1998年6月，河南郑州，一个叫高艮得的农民在地里锄草意外挖出了一枚元宝。一文物贩子欲以5万元买下，老高不肯，转身就将元宝交到文物局，然而，20年后文物局竟找上了门。
那天，农民高艮得在花生地锄草，干得正起劲儿的时，突然，“哐当”一声，老高挖到了一块白色船型疙瘩。老高平时喜欢看唱大戏，戏文里似乎提到过这种东西，没错，就是元宝，老高想起来了、
老高瞬间没有心思锄草了，他觉得自己这是交了好运，还干啥活儿啊，揣着元宝就回了家。
刚到家，老高就将挖到元宝的事告诉了妻子，并招呼妻子舀水过来将脏兮兮的元宝涮洗一番。
老高妻子很是感兴趣，待元宝涮洗干净并露出了几个文字后，她几乎高兴地蹦了起来，只见元宝上赫然刻着“大明元宝”几个大字。
老高夫妻俩虽然没什么文化，但冲这字面意思也都知道这是明代的东西。这时，老高和他的妻子有了分歧。
老高早些年时参加过几场镇里组织的文保宣贯会，对文物保护这块有一定的见解，他觉得自己挖到的这枚疙瘩是一块古董，属于文物，应该上交。
可是老高的妻子跟着老高种了一辈子地，穷怕了，眼前的这枚元宝无疑可以让他们的生活质量大为提高，所谓时不我待啊，赶紧卖掉换点钱不香吗？
老高不愿意与妻子争执，吩咐妻子赶紧将元宝先收起来，等忙完这阵子再说，随后便抽起了旱烟。
一天，老高妻子趁老高下地干活的空当，偷偷拿出元宝跑到镇上，准备打听一下这枚疙瘩价值几何。谁知，还没问几个人就碰到了一个文物贩子。
看着老高妻子小心翼翼拿出一块包了很多层布料的东西，文物贩子屏住了呼吸，他觉得里面不是金子就是玉器，心里暗叹：这是要发啊！
等老高妻子完全打开布料后，文物贩子愣了一下，并表示想仔细看看这东西。
老高妻子虽有些犹豫，但觉得也就看看而已，又少不了什么，便答应了。
“从成色和质地上看这的确是个好东西啊，大姐，多少钱，你尽管开口，我要了！”文物贩子一脸期待地看着老高妻子。
看着文物贩子那不怀好意的笑容，老高妻子本能地夺过了元宝，并后退了两步。
这一举动让文物贩子一脸诧异，他觉得是自己没有明确收购的价格，故让老高妻子觉得自己没诚意，耍滑头。于是，他赶紧伸出了五根手指，在老高妻子眼前晃了晃：“大姐，这个数，5万块怎么样？”
老高妻子以为自己听错了，待小贩重述了一遍刚才的报价后才知道自己没有听错，愣在原地一时失语。
“大姐，这个价已经不低了，况且这东西放您那它就是一疙瘩，又不能当饭吃，您就卖了吧？”小贩以为老高妻子对价格不满意故周旋道，话语中多了几分央求之意。
老高妻子犹豫的倒不是价格，她知道老高的秉性，如果没经过他同意擅自处理了，他肯定不高兴。退一步讲，这次只是出来试试水，询询价，待回去和老高商量好了，再卖也不迟。
还未等小贩反应过来，老高妻子带着幸福满足的笑容头也不回地离开了，只留下一脸愕然的小贩呆在原地。
虽然老高妻子没有卖掉元宝，但是她跑去找文物贩子的事情却很快被传开了，最后竟有人说老高妻子捡到了一个古董卖了一大笔钱，大家纷纷跑到老高家凑热闹，声称见者有份，要老高分给他们一些零头。
老高哄走众人并拴住大门，赶紧找来妻子询问缘由，得知真相后的老高是哑巴吃黄连有苦难言，元宝根本没卖，他上哪去弄钱分给大家。眼看围堵的村民丝毫没有退却之意，他便招呼儿子从后门溜出去，将此事汇报给登封文物局。
文物局得知消息后立即派专家奔赴高家解围，老高当着所有村民的面将元宝交到了专家手里，这时，众人终于无话可说，一个个唉声叹气地离开了。
