的患者都没有明显的临床表现，目前看大部分复阳的患者都没有症状，只是核酸检测出现了阳性，也有极个别的会出现一些症状，但是病情恶化的病例是非常少的。所以对于复阳来讲，我们首先要进行相应的隔离，因为复阳仍然可能具有传染性、具有传播的风险，所以要到定点医院进行隔离观察。第二是进行密切的医学观察，因为这样的病人是否进展，要通过观察来看。尽管我们说大部分的病人没有症状，但是极个别会有临床表现，我们需要进行医学干预。所以综合来看，一方面隔离，另一方面进行相应的医学观察。
目前针对复阳的情况，国家卫生健康委在第七版诊疗方案里有明确的出院后管理相关建议，就是在出院以后要居家隔离观察14天。这14天我们强调要戴口罩、做好手卫生，最好采取单间隔离等一系列的隔离措施，也避免复阳人群可能潜在的传播风险。所以我们通过这种手段已经是控制了复阳人群造成进一步传播的可能性。
第二方面，在居家隔离期间，也要继续观察病情的变化，出院两到四周以后，建议到医院去随访，也是希望发现病情可能进展的风险，并给予及时的干预。目前我们对复阳的病例，强调密切的监测和随访，出院以后复检是非常重要的。
04 新冠肺炎患者出院居家隔离时有哪些要求？
患者治愈出院以后，后续还有一系列的管理，主要包括对他的隔离医学观察，以及健康的监测、复诊复检、康复管理这样几个方面。在他进行隔离观察的过程中，首先应该单人居住，注意通风，注意手卫生，同时减少人群的聚集。在家人照顾过程中，需要患者和家人都佩戴口罩，同时也要注意给患者加强营养。
后续的工作，主要有三个方面：一是帮助患者有关疾病的恢复；二是对他有关身体功能的恢复；三是对于他心理的恢复。而心理的恢复，应该说跟疾病和身体的恢复相比同等重要。在社区内，无论是亲戚、邻居、家人，都要关注、关心和关爱好我们的出院患者。出院患者作为康复期的患者，他体内已经有特异性的抗体，使得他能够像正常人一样生活，不会造成感染他人的现象。所以在社区，他们需要更多的关爱。我们也希望，我们社区的同仁能够接纳他们的回归，共同来维护好他们的健康，更重要的是给予他们心理的关爱，让他们能够感受到我们社会这样一个大家庭的温暖。所以心理的康复、心理的疏导也是非常重要的。
05 有基础疾病的新冠肺炎患者出院集中隔离期间如何就医？
首先，对这种有基础疾病的新冠肺炎患者，国务院联防联控机制专门颁布了一个文件《关于做好新冠肺炎与原发基础疾病分类救治有关工作要求》。这里面强调，有基础疾病的患者一定要给予积极的治疗干预，对于有基础疾病的恢复期新冠肺炎患者，需要区分对待，分区进行治疗。具体有几个方面：一是对新冠肺炎已经痊愈了，只是治疗基础病的，要转到专科医院或者具有综合救治能力的医院进行进一步救治。这里面需要一些衔接，从新冠肺炎的定点医院到其他综合医院，中间要有一系列的环节，要进行很好的对接。
第二，有些病人确实很重，不能搬运，我们强调就地治疗。在定点医院，要有相应的MDT团队。对有基础疾病较重不能转运的，进行积极救治。当然也有一些病人有基础疾病，但是并不是很重，所以他可以在社区层面、在家庭医生的照护下进行相应的管理。回到社区，密切的监察和随访。
综合来看，有基础疾病的病人，通过这几个环节可以有效地得到分层救治。新冠肺炎本身，有很多重症和危重症患者常常伴有基础疾病，这些基础疾病是导致病恶化的因素，因此基础疾病的诊断和治疗是非常关键的，所以希望各级医院要进行很好的对接，保证这些有基础疾病的患者得到很好的照护。
06 如何做好出院后出现后遗症的新冠肺炎患者康复管理？
首先肺部严重感染可能会发展为纤维化，实际肺纤维化本身也是疾病进展的一个结果。就像我们皮肤割破了以后会出现一个瘢痕，实际肝硬化也好、肝纤维化、肺纤维化都是类似的。肺纤维化主要的表现，常常表现为气短、呼吸困难，有咳嗽等等表现。因此，我们对肺纤维化的干预还是非常重要的，预防和处理是非常重要的。从肺纤维化的病因来讲，常常是慢性的损伤，更容易导致纤维化，比如说尘肺，像慢性的间质性肺病等等，如果不进行有效的干预的话，时间长了以后会出现纤维化的表现，甚至会影响肺部功能，不能正常的工作和生活。
但是，新冠肺炎是个急性的病毒性传染病，病程比较短，所以导致肺纤维化发生发展的概率是比较低的，尤其是轻型的病例，大部分不会出现肺纤维化的。但是对重症和危重症的病例，有可能会出现肺纤维化。因为我们知道，新冠肺炎对肺脏的损害是比较重的，有明显的炎症和损伤，炎症损伤之后有修复，修复的过程就是纤维组织增生的环节。但是修复和纤维组织增生是个动态的过程，如果病情不重，很快可能就吸收了，但是严重的话，可能会残留一些纤维化。从病亡的病人解剖可以看到，有些实变和纤维化的表现，因此对新冠肺炎的重症和危重症的病例要重视纤维化的发生和发展。
