我不认为，日本野村首席经济学家辜朝明建言“中国楼市应该允许开发商建更多房子”的意见是对的。#对话经济学家辜朝明#
因为，中国人口出生率过去几年整体是下降的。中国企业与居民长期贷款数据的下降，本身也反映了辜朝明所说的资产负债表衰退问题。
这不是几年时间可以改变的，它可能已经在摧毁一代人的路了。从全国31个省市法拍房数据看，有些负债过高的家庭，可能因收入的大幅下降，已经进入到不得不通过司法程序处置负债的阶段。你不能指望现在持有大量高端房产的人，还可能有机会卖给有更多的钱人。
事实上，全社会各行业，除少数新增量经济引擎行业还在扩张，大部分是处于内卷状态。消费能力的萎缩，局部的政策性刺激有一定作用，但它只能解决一时问题，并不可持续。全球经济若是进入全面衰退，总体需求减弱，中国经济依然会受影响。
应该承认，中国90－95这五年（他们的父母大多已经不可能再生二胎），一、二线城市出生的人中有一部分。是继承了最好的家庭资产负债表的一代人。这些人未来如果结婚，家庭结构可能是4个老人、一对夫妻、两个孩子。有一部分这样的家庭，可能拥有4套以上的房子。但也有一些这个年龄层的人，可能终生都不会结婚。如果他们个人职业生涯很成功，自然会考虑改善型住房更换；如果反之，则可能抛出旧房进行个人改善房调换。这个群体哪怕只占有社会的4%，也是个庞大的数据。这是最好的一部分群体，与他们同龄的另一部分人，则是出生在普通阶层的，甚至是中小城市或者农村家庭的孩子。他们是同龄中的绝大部分，其消费能力锐减，对社会的影响会更大。
企业与个人，不愿意增加长期负债时，银行表现出来的状态，就是每天没完没了的电话盲打，不是促销贷款、就是敦促办信用卡。银行钱多到出不去，信用危机出现时更是如此。现在没有什么资产是安全的，未来比较一下，可能在明年年中时，相比之下，股票还是算最安全的资产。即使它跌，也还会有渣渣，不会像一些理财产品，连渣都看不到。
有没有比股票更安全的资产，跟债市的朋友沟通了一下。是有的，就是有前景的好公司发行的可转债，波动小，预期收益与公司发展呈正相关。可能短期不怎么样，但拉长时间看，收益率与正股价有直接的关系。 https://t.cn/A6aQXqGY
因为，中国人口出生率过去几年整体是下降的。中国企业与居民长期贷款数据的下降，本身也反映了辜朝明所说的资产负债表衰退问题。
这不是几年时间可以改变的，它可能已经在摧毁一代人的路了。从全国31个省市法拍房数据看，有些负债过高的家庭，可能因收入的大幅下降，已经进入到不得不通过司法程序处置负债的阶段。你不能指望现在持有大量高端房产的人，还可能有机会卖给有更多的钱人。
事实上，全社会各行业，除少数新增量经济引擎行业还在扩张，大部分是处于内卷状态。消费能力的萎缩，局部的政策性刺激有一定作用，但它只能解决一时问题，并不可持续。全球经济若是进入全面衰退，总体需求减弱，中国经济依然会受影响。
应该承认，中国90－95这五年（他们的父母大多已经不可能再生二胎），一、二线城市出生的人中有一部分。是继承了最好的家庭资产负债表的一代人。这些人未来如果结婚，家庭结构可能是4个老人、一对夫妻、两个孩子。有一部分这样的家庭，可能拥有4套以上的房子。但也有一些这个年龄层的人，可能终生都不会结婚。如果他们个人职业生涯很成功，自然会考虑改善型住房更换；如果反之，则可能抛出旧房进行个人改善房调换。这个群体哪怕只占有社会的4%，也是个庞大的数据。这是最好的一部分群体，与他们同龄的另一部分人，则是出生在普通阶层的，甚至是中小城市或者农村家庭的孩子。他们是同龄中的绝大部分，其消费能力锐减，对社会的影响会更大。
企业与个人，不愿意增加长期负债时，银行表现出来的状态，就是每天没完没了的电话盲打，不是促销贷款、就是敦促办信用卡。银行钱多到出不去，信用危机出现时更是如此。现在没有什么资产是安全的，未来比较一下，可能在明年年中时，相比之下，股票还是算最安全的资产。即使它跌，也还会有渣渣，不会像一些理财产品，连渣都看不到。
有没有比股票更安全的资产，跟债市的朋友沟通了一下。是有的，就是有前景的好公司发行的可转债，波动小，预期收益与公司发展呈正相关。可能短期不怎么样，但拉长时间看，收益率与正股价有直接的关系。 https://t.cn/A6aQXqGY
【被骗的钱能追回？#揭秘假警察假码农背后的二次诈骗套路#】互联网时代，诈骗分子利用“刷单”做诱饵实施电信诈骗，不断变换套路更新手段，最近甚至出现了多起“二次诈骗”案件，“女生被骗3万后不服气又被骗5万”的话题冲上微博热搜。
据公安部5月11日公布五类高发电信网络诈骗案件：刷单返利、虚假投资理财、虚假网络贷款、冒充客服、冒充公检法5种诈骗类型发案占比近80%，成为最为突出的5大高发类案。其中，刷单返利类诈骗发案率最高，占发案总数的三分之一左右。
贝壳财经记者调查发现，对于诈骗案的受害者，骗子不会只“薅”一次羊毛就罢休，往往会使用不同的手段继续行骗，甚至有专门搜寻已被骗的受害者，并以帮助追回欠款为名继续行骗。
“有案例显示，诈骗分子会以退款登记为理由，让受害者提供真实的身份证信息、手机号、银行卡号、收款地址等，这些用户信息将被诈骗分子出卖到黑市里，继续流转，将受害者暴露给新的诈骗团伙。”腾讯守护者计划团队专家告诉贝壳财经记者。
去年，上海警方曾破获假冒“网警”实施诈骗的犯罪嫌疑人孙某，孙某曾冒充“北京网警”，在各大平台海投广告，配合“网警客服电话”“全国在线帮助”等备注，等待被害人“上钩”。待被害人与之联系后，以帮助追查犯罪分子、拦截到资金，需要被害人转账验证等理由诈骗钱款。
