钢渣当骨料!中铁房地产一楼房变身“千眼”墙

长沙梅溪青秀三期小区多栋墙面上出现了密密麻麻的孔,形似“眼睛”,还有大块混凝土外墙脱落形成宽约1米的大洞。据了解,长沙梅溪青秀三期是由中铁房地产集团长沙置业有限公司 岳麓分公司建设的项目。

因外墙脱落,千疮百孔,用填充物及涂料遮丑

无论是楼梯过道的墙面还是业主屋内的墙面及屋顶都出现了不同程度的孔洞,都有大量的混凝土脱落,其中一位业主家更是仅客厅顶面就出现了二十多处。

据小区业主易先生介绍,小区不仅是这大大小小的混凝土脱落问题,在外墙还发现了很多的鼓包问题,而且这种脱落相当于高空坠物,小区内的业主每日是胆战心惊,出门都要特别注意,特别是其中一处更是出现了一米多的直径。

鼓包的孔,不计其数

经过检测,该楼16层及以上各层确实存在问题,检测结果为混凝土骨料内含有作坊加工破碎的钢渣废弃颗粒,严重影响房屋的结构强度。

权威机构出具的质检报告:

将钢渣作为骨料掺入混凝土中导致建筑质量问题的新闻并非一例。日前,媒体曾曝出江苏省宜兴市徐舍镇潘家坝老104国道旁一5层楼建筑因混凝土质量问题废弃多年。新闻表示,此烂尾楼5层上千根梁几乎每一根都有混凝土爆裂的情况,地面起翘面积也在持续扩大,单手一捏就碎。

据了解,该项目为“宜兴市西郊农副产品交易市场”,2013年该项目交给当地的建筑公司施工,但施工方使用的混凝土却因为添加了大量废弃钢渣,导致施工质量出现严重问题,项目随即被叫停,这一停长达几年。

钢渣到底是什么?为何多数混凝土企业会使用其作为混凝土的骨料,而作为骨料掺入混凝土的它又为何会导致楼房大面积爆裂?

钢渣是炼钢过程中排放的工业废渣,排放量大、利用率低。将工业废渣(粉煤灰、矿渣、钢渣等)在混凝土中应用(用作掺合料或骨料),既能够减少工业废渣对土地的占用和环境的污染,又可以降低混凝土的材料成本,故而得到很多混凝土企业的推广使用,但是通常是磨成细粉,作为混凝土改性材料使用。

钢渣作为混凝土的骨料使用时,由于钢渣的强度高,且钢渣本身具有一定的活性,因而替代部分天然骨料很容易达到混凝土的强度要求,有利于降低混凝土生产成本。另外,钢渣磨到合适的细度并科学配方,能够使混凝土起到了整体均匀性的“微膨胀”作用,继而带来常规水泥没有的低水化热、低塌落度、高抗渗、高强度、高抗冻、高耐磨、高抗海水腐蚀、高抗碳化以及100年以上的寿命等一系列极其宝贵的性能。

但是,因钢渣本身存在易磨性差;钢渣中活性组分的活性低、非活性组分的含量大;影响安定性的游离CaO和游离MgO含量较高等问题,工程中使用钢渣作为骨料会导致钢渣骨料周围混凝土的剥落与开裂。

钢渣骨料的安定性的离散性非常大,少量存在严重安定性问题的骨料就可能使硬化混凝土发生表面损伤或结构性破坏,而事实上我国的钢渣适合做混凝土骨料的非常少,在工程中通常是严禁使用未经处理并检验合格的钢渣的。

既然钢渣当作骨料用在混凝土中会带来如此大的破坏且又被严禁,那为何施工方要“冒大不韪”来使用呢?一方面,钢渣能够显著提高混凝土强度,这就意味这可以少用水泥等原材料,降低混凝土生产成本;另一方面,这里不得不提的就是近年来砂石骨料紧缺、价格暴涨的问题了。特别是最近几年,由于打击非法采砂、河道禁采、矿山整治等力度日益加大,多地砂石骨料紧缺、砂价飞涨,部分地区甚至影响到重要的建筑施工,钢渣作骨料显得更有市场。 https://t.cn/RL8pcv4

本月以来,地产老炮联盟持续关注梅溪青秀7#、8#栋工程质量问题,该项目由中铁房地产集团长沙置业有限公司开发,中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司建设,由友谊国际工程咨询有限公司监理。(详见:1、梅溪青秀三期惊现奇葩条幅!2、梅溪青秀三期业主来料——存安全隐患引恐慌,不敢入住)。

