在这里,我们定义老旧二手房为:房龄超过四十年的商品房。包括平房,别墅,多层,高层等。农村的老房子不在讨论之列,它只能在本村成员之间买卖,属于一个很小的孤立的市场,没有炒作空间。
为什么买这些旧房子?十几年来,各地拆迁暴富的事情实在是太多,大家都想有这样的运气。怎样才有这样运气?先拥有这样老旧小区的房子才行。所以,老旧二手房就成了某些人眼中的摇钱树。但是,买了这些旧房,就绝无下家接盘了!自己就是接盘侠,唯一的希望就是等着拆迁。
即使当接盘侠,也要选择那种有希望涅槃重生的老旧楼盘。还有一点,产权一定要清晰,没有任何瑕疵才行,免得以后真的拆迁了,又出现纠纷,烦都烦死人。
要想赌一把,必须有闲钱,有耐心,敢于冒险。具备以上条件的投资者才能玩这种死亡游戏。
如今大多数城市房地产都过剩,进行旧房投资一定要未雨绸缪,考虑周全。在投入之前我们一定要做最坏的打算,有可能血本无归。
这里提出一个建议:选择那种能够出租的旧房,能尽早收回一点本金,降低损失。
有投资价值的老旧二手房,除拆迁的可能性比较大以外,平常还可以产生租金收益。
从地段上看,政治中心,教育中心,商业中心,产业园,交通中心等这些中心里,总得至少占一样。
靠近政治中心的小区旧房,为了政府的体面,拆迁的可能性比较大。
靠近学校的老旧二手房,还有产生收益的可能。如果靠近中小学,家长可能要陪读,需要租房。而且这样的老房子很可能是学区房!价格很难降下来。靠近大学的老旧二手房,可以出租给大学生考研。
商业中心和产业园附近小区的房子,可以出租给外来务工人口。
靠近交通中心的旧房,可以出租给小公司当做办公用房或廉价小旅馆。
购买老旧二手房时,绝对不能买危房。最好考虑房龄不要超过50年,至少有20年使用期的二手房,存在期间拆迁的可能性比较大。
在谈判时价格上当然使劲往下压,为自己赢得足够的利润空间。绝对不可以头脑一热就买入。
老旧二手房投资适合那种有背景的人操作,他们消息灵通,能够得知哪一个老旧小区有可能被拆迁,然后早早入手、早早埋伏。普通人干这个就是赌博,玩的就是心跳!其实大部分人玩不了这个游戏,老旧二手房的价值有可能会归零。跟风投资,要要有那种赔掉本金的心理准备。 https://t.cn/8k6GjtF
为什么买这些旧房子?十几年来,各地拆迁暴富的事情实在是太多,大家都想有这样的运气。怎样才有这样运气?先拥有这样老旧小区的房子才行。所以,老旧二手房就成了某些人眼中的摇钱树。但是,买了这些旧房,就绝无下家接盘了!自己就是接盘侠,唯一的希望就是等着拆迁。
即使当接盘侠,也要选择那种有希望涅槃重生的老旧楼盘。还有一点,产权一定要清晰,没有任何瑕疵才行,免得以后真的拆迁了,又出现纠纷,烦都烦死人。
要想赌一把,必须有闲钱,有耐心,敢于冒险。具备以上条件的投资者才能玩这种死亡游戏。
如今大多数城市房地产都过剩,进行旧房投资一定要未雨绸缪,考虑周全。在投入之前我们一定要做最坏的打算,有可能血本无归。
这里提出一个建议:选择那种能够出租的旧房,能尽早收回一点本金,降低损失。
有投资价值的老旧二手房,除拆迁的可能性比较大以外,平常还可以产生租金收益。
从地段上看,政治中心,教育中心,商业中心,产业园,交通中心等这些中心里,总得至少占一样。
靠近政治中心的小区旧房,为了政府的体面,拆迁的可能性比较大。
靠近学校的老旧二手房,还有产生收益的可能。如果靠近中小学,家长可能要陪读,需要租房。而且这样的老房子很可能是学区房!价格很难降下来。靠近大学的老旧二手房,可以出租给大学生考研。
商业中心和产业园附近小区的房子,可以出租给外来务工人口。
靠近交通中心的旧房,可以出租给小公司当做办公用房或廉价小旅馆。
购买老旧二手房时,绝对不能买危房。最好考虑房龄不要超过50年,至少有20年使用期的二手房,存在期间拆迁的可能性比较大。