专家临走时告诉老高，他捐献的这枚元宝是明代的东西，很有价值，并承诺过一阵子会对老高进行表彰，让他上电视、登报纸，要让全国知道他的无私精神。
可这一等就是20年！
2018年夏，几位声称是县文物局的工作人员突然来到了老高家，声称是做回访与慰问的，而此时的老高早已白发苍苍，由大叔变成了大爷。
“高大爷，您还记得20年前您无偿捐献的那枚银元宝吗？”工作人员一边搀扶着老高，一边温声问道。
老高顿了一下，但还是反应了过来，边点头边呵呵笑着。
“高大爷，我们今天来是来归还那枚银元宝的，非常抱歉让您等了20年，之前因为技术不到位，所以一直没有结果，就在今年年初，所里新进了一批设备，才有了结果，不过，结果显示这是一枚仿制品，所以我们给您送回来了。”
老高猛然一震，但他表示还是相信鉴定结果，待他平复后，工作人员还是递给了他一封表扬信，并给他戴上了大红花，以作表彰。
专家临走时还补充说像老高捐献的这样的“元宝”，街边一抓一大把，也就几十块钱而已，老高没有多说什么，陪笑着送走了工作人员。
如果老高当年把元宝卖给文物贩子就可以得到一笔巨款，但他却大义凛然地无偿上交了，这种精神气概是一般人达不到，值得赞扬。对此，你有什么看法？
#这就是中国风##出道吧新星#
那天，农民高艮得在花生地锄草，干得正起劲儿的时，突然，“哐当”一声，老高挖到了一块白色船型疙瘩。老高平时喜欢看唱大戏，戏文里似乎提到过这种东西，没错，就是元宝，老高想起来了、
老高瞬间没有心思锄草了，他觉得自己这是交了好运，还干啥活儿啊，揣着元宝就回了家。
刚到家，老高就将挖到元宝的事告诉了妻子，并招呼妻子舀水过来将脏兮兮的元宝涮洗一番。
老高妻子很是感兴趣，待元宝涮洗干净并露出了几个文字后，她几乎高兴地蹦了起来，只见元宝上赫然刻着“大明元宝”几个大字。
老高夫妻俩虽然没什么文化，但冲这字面意思也都知道这是明代的东西。这时，老高和他的妻子有了分歧。
老高早些年时参加过几场镇里组织的文保宣贯会，对文物保护这块有一定的见解，他觉得自己挖到的这枚疙瘩是一块古董，属于文物，应该上交。
可是老高的妻子跟着老高种了一辈子地，穷怕了，眼前的这枚元宝无疑可以让他们的生活质量大为提高，所谓时不我待啊，赶紧卖掉换点钱不香吗？
老高不愿意与妻子争执，吩咐妻子赶紧将元宝先收起来，等忙完这阵子再说，随后便抽起了旱烟。
一天，老高妻子趁老高下地干活的空当，偷偷拿出元宝跑到镇上，准备打听一下这枚疙瘩价值几何。谁知，还没问几个人就碰到了一个文物贩子。
看着老高妻子小心翼翼拿出一块包了很多层布料的东西，文物贩子屏住了呼吸，他觉得里面不是金子就是玉器，心里暗叹：这是要发啊！
等老高妻子完全打开布料后，文物贩子愣了一下，并表示想仔细看看这东西。
老高妻子虽有些犹豫，但觉得也就看看而已，又少不了什么，便答应了。
“从成色和质地上看这的确是个好东西啊，大姐，多少钱，你尽管开口，我要了！”文物贩子一脸期待地看着老高妻子。
看着文物贩子那不怀好意的笑容，老高妻子本能地夺过了元宝，并后退了两步。
这一举动让文物贩子一脸诧异，他觉得是自己没有明确收购的价格，故让老高妻子觉得自己没诚意，耍滑头。于是，他赶紧伸出了五根手指，在老高妻子眼前晃了晃：“大姐，这个数，5万块怎么样？”
老高妻子以为自己听错了，待小贩重述了一遍刚才的报价后才知道自己没有听错，愣在原地一时失语。
“大姐，这个价已经不低了，况且这东西放您那它就是一疙瘩，又不能当饭吃，您就卖了吧？”小贩以为老高妻子对价格不满意故周旋道，话语中多了几分央求之意。
