【新房存诸多问题、返修一拖再拖耗时7个月 保利昆明一项目遭业主投诉】导读:购买的位于云南省昆明市保利阳光城翡丽公园一期房屋,交付当日办完接房手续后,发现室内装修存在诸多问题,且经过多次返修、验房后,耗时7月才解决问题。
日前,有消费者向中国网财经啄木鸟投诉平台投诉,称其购买的位于云南省昆明市保利阳光城翡丽公园一期房屋,交付当日办完接房手续后,发现室内装修存在诸多问题,且经过多次返修、验房后,耗时7月才解决问题。消费者直言:“开发商的作为真的令我汗颜,维保部门对我百般敷衍、一拖再拖。”
据了解,保利地产一直坚持深耕“中心城市+城市群”,但近两年却被曝出多地多项目遭遇业主维权,多个子公司遭受行政处罚。
记者注意到,保利地产董事、总经理刘平2021年早些时候接受媒体采访时曾表示,保利地产“不动产生态”概念下,公司的角色更加突显,鼓励吸引更多企业(包括个人)融入生态,为客户提供多样化全生命周期的服务,不断满足客户从“住得上”到“住得好”的需求升级。然而,保利是否真的能让客户从“住得上”到“住得好”,还有待业主考量。
“维保部门百般敷衍、一拖再拖”
上述保利阳光城翡丽公园一期业主介绍,今年1月3日房子交付办完接房手续后,他发现室内装修存在诸多问题,包括墙面粉刷有色差、墙面有多处脱落、多面窗户无法完全关闭、多个电源开关面板歪斜等问题。业主随即向维保部门提出报修,并约定1月25日进行二次查验。
1月25日,当业主第二次验房时,发现此前提出的大部分问题并没有解决,此外,地板、瓷砖、厨房石材台面还出现了“磨花”的问题。对此,业主再次进行了报修,除了让维保部门催促维修人员尽快维修,他还亲自在问题处贴了标签。4月15日,当业主再次验房时,发现1月25日重申和新增的问题无一解决。之后的4月25日、5月8日又进行了验房,均未完工。

业主多次验房后,多处装修问题仍存
“开发商的作为真的令我汗颜,本来因疫情原因施工期紧迫,导致的一系列质量问题我是可以理解的,但维保部门和维修人员对我百般敷衍、一拖再拖,这必须给我一个说法。”这位业主表示,“1月份提的橱柜换新的要求,到现在也没换新,我真不相信厂家近半年时间做不出一个橱柜。”
业主购房合同中对查验房屋的规定显示,买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的,由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起60日负责修复,并承担修复费用,修复后再行交付。实际上,距交房日期过了7个月,业主的“新家”才整改完成,但整改效果仍有些粗糙。
对这种情况,业主在接受中国网财经记者采访时表示无奈:“我的情况属于交付后的维修问题,合同上只约定了上述维修费用的问题,但对于施工期限及超出期限后的违约事项并无约定,所以他们一拖再拖我也束手无策。”
“目前房屋已整改好,我还在与开发商洽谈因‘整改工期无故拖延’导致的赔偿费用,与客户关系部门商谈后,他们现在又杳无音讯,不给到任何反馈。”业主表示。
除了上述家装质量、时间问题外,让这名业主更为恼火的是,他发现维修工人存在不文明施工、“暴力施工”的现象。满地的槟榔核儿烟头、用完未冲的厕所……业主直言,新房一天还未住,已垃圾遍地、臭气哄哄。