业主们提供给地产老炮联盟的信息越来越多,老炮们发现业主们的担忧也越来越严重,该事件也引起了各级相关部门的重视。梅溪青秀三期的质量问题相关企业和责任人究竟会如何处理该事件?业主们正焦急等待事情的圆满解决。

NO.1|壹
权威机构出具质检报告

上面八图分别为两份检测报告中截取,一份是来自国家建筑工程质量监督检验中心,一份是来自同济大学质量检测站。每份报告上百页,都表明梅溪青秀三期7#、8#栋质量问题很严重。

国家建筑工程质量监督检验中心鉴定结论确认:“引起混凝土鼓包的骨料为作坊加工破碎的钢渣废弃颗粒。”

同济大学质量检测站检测鉴定结论确认:“鼓包产生的直接原因为硬化混凝土中的体积不安定组分(骨料)水化膨胀,体积增大导致混凝土局部起鼓、胀裂、剥落。”

NO.2|贰
湘江新区相关部门回复

2020年12月7日,湖南湘江新区建设工程质量安全监督站针对业主投诉的梅溪青秀三期7#、8#栋工程质量问题进行回应:“梅溪青秀三期一组团7#栋、8#栋混凝土鼓包质量问题后续将由设计单位根据检测鉴定报告制定修复处理方案,并组织国内权威专家组对修复处理方案进行论证评审。选定有相应资质、经验的修复处理施工单位,严格按修复处理方案施工,确保施工质量。修复处理施工后,湖南湘江新区建设工程质量安全监督站将督促建设单位按照程序组织验收,同时,也将督促建设单位加强与业主的充分沟通,及时制定退房等赔偿方案。”(详见上四图)

NO.3|叁
律师观点

近日,地产老炮联盟就梅溪青秀三期7#、8#栋工程质量问题,咨询湖南骄阳律师事务所朱卓奇律师。

朱律师认为:如果房屋有主体结构质量问题,再请当地房屋质量检测部门鉴定后,业主们可以选择要求退房,并索赔,对会造成重大安全事故的,可以追究开发商刑事责任。如果属于主体结构质量以外的质量问题可以要求开发商维修。

NO.4|肆
专家观点

针对此类现象,湖南省政府参事、湖南省房地产经济研究会会长、湖南师范大学贺清云教授认为,首先要加强立法,以法律的形式明确下来,让消费者有法可依;其次,相关职能部门要严格执法,房地产建筑工程涉及到建设单位、总承包单位、分包单位、设计单位、监理以及材料采购等各个环节,上下游之间的利益错综复杂,只有加强监管和执法,才能杜绝以次充好和偷工减料等不良现象。第三,对监理实行终身负责制,监理这个环节十分重要,一旦监理不到位,将会出现严重的质量问题,毕竟人命关天。

#乐山人出行# 【赶紧收藏!国庆长假乐山交通路况信息大全】国庆长假即将到来,9月27日,市公安局交警支队发布2020年国庆期间“两公布一提示”,汇总了最权威的乐山交通路况信息,准备在假期中外出游玩的大家赶紧收藏。

  【峨眉山景区出行提示】

   一、至峨眉山景区线路

   成都方向:成都-G4202成都绕城高速-G4215蓉遵高速-SA3成都经济区环线高速-G0512成乐高速-G93成渝环线高速-S66隆汉高速-金顶南路-秀湖大道-峨洪路-峨眉山

   宜宾方向:宜宾-G85银昆高速-G93成渝环线高速-S66隆汉高速-金顶南路-秀湖大道-峨洪路-峨眉山

   雅安方向:雅安-周公山隧道-G4218雅叶高速-G93成渝环线高速-甘盘山隧道-槽渔滩隧道-G93成渝环线高速-S66隆汉高速-金顶南路-秀湖大道-峨洪路-峨眉山

   自贡方向:自贡-S66隆汉高速-G93成渝环线高速-S66隆汉高速-金顶南路-秀湖大道-峨洪路-峨眉山

   二、至洪雅七里坪线路

   峨眉山经乐雅高速到达洪雅-柳江-高庙至七里坪

   三、交通管制路段

   峨洪路X151线:K3至K33+666路段(峨洪路黄湾马口至小楔头桥)。

   交通管制时间:从2020年10月1日00:00起至2020年10月8日24:00止。

   管制措施:全天对进入景区的自驾车辆和租赁车、网约车、出租车进行交通管制;18:00—次日06:00为景区村民生活用车通行时段。

  【大佛景区出行提示】

   一、交通管制路段

   管制日期:2020年10月1日至10月8日。

   管制路段:碧山路、山龙路、明月路、九峰路视道路通行情况临时实施交通管制。

   管制措施:

