【7大超猛香港屋苑靈異鬼故｜柴灣漁灣邨走廊怪聲、荔景邨高踭鞋、大埔、薄扶林】夏日炎炎乜最透心涼？！雪糕？可樂？當然唔係啦！有咩涼得過你遇上猛鬼！ 香港人多車多，連屋苑鬼故都特別多。但對於香港地少人多，房地產投資市場活躍，即使凶宅也會有人炒賣。
夜深心慌慌 7大超猛香港屋苑靈異鬼故 小心猛鬼出沒！
香港屋苑特別多，關於屋苑的鬼故亦同樣多到「一籮籮」。夏日炎炎，和你分享7個盛名在外的屋苑靈異事件，讓你過下透心涼的癮吧。以前一到這些時間，就會有電台深夜講鬼故，深夜就算一路怕但又忍不住想聽的慾望。靈異故事真的是讓人又怕又愛聽的題材，最近也有人在網上討論區說起了「香港邊個屋苑最邪」，引起一群靈異迷講出自己屋苑的鬼故，一齊來看看吧！
香港屋苑靈異鬼故 1.柴灣 漁灣邨
有網民指在柴灣漁灣村走廊位置步行回家時，感覺有人緊緊跟隨他，但整條走廊都就只有他一個，走到一半感覺背後的東西實在太近自己了，冰涼感覺從腳底寒到上頭頂。他打算轉身一看，不過還沒完全轉身，就發現有個黑影想要撲到自己身上。但當時整條走廊都沒有人，嚇到他極速跑回家。
另外一位網友說他有一晚，聽到姐姐的聲音不斷在門口叫他的名字，叫他開門。然後，這位網友跟他爸爸說姐姐回來了，請爸爸幫忙開門。但他爸爸卻說沒有聽到任何聲音，而這位網友卻一直聽到姐姐叫他打開門。吵到最後，他的爸爸直接開門給他證明，門外果然一個人都沒有。詭異的是，看見孩子被嚇倒，但爸爸超淡定的只要過了凌晨五點鐘就沒事了，讓他不用怕！難道爸爸知道些什麼…
香港屋苑靈異鬼故 2.葵涌 荔景邨
在1984年5月8日，有位退役警員葉少文因與女友感情破裂，持刀到女友居住的葵涌荔景邨樂景樓3樓16室家中，數分鐘之內斬傷單位內三人，在場目睹一切的葉氏夫婦，完全反應不來。當時妹妹雪雁和姊姊雪詩頸部大動脈被割斷，傷重死亡。
自兇案發生後，鬧鬼事件不絕於耳，即使多番轉租，但住客均在未滿一個月之際便急急搬離。更有鄰居指，每晚凌晨3時左右，就會有高踭鞋踱步聲出現，一直步行到事發單位附近便消失。
鬼故不絕，最後房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台全部以磚頭封閉，成為下層變壓器房的中空部分。但就算事隔多年，仍有居住在附近的街坊，聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影，且一閃即逝。
香港屋苑靈異鬼故 3.大埔 運頭塘邨
話說香港開埠初期時，因天災而死或無人認領的屍骸，大多會運到去大埔火車站附近的空地安葬，而這裏剛巧是運頭塘邨的前身。更有傳聞說日治期間，運頭塘邨附近是個刑場，每日因行刑被斬下的人頭，都會被收集起來，於晚上用木頭車運到現在屋邨內一個空地埋葬。
因此，更發生過有一名裝修工人驚遇靈異事件！有日趕工，他見到有兩個「白色人影」在屋內爭奪一桶工業用白膠漿，不是太看得清面貌，行近少少一看，屋內還有十多二十個「白色人影」圍埋一齊，將白膠漿往身上塗塗抹抹。更有「白色人影」稱：「好喇，以後就唔洗再甩頭甩骨喇！」在屋企門口見到一堆白色人影，都咪話唔恐怖！你覺得呢？
香港屋苑靈異鬼故 4.薄扶林 華富邨
由於接近豪宅貝沙灣以及可以望到海景，華富邨被稱「平民豪宅」，但由於歷史久遠，不少靈異故事傳出，今次要講的是華富邨附近的瀑布灣，一度盛傳有水鬼找下朋友索命做替死鬼，不少小孩子屢次發生奪命意外，所以關於小孩子的鬼故亦特別多。
有個關於拍皮球的小孩鬼故，話說在夜班工作的阿明，下班回家已經凌晨一點多。有一晚的深夜時分，他回到華富邨，當他走到三樓時，聽到一班小朋友在打波的嘻笑聲。正當他狐疑大晚上為何會有小孩子在走廊玩，父母怎麼教育的，想上前把他們大罵一頓的時候，這班小朋友的聲音突然消失了。
第二晚，阿明如常下班回家。再次到三樓住所時，升降機門打開，便有個波滾了進來。阿明執起個波，但看不見昨晚的一班小朋友，一氣之下，便將波丟到屋邨外的樹林裡。 又過了一夜，阿明下班回家。不過，當阿明來到升降機大堂時，就有4個小朋友在等著他。他們一看到阿明便一哄而上，圍著他要他把那個波還給他們。阿明見他們面青唇白，腳部位置半透明感覺，深知自己撞邪。立刻跑回家，將整件事告訴太太求安慰。
香港屋苑靈異鬼故5.屯門 友愛邨
