昨晚一点钟回去，今早上起来大家也都走了，加上中午晚上没约上饭，貌似已经两天没见了。
张女士：你今晚几点回去？
我：还不知道
张女士：你要是回去的早，我骑车带你。
我：没事，我溜达回去就行，还不知道几点
张女士：还不知道几点？早点回去吧
我：你是担心我打不上卡嘛
张女士：我是担心你醒不过来
......
[泪]醒不过来

“房主吓得都不敢来！”夫妻花多年积蓄买房，竟是三手“凶宅”… 本文转自【广州日报】；

近日，

上海金山法院审结了一起

房屋买卖合同纠纷案，

朱某夫妇以市场价购得一处房产，

事后得知竟是“凶宅”，

还是三手的！



朱某夫妇在上海金山勤恳打拼多年

存够了买房的钱

也获得购房资格

总算能实现

在金山安家的梦想

据悉，2019年11月底，朱某夫妇通过中介，用131万元的市场价从王某手中购得一套房屋 。付清房款后，双方顺利办理了过户登记。

2020年3月初，朱某夫妇装修好房子准备乔迁新居时，邻居对夫妻俩买房的行为“深感敬佩”。

“就买了个很普通的住宅

又没有买豪宅

有什么好‘敬佩’的？”

一头雾水的夫妻俩

和邻居攀谈一番后了解到

⬇️⬇️⬇️

该房屋内曾经发生过凶杀案



邻居表示：

这房子之前一直都是出租的，

前任业主一直吓得不敢来呢！

夫妻俩“万分震惊”

经过多方打探

最终证实了该邻居的说法

原来，13年前，第一任女业主就被杀害在该房屋内，随后男业主将房屋以82万元的市场价卖给王某。

王某也是在付了80万房款后，才从旁得知该房是“凶宅”，余下的2万自然也就不了了之。

事后，王某始终将房屋对外出租，直到朱某夫妇购得此房。

诉至法院

要求撤销买卖合同

得知真相的朱某夫妇在与王某协商退房未果的情况下，果断向上海金山法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同并返还购房款。



图片来源：视觉中国（图文无关）

朱某夫妇认为，涉案房屋内发生过非正常死亡的事情，会严重影响房屋的价值并造成30%的价值贬损。他们是按市场价购买的涉案房屋。如若不解除房屋买卖合同，王某应返还30%的购房款。

对此，王某反驳道，非正常死亡事情距今已有13年之久，并不会影响房屋的实际使用。并且自己仅在签约时与夫妇俩见过一面，房屋买卖是通过中介进行的，中介应该已将房屋相关情况告知给了朱某夫妇。

此外，为避免争议，当初在购房协议中加了一条“乙方了解此房屋的信息，对此无异议。”王某因此不同意朱某夫妇的诉讼请求 。

中介则辩称 ，当时出售的房屋是四楼，此前一度认为凶杀案发生在二楼，问及王某时，王某也默认了，因此对该房是“凶宅”的事情并不知情 。

最终，经法院与双方当事人、中介的多次沟通和调解，王某同意返还朱某夫妇30万元房款，中介则退还中介费。



法官说法

房屋出售人在出售房屋时应遵循诚实信用原则，如实将相关信息告知买受人。 否则，有可能因欺诈或重大误解被撤销房屋买卖合同。

对于购房者而言

如何避免在不知情的情况下

买到“凶宅”

应注意以下几点



除此之外

找一个靠谱的中介

也非常重要

相比购房者，中介对房屋信息掌握的更加全面。因此，在购房时可以选择值得信任的中介。我国合同法也规定了中介有如实报告的义务。

来源：金山法院、上海广播电视台-案件聚焦、新闻坊

广州日报全媒体编辑：贺风玲 https://t.cn/A6bT99eg

从晨至昏，阴雨未绝——

西窗遥望，云烟天上，踟蹰久、燕掠苍茫。短袖着身，肤感微凉。叹秋意浓，秋霜近，秋雨长。
落红片片，落叶染浆。风不定、和竹痴狂。几点黄花，几许惆怅。凭浮尘世，郁结心，羁旅乡。

额，许久未做词，今为练手，有矫揉造作之嫌。身处江南，秋霜难见，所以如同以往，只为写而写，意境纯属想象。 再拍西窗外一支石竹，配上。 https://t.cn/z84ClAW