老高妻子犹豫的倒不是价格，她知道老高的秉性，如果没经过他同意擅自处理了，他肯定不高兴。退一步讲，这次只是出来试试水，询询价，待回去和老高商量好了，再卖也不迟。
还未等小贩反应过来，老高妻子带着幸福满足的笑容头也不回地离开了，只留下一脸愕然的小贩呆在原地。
虽然老高妻子没有卖掉元宝，但是她跑去找文物贩子的事情却很快被传开了，最后竟有人说老高妻子捡到了一个古董卖了一大笔钱，大家纷纷跑到老高家凑热闹，声称见者有份，要老高分给他们一些零头。
老高哄走众人并拴住大门，赶紧找来妻子询问缘由，得知真相后的老高是哑巴吃黄连有苦难言，元宝根本没卖，他上哪去弄钱分给大家。眼看围堵的村民丝毫没有退却之意，他便招呼儿子从后门溜出去，将此事汇报给登封文物局。
文物局得知消息后立即派专家奔赴高家解围，老高当着所有村民的面将元宝交到了专家手里，这时，众人终于无话可说，一个个唉声叹气地离开了。
专家临走时告诉老高，他捐献的这枚元宝是明代的东西，很有价值，并承诺过一阵子会对老高进行表彰，让他上电视、登报纸，要让全国知道他的无私精神。
可这一等就是20年！
2018年夏，几位声称是县文物局的工作人员突然来到了老高家，声称是做回访与慰问的，而此时的老高早已白发苍苍，由大叔变成了大爷。
“高大爷，您还记得20年前您无偿捐献的那枚银元宝吗？”工作人员一边搀扶着老高，一边温声问道。
老高顿了一下，但还是反应了过来，边点头边呵呵笑着。
“高大爷，我们今天来是来归还那枚银元宝的，非常抱歉让您等了20年，之前因为技术不到位，所以一直没有结果，就在今年年初，所里新进了一批设备，才有了结果，不过，结果显示这是一枚仿制品，所以我们给您送回来了。”
老高猛然一震，但他表示还是相信鉴定结果，待他平复后，工作人员还是递给了他一封表扬信，并给他戴上了大红花，以作表彰。
专家临走时还补充说像老高捐献的这样的“元宝”，街边一抓一大把，也就几十块钱而已，老高没有多说什么，陪笑着送走了工作人员。
如果老高当年把元宝卖给文物贩子就可以得到一笔巨款，但他却大义凛然地无偿上交了，这种精神气概是一般人达不到，值得赞扬。对此，你有什么看法？
#这就是中国风##出道吧新星#
#他的一些事[超话]# 我来啦！不确定是不是心动 但一定是好感 我现在会把好感和心动分得很清楚不会轻易的对任何人心动 讲一下我们的故事 疫情封校锁在寝室无聊玩最右然后刷到禹高的同学啦 了解到我们俩都高三一个年级的但是却不认识 他今年高四 是复读的但是也04和我一样大 已经认识107天了1.21从最右相识1.25加了好友你还说很早就在ks刷到过我 当时要被学校送回家了大家都好开心！
刚开始加上没有任何感觉啊就觉得只是个校友罢了也不怎么聊天我刚翻了一下记录普普通通很正常 回家之后他偶尔和我分享一下二月份寒假在干嘛 偶尔 我就很高冷的回应 慢慢熟起来应该是三月份开学了在学校我俩都悄悄拿了手机 每天 偶尔发几句话 在学校也很忙 他是体育生忙着训练我每天也在班里又因为疫情我们都在班里吃饭也不怎么去餐厅 我也没有想着要去偶遇他 因为我对任何男生都毫无感觉 这两年下来我走在学校的路上不去关注任何男生帅不帅啊什么的我觉得都与我无关 还记得3.10日上体育课 我们宿舍的人坐在一起看体育生跑步 我问我室友认不认识你 她们没人听过你 和她们一起看你们跑步我就在想这里面一定会有一个人是你吧哈哈也就单纯的看看 晚上回宿舍我就和你说了我们今天体育课 你说一下午你都在操场 就是我们一直在同一个地方却未见过对方.
