#补水和保湿究竟有什么区别#
我们为什么要保湿？肌肤干燥了会怎么样？
最直接的，当皮肤缺水的时候，皮肤表面会凹凸不平，这样会降低光的反射，从而导致皮肤看起来有点暗淡。
其次，也是比较重要的，皮肤的水含量会影响皮肤代谢，具体而言，就是会影响到皮肤代谢相关生物酶反应。这点学过生物的人都知道，酶是比较脆弱，受很多因素影响。当角质层水含量降到一定程度，正常脱屑相关的生物酶活性就会大大降低，使得角化细胞粘附堆积在皮肤表面，导致了皮肤干燥、粗糙、脱屑，皮肤屏障功能受损。
（图源：Watkinson A, Harding C, Moore A, et al. Water modulation of stratum corneum chymotryptic enzyme activity and desquamation[J]. Archives of dermatological research, 2001, 293(9): 470-476.）
简单来说，保湿是一切高阶护肤的基础。无论是美白还是抗老，如果保湿做不好，都是缘木求鱼。因此你要想皮肤净白透亮，保湿是不可少的功课。
补水和保湿又有什么区别？
补水≠保湿，它只是保湿的一个手段。举个例子，就是我们的地面我想保持一定的水分，那么首先我们要浇水或者下雨，对吧？要补充这个水分，那么如果只补充了水分，我们不防止水分的散失，那么太阳光一照射，可能水分就散失掉了。所以我们想保湿，那么第一个首先要补充水分。第二个要防止水分散失，那么防止水分散失呢，就好像我们的地面，我们有一个薄膜把它覆盖上，那么这就是防止水分散失的。那么还有一个，如果我们补充这个水分，没有东西把它锁住，那么它也会直通通的就下去了，那么也就像一个下水道，或者直通通的就下去了。这就是我们的保湿产品里边，经常要有的这三种成分。那么这三种成分是什么呢，我们说补水的一般我们都是这种水，我们化妆品里边的最多的成分就是水；那么锁住水分的一般就是我们的保湿因子，我们大家熟知的透明质酸就是一个保湿因子；那么防止水分散失的就是形成这个膜，也就是这个油脂。所以我们说补充水分，锁住水分和防止水分散失，是达到保湿这个效果的一个手段。
那么我们如何科学防止肌肤干燥？
首先我们要明白皮肤是如何防止水分散失的，因为大部分化妆品都是模仿皮肤的保湿机制进行配方设计的。
皮肤的保湿主要通过
1 天然保湿因子（吸湿），如氨基酸、PCA-钠，乳酸，乳酸钠等水溶性吸湿成分。他们的共同特点是都含有羟基、氨基等，可以和水形成氢键相连。
2 皮肤脂质（锁水），如脂肪酸、胆甾醇和神经酰胺等。这类物质主要在皮肤形成一个皮脂膜以及为皮肤细胞之间的连接提供粘合剂，防止水分外逃。
3 最后一个也是最重要，通过皮肤内在机制主动保湿。前面两个都是讲如何通过物理屏障或者天然保湿因子之类的防止水分散失的，但是我们知道皮肤一直是在动态变化的，更重要的是如何保持皮肤内部生产NMF，脂质等关键保湿成分的发动机（比如PPAR）一直处于能量满满的状态。
市场上保湿产品一般点的就添加点封闭性油脂（如矿物油）来起到保湿，再好点的就添加点皮肤脂质类似物（比如玉泽）。但是我们要知道，皮肤的角质层是由30%左右的脂质加上60%多的蛋白，如果只单纯补充脂质铁定是不够，保湿是一个系统工程。
像香奈儿的山茶花气泡水，就是合理利用多种活性成分，系统的来进行补水保湿，
大家都知道，可可·香奈尔女士此生挚爱白色山茶花，她运用刺绣、印花、雕刻等各种方式让山茶花千变万化，创造出一个个关于山茶花的绚丽琦想。香奈儿同样也利用科技的力量，将山茶花的应用领域扩展到护肤品上，将极致的保湿补水功效带给我们。
不是每一朵山茶花，都是香奈儿的山茶花。
香奈儿山茶花气泡水使用的白色千层山茶花来自法国西南部，且仅在冬季开放，极为娇嫩，必须由人工悉心采摘，小小一瓶蕴含了很多人努力的结晶。独家专利成分山茶花提取物（类型：发明专利 专利号：ES2522935T3）能够启动皮肤内部生产保湿成分的发动机，源源不断的生产NMF（天然保湿因子）、神经酰胺等脂质，让皮肤由内而外获得更长久的保湿。
除了山茶花提取物，还有精萃油。山茶花精萃油能启动刺激角质形成细胞转换为角质细胞的主要信号分子DNAse1L2，这个信号分子能够促进皮肤角蛋白的生成，让角质细胞更加紧实。在二者的协同作用，构建起双重皮肤长效保湿屏障。并添加甘油和透明质酸进行即时锁水，一起构成了完整的立体保湿系统，兼顾长效和即时保湿。