针对这种情况，卫生健康委有一系列的文件，包括出院患者康复的管理规范，以及包括健康管理的一些规范。这些办法都是要求密切监测和随访，管理这些病人。一方面，出院以后要通过康复的手段，包括中医中药等等，进行相应的干预，避免后遗的纤维化发生发展等等。第二是密切的监测随访，对重症、危重症的要长期随访，因为纤维化的发生发展不是短期内发生的，可能需要一段时间，可能出院以后一个月、两个月、三个月甚至更长时间才出现，所以强调对重症和危重症的要长期随访，观察他可能发生的问题及时进行干预。当然，对这个病，这是个新发的传染病，对他的转归到底是什么情况，仍然还需要很多研究工作。现在科技部也在做一系列的恢复期病人的研究，希望通过这些研究，找到病变进展或者恢复规律，指导临床实践。
01 新冠肺炎出院患者如何做好复诊复检工作？
当前我国疫情防控的形势总体向好，特别是患者的医疗救治工作也取得了显著成效，目前治愈出院的患者越来越多。刚才米司长已经介绍到，现在有77000多名的治愈患者已经出院，治愈率达到94%以上。
大家都知道，新型冠状病毒是一个新病毒，而新型冠状病毒感染的疾病应该说也是新发传染性疾病。对这个疾病，目前来讲，还是未知大于已知，对于疾病的致病机理、病程全貌和病程的转归，不同病程阶段的特点，应该还需要不断地加深认识。也是为了对患者进行一个全程的管理，一方面促进患者能够全面恢复健康，另外一方面也有利于疫情的防控。国务院联防联控机制近日下发了《新冠肺炎出院患者复诊复检工作方案》，这个工作方案就是要周密、细致地做好患者出院后的管理，包括它的隔离观察、健康监测以及康复管理等等，这些方面主要是为了加强对患者全程的管理，有利于患者身心全面的康复。在这项工作的实施过程当中，因为涉及不同的机构，比如定点医院出院前要制定好两到四周的复诊复检的计划，同时还要对出院患者做好健康指导，回家以后怎么样通风，怎么样做好个人的自我健康监护等等。
同时，到了社区以后，包括在隔离期间，有的可以是居家隔离，也有的地方实行隔离场所的集中隔离。在隔离的过程当中，既要加强自身的康复，同时还要做好两到四周的复诊复检，跟踪随访相关的检查。如果是需要康复的，轻一点的可以居家，社区、医疗机构进行康复指导；如果是需要专业的康复机构，也可以由专业机构介入。总而言之，出院以后的全程管理，一方面需要定点医院、社区的医疗机构以及社区几方面的无缝衔接，更需要患者和患者家人的密切配合，最终使得出院患者得到身心的整体康复。
02 我国在接种疫苗、预防传染性疾病方面有哪些进展？
接种疫苗是预防控制传染病最经济和最有效的措施，相信在疫情防控这样的特殊时期，大家对疫苗的作用有了更深的了解，对疫苗在阻断传染病传播、保障人民群众身体健康和维护公共健康安全作用方面，比以往了解得更深入了。
最近这些年来，国家不断增加免疫规划疫苗的种类，目前我们的适龄儿童可以免费接种的疫苗有15种，这15种疫苗可以预防15种传染病。2019年，国家免疫规划疫苗接种率一直在90%以上，在这个过程中，之所以能有这么高的接种率，有赖于我们建立了一系列的制度保障。比如说我们建立了覆盖国家、省、市、县四级免疫规划监测管理体系，同时还建立了县、乡、村三级预防接种服务网络。目前30个省（区、市）免疫规划信息系统基本上已经和国家的信息平台对接，也已经和疫苗电子追溯的协同平台也完成了对接。这样一系列制度的建设，对于保障预防接种工作的顺利开展发挥了至关重要的作用。
这么多年来，我们通过大量的免疫接种工作，国家消灭了脊髓灰质炎，摘掉了乙肝大国的帽子。2019年，全球有多个国家暴发了麻疹疫情的情况下，我们国家麻疹的发病率降到了历史新低。所以说，我们国家预防接种工作的显著成绩，离不开广大人民群众的支持，离不开公众、媒体和社会各界对预防接种的大力支持。4月25日就是全国儿童预防接种日，我们今年儿童预防接种日的主题，是及时接种疫苗，共筑健康屏障，希望大家能够继续支持预防接种工作，共同助力健康中国的建设。
03 出院复阳的新冠肺炎患者是否需要继续接受治疗？
一般情况下，复阳的患者都没有明显的临床表现，目前看大部分复阳的患者都没有症状，只是核酸检测出现了阳性，也有极个别的会出现一些症状，但是病情恶化的病例是非常少的。所以对于复阳来讲，我们首先要进行相应的隔离，因为复阳仍然可能具有传染性、具有传播的风险，所以要到定点医院进行隔离观察。第二是进行密切的医学观察，因为这样的病人是否进展，要通过观察来看。尽管我们说大部分的病人没有症状，但是极个别会有临床表现，我们需要进行医学干预。所以综合来看，一方面隔离，另一方面进行相应的医学观察。
目前针对复阳的情况，国家卫生健康委在第七版诊疗方案里有明确的出院后管理相关建议，就是在出院以后要居家隔离观察14天。这14天我们强调要戴口罩、做好手卫生，最好采取单间隔离等一系列的隔离措施，也避免复阳人群可能潜在的传播风险。所以我们通过这种手段已经是控制了复阳人群造成进一步传播的可能性。
第二方面，在居家隔离期间，也要继续观察病情的变化，出院两到四周以后，建议到医院去随访，也是希望发现病情可能进展的风险，并给予及时的干预。目前我们对复阳的病例，强调密切的监测和随访，出院以后复检是非常重要的。