住在屯門友愛村的這位網友住在走廊的最「尾房」，他記得事發當晚是鬼節正日。傍晚在他媽媽在準備晚餐之時，木門因為通風用途是打開着的。網友當時坐在門口旁邊的沙發看著電視，突然「嘭」一聲，好像有什麼東西撞向他家的鐵閘，感覺就像一個足球被踢過來。
他立刻去看，卻沒有發現任何人！但那鐵閘還在微微抖着….. 如果有人，怎樣跑得快也無法瞬間移動吧！從門口跑過去樓梯，中間起碼還隔着3個單位的距離，不可能會看不到人。
還有一個更可怕，有晚，有位網友從睡夢中迷迷糊糊地醒來，感覺自己好像整個人在慢慢地升起，他嘗試用力“返回”床上也不成功，整個人都沒辦法動，然後需要躺平並用力在空中轉了一圈，面向下方自己身體才能慢慢地下降回去了。
最可怕的是，該網友還聽到有位男人聲音問他：「好不好玩？」網友說當感覺到自己終於可以回到床上，身體才能動了，立即雞皮疙瘩心寒到天亮，難道他是短暫地靈魂出竅…
香港屋苑靈異鬼故6.觀塘 秀茂坪
有一位網友說父母以前經常去觀塘秀茂坪某一座樓下的酒樓飲茶，認識到一對夫婦，每早都會和他們飲茶暢談。但有次差不多有一個月都沒有見到他們，終於有一天早上，網友媽媽見到那對夫婦的老婆卻沒見到老公，就問她最近如何，為何不來飲茶，她很傷心的說最近她老公死了。
他們家住38座16樓，她說有一朝早起床看到有一條大蛇在廚房裡打蛇餅，他們很驚，於是用一煲滾水倒在蛇上燙死了它，蛇是死了，但到晚上她的老公也跟着死了。究竟是因為條蛇有靈邪附著找替身要來索命，還是只是單純巧合？
香港屋苑靈異鬼故 7.荃灣 綠楊新邨
有一位網友分享在唸小學的時候，有天放學，一個人乘升降機回家，按了16樓後，升降機居然停在9樓。打開門後卻沒有人，以為關門後會直接回到16樓，不知怎樣地升降機又回到地下。再按多次16樓，又再次在9樓開門，同樣是沒有人，然後關上門又再次回到地下。那時他沒有想那麼多，直到有看更叫他搭另一部升降機，才能成功回家。
回去後跟家人說了這件事，網民懷疑自己撞鬼了，家人本來不太相信，直到發現原來當時9樓有位婆婆剛剛過身，他的家人才相信他可能遇到靈異事件了。重點是，為什麼看更會無端端叫他乘坐第二部升降機？難道他看見些什麼了嗎…
夜深心慌慌 7大超猛香港屋苑靈異鬼故 小心猛鬼出沒！
香港屋苑特別多，關於屋苑的鬼故亦同樣多到「一籮籮」。夏日炎炎，和你分享7個盛名在外的屋苑靈異事件，讓你過下透心涼的癮吧。以前一到這些時間，就會有電台深夜講鬼故，深夜就算一路怕但又忍不住想聽的慾望。靈異故事真的是讓人又怕又愛聽的題材，最近也有人在網上討論區說起了「香港邊個屋苑最邪」，引起一群靈異迷講出自己屋苑的鬼故，一齊來看看吧！
香港屋苑靈異鬼故 1.柴灣 漁灣邨
有網民指在柴灣漁灣村走廊位置步行回家時，感覺有人緊緊跟隨他，但整條走廊都就只有他一個，走到一半感覺背後的東西實在太近自己了，冰涼感覺從腳底寒到上頭頂。他打算轉身一看，不過還沒完全轉身，就發現有個黑影想要撲到自己身上。但當時整條走廊都沒有人，嚇到他極速跑回家。
另外一位網友說他有一晚，聽到姐姐的聲音不斷在門口叫他的名字，叫他開門。然後，這位網友跟他爸爸說姐姐回來了，請爸爸幫忙開門。但他爸爸卻說沒有聽到任何聲音，而這位網友卻一直聽到姐姐叫他打開門。吵到最後，他的爸爸直接開門給他證明，門外果然一個人都沒有。詭異的是，看見孩子被嚇倒，但爸爸超淡定的只要過了凌晨五點鐘就沒事了，讓他不用怕！難道爸爸知道些什麼…
香港屋苑靈異鬼故 2.葵涌 荔景邨
在1984年5月8日，有位退役警員葉少文因與女友感情破裂，持刀到女友居住的葵涌荔景邨樂景樓3樓16室家中，數分鐘之內斬傷單位內三人，在場目睹一切的葉氏夫婦，完全反應不來。當時妹妹雪雁和姊姊雪詩頸部大動脈被割斷，傷重死亡。
自兇案發生後，鬧鬼事件不絕於耳，即使多番轉租，但住客均在未滿一個月之際便急急搬離。更有鄰居指，每晚凌晨3時左右，就會有高踭鞋踱步聲出現，一直步行到事發單位附近便消失。
鬼故不絕，最後房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台全部以磚頭封閉，成為下層變壓器房的中空部分。但就算事隔多年，仍有居住在附近的街坊，聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影，且一閃即逝。