施工人员不文明施工
事实上,这已不是该小区第一次被业主投诉了。今年4月昆明某电视台报道,保利阳光城翡丽公园业主赵女士接房时,电表、墙面等均不达标,甚至出现粪水倒灌的现象,粪水一直流进卧室,同时还有漏水、墙面开裂等问题。采访中,众业主认为物管的处置方式和态度存在问题。节目中赵女士表示,有问题找物管,物管不作为,一个推一个,态度还特别不好。
多地项目维权 多个子公司曾遭行政处罚
近两年,高周转下的保利地产多地项目爆发业主维权,同时多个子公司、关联公司遭行政处罚多达百起。
据公开报道,2021年3月,长沙保利大都汇项目承诺的自建砂子塘品牌小学,时过两年却仍未动工;项目此前宣传的“五万方商业综合体”,被随意更改为商住性质的公寓和住宅,引发业主联名抗议。
2020年11月,陕西保利林语溪项目被曝出5号楼距离高铁仅有19米,开发商与业主就“是否充分告知此事”各执一词,争执不断。
此外,重庆保利观塘社区“车位未网签物管就开始收物业费”、淮安保利堂悦社区“涉嫌侵害消费者权益被消保委立案调查”、田保利金香槟社区“精装修存在大量问题”。成都保利湖心岛美湖苑、重庆保利山庄梧桐等多个楼盘也存在不同程度的投诉与维权。
保利地产还被曝出多地项目存在拖欠农民工工资的情况。2020年9月3日,保利堂悦花园项目因拖欠农民工工资被淮安市通报;由富利建设集团有限公司承建的海州区保利·秦门府工程,2020年春节前拖欠252名民工629万元工资,民工多次到市群体性讨薪,造成极为恶劣影响,富利建设集团被连云港限制市场准入。
拖欠工资、投诉频发之下,保利地产屡遭行政处罚。据中国网财经记者不完全统计,近两年保利地产旗下多家公司遭遇了建设、环境、市监等各类行政处罚达百起,其中违规违法行为涉及无证施工、超越资质等级开发、越证超建等方面。
其中,以“无证施工”为处罚内容的,仅广州市新谭房地产开发有限公司两年内就因此被处罚7次。2020年2月,广州市新谭房地产开发有限公司在广州市天河区新塘城中村改造项目融资地块中小学、幼儿园项目进行建设单位未取得建设工程施工许可证开工,被广州市天河区城市管理和综合执法局行政处罚15.97万元;广州市新谭房地产开发有限公司在广州市天河区新塘城中村改造项目融资地块I5地块进行建设单位未取得建设工程施工许可证开工,被广州市天河区城市管理和综合执法局行政处罚23.65万元。
保利地产2021年还因“无证施工”多次遭到处罚。2021年3月25日,天津市西青区住房和建设委员会对天津保利广源房地产开发有限公司罚款9.39万元,处罚事由为“配建6#未经竣工验收已作为售楼处使用”;3月17日,由于保利心语心苑项目工程超越资质等级开发,开发商郑州煜盛房地产开发有限公司被郑州市城市管理局罚款10万元;3月4日,太原市规划和自然资源局对太原保利房地产开发有限公司相关项目存在的“越证超建”违法建设行为,处以罚款1.75万元。
中国网财经记者就保利地产装修被业主投诉、旗下公司屡遭行政处罚等问题联系保利发展控股集团股份有限公司,截至发稿,记者未收到相关回复。
(文中图片均由保利阳光城翡丽公园一期业主提供)

【共同富裕“看得见、摸得着”——浙江在高质量发展中推动共同富裕见闻】

台风“烟花”经过后,浙江各地百姓的生活陆续恢复正常,往日的生机与活力又回来了。7月27日,杭州淳安的旅游景点恢复开放,民宿老板们忙着招待客人;东阳市横店影视城重新热闹起来,熟悉的旋律再次响起……
如今的浙江,经济运行稳中有进、稳中向好,越来越多的群众富裕起来,人民生活多姿多彩,到处充满温暖。

日前,《中共中央 国务院关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》发布,赋予了浙江新的使命。

“浙江有这个基础和优势。”浙江大学土地与国家发展研究院教授王景新说,在全国范围内,浙江的城乡差距、城市居民和农民的可支配收入差距相对较小。这几年,浙江很多地方的农民人均收入水平也非常高了。

浙江省委书记袁家军指出,高质量发展建设共同富裕示范区是沉甸甸的政治责任,也是浙江前所未有的重大发展机遇。要勇扛使命、勇闯新路,为实现共同富裕提供浙江示范,开辟干在实处、走在前列、勇立潮头的新境界。

“这年头,日子好着呢”
先富带后富,缩小“三大差距”

夏日的夜晚,横店影视城广州街上人流涌动、灯火辉煌、热闹异常。

各剧组的成员们“挑灯”拍摄不同场景的镜头,武打、歌舞等演出吸引着各地游客驻足观赏、热情参与,一家餐厅的老板娘俞香向客人讲述着横店的故事,三五成群的“横漂”群众演员在拍戏之余坐在一起谈天说地……
听着打闹声、嘶鸣声,记者来到一个正在拍摄古装剧的片场,大量“骑兵”呼啸而过。“这是谁养的马呀?”有人问。很快,人群中走出一个中年人,他说:“马是我的。”