然后四月份也是一直在聊天 是越来越聊得来 三观什么的都很正 我了解到你是一个很好的男孩但却十八年从未谈过恋爱 和我一样是巨蟹座 令我欣赏的是你的三观你和我的话题默契度 素未谋面却侃侃而谈 真的很奇妙呢 这不是喜欢你 就是觉得你优秀 你正直 你积极阳光乐观向上 我从不主动找你你说你怕在学校忍不住回我信息 我们只是想聊就聊4.23没有聊天因为你手机被老班收了后来你告诉我说当时只想第一时间拿到手机就给我说 我一整天都没有找你我也可以很充实很快乐哦 你体考拿了学校第一名147分我真的很激动哦。
其实有很多次机会可以见面但是我们都未提过 第一次见面 是去学校拿书5.4当天 我没洗头没化妆戴帽子戴口罩 只记得 你拿完书走到二楼经过我的班后门 你给我发信息说我在15还是16我想开门看看你会不会来了！我很惊讶！我没洗头化妆啊啊啊 我真的刚好开门我们就差点撞一起 四目相对 我有些心动 原来和我如此投机的人眼睛是那么干净 你说的第一句话是：需要我帮忙吗？我连忙说不用不用 然后你说那你走了 我说好 拜拜 你知不知道你走之后我在窗户里看着你的背影又高又帅哈哈哈直到下楼看不见为止 然后我就在班里激动的跳了起来！我室友也在 我和她说啊啊啊我见到你了我们说话了！他的眼睛好好看好帅怎么办！她一直知道你的存在和跟我的投机 还磕我们俩很甜 说起来也是 一直在一个年级却不认识 好吧 我承认我高三一点也不活泼不活跃 只待在自己班里也不去注意任何人不认识你很正常咯 其实我很害怕给你的第一印象不好[泪]然后再聊天我们也没有提到过见面这件事 就是很正常的过去啦 只有我自己心里在偷偷激动嘻嘻。
然后晚上你叫我一起去喝了杨三菌 我们走在河边散步畅谈两三个小时一起吹晚风 走长廊 听民谣 欣赏这美好的人世间电车还没电了十一点才回家 很多细节你都很绅士 过马路有车你下意识扶我 一起骑车你让我走内侧 反正就是个很有素养的人 我还怕尴尬怕觉得不舒服不自然 但第一次见面都能聊这么久真的很出乎我的意料 不愧都是巨蟹座呀哈哈
第二天5.5学校又让去领试卷 我们在校门口一起进去了 你整理完还等着我 貌似我听到你朋友问我是谁 走的时候我很自然的拍了你的胳膊说我走啦！再然后是晚上我在老体真的是偶遇你了哈哈哈我们去了北关球场看了一会儿球就回家啦 没什么别的意思就觉得你很好 你值得被肯定 你说你有容貌焦虑 我就想办法夸你帮你增加自信 我也不知道你对我是什么意思 但是有时候跟我聊天却是很暧昧会让人多想 我会保持理智
你是一个很好的男孩 185爱打篮球喜欢詹姆斯罗斯喜欢梅西 积极阳光乐观向上三观正聊得来 我们对彼此还不够了解 我也不想成为你的初恋 你会拥有更好的人生会遇见更有趣的人 我也不是你想象中那么自信乐观 我消极的一面你还不了解 不要因为几个月的恋爱而失去可以做一辈子朋友的人 我已经长大了 我不会那么无畏 我很复杂 遇见喜欢的人会更复杂 我会想很多方面很多条件 而且我对你还不是喜欢！所以所以我真的挺想和你一直做朋友是可以一辈子的 马上要高考啦26天 我们要分道扬镳 我想看看我能记录多久
刚开始加上没有任何感觉啊就觉得只是个校友罢了也不怎么聊天我刚翻了一下记录普普通通很正常 回家之后他偶尔和我分享一下二月份寒假在干嘛 偶尔 我就很高冷的回应 慢慢熟起来应该是三月份开学了在学校我俩都悄悄拿了手机 每天 偶尔发几句话 在学校也很忙 他是体育生忙着训练我每天也在班里又因为疫情我们都在班里吃饭也不怎么去餐厅 我也没有想着要去偶遇他 因为我对任何男生都毫无感觉 这两年下来我走在学校的路上不去关注任何男生帅不帅啊什么的我觉得都与我无关 还记得3.10日上体育课 我们宿舍的人坐在一起看体育生跑步 我问我室友认不认识你 她们没人听过你 和她们一起看你们跑步我就在想这里面一定会有一个人是你吧哈哈也就单纯的看看 晚上回宿舍我就和你说了我们今天体育课 你说一下午你都在操场 就是我们一直在同一个地方却未见过对方.