04 新冠肺炎患者出院居家隔离时有哪些要求？
患者治愈出院以后，后续还有一系列的管理，主要包括对他的隔离医学观察，以及健康的监测、复诊复检、康复管理这样几个方面。在他进行隔离观察的过程中，首先应该单人居住，注意通风，注意手卫生，同时减少人群的聚集。在家人照顾过程中，需要患者和家人都佩戴口罩，同时也要注意给患者加强营养。
后续的工作，主要有三个方面：一是帮助患者有关疾病的恢复；二是对他有关身体功能的恢复；三是对于他心理的恢复。而心理的恢复，应该说跟疾病和身体的恢复相比同等重要。在社区内，无论是亲戚、邻居、家人，都要关注、关心和关爱好我们的出院患者。出院患者作为康复期的患者，他体内已经有特异性的抗体，使得他能够像正常人一样生活，不会造成感染他人的现象。所以在社区，他们需要更多的关爱。我们也希望，我们社区的同仁能够接纳他们的回归，共同来维护好他们的健康，更重要的是给予他们心理的关爱，让他们能够感受到我们社会这样一个大家庭的温暖。所以心理的康复、心理的疏导也是非常重要的。
05 有基础疾病的新冠肺炎患者出院集中隔离期间如何就医？
首先，对这种有基础疾病的新冠肺炎患者，国务院联防联控机制专门颁布了一个文件《关于做好新冠肺炎与原发基础疾病分类救治有关工作要求》。这里面强调，有基础疾病的患者一定要给予积极的治疗干预，对于有基础疾病的恢复期新冠肺炎患者，需要区分对待，分区进行治疗。具体有几个方面：一是对新冠肺炎已经痊愈了，只是治疗基础病的，要转到专科医院或者具有综合救治能力的医院进行进一步救治。这里面需要一些衔接，从新冠肺炎的定点医院到其他综合医院，中间要有一系列的环节，要进行很好的对接。
第二，有些病人确实很重，不能搬运，我们强调就地治疗。在定点医院，要有相应的MDT团队。对有基础疾病较重不能转运的，进行积极救治。当然也有一些病人有基础疾病，但是并不是很重，所以他可以在社区层面、在家庭医生的照护下进行相应的管理。回到社区，密切的监察和随访。
综合来看，有基础疾病的病人，通过这几个环节可以有效地得到分层救治。新冠肺炎本身，有很多重症和危重症患者常常伴有基础疾病，这些基础疾病是导致病恶化的因素，因此基础疾病的诊断和治疗是非常关键的，所以希望各级医院要进行很好的对接，保证这些有基础疾病的患者得到很好的照护。
06 如何做好出院后出现后遗症的新冠肺炎患者康复管理？
首先肺部严重感染可能会发展为纤维化，实际肺纤维化本身也是疾病进展的一个结果。就像我们皮肤割破了以后会出现一个瘢痕，实际肝硬化也好、肝纤维化、肺纤维化都是类似的。肺纤维化主要的表现，常常表现为气短、呼吸困难，有咳嗽等等表现。因此，我们对肺纤维化的干预还是非常重要的，预防和处理是非常重要的。从肺纤维化的病因来讲，常常是慢性的损伤，更容易导致纤维化，比如说尘肺，像慢性的间质性肺病等等，如果不进行有效的干预的话，时间长了以后会出现纤维化的表现，甚至会影响肺部功能，不能正常的工作和生活。
但是，新冠肺炎是个急性的病毒性传染病，病程比较短，所以导致肺纤维化发生发展的概率是比较低的，尤其是轻型的病例，大部分不会出现肺纤维化的。但是对重症和危重症的病例，有可能会出现肺纤维化。因为我们知道，新冠肺炎对肺脏的损害是比较重的，有明显的炎症和损伤，炎症损伤之后有修复，修复的过程就是纤维组织增生的环节。但是修复和纤维组织增生是个动态的过程，如果病情不重，很快可能就吸收了，但是严重的话，可能会残留一些纤维化。从病亡的病人解剖可以看到，有些实变和纤维化的表现，因此对新冠肺炎的重症和危重症的病例要重视纤维化的发生和发展。
针对这种情况，卫生健康委有一系列的文件，包括出院患者康复的管理规范，以及包括健康管理的一些规范。这些办法都是要求密切监测和随访，管理这些病人。一方面，出院以后要通过康复的手段，包括中医中药等等，进行相应的干预，避免后遗的纤维化发生发展等等。第二是密切的监测随访，对重症、危重症的要长期随访，因为纤维化的发生发展不是短期内发生的，可能需要一段时间，可能出院以后一个月、两个月、三个月甚至更长时间才出现，所以强调对重症和危重症的要长期随访，观察他可能发生的问题及时进行干预。当然，对这个病，这是个新发的传染病，对他的转归到底是什么情况，仍然还需要很多研究工作。现在科技部也在做一系列的恢复期病人的研究，希望通过这些研究，找到病变进展或者恢复规律，指导临床实践。
王克勤老師說，希望大家發個朋友圈、微博，讓更多人了解，說三個字就好：塵肺病。
每一座桥，每一道过关隧道，可能存在多少被尘埃感染的尘肺病患者。每一处巨大变化，每一次突破，都含有被忽略的个体风险。
要尊重每一个个体生命，每条生命都应该得到理解和敬意，不要过多干涉被资助者的生活，更不要抱着让他们日后回报的心态。
女性感染尘肺病尽管少，但不能忽视石雕、砚台等工业制品的女工。她们感染尘肺病的可能性很大，许多人被感染都是后知后觉的，甚至不知道自己为何会被感染。