这人叫史清学,是横店的“车马道具大王”。早在1998年,史清学就从河南来到了横店,刚开始他只有两匹马,还给人抬过花轿。现在他已有100多匹马、约300辆老爷车,雇了六七十名员工。

当了老板、富起来后,史清学没有忘记他的河南老乡。在他的带动下,2000多位河南人也来到横店,有的在剧组干杂活,有的做起道具、摄影等生意,先后走上了致富路。“这些年,横店变化很大,刚来的时候,感觉横店还不如我们老家,没想到现在能发展这么好。”史清学说。

如今,横店影视产业不断壮大,既为“横漂”创造了追梦的机会,也带动了当地旅游等产业发展,让村民吃上了“旅游饭”。

横店镇良渡石水吉村就是一个名副其实的民宿村。

“我们村目前有270人、87户,从事民宿行业的有78户,民宿客房总量达732间。”石水吉村村干部王男说,近年来,村子大力发展民宿及配套产业,老百姓实现了在家门口就业、高质量就业,收入也大幅增长。

石水吉村村民厉女士的儿媳妇在家开民宿已有七八年了,她家的民宿有15个标间,现在是旺季,有不少客人入住。“我今年65岁,就喜欢和几个老邻居在家门口吹着电风扇聊天,这年头,日子好着呢。”厉女士说。

这样的故事比比皆是。正如东阳市委常委、横店镇党委书记郭锦明所说,横店镇坚持“共创、共有、共富、共享”的理念,走出了一条高质量发展之路。

不只是横店,在整个浙江,高质量发展、先富带后富正在让更多群众实现增收致富,地区差距、城乡差距、收入差距“三大差距”持续缩小。

今年上半年,浙江全省居民人均可支配收入30998元,同比名义增长14.6%;按常住地分,城镇居民人均可支配收入36294元,同比名义增长13.9%,农村居民人均可支配收入20357元,同比名义增长15.8%;城乡居民收入倍差为1.78。

栉风沐雨,春华秋实。

袁家军表示,要形成先富带后富、先富帮后富的新机制。推动政策、规则和制度重塑,推动有效市场与有为政府更好结合,更好发挥社会、企业、个人作用,增添持续缩小“三大差距”的新动力,形成全域一体、全面提升、全民富裕的均衡图景。

不吃“大锅饭”不“养懒汉”
鼓励创新创业,提高发展质量

7月13日下午,位于浙江湖州吴兴区的织里镇,一场童装走秀表演引得观众拍手称赞,简约、炫酷等风格各异的童装大放异彩。

历史上,织里镇就因纺织业兴盛而得名,史料中有“遍闻机杼声”的记载。20世纪70年代末,一些织里人靠着纺织、刺绣等老手艺,生产床垫、枕套等来维持生计。后来,他们发现边角料可以用来做童装,于是有人开始生产并卖起了童装,织里也诞生了专门生产童装的小作坊。

经过多年发展,织里已成为我国规模最大、分工协作最紧密的童装产业集群,赢得了“时装看巴黎,童装看织里”的美誉。

织里一家童装企业的董事长柯文化告诉记者,他的公司没有一条生产线,通过生产外包,把精力集中在品牌营销和产品设计上。目前,其连锁品牌门店已有1400多家,累计提供社会岗位近6000余个。

“只有创新才能生存。在自身发展的同时,我们也愿意让利给员工、门店,带动大家共同富裕。”柯文化说。

创新,是企业发展壮大的密码,也是织里高质量发展、推动共同富裕的强劲动力。浙江省湖州市吴兴区委常委、织里镇党委书记杨治介绍,目前,织里镇有童装企业1.4万家,年产各类童装14.5亿件(套)。

如今,织里名气越来越大,一些在外读书的大学生毕业后也纷纷回到家乡,利用所学创新创业。

沈钻专就是这样一名大学生。2018年,沈钻专从浙江农林大学农林管理专业毕业后,回到家乡织里搞起了现代农业。在当地政府部门的帮助下,他开始与浙江大学生命科学院的团队进行技术合作,开发高原农产品平原种植化技术,并承包了当地500亩土地,种植高原菌菇、灵芝等作物。

几年下来,他们研发的技术日渐成熟,高原作物产量不断增加,吸引了当地及周边900多位农户参与进来,每位农户每年能赚五六万元。“我的父母都是农民,我也有乡土情结,希望能回馈家乡,帮助更多农民发家致富。”沈钻专说。

