#湖师大2000研究生变成高中生#
湖南师范大学你个老六
2022级2000余名研究生大怨种
被拐骗到金海谷郡高中
且听我细细来说退退
教育资源它全无[泪]，如何安心做研究[疑问]
留着甲醛全家桶，白血病分分钟找上身
夜间出门无路灯，左右一看全是鬼
学生安全您不当事，全靠事后来弥补
湖师你脸厚不当事，我在这问候您全家

这应该是头几天有朋友问的龙湖云璟最后一栋楼吧，我看规证给了。就这一张图，我能给您码字大几百，且听我娓娓道来。
1 网传1栋楼与规整5000多平面积对的上，毕竟项目之前取得过预售许可证，预售证上一栋楼的面积5000来平，所以这事儿对的上，且应该是准的。
2 这一栋楼到底能不能卖出来？按学院派逻辑讲，凭你妹不让卖出来？项目拿地的时候写的清清楚楚9万多平商办自持20年，压根儿没有住宅自持的事儿。按社会派逻辑，大哥你找找人吧，肯定不好买，你想想去年末一开盘呼啦一下就卖完了，现在就剩下这一栋楼，你得做好找人、再给点儿茶水费的觉悟啊~
3 那么真会融合学院派与社会派的逻辑么？我说，凭什么？谁给他的信心？
4 这事儿我们可以复盘到去年末这哥们儿之前房源开盘的时候。开盘为什么卖的好？制胜一点，得房率高，套内单价比周边便宜1万块一平米了，他是得好卖。
5 然而去年末是去年末，现在是现在。当时项目说自己得房率80%，当时卖得好这事儿我也懒得深究。不过到了今天，这事儿就得翻出来说道说道了。项目得房率多少？相关网站上，这项目去年末开盘的房源并没有全部完成网签，说白了自己看可售房源能算出来得房率。精准得房率多少？75.5%左右。
6 那么问题来了，这位置一定比北清橡树湾好么？我觉得未必。这地方一定不如建发珺和府么？我觉得是的。那么北清与建发得房率多少？建发已经拿证了得房率能看得见，113的已经卖脱销的80%，100出头与87的大致在74多不到75%；北清呢？78的纯南两居大致75-76。请问，得房率的差距是70与75.5么？分明是差不多、甚至人家可能还比你好点儿。复盘的结论就是，周边项目得房率向你看齐了，这个最大的优势没了。
7 我去问了那两个项目的人，云璟儿要来了怎么看？答复差不多，什么璟儿？云什么儿？...不知道、不关注、不在乎。这就是人家哥俩的态度。
8 因此，我个人的看法，57500的价格卖肯定是能卖点，卖完可能性不高，况且下跃你当那么好卖呢？我理解下跃全得爬那儿。针对于购房者而言，但凡没选上高楼层，抬屁股就走，边儿上差不多的多了，我跟你费劲？但凡跟您暗示一句茶水收费，你就怼他就完了，您这茶水是放了金菊花儿了？还是能保护菊花儿呢？

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剧透1.0
筹备已久的团卡终于等来了
8.31开团哈
这个黑眼圈眼袋拜拜卡无敌了吧！
且听我娓娓道来！
只为让不敢手术的宝子们接受

1️⃣眼周欧星全模式*2次
①frace3: 促进眼周微循环，靶向黑色素颗粒和微小血管，从而代谢眼周的黑色素，对色素型和血管型黑眼圈有一定的改善效果。
②piano: 可以溶脂、收紧眼周肌肤的，对轻微眼袋有一定的改善效果
③super facial: 这个模式有一丢丢微剥脱功效，可以用在眼尾，用来淡化鱼尾纹

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适合皮肤缺水、眼周干燥的宝贝们。
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做完以上眼周项目，最后再做一次M22全模式，白白亮亮的回家去喽~
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