比起救助贫困学生，大家的对于慢性病的患者，更加不重视，有点像选择救老人还是年轻人。似乎更加阳光、见效快的公益项目，获利会更大，相互拍个其乐融融的大合照，得到社会嘉奖也更快更多。但对于农民工，我们似乎多少带有偏见，就连伸出手相握也有些困难，担心这、害怕那，不愿意深入了解，更愿意选择资助。
尘肺病是呼吸问题，这跟新型冠状病毒感染情况相似，厚积薄发的大爱清尘公益机构承担了支援湖北患者1/3的呼吸机。
蔣能傑導演說道，記錄者其實是發聲者。做公益纪录片难，食不果腹，我才选择来了广州工作，希望能得到更多人的支持，哪怕是请吃一顿饭、说一句鼓励的话。
每一座桥，每一道过关隧道，可能存在多少被尘埃感染的尘肺病患者。每一处巨大变化，每一次突破，都含有被忽略的个体风险。
要尊重每一个个体生命，每条生命都应该得到理解和敬意，不要过多干涉被资助者的生活，更不要抱着让他们日后回报的心态。
女性感染尘肺病尽管少，但不能忽视石雕、砚台等工业制品的女工。她们感染尘肺病的可能性很大，许多人被感染都是后知后觉的，甚至不知道自己为何会被感染。
比起救助贫困学生，大家的对于慢性病的患者，更加不重视，有点像选择救老人还是年轻人。似乎更加阳光、见效快的公益项目，获利会更大，相互拍个其乐融融的大合照，得到社会嘉奖也更快更多。但对于农民工，我们似乎多少带有偏见，就连伸出手相握也有些困难，担心这、害怕那，不愿意深入了解，更愿意选择资助。
尘肺病是呼吸问题，这跟新型冠状病毒感染情况相似，厚积薄发的大爱清尘公益机构承担了支援湖北患者1/3的呼吸机。
蔣能傑導演說道，記錄者其實是發聲者。做公益纪录片难，食不果腹，我才选择来了广州工作，希望能得到更多人的支持，哪怕是请吃一顿饭、说一句鼓励的话。
新园区时代：疫情之下，50位产业地产总裁的另类思考
工业经济看厂房、服务经济看楼宇。对于以现代服务业为主的都市楼宇经济来说，即便没有此次突如其来的新型冠状肺炎疫情影响，2020年楼宇经济也面临着巨大挑战。
自疫情发生以来，产业地产包括产业园、经开区及上下游企业防疫复工两条战线免租减租损失严重，经营受阻业绩停滞。疫情之下，产业地产行业、企业受到哪些影响和冲击？产业地产企业从业者应该怎样应对和反思？产业地产市场未来有何预测和展望？
为此，全联房地产商会写字楼分会联合房讯网开展"新园区50人专题采访行动"，邀请50位产业地产行业内的公司老总、专家学者、研究机构和代理机构，围绕影响和冲击、应对和反思、预测和展望等为产业地产行业平稳发展提供真知灼见。
我们期待与大家共享思想，共克时艰。
影响和冲击 “沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”
中科产城董事长郭莹辉：
覆巢之下，焉有完卵"，在本次新冠病毒疫情巨大的自然灾害面前，房地产行业深处其中自然难以幸免，但是，从房地产开发销售、资产持有运营、产业链服务等各个领域的影响烈度又是差异非常大的。产业地产在以往每年有十几万亿的销售额中本来比重极小，但是，却同时受到产业客户经营压力传导、金融机构贷款风险预警、产业物业销售限制政策有增无减等等多重环境压力，预计2020年可能有大量的产业地产项目停工停产甚至烂尾，产业地产企业因此而快速倒闭。现在疫情尚未结束还都不好说，但生存比以往更加困难，这点是肯定的。
中国宏泰发展董事局主席王建军：
突如其来的疫情造成了巨大的影响和损失，对所有行业来说这是一次大考，任何企业如果过不了这道坎就要被淘汰。其实偶然的背后都是必然。从商业的角度来说，每一次危机也蕴含着契机，有内在规律和节点。这次疫情之后，可以预计很多行业企业开始出现分化，加快优胜劣汰，有的面临生死攸关，也会有一些逆袭而上，让2020年成为一个重要的分水岭。
嘉丰达科技发展有限公司董事长汪浩：
突然出现的新冠黑天鹅对商业地产的冲击直接体现在商业零售（闭店率高、人流量低）、公寓（返程延后、资金链承压、租户维权）、酒店（旅游消费基本停滞，入住率断崖式下跌）等。写字楼、商务园、产业园等作为企业复工、复产的物理空间承载主体，受到疫情影响相对缓和，主要表现为企业延迟复工可能引发的出租率的波动以及租户结构的调整和转移。此办公类产品存在替代性、承接性，面对突发性风险事件的抗跌能力较强，具有较强的韧性。
全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会秘书长夏子清：
疫情对商业地产行业、企业的冲击主要有以下三个方面：首先，因为受疫情影响，园区空置率和空置周期双向上升；同时还面临违约率增加，租金主动或被动下跌的问题，企业造成营业额损失，但园区防疫管理和服务压力有增无减，导致整个园区收益降低，甚至出现亏损、资金链断裂的风险。其次，面对诸如员工工资、银行贷款利息等硬性支出，企业资金周转压力大。第三，因疫情影响，导致在施或计划实施工程被迫中断或延期；而且即使复工也需要面对工人隔离、建筑材料采购困难、物流缓慢等问题，进而增加企业成本。
新松智能产业集团副总裁曲洪波：