放眼浙江,创新创业如火如荼,各地都在大力提升自主创新能力,加快推进产业转型升级,做优做强战略性新兴产业和未来产业,塑造产业竞争新优势,提高发展质量效益,夯实共同富裕的物质基础。

今年上半年,浙江规模以上工业增加值9467亿元,同比增长20.8%;高端装备、战略性新兴、高新技术等产业发展迅猛。

逝者如斯夫,不舍昼夜。

“共同富裕不是吃‘大锅饭’‘养懒汉’,要鼓励全体人民辛勤劳动、创新创业实现致富增收。”浙江省发展改革委主任孟刚说,要遵循经济社会发展规律,在夯实高质量发展基础上保障和改善民生。离开高质量发展,共同富裕将成为“无源之水”。

“在家门口就能看名医”
满足人民日益增长的美好生活需要

“像我们小的时候,家里是要养猪的,鸡、鸭都要养的,还要种田,那就是实打实的农村,现在田也流转了,生活跟城里基本上没什么区别了。”浙江嘉兴嘉善县大云镇缪家村村民支慧俊说。

支慧俊是90后,2013年从浙江万里学院毕业后就回到了家乡,目前在村里的巧克力甜蜜小镇(歌斐颂)工厂店上班。她介绍,巧克力小镇吸引了大量来自上海、杭州等地的游客,给村民带来很多机会,有的村民建起农庄,有的做起民宿、餐饮,外来务工人员也多了起来。

“我家就有两套房子租给了客人,光租金收入一年就超过3万元,加上工资、土地流转金等收入,一年下来能赚30多万元。我奶奶现在70多岁,每月能领2500元的养老金,现在也不种毛豆了,和爷爷一起颐养天年。”支慧俊说。

缪家村党委书记陆荣杰告诉记者,如今,村里集体经济的“蛋糕”越做越大,不少村民纷纷转型成为新型职业农民、产业工人,一些年轻人也回来了,村民的钱包越来越鼓。

2020年,村民人均纯收入达5.1万元。此外,村里医疗卫生等条件也越来越好,来自杭州和上海的医疗专家每月会轮流在村里坐诊。

“现在,村民在家门口就能看名医了,相信缪家村的明天会更好。”68岁的缪家村村民缪瑞林说。

多年来,浙江持续完善医疗卫生服务体系,深化医药卫生体制改革,优化资源配置,提升服务能力,人民健康水平持续提高。2020年,浙江全省人均预期寿命达79.47岁,比2015年提高1.25岁。

医疗如此,教育、养老等亦然。“在高质量发展中扎实推动共同富裕,一个都不能拉下。”王景新说。

日前印发的《浙江高质量发展建设共同富裕示范区实施方案(2021-2025年)》明确,坚持以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的。基本公共服务实现均等化,更高水平推进幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶。

利在一身勿谋也,利在天下者必谋之;利在一时固谋也,利在万世者更谋之。

如今,浙江高质量发展建设共同富裕示范区的大幕已经拉开。袁家军表示,要凝聚奋进的力量,率先探索破解社会主要矛盾的有效路径,让人民群众真切感受到共同富裕看得见、摸得着、体会得到。

(光明日报)

#美好生活的浙里向往#

《在200米的山顶听郎朗弹哥德堡》

周日,在珠海大剧院听了郎总的《哥德堡变奏曲》。

1. 这是我第一次现场听郎朗的演奏,也是第一次现场听《哥德堡变奏曲》。在此之前,我写了一篇《我为什么说郎朗的<哥德堡变奏曲>糟糕透顶》,对郎总的录音室版本极尽嘲讽之事。当然,作为古尔德的铁杆,曾被古尔德《哥德堡变奏曲》鼓励过、治愈过的人,我不可能对郎总的版本满意。但是,“你总不能让古尔德爬起来弹《哥德堡》给你听吧”,樱太说。于是我们领着小小樱,和前一天刚在横琴大剧院结束了他的首场个人钢琴独奏会的周斌老师一起,来到了大剧院。

2. 我们买的是山顶早鸟票,二层倒数第二排,周老师说,你看,这么远,你的标题就叫《在200米山顶听郎朗弹哥德堡》吧。我说,好。虽然距离之远,声音反射过来估计都得1点几秒,但郎总确实是当世最一流的钢琴表演家,在山顶你也能清楚地听清他每一个触键,无论是低徊的小赋格,还是激昂的法国序曲,郎总都能保证座中每一个位置的听众都听得清清楚楚。所以之后想看郎总的朋友,可以放心去抢低价票。