香港屋苑靈異鬼故 3.大埔 運頭塘邨
話說香港開埠初期時，因天災而死或無人認領的屍骸，大多會運到去大埔火車站附近的空地安葬，而這裏剛巧是運頭塘邨的前身。更有傳聞說日治期間，運頭塘邨附近是個刑場，每日因行刑被斬下的人頭，都會被收集起來，於晚上用木頭車運到現在屋邨內一個空地埋葬。
因此，更發生過有一名裝修工人驚遇靈異事件！有日趕工，他見到有兩個「白色人影」在屋內爭奪一桶工業用白膠漿，不是太看得清面貌，行近少少一看，屋內還有十多二十個「白色人影」圍埋一齊，將白膠漿往身上塗塗抹抹。更有「白色人影」稱：「好喇，以後就唔洗再甩頭甩骨喇！」在屋企門口見到一堆白色人影，都咪話唔恐怖！你覺得呢？
香港屋苑靈異鬼故 4.薄扶林 華富邨
由於接近豪宅貝沙灣以及可以望到海景，華富邨被稱「平民豪宅」，但由於歷史久遠，不少靈異故事傳出，今次要講的是華富邨附近的瀑布灣，一度盛傳有水鬼找下朋友索命做替死鬼，不少小孩子屢次發生奪命意外，所以關於小孩子的鬼故亦特別多。
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第二晚，阿明如常下班回家。再次到三樓住所時，升降機門打開，便有個波滾了進來。阿明執起個波，但看不見昨晚的一班小朋友，一氣之下，便將波丟到屋邨外的樹林裡。 又過了一夜，阿明下班回家。不過，當阿明來到升降機大堂時，就有4個小朋友在等著他。他們一看到阿明便一哄而上，圍著他要他把那個波還給他們。阿明見他們面青唇白，腳部位置半透明感覺，深知自己撞邪。立刻跑回家，將整件事告訴太太求安慰。
香港屋苑靈異鬼故5.屯門 友愛邨
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還有一個更可怕，有晚，有位網友從睡夢中迷迷糊糊地醒來，感覺自己好像整個人在慢慢地升起，他嘗試用力“返回”床上也不成功，整個人都沒辦法動，然後需要躺平並用力在空中轉了一圈，面向下方自己身體才能慢慢地下降回去了。
最可怕的是，該網友還聽到有位男人聲音問他：「好不好玩？」網友說當感覺到自己終於可以回到床上，身體才能動了，立即雞皮疙瘩心寒到天亮，難道他是短暫地靈魂出竅…
香港屋苑靈異鬼故6.觀塘 秀茂坪
有一位網友說父母以前經常去觀塘秀茂坪某一座樓下的酒樓飲茶，認識到一對夫婦，每早都會和他們飲茶暢談。但有次差不多有一個月都沒有見到他們，終於有一天早上，網友媽媽見到那對夫婦的老婆卻沒見到老公，就問她最近如何，為何不來飲茶，她很傷心的說最近她老公死了。
他們家住38座16樓，她說有一朝早起床看到有一條大蛇在廚房裡打蛇餅，他們很驚，於是用一煲滾水倒在蛇上燙死了它，蛇是死了，但到晚上她的老公也跟着死了。究竟是因為條蛇有靈邪附著找替身要來索命，還是只是單純巧合？
香港屋苑靈異鬼故 7.荃灣 綠楊新邨
有一位網友分享在唸小學的時候，有天放學，一個人乘升降機回家，按了16樓後，升降機居然停在9樓。打開門後卻沒有人，以為關門後會直接回到16樓，不知怎樣地升降機又回到地下。再按多次16樓，又再次在9樓開門，同樣是沒有人，然後關上門又再次回到地下。那時他沒有想那麼多，直到有看更叫他搭另一部升降機，才能成功回家。
回去後跟家人說了這件事，網民懷疑自己撞鬼了，家人本來不太相信，直到發現原來當時9樓有位婆婆剛剛過身，他的家人才相信他可能遇到靈異事件了。重點是，為什麼看更會無端端叫他乘坐第二部升降機？難道他看見些什麼了嗎…
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香港屋苑靈異鬼故 1.柴灣 漁灣邨
有網民指在柴灣漁灣村走廊位置步行回家時，感覺有人緊緊跟隨他，但整條走廊都就只有他一個，走到一半感覺背後的東西實在太近自己了，冰涼感覺從腳底寒到上頭頂。他打算轉身一看，不過還沒完全轉身，就發現有個黑影想要撲到自己身上。但當時整條走廊都沒有人，嚇到他極速跑回家。
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香港屋苑靈異鬼故 2.葵涌 荔景邨