疫情对于产业园区的冲击并不是直接的，更多的是通过对购买和租赁的企业的开工影响来作用于产业园区的，随着节后企业大面积的复工，被疫情波及，大量的产业工人不能及时到位，订单无法按时完成，产业园区的负面影响会逐步显现。产业园区的市场和信心的恢复可能也需要较长的时间。
宏远·智慧产业园招商运营总经理王凯：
突发的疫情让我们从另外的视角冷静审视产业园区建设，应该更加科学理性地构划区域产业协同发展和产业园区建设，特别是京津冀协同发展的机遇。围绕中心城市以及核心产业聚集区推进产业的合理布局，做到产业及人群的有合有分，达成从区域产业核心到周边区域产业配套及外围产业延展的协同效应和可持续发展模式，这当中更要关注园区和企业人员的健康与保障。
联科智慧城投资集团副总裁袁建功：
2020年一场疫情席卷全国，从武汉宣布疫情进入紧急状态到全国各地出台各种防控措施，几乎整个中国只有一个主题，就是如何共同抗击新型冠状病毒，确保国民的身体健康。企业停产，国民禁足；疫情对产业园区带来了很大的影响和冲击，从以下几个层面来看至关重要：
其一，招商运营端，多数产业园区企业面临着停工/复工、入园企业面临疫情防疫以及疫情期间的正常运营挑战；
其二，租金收益端，多数中小微企业是大部分园区的主力，疫情期间中小微企业的抗风险能力较弱，中小微企业面临的问题，现在不仅仅是在家办公的问题，而是没有业务和订单，基本都是成本，这种大环境下大部分企业现金流有很大影响，没有利润来源，产业园区的租金收益会直接受到影响；
其三，行业洗牌端，疫情之后全国会迎来新一轮的基建投资，但是基建的对象一定会转向数字化基础建设的方向，传统的产业园区面临新一轮的竞争经营压力。
绿科科技国际执行董事汪传虎：
疫情用最简单粗暴的方式检验了我国在基础设施建设、城市管理、民生服务和产业发展等方方面面的成绩。中国企业面临着经济下行压力、产能过剩、需求短缺、出口不足、疫情引起停产停工等多重危机的叠加。而日趋完善的产业体系、厚积薄发的科研实力、先进的科学技术，正成为战"疫"的有力武器。
作为我国经济社会发展的重要载体--产业园区承载了众多创业企业，产业园区如何在这种黑天鹅式的社会经济逆境中保发展、稳增长，仍面临巨大挑战。疫情之下，产业园区产业如何升级转型、打造产业创新能力、产业园区的运营策略和未来的发展规划，是如今各大产业园区目前最重要也最亟待解决的问题。
那么，现阶段各类园区及入园企业受到的影响有哪些？
1、疫情对产业园区的影响：园区收缴租金压力增大，管理压力增大，园区服务体系受到影响，新客户招商工作停滞，新项目建设进度滞后，园区经营压力加大，资金链紧张，园区空置率增加，园区未来发展不确定性增加等问题。
2、疫情对入园企业的影响：主要是生产型企业原材料供应不足，市场订单减少，收入减少，生产困难增加，资金链承压雪上加霜，企业用工紧张，市场预期下降，对园区智能化要求高等问题。
中管世纪创发科技有限公司董事总经理王连生：
全生命周期介入园区客户企业，在企业发展节点事件上及时有效互动，给予企业外部资源支持，保障稳健持久经营，实现园区与客户企业的共生、共赢、多赢局面。疫情下很多中小企业在政府资源、市场资源、人员流动、流动资金、成本管控、政策争取、突发事件处理等方面把握不好，会出现断崖式发展情况，在这种情况下外部资源给予支持，对中小企业的发展将是一个转折点。
顺势而为响应国家政策、地方政府政策，注重产业链延伸的上下游企业孵化。按照园区所在地方政府行政区域内的产业布局、空间规划、环境资源、人文特点结合国家层面政策导向去定位或调整园区业态，即是顺势而为达到天时、地利、人和。与此同时注重产业链延伸的上下游企业孵化，这些企业里面会有隐形冠军企业、独角兽企业。
应对和反思 “山重水复疑无路，柳暗花明又一村”
嘉丰达科技发展有限公司董事长汪浩：
作为产业园运营商，面临的更多是企业研发、生产、办公的综合需求。疫情后紧张的复工局面再一次说明企业最重要的是正常生产经营、政策支持、融资需求、上下游配套等等，这些形成一个企业发展的生态环境。因此，在给园区客户提供上述安全、健康环境的基础之上，及时了解客户客户面临的难点、痛点，积极协助企业复工复产，通过针对性的协助部分企业通过争取政策补贴、融资支持等方式度过难关显的更为重要。
隆基泰和产业发展集团总裁李国忠：
疫情发生以来，产业园区行业从业者积极响应政府号召，全力协助政府抗击疫情，支持园区企业发展。隆基泰和产业发展集团所属的所有园区严格执行防疫措施，每天两次对园区进行消毒，并迅速完成了防疫物资的采购及储备；同时，为了协助园区企业顺利复工复产，隆基泰和产发集团积极对接人社局，共同举办"2020春风行动暨就业援助月网络招聘会"，协助将用人企业和劳动者之间架起'桥梁'；另外，面对园区内部分企业经营困难的现状，隆基泰和产发集团第一时间与多家银行对接，协助银行面向园区内企业推出小微快贷、防疫保障企业贷款绿色通道等融资措施，全力保障园区企业平稳发展。