由此，检察官提醒公民，牢记反诈秘籍：不听、不信、不转账。https://t.cn/A6aHsjXj
据公安部5月11日公布五类高发电信网络诈骗案件：刷单返利、虚假投资理财、虚假网络贷款、冒充客服、冒充公检法5种诈骗类型发案占比近80%，成为最为突出的5大高发类案。其中，刷单返利类诈骗发案率最高，占发案总数的三分之一左右。
贝壳财经记者调查发现，对于诈骗案的受害者，骗子不会只“薅”一次羊毛就罢休，往往会使用不同的手段继续行骗，甚至有专门搜寻已被骗的受害者，并以帮助追回欠款为名继续行骗。
“有案例显示，诈骗分子会以退款登记为理由，让受害者提供真实的身份证信息、手机号、银行卡号、收款地址等，这些用户信息将被诈骗分子出卖到黑市里，继续流转，将受害者暴露给新的诈骗团伙。”腾讯守护者计划团队专家告诉贝壳财经记者。
去年，上海警方曾破获假冒“网警”实施诈骗的犯罪嫌疑人孙某，孙某曾冒充“北京网警”，在各大平台海投广告，配合“网警客服电话”“全国在线帮助”等备注，等待被害人“上钩”。待被害人与之联系后，以帮助追查犯罪分子、拦截到资金，需要被害人转账验证等理由诈骗钱款。
由此，检察官提醒公民，牢记反诈秘籍：不听、不信、不转账。https://t.cn/A6aHsjXj
【雷声震震，不绝于耳！房地产公司暴雷一览】
记不清这是第几个了，也不知道后面还会有多少个。世茂集团7月3日晚上宣布，其在7月3日到期的10亿美元债务无法偿付。该声明显示，该美元债的票面利率为4.750%。世茂的债务总额为10.2375亿美元，截止到7月3日为止，还没有付清相关的债务。
梳理一下暴雷的地产公司：
1、恒大，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年12月正式宣告暴雷。
2、融创，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。
3、世茂，龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托展期，宣告暴雷。
4、华夏幸福，产城地产龙头，负债规模约2600亿，2020年12月首次承认52亿债务逾期，宣告暴雷。
5、富力，粤系房企，负债规模约3000亿，2021年12月7亿美元债展期，宣告暴雷。
6、阳光城，闽系房企，负债规模约3500亿，2021年公司理财未兑付，宣告暴雷。
7、正荣，闽系房企，负债规模约2000亿，2022年2月公告美元债违约，宣告暴雷。
8、蓝光，川渝房企，负债规模约2000亿，2021年5月中期票据违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达300亿。
9、龙光，粤系房企，负债规模约2000亿，2022年3月公告美元债违约，宣告暴雷。
10、中梁，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告暴雷。
11、佳兆业，粤系房企，负债规模约2300亿，2021年11月3亿理财产品未兑付，宣告暴雷。
12、奥园，粤系房企，负债规模约2500亿，2021年11月，6590万元信托贷款违约，宣告暴雷。
13、祥生，浙江房企，负债规模约1500亿，2022年3月，1200万美元利息违约，宣告暴雷。
14、新力，江西房企，负债规模约1000亿，2021年10月2.5亿美元债违约，宣告暴雷。
15、花样年，粤系房企，负债规模约600亿，2021年10月2亿美元债违约，宣告暴雷。
16、当代置业，负债规模约800亿，2021年10月3亿美元债违约，宣告暴雷。
17、三盛宏业，上海房企，负债规模约500亿，2019年10月员工理财未兑付，宣告暴雷，公司老板失踪，被法院悬赏1000万。
18、禹洲，闽系房企，负债规模约900亿，2022年3月美元债利息2125万美元违约，宣告暴雷。
19、俊发，云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告暴雷。
20、福晟，闽系房企，负债规模约700亿，2019年12月3亿基金违约兑付，宣告暴雷。
21、泰禾，闽系房企，负债规模约2000亿，2019年12月债券违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达430亿。
22、大发，上海房企，负债规模约300亿，2022年3月2228万元美元债利息无法偿还，宣告暴雷。
23、实地，粤系房企，负债规模约200亿，2021年7月商票拒付，宣告暴雷。
24、阳光100，老牌房企，负债规模约400亿，2021年8月债券违约，宣告暴雷。
25、德润创展，深圳房企，负债20亿，2021年8月宣告破产。
26、宝能地产，深圳房企，负债规模2000亿，2021年8月理财产品逾期，宣告暴雷。
27、广州粤泰，粤系房企，负债规模80亿，2021年8月宣告破产。
28、光耀地产，粤系房企，负债规模100亿，2021年9月宣告破产。
29、中庚地产，闽系房企，负债规模300亿，2021年10月9.3亿债务违约，宣告暴雷。
30、卓达地产，北方房企，负债规模300亿，2018年开始，卓达24次被列入被执行人，此外还有7起股权冻结，涉及金额约9.14亿......