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自兇案發生後，鬧鬼事件不絕於耳，即使多番轉租，但住客均在未滿一個月之際便急急搬離。更有鄰居指，每晚凌晨3時左右，就會有高踭鞋踱步聲出現，一直步行到事發單位附近便消失。
鬼故不絕，最後房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台全部以磚頭封閉，成為下層變壓器房的中空部分。但就算事隔多年，仍有居住在附近的街坊，聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影，且一閃即逝。
香港屋苑靈異鬼故 3.大埔 運頭塘邨
話說香港開埠初期時，因天災而死或無人認領的屍骸，大多會運到去大埔火車站附近的空地安葬，而這裏剛巧是運頭塘邨的前身。更有傳聞說日治期間，運頭塘邨附近是個刑場，每日因行刑被斬下的人頭，都會被收集起來，於晚上用木頭車運到現在屋邨內一個空地埋葬。
因此，更發生過有一名裝修工人驚遇靈異事件！有日趕工，他見到有兩個「白色人影」在屋內爭奪一桶工業用白膠漿，不是太看得清面貌，行近少少一看，屋內還有十多二十個「白色人影」圍埋一齊，將白膠漿往身上塗塗抹抹。更有「白色人影」稱：「好喇，以後就唔洗再甩頭甩骨喇！」在屋企門口見到一堆白色人影，都咪話唔恐怖！你覺得呢？
香港屋苑靈異鬼故 4.薄扶林 華富邨
由於接近豪宅貝沙灣以及可以望到海景，華富邨被稱「平民豪宅」，但由於歷史久遠，不少靈異故事傳出，今次要講的是華富邨附近的瀑布灣，一度盛傳有水鬼找下朋友索命做替死鬼，不少小孩子屢次發生奪命意外，所以關於小孩子的鬼故亦特別多。
有個關於拍皮球的小孩鬼故，話說在夜班工作的阿明，下班回家已經凌晨一點多。有一晚的深夜時分，他回到華富邨，當他走到三樓時，聽到一班小朋友在打波的嘻笑聲。正當他狐疑大晚上為何會有小孩子在走廊玩，父母怎麼教育的，想上前把他們大罵一頓的時候，這班小朋友的聲音突然消失了。
第二晚，阿明如常下班回家。再次到三樓住所時，升降機門打開，便有個波滾了進來。阿明執起個波，但看不見昨晚的一班小朋友，一氣之下，便將波丟到屋邨外的樹林裡。 又過了一夜，阿明下班回家。不過，當阿明來到升降機大堂時，就有4個小朋友在等著他。他們一看到阿明便一哄而上，圍著他要他把那個波還給他們。阿明見他們面青唇白，腳部位置半透明感覺，深知自己撞邪。立刻跑回家，將整件事告訴太太求安慰。
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他立刻去看，卻沒有發現任何人！但那鐵閘還在微微抖着….. 如果有人，怎樣跑得快也無法瞬間移動吧！從門口跑過去樓梯，中間起碼還隔着3個單位的距離，不可能會看不到人。
還有一個更可怕，有晚，有位網友從睡夢中迷迷糊糊地醒來，感覺自己好像整個人在慢慢地升起，他嘗試用力“返回”床上也不成功，整個人都沒辦法動，然後需要躺平並用力在空中轉了一圈，面向下方自己身體才能慢慢地下降回去了。
最可怕的是，該網友還聽到有位男人聲音問他：「好不好玩？」網友說當感覺到自己終於可以回到床上，身體才能動了，立即雞皮疙瘩心寒到天亮，難道他是短暫地靈魂出竅…
香港屋苑靈異鬼故6.觀塘 秀茂坪
有一位網友說父母以前經常去觀塘秀茂坪某一座樓下的酒樓飲茶，認識到一對夫婦，每早都會和他們飲茶暢談。但有次差不多有一個月都沒有見到他們，終於有一天早上，網友媽媽見到那對夫婦的老婆卻沒見到老公，就問她最近如何，為何不來飲茶，她很傷心的說最近她老公死了。
他們家住38座16樓，她說有一朝早起床看到有一條大蛇在廚房裡打蛇餅，他們很驚，於是用一煲滾水倒在蛇上燙死了它，蛇是死了，但到晚上她的老公也跟着死了。究竟是因為條蛇有靈邪附著找替身要來索命，還是只是單純巧合？
香港屋苑靈異鬼故 7.荃灣 綠楊新邨
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香港屋苑靈異鬼故 1.柴灣 漁灣邨
有網民指在柴灣漁灣村走廊位置步行回家時，感覺有人緊緊跟隨他，但整條走廊都就只有他一個，走到一半感覺背後的東西實在太近自己了，冰涼感覺從腳底寒到上頭頂。他打算轉身一看，不過還沒完全轉身，就發現有個黑影想要撲到自己身上。但當時整條走廊都沒有人，嚇到他極速跑回家。