   1、禁止通行路段:凌云路(乐山大佛文化广场至大佛P7停车场路口)禁止机动车通行。

   2、单向通行时段及路段

   (1)龙泓路。08:30—21:00(视情况提前或延后)由南向北单向通行(由岷江一桥东端驶入龙泓路,从龙泓路原农机公司路口驶出)。

   (2)S104复线。08:30—21:00(视情况提前或延后)由北向南单向通行(由小海豚加油站方向驶入,从星洲酒店路口方向驶出)。

   (3)碧山路(夏沟村路口)视道路通行情况临时实施交通管制(引导由四中方向驶入岷江二桥方向的车辆从夏沟村路口至G348线绕行)。

   (4)岷江一桥视道路通行情况临时实施交通管制(禁止车辆入城,引导车辆由龙泓路经碧山路绕行)。

   (5)管制期间,特种车、城市公交车不受交通管制限制。工作用车凭有效证件在公安交警部门和景区工作人员的指挥下通行。

   二、驶入景区路线

   旅游大巴路线

   (1)乐山南/乐山北→G348线→九峰路→大佛P12停车场、大佛P10停车场、大佛P8停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   (2)乐自高速大佛站→九峰路→大佛P12停车场、大佛P10停车场、大佛P8停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   自驾车路线

   (1)维洪寺立交桥→G348线→九峰路→大佛P13停车场、大佛P12停车场、大佛P11停车场、大佛P10停车场、大佛区P9停车场、大佛P8停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   (2)岷江二桥→碧山路→大佛P14停车场、大佛P1停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   (3)岷江二桥→G348线→九峰路→大佛P13停车场、大佛P12停车场、大佛P11停车场、大佛P10停车场、大佛P9停车场、大佛P8停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   (4)岷江一桥→山龙路→S104复线→九峰路→大佛P8停车场、大佛P9停车场、大佛P10停车场、大佛P11停车场、大佛P12停车场、大佛P13停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   (5)自贡、茅桥→G348线→九峰路→大佛P13停车场、大佛P12停车场、大佛P11停车场、大佛P10停车场、大佛P9停车场、大佛P8停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   (6)乐自高速大佛站→九峰路→大佛P13停车场、大佛P12停车场、大佛P11停车场、大佛P10停车场、大佛P9停车场、大佛P8停车场(步行或坐摆渡车进入景区)。

   三、大佛景区车辆停放区域

   1、旅游自驾车辆停放区域(14个停车场,停车位4394个):大佛P1停车场、大佛P2停车场、大佛P3停车场、大佛P4停车场、大佛P5停车场(不启用)、大佛P6停车场(不启用)、大佛P7停车场、大佛P8停车场、大佛P9停车场、大佛P10停车场、大佛P11停车场、大佛P12停车场、大佛P13停车场、大佛P14停车场。

   2、旅游大巴车辆停放区域:大佛P8停车场、大佛P10停车场、大佛P12停车场。

   3、应急停车场点(2个停车场,临时停车位700个):P1陈家湾隧道临时停车场、P2乐运驾校训练场。

   4、禁止车辆停放路段:碧山路、凌云路、龙泓路、山龙路、S104复线、九峰路禁止车辆占道停放。

  【施工、管制路段公布及绕行建议】

   乐山市中区

   金水湾路段,建议绕行路线:车辆由棉竹镇张铺儿村绕行至金水湾小区。

   五通桥区

   1.冠福路原老鹰坪煤矿段(K14+100-K14+160)

   管制时间:2020年9月26日至2020年10月10日,管制期限15天。

   建议绕行路线一:五通桥-冠福路-乡道石踏路-沙湾

   建议绕行路线二:沙湾(乐沙大道)-乐山(进港大道)-五通桥(建议两轴以上货车采取绕行路线二)。

   2.进港大道末端至乐宜高速连接线路段正在进行道路施工。

   建议绕行路线:乐山往返五通桥的车辆可以由省道104线绕行。

   犍为县

   塘坝至马庙2KM处施工,请从临时便道减速通行。

   沐川县

   1、G213线K2506+253—K2557+000段(国道213线沐犍交界处罗家湾桥至五指山隧道段)