最后，还添加了蓝姜精华，它主要是给皮肤提供更持久的保护，还能促进持续调节皮肤细胞自防御系统的HO-1信号分子。
有好的成分铁定是不够的，还要有好的配方base（基础），这就是为什么有些护肤品的主要提取物差不多，但使用体验却差很多的原因了。
之前小訾讲过很多次了，同样的功效成分浓度，不同的base，最终效果可以差两三倍。香奈儿山茶花气泡水精华含有业内优秀的微流体技术（2015年上市，已经是一项很成熟的技术了）。在化妆品领域，可能大家对微流体技术这个词还比较陌生（也有把它叫做独立微囊技术），其实在医药领域微流体技术已经发展的相对成熟了。微流体技术其实是使用一个类似于光盘的芯片来控制和操控微尺度的流体。
平时我们所用到的很多护肤品都含有两种互不相溶的成分（即脂溶性成分和水溶性的成分），为了将一种液体分散到另一种不相溶的液体中，传统操作中，我们通常会使用乳化剂以及充分的搅拌均质使他们融合形成乳浊液。但在使用微流控技术制备的产品中，水溶性和脂溶性的成分仅以物理方式结合，甚至可以不使用乳化剂就可以稳定悬浮的液滴，这个意义就非常大了，因为我们知道很多乳化剂是护肤品必不可少的，但同时乳化剂又是皮肤刺激的重要来源之一，即时现在号称非常温和的非离子表活，也被研究发现对皮肤脂质屏障是有损伤的。
除此之外，香奈儿使用的微流体技术还有什么好处？
1）超高颜值
微流控技术做出来的微珠尺寸和形状的均一性都特别好，同时产品的外观也可以做成透明或者半透明，区别于传统乳液体系不透明的外观。所以在当时绝对创造了香奈儿护肤品质地的新颜值。
2）稳定活性物
很多效果很好的活性物都或多或少存在着不稳定的问题，比如香奈儿气泡水精华这次添加的山茶花提取物、蓝姜精华，而微流体的微珠（即独立微囊颗粒）就是一个很好的包裹体，实现了水包油。从而可以有效地将活性物包裹起来，起到稳定活性物的作用。而在涂抹的过程中微珠会破裂从而释放出有效成分，这样我们就不需要担心拿到手的护肤品活性成分已经损失了大半的问题了。
3）独特肤感
他们的质地都相对的水感会比较强，清爽不油腻，夏天使用也无负担。
但是微流体技术对于护肤品上应用门槛很高。其中包括费用投入，因为流控设备和芯片是非常昂贵的；其次是产能受限，毕竟微流控生产和传统乳化生产难度根本不是一个数量级上的。 所以继香奈儿2015年上市了气泡水精华之后，近几年有更多其他大品牌的护肤开始采用微流体技术。因此这样看来一瓶看似基础的保湿单品，售价几百真的也是有它的价值意义。而香奈儿继第一瓶研发的气泡水精华之后。不断突破技术上的难关，将这给个技术应用到了其保湿线上的精华水和面霜。这个也是目前其他品牌很少看到的。
使用感上，这款气泡精华水从外观上就可以到一颗颗小微囊，精华都在里面，质地是半透明的啫喱状，非常清爽水润，抹在脸上直接化开，吸收很快，保湿感杠杠的。
总的来说，保湿是一切高阶护肤的基础。想要美白、抗老，首先要做好保湿。就像盖房子，要先建好地基，打好基础，这样房子才会坚固耐用。护肤也是一样的道理，高阶护肤前先要将皮肤保湿做好，才能使后面的功效成分实现加成。
然而保湿并不像看起来那么简单，它是一个系统工程。而香奈儿气泡精华水是市场上少见的能够同时从内在让皮肤持续的产生天然保湿因子、脂质和角蛋白等，从而达到长效保湿，再加上业内专业的微流体技术，如果你用了很多保湿水仍然觉得皮肤干燥，或者换季时候皮肤不稳定容易起皮屑，那么这款同时兼具保湿修复能力的香奈儿气泡精华水非常值得一试。
我们为什么要保湿？肌肤干燥了会怎么样？
最直接的，当皮肤缺水的时候，皮肤表面会凹凸不平，这样会降低光的反射，从而导致皮肤看起来有点暗淡。
其次，也是比较重要的，皮肤的水含量会影响皮肤代谢，具体而言，就是会影响到皮肤代谢相关生物酶反应。这点学过生物的人都知道，酶是比较脆弱，受很多因素影响。当角质层水含量降到一定程度，正常脱屑相关的生物酶活性就会大大降低，使得角化细胞粘附堆积在皮肤表面，导致了皮肤干燥、粗糙、脱屑，皮肤屏障功能受损。
（图源：Watkinson A, Harding C, Moore A, et al. Water modulation of stratum corneum chymotryptic enzyme activity and desquamation[J]. Archives of dermatological research, 2001, 293(9): 470-476.）
