#湖州鼓励国企收购困难房企的滞销房#这是好事。多数国企工资并不高，只是“稳定”。企业买来滞销商品房用于经济租赁房，分给员工居住，可以稳定员工队伍。
国企的钱来的不容易，一定要明白房子到底值多少钱，避免国有资产流失。我认识的一位房地产专家曾经写文章说，本地商品住宅不含精装修的成本3811元/平米，最顶级的豪宅不过是上浮六百块，包括代建学校什么的。

这个成本在全国各地差别不大，不是说顶级豪宅就能多用几根钢筋之类。建筑业本质上也是工业化大生产的一部分，随着技术的进步，“产品”生产过程中质量和成本都会趋同化。

在“3811元/平方米”的基础上，再加上土地成本，大家很容易就能根据小区容积率算出每平方米商品房的土地成本“楼面价”。

未来，房地产业退烧，但是居民仍然有住房需求。就算未来恢复福利分房、住房公有，各地必然还要形成足量的住房开发与物业管理能力。在房地产业不景气的时候“逆周期”抄底是一个绝佳的选择。

只不过我觉得现在房地产业还不是底部。根据第七次人口普查结果，我国15-44岁这个区间里面，只有30-34岁年龄段的人口是增加的，其余区间都在减少。尤其是20-24岁这一区间的人口，七普数据对比六普数据少5000多万。

这一年龄区间的人口是购房主力，大家都没异议吧！购房需求处在下降区间，房地产业肯定没到底。#微博新知博主#

#武当山# 【重磅揭晓｜「武当博物馆」荣登2022TRUE文旅超级评价榜！】TRUE文旅超级评价榜(Tourism Real-estate Ultra Evaluation)由克而瑞文旅测评中心权威发布（克而瑞文旅测评中心由中国房地产业协会商业和文化旅游地产委员会、易居克而瑞、克而瑞乐苇、微博房产共同组成）。武当博物馆从克而瑞文旅测评中心后台收到的来自全国20多个省份，百余家企业与项目的报名中，脱颖而出，登上《2022模范文旅运营商-文创IP类》评价榜。

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