3. 说回郎朗的《哥德堡》。整体来说,能在国内开《哥德堡》的巡演,敢去挑战这个作品,把《哥德堡》当做自己复出后的大作品,郎朗当然是有业务上的追求的。像周老师说的:“郎朗做了这么多年明星,还录综艺,但本身的业务能力一点都没有丢,这本身就是很了不起的事情。”实际上,对于大众来说,如果你喜欢巴赫,想听到活人给你弹《哥德堡》,郎朗几乎是当前的唯一选择。就算我不喜欢郎朗这个版本,我也必须要对郎朗respect。

4. 整个音乐会听下来,最大的问题是:郎朗本身和《哥德堡》的结合度匹配度问题。以古尔德为例,无论是少年版还是老年版,他都可以把曲子的30个变奏+前后两个主题弹得浑然一体,你确实是觉得“这是一首大曲子,途中只是有不同变奏罢了”。但郎朗在处理上,整体性是弱的。他可以在炫技曲里面弹得眼花缭乱,也可以在该沉浸下来的部分做得浪漫至极,但……郎朗总是给人一惊一乍的感觉。举个例子,第15变奏,G小调的卡农,郎朗确实触键相当浪漫,这是他本身就很擅长的风格;然后忽地一到了第16变奏,整个《哥德堡》第二部分的开始,充满了活力的法国序曲,郎总忽然来劲了,感觉他在想“哎呀前面终于结束了现在来点闹腾的东西”,而现场的观众本身都是歪着身子坐的,听到《法国序曲》的时候,全部又都直起身子来了。又比如,在第19变奏是一个很“巴赫式”的创意曲风格,然后到20变奏时则是双手飞来飞去的炫技——郎总又在炫技时候用力过猛了。
我的理解,郎朗最为全球最具票房号召力的钢琴明星,他太懂得观众的情绪了,所以在现场的演奏时,他知道巴赫是具备理解门槛的,你弹里头风俗曲、波兰舞曲的部分,现场效果一定会更好,炫技部分一定会更好,但在那些比较宗教色彩的曲子里,像第21、22变奏这种,以及第25变奏“黑色珍珠”,郎朗弹得并没有“沉下去”,他没有让我跟着他一起沉浸到里头。简单地说,没有打动到我。而这些部分是我在过去无论是古尔德还是朱晓玫的演奏里,我是被触动的。你说郎朗没有吃透巴赫吗?当然不可能。只能说这是他的理解而已。本身巴赫就是一个“人人注我”的作品。郎朗非常注重现场的张力,这是他的特色,乃至他弹到末尾,第30变奏,那个融合了民歌的优美旋律里,他几乎是按照浪漫主义+印象派式地弹出来,这个夸张的效果,娱乐性满分——包括最后回到主题变奏,郎朗为了展现“一生的旅程”,也是极度夸张的展现。我有先入为主的观念,我不认可,仅此而已。太戏剧性了,太流于表面了。
当然,喜不喜欢是一回事,郎朗能力又是一回事。

5. 为什么我会跑去珠海,其实是因为我在广州抢不到票。珠海的票没有卖光,还有极少数高价位尚未卖完。我不奢望在广州能看到郎朗。用周老师的话来说,珠海可能是100个人想看郎朗,抢一个座位;那么广州得是10000个人抢一个座位——可音乐厅就是这么大。我观察了一下现场,珠海虽然是二线城市,但郎朗的高票价确实是一个筛选器,这么多的琴童,和我女儿年纪相仿的孩子,七八岁的孩子,就这么耐着性子听了90分钟的《哥德堡》,一点声音也不发出来,如此门槛高的作品,我也是要到35岁之后才会喜欢上的东西,我为现在孩子的素质表示惊叹。另外,我还看到了现场有人带着ipad,不知道是对照着琴谱还是如何,也有人不停地在做笔记,估计都是学音乐的孩子。所以,票价还是一个筛选器,如果一家三口要来看郎朗,最低消费3000元,买好一点位置的就6000元,这就没了。能花这个钱来看的人,这就是筛选了。学音乐真是一个烧钱的行当。

6. 最后一句话总结:郎朗厉害,但我不喜欢他的《哥德堡》;《哥德堡》是一个筛选器,无论对于音乐家还是对于听众。就这样。

#郎朗哥德堡变奏曲##郎朗#


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