   管制时间:2020年9月21日零时起至2020年11月21日24时止。

   建议绕行路线:沐犍交界罗家湾桥至卡防坡段:通过五犍沐快速公路绕行;枣儿坝至三百步段:货车从G213线弘航集团路口过桥经幸福大道樱花公园路段至三百步绕行。

   2、G348线K1833+821至K1850+550(茨竹乡五四村至黄丹大碑村)

   管制方式:茨竹乡马沟头(K1841+584)往黄丹方向通行时间为每日上午6:00至10:00,下午19:00至21:00;黄丹水泥厂(K1851+500)往沙湾方向通行时间为每日上午10:00至下午13:00,下午21:00至23:00;每日下午13:00至19:00,除施工车辆外,严禁其他车辆通行。

   3、S310线K274+600月亮湾大桥

   沐川至马边方向小车绕行路线一:沐川县城——零公里(经新利路)——利店镇(经国道348线)——马边县城;

   沐川至马边方向小车绕行路线二:沐川县城——芹菜坪(经沐武路)——武圣乡(经新利路)——利店镇(经国道348线)——马边县城;

   沐川至马边方向绕行路线三:沐川县城——永福镇(国道213线)——五指山隧道——中都镇——马边县城。(该线路仅允许非机动车、摩托车和高度低于2.2米的小型汽车绕行)。

   峨边县

   S309线K358+200米(峨美路金岩乡)。

  【易发生拥堵路段公布】

   乐山市中区

   岷江一桥、大桥西街、海棠路、人民南路、叮咚街、玉堂街、上中顺、东大街、滨江路南段、滨河路、土桥街、嘉定南路、绿心路、桃源路、348国道岷江三桥至牟子信号灯路口、乐青路(万达广场)、岷江二桥、龙游路、嘉州大道、大渡河大桥信号灯路口及相邻道路、绿心南路、立事达大桥、岷江二桥东端信号灯路口及相邻道路、乐峨路辜李坝路段。

   五通桥区

   国道213线2439KM-2441KM、国道213线2443KM多宝寺路口、国道213线2445KM鲝草滩、省道150KM碳坝寺三叉路口处,牛矛路、牛金路三叉路口。

   沙湾区

   国道348线轸溪路口至大渡河一号桥路段。

   金口河区

   铁道兵博物馆。

   犍为县

   清溪车站与清溪大桥路段、犍为县凤石干道玉津农贸市场至中心客运站、G213线犍为段岷江大桥西端、东端,G213线犍为段岷江二桥西端、东端,罗城至竹山路、石溪搬运站、石溪煤炭交易市场至石溪深沟桥、石溪泉水三井分岔路口、国道213线清溪城南高速路出口2491KM。   

   井研县

   北门口转盘、和平街(地磅站——街心花园)、建设路(电信公司路口——街心花园)、西门街(一号桥——街心花园)、胜利街(街心花园——县人民政府)、民主街(蓝雁宾馆——北门转盘)、城区绕城路(龙家坝大桥——连山坡路口)、国道213线马踏镇四合路口乐自高速井研南出口红绿灯路口/国道213线千佛镇宝五路口。

   夹江县

   省道103线叶高山转盘至经开大道路口。

   马边县

   国道348线荣丁场镇段、城区张坝一北门桥路段。

  【事故多发路段公布】

   五通桥区

   五犍路3KM-4KM、国道213线2439KM-2441KM、国道213线2443KM白虎咀、省道150KM碳坝寺三叉路口处、川康厂红路灯路段、李家滩大桥。

   沙湾区

   国道348线大渡河1号桥至轸溪路段。

   金口河区

   金口河区境内G793+500m-G793+800M(垭溪村)。

   峨眉山市

   峨九路1KM+8KM。

   犍为县

   国道213线清溪城南高速路出口2491KM、清溪五犍沐快速通道石庙子路段、国道213线2494KM+200M与清溪观光大道路口交叉处、玉津镇滨江路。

   井研县

   城区主干道车流压力集中的路段、国道213线绕城段望峨大桥路口、国道213线连山坡红绿灯路口至集益周坡路口、城区龙家坝大桥路口、国道213线三江转盘、国道213线马踏镇场镇四合路口、国道348线七里沟路段。

   夹江县

   省道103线113km+40(土门建云瓷厂外)、省道305线235km+300m至235km+780m(甘江盘度河收费站路段)、乐夹路。

   沐川县

   幸福大道幸福中学附近、国道213线2550+100米处。

   峨边县

   G245线785KM、G245线763KM至764KM。

   马边县

   马边县城区红旗大桥全路段、国道348线1913公里200米劳动乡场镇、国道348线官帽舟矿检站路段。


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