另外一位網友說他有一晚，聽到姐姐的聲音不斷在門口叫他的名字，叫他開門。然後，這位網友跟他爸爸說姐姐回來了，請爸爸幫忙開門。但他爸爸卻說沒有聽到任何聲音，而這位網友卻一直聽到姐姐叫他打開門。吵到最後，他的爸爸直接開門給他證明，門外果然一個人都沒有。詭異的是，看見孩子被嚇倒，但爸爸超淡定的只要過了凌晨五點鐘就沒事了，讓他不用怕！難道爸爸知道些什麼…
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自兇案發生後，鬧鬼事件不絕於耳，即使多番轉租，但住客均在未滿一個月之際便急急搬離。更有鄰居指，每晚凌晨3時左右，就會有高踭鞋踱步聲出現，一直步行到事發單位附近便消失。
鬼故不絕，最後房屋署由於要在該處及下層空間加建兩個變電站，以改善屋邨供電，決定把這個單位密封，並且將兇案單位及相鄰單位的大門、氣窗及露台全部以磚頭封閉，成為下層變壓器房的中空部分。但就算事隔多年，仍有居住在附近的街坊，聲稱在走廊垃圾房外看見女子黑影，且一閃即逝。
香港屋苑靈異鬼故 3.大埔 運頭塘邨
話說香港開埠初期時，因天災而死或無人認領的屍骸，大多會運到去大埔火車站附近的空地安葬，而這裏剛巧是運頭塘邨的前身。更有傳聞說日治期間，運頭塘邨附近是個刑場，每日因行刑被斬下的人頭，都會被收集起來，於晚上用木頭車運到現在屋邨內一個空地埋葬。
因此，更發生過有一名裝修工人驚遇靈異事件！有日趕工，他見到有兩個「白色人影」在屋內爭奪一桶工業用白膠漿，不是太看得清面貌，行近少少一看，屋內還有十多二十個「白色人影」圍埋一齊，將白膠漿往身上塗塗抹抹。更有「白色人影」稱：「好喇，以後就唔洗再甩頭甩骨喇！」在屋企門口見到一堆白色人影，都咪話唔恐怖！你覺得呢？
香港屋苑靈異鬼故 4.薄扶林 華富邨
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有個關於拍皮球的小孩鬼故，話說在夜班工作的阿明，下班回家已經凌晨一點多。有一晚的深夜時分，他回到華富邨，當他走到三樓時，聽到一班小朋友在打波的嘻笑聲。正當他狐疑大晚上為何會有小孩子在走廊玩，父母怎麼教育的，想上前把他們大罵一頓的時候，這班小朋友的聲音突然消失了。
第二晚，阿明如常下班回家。再次到三樓住所時，升降機門打開，便有個波滾了進來。阿明執起個波，但看不見昨晚的一班小朋友，一氣之下，便將波丟到屋邨外的樹林裡。 又過了一夜，阿明下班回家。不過，當阿明來到升降機大堂時，就有4個小朋友在等著他。他們一看到阿明便一哄而上，圍著他要他把那個波還給他們。阿明見他們面青唇白，腳部位置半透明感覺，深知自己撞邪。立刻跑回家，將整件事告訴太太求安慰。
香港屋苑靈異鬼故5.屯門 友愛邨
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還有一個更可怕，有晚，有位網友從睡夢中迷迷糊糊地醒來，感覺自己好像整個人在慢慢地升起，他嘗試用力“返回”床上也不成功，整個人都沒辦法動，然後需要躺平並用力在空中轉了一圈，面向下方自己身體才能慢慢地下降回去了。
最可怕的是，該網友還聽到有位男人聲音問他：「好不好玩？」網友說當感覺到自己終於可以回到床上，身體才能動了，立即雞皮疙瘩心寒到天亮，難道他是短暫地靈魂出竅…
香港屋苑靈異鬼故6.觀塘 秀茂坪
有一位網友說父母以前經常去觀塘秀茂坪某一座樓下的酒樓飲茶，認識到一對夫婦，每早都會和他們飲茶暢談。但有次差不多有一個月都沒有見到他們，終於有一天早上，網友媽媽見到那對夫婦的老婆卻沒見到老公，就問她最近如何，為何不來飲茶，她很傷心的說最近她老公死了。
他們家住38座16樓，她說有一朝早起床看到有一條大蛇在廚房裡打蛇餅，他們很驚，於是用一煲滾水倒在蛇上燙死了它，蛇是死了，但到晚上她的老公也跟着死了。究竟是因為條蛇有靈邪附著找替身要來索命，還是只是單純巧合？
香港屋苑靈異鬼故 7.荃灣 綠楊新邨
有一位網友分享在唸小學的時候，有天放學，一個人乘升降機回家，按了16樓後，升降機居然停在9樓。打開門後卻沒有人，以為關門後會直接回到16樓，不知怎樣地升降機又回到地下。再按多次16樓，又再次在9樓開門，同樣是沒有人，然後關上門又再次回到地下。那時他沒有想那麼多，直到有看更叫他搭另一部升降機，才能成功回家。