#房企暴雷#
记不清这是第几个了，也不知道后面还会有多少个。世茂集团7月3日晚上宣布，其在7月3日到期的10亿美元债务无法偿付。该声明显示，该美元债的票面利率为4.750%。世茂的债务总额为10.2375亿美元，截止到7月3日为止，还没有付清相关的债务。
梳理一下暴雷的地产公司：
1、恒大，龙头房企，负债规模约2万亿，2021年12月正式宣告暴雷。
2、融创，龙头房企，负债规模约1万亿，2022年3月美元债展期，宣告暴雷。
3、世茂，龙头房企，负债规模约4000亿，2022年3月公告60亿信托展期，宣告暴雷。
4、华夏幸福，产城地产龙头，负债规模约2600亿，2020年12月首次承认52亿债务逾期，宣告暴雷。
5、富力，粤系房企，负债规模约3000亿，2021年12月7亿美元债展期，宣告暴雷。
6、阳光城，闽系房企，负债规模约3500亿，2021年公司理财未兑付，宣告暴雷。
7、正荣，闽系房企，负债规模约2000亿，2022年2月公告美元债违约，宣告暴雷。
8、蓝光，川渝房企，负债规模约2000亿，2021年5月中期票据违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达300亿。
9、龙光，粤系房企，负债规模约2000亿，2022年3月公告美元债违约，宣告暴雷。
10、中梁，浙江房企，负债规模约2000亿，2022年4月公告美元债寻求展期，宣告暴雷。
11、佳兆业，粤系房企，负债规模约2300亿，2021年11月3亿理财产品未兑付，宣告暴雷。
12、奥园，粤系房企，负债规模约2500亿，2021年11月，6590万元信托贷款违约，宣告暴雷。
13、祥生，浙江房企，负债规模约1500亿，2022年3月，1200万美元利息违约，宣告暴雷。
14、新力，江西房企，负债规模约1000亿，2021年10月2.5亿美元债违约，宣告暴雷。
15、花样年，粤系房企，负债规模约600亿，2021年10月2亿美元债违约，宣告暴雷。
16、当代置业，负债规模约800亿，2021年10月3亿美元债违约，宣告暴雷。
17、三盛宏业，上海房企，负债规模约500亿，2019年10月员工理财未兑付，宣告暴雷，公司老板失踪，被法院悬赏1000万。
18、禹洲，闽系房企，负债规模约900亿，2022年3月美元债利息2125万美元违约，宣告暴雷。
19、俊发，云南房企，负债规模约1200亿，2022年4月2.19亿信托贷款未兑付，宣告暴雷。
20、福晟，闽系房企，负债规模约700亿，2019年12月3亿基金违约兑付，宣告暴雷。
21、泰禾，闽系房企，负债规模约2000亿，2019年12月债券违约，宣告暴雷，目前逾期未偿还债务已达430亿。
22、大发，上海房企，负债规模约300亿，2022年3月2228万元美元债利息无法偿还，宣告暴雷。
23、实地，粤系房企，负债规模约200亿，2021年7月商票拒付，宣告暴雷。
24、阳光100，老牌房企，负债规模约400亿，2021年8月债券违约，宣告暴雷。
25、德润创展，深圳房企，负债20亿，2021年8月宣告破产。
26、宝能地产，深圳房企，负债规模2000亿，2021年8月理财产品逾期，宣告暴雷。
27、广州粤泰，粤系房企，负债规模80亿，2021年8月宣告破产。
28、光耀地产，粤系房企，负债规模100亿，2021年9月宣告破产。
29、中庚地产，闽系房企，负债规模300亿，2021年10月9.3亿债务违约，宣告暴雷。
30、卓达地产，北方房企，负债规模300亿，2018年开始，卓达24次被列入被执行人，此外还有7起股权冻结，涉及金额约9.14亿......
#房企暴雷#
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