然后四月份也是一直在聊天 是越来越聊得来 三观什么的都很正 我了解到你是一个很好的男孩但却十八年从未谈过恋爱 和我一样是巨蟹座 令我欣赏的是你的三观你和我的话题默契度 素未谋面却侃侃而谈 真的很奇妙呢 这不是喜欢你 就是觉得你优秀 你正直 你积极阳光乐观向上 我从不主动找你你说你怕在学校忍不住回我信息 我们只是想聊就聊4.23没有聊天因为你手机被老班收了后来你告诉我说当时只想第一时间拿到手机就给我说 我一整天都没有找你我也可以很充实很快乐哦 你体考拿了学校第一名147分我真的很激动哦。
其实有很多次机会可以见面但是我们都未提过 第一次见面 是去学校拿书5.4当天 我没洗头没化妆戴帽子戴口罩 只记得 你拿完书走到二楼经过我的班后门 你给我发信息说我在15还是16我想开门看看你会不会来了！我很惊讶！我没洗头化妆啊啊啊 我真的刚好开门我们就差点撞一起 四目相对 我有些心动 原来和我如此投机的人眼睛是那么干净 你说的第一句话是：需要我帮忙吗？我连忙说不用不用 然后你说那你走了 我说好 拜拜 你知不知道你走之后我在窗户里看着你的背影又高又帅哈哈哈直到下楼看不见为止 然后我就在班里激动的跳了起来！我室友也在 我和她说啊啊啊我见到你了我们说话了！他的眼睛好好看好帅怎么办！她一直知道你的存在和跟我的投机 还磕我们俩很甜 说起来也是 一直在一个年级却不认识 好吧 我承认我高三一点也不活泼不活跃 只待在自己班里也不去注意任何人不认识你很正常咯 其实我很害怕给你的第一印象不好[泪]然后再聊天我们也没有提到过见面这件事 就是很正常的过去啦 只有我自己心里在偷偷激动嘻嘻。
然后晚上你叫我一起去喝了杨三菌 我们走在河边散步畅谈两三个小时一起吹晚风 走长廊 听民谣 欣赏这美好的人世间电车还没电了十一点才回家 很多细节你都很绅士 过马路有车你下意识扶我 一起骑车你让我走内侧 反正就是个很有素养的人 我还怕尴尬怕觉得不舒服不自然 但第一次见面都能聊这么久真的很出乎我的意料 不愧都是巨蟹座呀哈哈
第二天5.5学校又让去领试卷 我们在校门口一起进去了 你整理完还等着我 貌似我听到你朋友问我是谁 走的时候我很自然的拍了你的胳膊说我走啦！再然后是晚上我在老体真的是偶遇你了哈哈哈我们去了北关球场看了一会儿球就回家啦 没什么别的意思就觉得你很好 你值得被肯定 你说你有容貌焦虑 我就想办法夸你帮你增加自信 我也不知道你对我是什么意思 但是有时候跟我聊天却是很暧昧会让人多想 我会保持理智
你是一个很好的男孩 185爱打篮球喜欢詹姆斯罗斯喜欢梅西 积极阳光乐观向上三观正聊得来 我们对彼此还不够了解 我也不想成为你的初恋 你会拥有更好的人生会遇见更有趣的人 我也不是你想象中那么自信乐观 我消极的一面你还不了解 不要因为几个月的恋爱而失去可以做一辈子朋友的人 我已经长大了 我不会那么无畏 我很复杂 遇见喜欢的人会更复杂 我会想很多方面很多条件 而且我对你还不是喜欢！所以所以我真的挺想和你一直做朋友是可以一辈子的 马上要高考啦26天 我们要分道扬镳 我想看看我能记录多久
【今年五一的杭州楼市：仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%！】不知道为什么，关于现在土地流拍的问题，很多房产专家都认为土地流拍之后，房价必然上涨。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
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