中关村协同发展投资有限公司董事长高中成：
目前应对措施主要包括，第一，加快转型发展，加强传统园区企业向互联网业务模式转移。产业组织、产业招商、产业服务都要快速转向互联网模式，加强相关线上产品开发和大数据积累，探索互联网产业组织商业模式。第二，与当地政府密切合作，推出适应形势的产业促进政策。此措施因项目因地制宜。第三，适当调整年度各项工作计划，在保障防疫安全的前提下，安排和组织园区企业尽快复工。
洪泰产业社区CEO盛英泰：
首先，信心是金。疫情给企业带来的最大问题可能是恐慌，企业的创始人或者一把手自己的信心十分重要。其二，用好政策。最近，国家和地方陆续出台一些特殊时期支持中小企业的政策。其三，现金为王。危机时期，资金紧张，要开源节流，注意现金为王。其四，智慧化数字化管理。在运营方面，在像物业管理和企业服务方面，我们要更多的考虑线上的资产管理、数字化的能力，尽量减少线下人与人的直接接触，通过智慧园区的平台实现园区的管理和运营变得更加便捷和高效。对运营商来说，原来线下部分占了75%，未来这个比例一定会缩小，线上的比例会进一步扩大。过去很多园区和政府机构可能更关心招商的效果，而对运营的安全性、运营的效率、运营的便捷性和准确性都不是很重视，所以未来轻资产运营的一种新方式新思路。
坤鼎投资管理集团股份有限公司副总裁杨冬：
园区地产作为地方承载产业发展的物理平台，在市场尚未恢复的情况下，尚难以通过有效的促销模式和服务提升手段缓解压力。但是面对前述整体市场的巨大变化，在地方政府必然需要提振经济发展的时候，或许正是产业地产寻求突破的良机。这个机会就是，争取地方政府认可和支持，促进地产行业进一步融合，以产业地产为核心支柱，突破土地性质的制约，放开园区物业的租售限制，真正按照产城融合理念，实现工业地产开发与商业配套、住宅配套开发一体化，使工业地产价值获得释放！如果真正使工业物业成为企业优质资产，这对全社会经济体系正常发展具有重要的意义！
中国高科技产业化研究会智能制造产业促进中心副主任郗龙飞：
此次疫情带来的思考有以下几点：
一是新一代信息技术产业给这次疫情防控重大支撑无疑是非常明显的，不论是统一的城市疫情防控、监测，统筹、调配、指挥及信息传递；还是智能化的监测设备和无人值守服务，与2003年的SARS时期相比，都显示出了无与伦比的优势；
二是此次疫情危机中，我们可以看到国内园区在应对速度、力度、创新性等方面呈现出较大差距，总体来说，东部园区在疫情排查效率、政策响应、行政审批绿色通道建设以及产业链的协调同步上都更为突出，这种园区"速度"和"力度"得益于政府及开发区充分授权型体制和较高的园区治理水平；
三是突如其来的疫情，在5G、数字信息、智能制造的发展方面，将加快布局与应用，同时也提出更高的要求。将倒逼园区重新审视配套服务的重要性，在园区中生鲜电商、无人便利店、同城物流、机器人配送车等的服务能力建设，都将影响未来企业的入驻选择。
四是疫情也导致企业员工在家远程办公，由此可见远程办公可能成为一种趋势形态，同时延伸相应的产业链，因此开发商应有脱离原有的租售模式的固有思维，在园区产业定位、产品规划设计、招商运营方面进行迭代、变革，未来市场产品一定是具有独栋、低密度、高绿化率、高品质智能化楼宇、配套完善的园区和高水准运营能力的园区将受到青睐。
工业经济看厂房、服务经济看楼宇。对于以现代服务业为主的都市楼宇经济来说，即便没有此次突如其来的新型冠状肺炎疫情影响，2020年楼宇经济也面临着巨大挑战。
自疫情发生以来，产业地产包括产业园、经开区及上下游企业防疫复工两条战线免租减租损失严重，经营受阻业绩停滞。疫情之下，产业地产行业、企业受到哪些影响和冲击？产业地产企业从业者应该怎样应对和反思？产业地产市场未来有何预测和展望？
为此，全联房地产商会写字楼分会联合房讯网开展"新园区50人专题采访行动"，邀请50位产业地产行业内的公司老总、专家学者、研究机构和代理机构，围绕影响和冲击、应对和反思、预测和展望等为产业地产行业平稳发展提供真知灼见。
我们期待与大家共享思想，共克时艰。
影响和冲击 “沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”
中科产城董事长郭莹辉：
覆巢之下，焉有完卵"，在本次新冠病毒疫情巨大的自然灾害面前，房地产行业深处其中自然难以幸免，但是，从房地产开发销售、资产持有运营、产业链服务等各个领域的影响烈度又是差异非常大的。产业地产在以往每年有十几万亿的销售额中本来比重极小，但是，却同时受到产业客户经营压力传导、金融机构贷款风险预警、产业物业销售限制政策有增无减等等多重环境压力，预计2020年可能有大量的产业地产项目停工停产甚至烂尾，产业地产企业因此而快速倒闭。现在疫情尚未结束还都不好说，但生存比以往更加困难，这点是肯定的。
中国宏泰发展董事局主席王建军：