在谈判时价格上当然使劲往下压,为自己赢得足够的利润空间。绝对不可以头脑一热就买入。
老旧二手房投资适合那种有背景的人操作,他们消息灵通,能够得知哪一个老旧小区有可能被拆迁,然后早早入手、早早埋伏。普通人干这个就是赌博,玩的就是心跳!其实大部分人玩不了这个游戏,老旧二手房的价值有可能会归零。跟风投资,要要有那种赔掉本金的心理准备。 https://t.cn/8k6GjtF
第93天的时钟不好哈哈,昨天睡着了这个词,当我醒来的时候, 现在是十二点半。 昨天我无法在微博上发帖[悲伤],但是很好。我不会因为失眠而受苦哈哈哈[心]我今天大声朗读,以及昨天的萤幕撷取画面[心]字歧视[花]采摘,选出,选择,selectpick口语选择强调从大量选择中进行选择,并强调主观意愿,或做出决定。 选择强调仔细选择[花]似乎,appeareem强调这是主观判断,感觉出现强调要呈现的感觉。 例如:出现spalebuthe似乎没有病态。[鲜花]批发。ForsaleOnsale首先强调廉价销售,第二是促进商品性质。 出售是指一起出售个人物品[花],一起都是形容词这意味着要聚在一起。总共是副词,总计完成。像是霉菌?
小时候特别喜欢吃西红柿,用白糖凉拌的那种,因为住在村子里,到镇上逛超市都是不常有的事情,夏天里如果有人开着小卡车或者三轮车到村里卖水果,才有的吃,也因此小时候没吃过啥“高档”水果。
这两天感冒严重,前天和妈妈逛超市我妈问我要不要吃点啥水果,觉得对什么都没胃口的我摇了摇头。我妈就问我要不要买点西红柿回去凉拌,我竟然生出了一丝丝食欲。回到家妈妈在切菜,我就在在一旁腌西红柿,依稀记得小时候会往里放点盐,不知道跟谁学的,说这样腌出来的西红柿更甜一点。果然吃了第一口就觉得嘴里很有味道,很亲切,有一种很熟悉的感觉,仿佛小时候坐在院子里,小桌前,拿着勺子,边吃边逗小狗的日子回来了……
越长大越发现,小时候喜欢的东西其实很廉价,得到了就瞬间没有了意义,反而是小时候得来全不费工夫的东西,成为弥足珍贵的回忆,常常翻涌上来。这样的日子过久了,不免觉得乏味,渐渐感受不到什么对将来的向往,我好像不想要什么了。有时候我会说还是小时候住在村里好,比起城市里的商品房,我更喜欢小时候的独家小院,真想回村里住下。可是每次回到老家,就会发现已经是今日不同往日,楼高了,围墙多了,路平坦了,一切都在朝着“好日子”的方向发展,可我总会有一种惋惜感,好像年轻如我,也已经开始有了乡愁。
不过十多年的时间,在各个方面,我好像已经变成了另一个人,忙忙碌碌为了未来,可是我最向往的地方,好像和我的奋斗无关,它已经远去,只剩下手里的一碗白糖拌番茄而已……
这两天感冒严重,前天和妈妈逛超市我妈问我要不要吃点啥水果,觉得对什么都没胃口的我摇了摇头。我妈就问我要不要买点西红柿回去凉拌,我竟然生出了一丝丝食欲。回到家妈妈在切菜,我就在在一旁腌西红柿,依稀记得小时候会往里放点盐,不知道跟谁学的,说这样腌出来的西红柿更甜一点。果然吃了第一口就觉得嘴里很有味道,很亲切,有一种很熟悉的感觉,仿佛小时候坐在院子里,小桌前,拿着勺子,边吃边逗小狗的日子回来了……
越长大越发现,小时候喜欢的东西其实很廉价,得到了就瞬间没有了意义,反而是小时候得来全不费工夫的东西,成为弥足珍贵的回忆,常常翻涌上来。这样的日子过久了,不免觉得乏味,渐渐感受不到什么对将来的向往,我好像不想要什么了。有时候我会说还是小时候住在村里好,比起城市里的商品房,我更喜欢小时候的独家小院,真想回村里住下。可是每次回到老家,就会发现已经是今日不同往日,楼高了,围墙多了,路平坦了,一切都在朝着“好日子”的方向发展,可我总会有一种惋惜感,好像年轻如我,也已经开始有了乡愁。
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