回去後跟家人說了這件事，網民懷疑自己撞鬼了，家人本來不太相信，直到發現原來當時9樓有位婆婆剛剛過身，他的家人才相信他可能遇到靈異事件了。重點是，為什麼看更會無端端叫他乘坐第二部升降機？難道他看見些什麼了嗎…
荀玉根、田刚畅谈中国资本市场：国内居民权益类资产配置比例将提升
荀玉根：还有您后面讲到“V”和“P”的时候，其实讲到了资产的配置、讲到了一些政策。对于股市投资环境的优化，这就涉及到一个居民在做大类资产的选择的时候，恐怕会有一些跟以往不太一样的地方。我自己也做了一个关于中国居民财富结构的数据，如果我们分几个大类的话，房地产占比大概是百分之六十左右，然后像银行存款、银行理财、保险等等这些整体偏固定收益类的，占比可能有百分之二三十，还有一些是汽车等耐用的资产，剩下的真正买股票、买基金的资产，这一类我们叫风险资产，大概在中国老百姓财富结构当中占比只有百分之二。当然我讲的数据是全国14亿人的平均数据，一线城市的财富结构肯定是风险资产比例会高一点。这个数据如果跟美国做个比较的话，美国居民配置风险资产的比例大概在百分之三十，说明中国和美国差距太大了。
过去我们把钱堆在房地产市场，其实是对的、是有效的。因为过去二三十年中国房地产市场价格涨得是最高的，但是往未来看五年、看十年，恐怕这个情况会变了。因为房地产最终它是消费属性，它是个商品，一定是有人要买房了，你投资房地产才有意义。那么中国现在有14亿人口，我们算一个平均数，平均三十九点几岁，从人的一生的生命的时间段来讲，人在40岁的时候，基本上该买的房已经买了。也就是说如果你过了40岁以后，说明房地产的需求应该整体是不如以前那么旺盛了。
从这个角度来讲，我认为中国居民未来的大的财富分配或者说资产配置，风险资产或者说权益类资产比例应该是有所提高，因为房子的需求没那么多了，所以我做两点补充。
当然其实我们两个刚才在谈的时候，谈的都是一些偏正面的因素，比如我们两个讲的盈利基本面、资产配置、股市的政策环境，都是偏正面的。现在也有人担心央行的货币政策明年可能就不像今年这么松了，就是大家开玩笑说“妈妈的爱就没那么浓了”。“央妈”如果不放那么多水，货币的发行速度减缓了，那是不是会对市场有一些影响呢？田总您对明年变量是怎么看的？
田刚：四季度，特别是最近一段时间，我们也在非常紧密地关注央行货币政策的一些变化，包括一些重要的表述。也注意到了的确是因为今年发生疫情，实际上全球各个国家都是在释放更多的流动性，减少疫情对于老百姓生活的一些负面影响，明年退出应该是一个常态。跟我们刚才讲的经济可能在挖了一个“坑”以后，增速又回补，应该是一个逻辑。但是我们想强调一点，就是股市的流动性跟全社会流动性还是有区别的。您刚才说到一个非常重要的问题，就是我们的居民未来对于股市的资产配置到底会投入多少比例？会增加还是减少？我们觉得这才是影响未来股市流动性的一个更加重要的因素，因为你市场上哪怕钱再多，如果股市对于投资人没有足够的吸引力，或者说老百姓不肯把钱配置到权益资产上，其实这个流动性是没有意义的。反过来讲，哪怕流动性比较紧张，可能比较一下，老百姓还是愿意把钱更多地投到权益市场上，权益市场也会有更多的流动性来支持。
从这个角度来讲，我们非常认同您刚才说的一点，就是中国居民家庭资产的配置，未来向权益资产提升的空间还是很大，这个过程其实只是刚刚开始，可以说从2017年开始，这是一个元年，中国居民家庭资产开始了大范围的向权益资产的转移，背后一个非常重要的原因，就跟我们刚才讲的位置有关。
相对价值来讲，其实房子涨了这么多年，在目前这个时点来讲，我们都知道国家反复强调“房住不炒”，其实就是房子要更多地强调您刚才说的消费属性，而要适当地减少它的投资属性。从这个角度来讲，房子未来的投资价值，大概率没有过去那么多年那样吸引人了，权益资产它是代表未来成长的非常重要的一类资产，因为我们知道能够抗通胀的资产主要就几类，包括不动产，就是房子，也包括我们的权益资产，还包括黄金，未来几年可能权益资产它的相对性还是保持在这。