突如其来的疫情造成了巨大的影响和损失，对所有行业来说这是一次大考，任何企业如果过不了这道坎就要被淘汰。其实偶然的背后都是必然。从商业的角度来说，每一次危机也蕴含着契机，有内在规律和节点。这次疫情之后，可以预计很多行业企业开始出现分化，加快优胜劣汰，有的面临生死攸关，也会有一些逆袭而上，让2020年成为一个重要的分水岭。
嘉丰达科技发展有限公司董事长汪浩：
突然出现的新冠黑天鹅对商业地产的冲击直接体现在商业零售（闭店率高、人流量低）、公寓（返程延后、资金链承压、租户维权）、酒店（旅游消费基本停滞，入住率断崖式下跌）等。写字楼、商务园、产业园等作为企业复工、复产的物理空间承载主体，受到疫情影响相对缓和，主要表现为企业延迟复工可能引发的出租率的波动以及租户结构的调整和转移。此办公类产品存在替代性、承接性，面对突发性风险事件的抗跌能力较强，具有较强的韧性。
全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会秘书长夏子清：
疫情对商业地产行业、企业的冲击主要有以下三个方面：首先，因为受疫情影响，园区空置率和空置周期双向上升；同时还面临违约率增加，租金主动或被动下跌的问题，企业造成营业额损失，但园区防疫管理和服务压力有增无减，导致整个园区收益降低，甚至出现亏损、资金链断裂的风险。其次，面对诸如员工工资、银行贷款利息等硬性支出，企业资金周转压力大。第三，因疫情影响，导致在施或计划实施工程被迫中断或延期；而且即使复工也需要面对工人隔离、建筑材料采购困难、物流缓慢等问题，进而增加企业成本。
新松智能产业集团副总裁曲洪波：
疫情对于产业园区的冲击并不是直接的，更多的是通过对购买和租赁的企业的开工影响来作用于产业园区的，随着节后企业大面积的复工，被疫情波及，大量的产业工人不能及时到位，订单无法按时完成，产业园区的负面影响会逐步显现。产业园区的市场和信心的恢复可能也需要较长的时间。
宏远·智慧产业园招商运营总经理王凯：
突发的疫情让我们从另外的视角冷静审视产业园区建设，应该更加科学理性地构划区域产业协同发展和产业园区建设，特别是京津冀协同发展的机遇。围绕中心城市以及核心产业聚集区推进产业的合理布局，做到产业及人群的有合有分，达成从区域产业核心到周边区域产业配套及外围产业延展的协同效应和可持续发展模式，这当中更要关注园区和企业人员的健康与保障。
联科智慧城投资集团副总裁袁建功：
2020年一场疫情席卷全国，从武汉宣布疫情进入紧急状态到全国各地出台各种防控措施，几乎整个中国只有一个主题，就是如何共同抗击新型冠状病毒，确保国民的身体健康。企业停产，国民禁足；疫情对产业园区带来了很大的影响和冲击，从以下几个层面来看至关重要：
其一，招商运营端，多数产业园区企业面临着停工/复工、入园企业面临疫情防疫以及疫情期间的正常运营挑战；
其二，租金收益端，多数中小微企业是大部分园区的主力，疫情期间中小微企业的抗风险能力较弱，中小微企业面临的问题，现在不仅仅是在家办公的问题，而是没有业务和订单，基本都是成本，这种大环境下大部分企业现金流有很大影响，没有利润来源，产业园区的租金收益会直接受到影响；
其三，行业洗牌端，疫情之后全国会迎来新一轮的基建投资，但是基建的对象一定会转向数字化基础建设的方向，传统的产业园区面临新一轮的竞争经营压力。
绿科科技国际执行董事汪传虎：
疫情用最简单粗暴的方式检验了我国在基础设施建设、城市管理、民生服务和产业发展等方方面面的成绩。中国企业面临着经济下行压力、产能过剩、需求短缺、出口不足、疫情引起停产停工等多重危机的叠加。而日趋完善的产业体系、厚积薄发的科研实力、先进的科学技术，正成为战"疫"的有力武器。
作为我国经济社会发展的重要载体--产业园区承载了众多创业企业，产业园区如何在这种黑天鹅式的社会经济逆境中保发展、稳增长，仍面临巨大挑战。疫情之下，产业园区产业如何升级转型、打造产业创新能力、产业园区的运营策略和未来的发展规划，是如今各大产业园区目前最重要也最亟待解决的问题。
那么，现阶段各类园区及入园企业受到的影响有哪些？
1、疫情对产业园区的影响：园区收缴租金压力增大，管理压力增大，园区服务体系受到影响，新客户招商工作停滞，新项目建设进度滞后，园区经营压力加大，资金链紧张，园区空置率增加，园区未来发展不确定性增加等问题。
2、疫情对入园企业的影响：主要是生产型企业原材料供应不足，市场订单减少，收入减少，生产困难增加，资金链承压雪上加霜，企业用工紧张，市场预期下降，对园区智能化要求高等问题。
中管世纪创发科技有限公司董事总经理王连生：
全生命周期介入园区客户企业，在企业发展节点事件上及时有效互动，给予企业外部资源支持，保障稳健持久经营，实现园区与客户企业的共生、共赢、多赢局面。疫情下很多中小企业在政府资源、市场资源、人员流动、流动资金、成本管控、政策争取、突发事件处理等方面把握不好，会出现断崖式发展情况，在这种情况下外部资源给予支持，对中小企业的发展将是一个转折点。
