普吉未来 | 岱丘海岸 * 二期

欢迎来到您的热带私密避世所，坐落在葱郁山坡上的岱丘海岸(二期)拥有俯瞰泰国 湾的一线海景，与远处散落的颗颗小岛遥遥相望。这里远离尘世，是真正的休憩港湾， 充斥着海滨生活的焦点魅力。
我们为精明的投资者、度假养老者和海外第二家园的移居者提供上等且奢华的居住环 境 。2 0 余 栋 合 理 规 划 的 泳 池 别 墅 均 坐 拥 无 敌 海 景 ，从 1 5 0 平 一 房 型 到 3 9 8 平 五 房 型 多 种 户型任君选择。
岱 丘 海 岸( 二 期 )配 备 高 端 设 施 ，K A S A 向 您 提 供 世 界 级 的 现 代 式 生 活 方 式 和 奢 华 居 家质感。

规划图
岱丘海岸(二期)的设计理念从现代建筑中获取灵感，依照国际高标准进行 设 计 ，并 融 入 了 浓 浓 的 本 地 海 岛 风 情 。
我 们 与 极 具 创 造 力 的 前 沿 设 计 师 和 建 商 并 肩 合 作 ，力 致 于 为 客 户 打 造 品 质 卓越的精品别墅，让客厅、厨房、卧室、户外等多个空间在达到保持绝对私 密性、空间感和功能性的同时，凭借巧妙设计让其与周边的自然美景融为 一体。

VILLA
LAYOUTS
别墅户型图

8,400,000泰铢
1-卧-1-层
一层：

100平米
停车场&走道：

50平米
建筑面积：

150平米
占地面积：

200平米起
公共区域管理费用3,000泰铢/月（不包含在售价中）

10,400,000泰铢
2-卧-1-层
一层：

100平米
停车场&走道：

50平米
建筑面积：

200平米
占地面积：

250平米起
公共区域管理费用4,000泰铢/月（不包含在售价中）

12,400,000泰铢
3-卧-1-层
一层：

200平米
停车场&走道：

50平米
建筑面积：

250平米
占地面积：

300平米起
公共区域管理费用5,000泰铢/月（不包含在售价中）

14,400,000泰铢
3-卧-2-层
一层：

190平米
二层：

65平米
停车场&走道：

50平米
建筑面积：

305平米
占地面积：

350平米起
公共区域管理费用6,100泰铢/月（不包含在售价中）

19,000,000泰铢
5-卧-2-层
一层：

240平米
二层：

108平米
停车场&走道：

50平米
建筑面积：

398平米
占地面积：

450平米起
公共区域管理费用8,000泰铢/月（不包含在售价中）

FURNISHINGS
家具配套
岱丘海岸(二期)的所有别墅均为高品质家具配 套，户主可根据喜好选择现代或传统风格。
每一栋别墅都是设计、功能、能效和科技的完 美融合，无论您钟意何种风格，我们的专业设 计团队都将与您紧密沟通，为您建造出梦想中 的家园。

注:房屋购买的价格不包含家具套餐费用，客人应根据个人需求选择支付。

项目信息
项目产权：90年
项目启动：2019年中
项目完工：2020年底
租赁回报

1）为期4年，每年6%-7.8%

2）每月资金回报40,000 至 150,000泰铢
物业管理维护费：20泰铢/平米/月
竭心服务&配套设施

对于那些想要出租房产的客人，我们提供以下综合房管服务。
保修服务：

1）2年硬装保修

2）5年架构保修
社区服务：

1）48小时解决架构问题

2）72小时解决硬装问题
岱丘海岸同时还配备有齐全的高端配套设施
1、俱乐部会所
2、24小时礼宾服务
3、24小时安保

保证增值回购
我 们 深 知 ，许 多 客 户 购 买 房 产 的 意 向 在 于 转 售 升 值 资 产 并 获 益 。我 们 可 以 保 证 ，K A S A 将 会 在 客 户 购 买 四 年 后 从 客 户 手 中 回 购 房 产 。
1）4-5年：购价增值15%回购
2）6-7年：购价增值19%回购
3）8-9年：购价增值23%回购

声明：
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#北美身边事#【美国退休老人租房更胜拥房，3个意外好处让晚年生活更自在】拥有一栋自己的房子堪称美国梦，但对退休人士来说却不见得一定好；退休后选择租房，有些意外好处。
1990年代以来，美国55岁到64岁人口的拥屋率持续下跌，专家预料此趋势未来将持续。拥有房产虽然可以减税并增加资产，但在你准备当个老年屋主之前，不妨先考虑以下三点，再决定是否拥屋或选择租房。
1.住房费用固定
拥房的问题在于，即使不用缴房贷，仍有许多支出，如房屋税可能年年升高，房子愈老修缮费也愈高。调查显示，屋主每年花费房价的1%到4%修缮房屋；除了固定修缮费用之外，还可能出现许多衍生额外支出的突发状况，你真的想以固定的收入来承担这些额外风险吗？
如果是租屋，只要缴纳固定的房租，修缮费用将由房东承担。
2.拥房未必减税
拥房的好处之一是可扣减贷款利息，继而少付税，但若你退休时已付清房贷，这项减税优惠就消失。此外，今年实施的税改，把“州和地方所得税”(SALT)的扣税额降至1万元；这表示，屋主若住在税率较高的州，至少在未来7年可能失去原本更多的扣税额，削弱拥房诱因。
3.生活更有弹性
退休的好处是不受限于工作与工作地点，可以选择较温暖或靠近子孙的地方居住，但若有房子就会受限制。如果租屋的话，租约到期后搬走就行，或是提前告知解约就能离开；但若是要卖房子，可能耗时数月，还得支付许多费用，倒不如退休前卖掉房子，让退休生活更自在。
来源：世界日报编译陈韵涵

录制时间：2018年8月19日

嘉宾：周纯洁 Sophie ZHOU，上海

PVCP璞蔚房地产 大中华区销售总监 法国计量经济学及管理学双硕士学位，法国罗纳尔-阿尔卑斯大区‘青年大使’。 在法国生活、工作近7年，拥有丰富的全球资产配置及欧洲房产市场投资经验，主张实现个人及家庭财富的全球化、多样化配置。

出品人&主持人：Charles 广州，微信 2169396

本期背景音乐：Champs-Elysees, 选自专辑 Something Saxy - Jazz in the Lounge

本期简介：

去法国买房 上集，Sophie介绍国际房地产市场的英美、欧陆模式，法国房地产市场的特点及相关背景介绍

下集，将具体介绍法国买房的收益预期、具体操作流程及注意事项。 https://t.cn/RkVtoSf