第二个就是我刚才说过的，对于全球资产来讲，它在全球范围内做配置的时候，也会向估值洼地进入。全球来讲，明年我觉得 A股还是有吸引力的，我们的GDP增速，包括刚才讲的上市公司盈利，在全球范围内来讲表现还是非常出色的，包括今年实际上疫情我们也是比较早地恢复的，我们的盈利能力摆在这、增长比别人更快、估值实际上比海外并不显得贵，甚至很多行业个股还是相对更便宜的，如果汇率能够保持稳定，我相信这块钱也会被吸引的。所以回到我们刚才讲的流动性，我们对明年股市流动性还是有信心，而且长期都有信心，我们觉得这个过程海外资金流入中国股市，国内居民家庭资产向权益资产做更多地倾斜。
这两个过程都只是刚刚开始，特别是未来我相信内循环里面很重要的一条，实际上是政策对于老百姓的养老这块，为了让我们更加有保障，觉得更加老有所依，这块是养老金的第三支柱，建设当中很重要的一块，是长期的资金来源。海外比如美国股市长期为什么有牛市，其实跟养老金长期源源不断地给股市提供资金有很强的相关性，我们对未来这一块也是非常有信心。说到流动性的问题，我们刚才也说了， “V”这一块相对于今年来讲，明年的流动性相对来说边际上有一些变化以后，有可能导致固收类资产的收益率再继续往下，大幅度下行，我们一直讲的无风险利率，相对于过去几年，大幅下行的可能性是降低了。从这个角度来说，可能权益资产我们的确不能对它像今年，或者说去年那样 特别乐观，因为的确从大类资产配置角度来讲，可能权益资产整体来讲没有那么强的估值上的吸引力。
荀玉根：它毕竟累积了一定的涨幅了。
田刚：对，这个也是我们作为机构投资者必须要有一个清醒的认知的。
荀玉根：田总您刚才讲的一个概念，我认为是很重要的，就是宏观流动性和股市流动性，其实这两个问题它是要辩证地来看，不能简单地划等号。哪怕宏观流动性很宽松，如果钱不进入股市，跑去炒房去了，股市也可以不涨。反过来宏观流动性没那么宽松，但是由于房地产市场“房住不炒”，钱不进去，可能股市的钱还是增量的，所以我们可能要辩证地来看这两者之间的关系。
田刚：是的。比如我们作为基金从业者，我们还是可以观察申购基金的老百姓、基民们投资基金的热情，包括大家对于权益市场关注的程度等等。这些其实都是可以发现股市流动的一些线索，当然宏观流动性还是比较值得关注的。#股票##投资##A股#
荀玉根：宏观流动性是一个大的背景。
荀玉根：还有您后面讲到“V”和“P”的时候，其实讲到了资产的配置、讲到了一些政策。对于股市投资环境的优化，这就涉及到一个居民在做大类资产的选择的时候，恐怕会有一些跟以往不太一样的地方。我自己也做了一个关于中国居民财富结构的数据，如果我们分几个大类的话，房地产占比大概是百分之六十左右，然后像银行存款、银行理财、保险等等这些整体偏固定收益类的，占比可能有百分之二三十，还有一些是汽车等耐用的资产，剩下的真正买股票、买基金的资产，这一类我们叫风险资产，大概在中国老百姓财富结构当中占比只有百分之二。当然我讲的数据是全国14亿人的平均数据，一线城市的财富结构肯定是风险资产比例会高一点。这个数据如果跟美国做个比较的话，美国居民配置风险资产的比例大概在百分之三十，说明中国和美国差距太大了。
过去我们把钱堆在房地产市场，其实是对的、是有效的。因为过去二三十年中国房地产市场价格涨得是最高的，但是往未来看五年、看十年，恐怕这个情况会变了。因为房地产最终它是消费属性，它是个商品，一定是有人要买房了，你投资房地产才有意义。那么中国现在有14亿人口，我们算一个平均数，平均三十九点几岁，从人的一生的生命的时间段来讲，人在40岁的时候，基本上该买的房已经买了。也就是说如果你过了40岁以后，说明房地产的需求应该整体是不如以前那么旺盛了。
从这个角度来讲，我认为中国居民未来的大的财富分配或者说资产配置，风险资产或者说权益类资产比例应该是有所提高，因为房子的需求没那么多了，所以我做两点补充。
当然其实我们两个刚才在谈的时候，谈的都是一些偏正面的因素，比如我们两个讲的盈利基本面、资产配置、股市的政策环境，都是偏正面的。现在也有人担心央行的货币政策明年可能就不像今年这么松了，就是大家开玩笑说“妈妈的爱就没那么浓了”。“央妈”如果不放那么多水，货币的发行速度减缓了，那是不是会对市场有一些影响呢？田总您对明年变量是怎么看的？