顺势而为响应国家政策、地方政府政策，注重产业链延伸的上下游企业孵化。按照园区所在地方政府行政区域内的产业布局、空间规划、环境资源、人文特点结合国家层面政策导向去定位或调整园区业态，即是顺势而为达到天时、地利、人和。与此同时注重产业链延伸的上下游企业孵化，这些企业里面会有隐形冠军企业、独角兽企业。
应对和反思 “山重水复疑无路，柳暗花明又一村”
嘉丰达科技发展有限公司董事长汪浩：
作为产业园运营商，面临的更多是企业研发、生产、办公的综合需求。疫情后紧张的复工局面再一次说明企业最重要的是正常生产经营、政策支持、融资需求、上下游配套等等，这些形成一个企业发展的生态环境。因此，在给园区客户提供上述安全、健康环境的基础之上，及时了解客户客户面临的难点、痛点，积极协助企业复工复产，通过针对性的协助部分企业通过争取政策补贴、融资支持等方式度过难关显的更为重要。
隆基泰和产业发展集团总裁李国忠：
疫情发生以来，产业园区行业从业者积极响应政府号召，全力协助政府抗击疫情，支持园区企业发展。隆基泰和产业发展集团所属的所有园区严格执行防疫措施，每天两次对园区进行消毒，并迅速完成了防疫物资的采购及储备；同时，为了协助园区企业顺利复工复产，隆基泰和产发集团积极对接人社局，共同举办"2020春风行动暨就业援助月网络招聘会"，协助将用人企业和劳动者之间架起'桥梁'；另外，面对园区内部分企业经营困难的现状，隆基泰和产发集团第一时间与多家银行对接，协助银行面向园区内企业推出小微快贷、防疫保障企业贷款绿色通道等融资措施，全力保障园区企业平稳发展。
中关村协同发展投资有限公司董事长高中成：
目前应对措施主要包括，第一，加快转型发展，加强传统园区企业向互联网业务模式转移。产业组织、产业招商、产业服务都要快速转向互联网模式，加强相关线上产品开发和大数据积累，探索互联网产业组织商业模式。第二，与当地政府密切合作，推出适应形势的产业促进政策。此措施因项目因地制宜。第三，适当调整年度各项工作计划，在保障防疫安全的前提下，安排和组织园区企业尽快复工。
洪泰产业社区CEO盛英泰：
首先，信心是金。疫情给企业带来的最大问题可能是恐慌，企业的创始人或者一把手自己的信心十分重要。其二，用好政策。最近，国家和地方陆续出台一些特殊时期支持中小企业的政策。其三，现金为王。危机时期，资金紧张，要开源节流，注意现金为王。其四，智慧化数字化管理。在运营方面，在像物业管理和企业服务方面，我们要更多的考虑线上的资产管理、数字化的能力，尽量减少线下人与人的直接接触，通过智慧园区的平台实现园区的管理和运营变得更加便捷和高效。对运营商来说，原来线下部分占了75%，未来这个比例一定会缩小，线上的比例会进一步扩大。过去很多园区和政府机构可能更关心招商的效果，而对运营的安全性、运营的效率、运营的便捷性和准确性都不是很重视，所以未来轻资产运营的一种新方式新思路。
坤鼎投资管理集团股份有限公司副总裁杨冬：
园区地产作为地方承载产业发展的物理平台，在市场尚未恢复的情况下，尚难以通过有效的促销模式和服务提升手段缓解压力。但是面对前述整体市场的巨大变化，在地方政府必然需要提振经济发展的时候，或许正是产业地产寻求突破的良机。这个机会就是，争取地方政府认可和支持，促进地产行业进一步融合，以产业地产为核心支柱，突破土地性质的制约，放开园区物业的租售限制，真正按照产城融合理念，实现工业地产开发与商业配套、住宅配套开发一体化，使工业地产价值获得释放！如果真正使工业物业成为企业优质资产，这对全社会经济体系正常发展具有重要的意义！
中国高科技产业化研究会智能制造产业促进中心副主任郗龙飞：
此次疫情带来的思考有以下几点：
一是新一代信息技术产业给这次疫情防控重大支撑无疑是非常明显的，不论是统一的城市疫情防控、监测，统筹、调配、指挥及信息传递；还是智能化的监测设备和无人值守服务，与2003年的SARS时期相比，都显示出了无与伦比的优势；
二是此次疫情危机中，我们可以看到国内园区在应对速度、力度、创新性等方面呈现出较大差距，总体来说，东部园区在疫情排查效率、政策响应、行政审批绿色通道建设以及产业链的协调同步上都更为突出，这种园区"速度"和"力度"得益于政府及开发区充分授权型体制和较高的园区治理水平；
三是突如其来的疫情，在5G、数字信息、智能制造的发展方面，将加快布局与应用，同时也提出更高的要求。将倒逼园区重新审视配套服务的重要性，在园区中生鲜电商、无人便利店、同城物流、机器人配送车等的服务能力建设，都将影响未来企业的入驻选择。
四是疫情也导致企业员工在家远程办公，由此可见远程办公可能成为一种趋势形态，同时延伸相应的产业链，因此开发商应有脱离原有的租售模式的固有思维，在园区产业定位、产品规划设计、招商运营方面进行迭代、变革，未来市场产品一定是具有独栋、低密度、高绿化率、高品质智能化楼宇、配套完善的园区和高水准运营能力的园区将受到青睐。
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