田刚：四季度，特别是最近一段时间，我们也在非常紧密地关注央行货币政策的一些变化，包括一些重要的表述。也注意到了的确是因为今年发生疫情，实际上全球各个国家都是在释放更多的流动性，减少疫情对于老百姓生活的一些负面影响，明年退出应该是一个常态。跟我们刚才讲的经济可能在挖了一个“坑”以后，增速又回补，应该是一个逻辑。但是我们想强调一点，就是股市的流动性跟全社会流动性还是有区别的。您刚才说到一个非常重要的问题，就是我们的居民未来对于股市的资产配置到底会投入多少比例？会增加还是减少？我们觉得这才是影响未来股市流动性的一个更加重要的因素，因为你市场上哪怕钱再多，如果股市对于投资人没有足够的吸引力，或者说老百姓不肯把钱配置到权益资产上，其实这个流动性是没有意义的。反过来讲，哪怕流动性比较紧张，可能比较一下，老百姓还是愿意把钱更多地投到权益市场上，权益市场也会有更多的流动性来支持。
从这个角度来讲，我们非常认同您刚才说的一点，就是中国居民家庭资产的配置，未来向权益资产提升的空间还是很大，这个过程其实只是刚刚开始，可以说从2017年开始，这是一个元年，中国居民家庭资产开始了大范围的向权益资产的转移，背后一个非常重要的原因，就跟我们刚才讲的位置有关。
相对价值来讲，其实房子涨了这么多年，在目前这个时点来讲，我们都知道国家反复强调“房住不炒”，其实就是房子要更多地强调您刚才说的消费属性，而要适当地减少它的投资属性。从这个角度来讲，房子未来的投资价值，大概率没有过去那么多年那样吸引人了，权益资产它是代表未来成长的非常重要的一类资产，因为我们知道能够抗通胀的资产主要就几类，包括不动产，就是房子，也包括我们的权益资产，还包括黄金，未来几年可能权益资产它的相对性还是保持在这。
第二个就是我刚才说过的，对于全球资产来讲，它在全球范围内做配置的时候，也会向估值洼地进入。全球来讲，明年我觉得 A股还是有吸引力的，我们的GDP增速，包括刚才讲的上市公司盈利，在全球范围内来讲表现还是非常出色的，包括今年实际上疫情我们也是比较早地恢复的，我们的盈利能力摆在这、增长比别人更快、估值实际上比海外并不显得贵，甚至很多行业个股还是相对更便宜的，如果汇率能够保持稳定，我相信这块钱也会被吸引的。所以回到我们刚才讲的流动性，我们对明年股市流动性还是有信心，而且长期都有信心，我们觉得这个过程海外资金流入中国股市，国内居民家庭资产向权益资产做更多地倾斜。
这两个过程都只是刚刚开始，特别是未来我相信内循环里面很重要的一条，实际上是政策对于老百姓的养老这块，为了让我们更加有保障，觉得更加老有所依，这块是养老金的第三支柱，建设当中很重要的一块，是长期的资金来源。海外比如美国股市长期为什么有牛市，其实跟养老金长期源源不断地给股市提供资金有很强的相关性，我们对未来这一块也是非常有信心。说到流动性的问题，我们刚才也说了， “V”这一块相对于今年来讲，明年的流动性相对来说边际上有一些变化以后，有可能导致固收类资产的收益率再继续往下，大幅度下行，我们一直讲的无风险利率，相对于过去几年，大幅下行的可能性是降低了。从这个角度来说，可能权益资产我们的确不能对它像今年，或者说去年那样 特别乐观，因为的确从大类资产配置角度来讲，可能权益资产整体来讲没有那么强的估值上的吸引力。
荀玉根：它毕竟累积了一定的涨幅了。
田刚：对，这个也是我们作为机构投资者必须要有一个清醒的认知的。
荀玉根：田总您刚才讲的一个概念，我认为是很重要的，就是宏观流动性和股市流动性，其实这两个问题它是要辩证地来看，不能简单地划等号。哪怕宏观流动性很宽松，如果钱不进入股市，跑去炒房去了，股市也可以不涨。反过来宏观流动性没那么宽松，但是由于房地产市场“房住不炒”，钱不进去，可能股市的钱还是增量的，所以我们可能要辩证地来看这两者之间的关系。
田刚：是的。比如我们作为基金从业者，我们还是可以观察申购基金的老百姓、基民们投资基金的热情，包括大家对于权益市场关注的程度等等。这些其实都是可以发现股市流动的一些线索，当然宏观流动性还是比较值得关注的。#股票##投资##A股#
荀玉根：宏观流动性是一个大的背景。
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