简单来说，保湿是一切高阶护肤的基础。无论是美白还是抗老，如果保湿做不好，都是缘木求鱼。因此你要想皮肤净白透亮，保湿是不可少的功课。
补水和保湿又有什么区别？
补水≠保湿，它只是保湿的一个手段。举个例子，就是我们的地面我想保持一定的水分，那么首先我们要浇水或者下雨，对吧？要补充这个水分，那么如果只补充了水分，我们不防止水分的散失，那么太阳光一照射，可能水分就散失掉了。所以我们想保湿，那么第一个首先要补充水分。第二个要防止水分散失，那么防止水分散失呢，就好像我们的地面，我们有一个薄膜把它覆盖上，那么这就是防止水分散失的。那么还有一个，如果我们补充这个水分，没有东西把它锁住，那么它也会直通通的就下去了，那么也就像一个下水道，或者直通通的就下去了。这就是我们的保湿产品里边，经常要有的这三种成分。那么这三种成分是什么呢，我们说补水的一般我们都是这种水，我们化妆品里边的最多的成分就是水；那么锁住水分的一般就是我们的保湿因子，我们大家熟知的透明质酸就是一个保湿因子；那么防止水分散失的就是形成这个膜，也就是这个油脂。所以我们说补充水分，锁住水分和防止水分散失，是达到保湿这个效果的一个手段。
那么我们如何科学防止肌肤干燥？
首先我们要明白皮肤是如何防止水分散失的，因为大部分化妆品都是模仿皮肤的保湿机制进行配方设计的。
皮肤的保湿主要通过
1 天然保湿因子（吸湿），如氨基酸、PCA-钠，乳酸，乳酸钠等水溶性吸湿成分。他们的共同特点是都含有羟基、氨基等，可以和水形成氢键相连。
2 皮肤脂质（锁水），如脂肪酸、胆甾醇和神经酰胺等。这类物质主要在皮肤形成一个皮脂膜以及为皮肤细胞之间的连接提供粘合剂，防止水分外逃。
3 最后一个也是最重要，通过皮肤内在机制主动保湿。前面两个都是讲如何通过物理屏障或者天然保湿因子之类的防止水分散失的，但是我们知道皮肤一直是在动态变化的，更重要的是如何保持皮肤内部生产NMF，脂质等关键保湿成分的发动机（比如PPAR）一直处于能量满满的状态。
市场上保湿产品一般点的就添加点封闭性油脂（如矿物油）来起到保湿，再好点的就添加点皮肤脂质类似物（比如玉泽）。但是我们要知道，皮肤的角质层是由30%左右的脂质加上60%多的蛋白，如果只单纯补充脂质铁定是不够，保湿是一个系统工程。
像香奈儿的山茶花气泡水，就是合理利用多种活性成分，系统的来进行补水保湿，
大家都知道，可可·香奈尔女士此生挚爱白色山茶花，她运用刺绣、印花、雕刻等各种方式让山茶花千变万化，创造出一个个关于山茶花的绚丽琦想。香奈儿同样也利用科技的力量，将山茶花的应用领域扩展到护肤品上，将极致的保湿补水功效带给我们。
不是每一朵山茶花，都是香奈儿的山茶花。
香奈儿山茶花气泡水使用的白色千层山茶花来自法国西南部，且仅在冬季开放，极为娇嫩，必须由人工悉心采摘，小小一瓶蕴含了很多人努力的结晶。独家专利成分山茶花提取物（类型：发明专利 专利号：ES2522935T3）能够启动皮肤内部生产保湿成分的发动机，源源不断的生产NMF（天然保湿因子）、神经酰胺等脂质，让皮肤由内而外获得更长久的保湿。
除了山茶花提取物，还有精萃油。山茶花精萃油能启动刺激角质形成细胞转换为角质细胞的主要信号分子DNAse1L2，这个信号分子能够促进皮肤角蛋白的生成，让角质细胞更加紧实。在二者的协同作用，构建起双重皮肤长效保湿屏障。并添加甘油和透明质酸进行即时锁水，一起构成了完整的立体保湿系统，兼顾长效和即时保湿。
最后，还添加了蓝姜精华，它主要是给皮肤提供更持久的保护，还能促进持续调节皮肤细胞自防御系统的HO-1信号分子。
有好的成分铁定是不够的，还要有好的配方base（基础），这就是为什么有些护肤品的主要提取物差不多，但使用体验却差很多的原因了。
之前小訾讲过很多次了，同样的功效成分浓度，不同的base，最终效果可以差两三倍。香奈儿山茶花气泡水精华含有业内优秀的微流体技术（2015年上市，已经是一项很成熟的技术了）。在化妆品领域，可能大家对微流体技术这个词还比较陌生（也有把它叫做独立微囊技术），其实在医药领域微流体技术已经发展的相对成熟了。微流体技术其实是使用一个类似于光盘的芯片来控制和操控微尺度的流体。
平时我们所用到的很多护肤品都含有两种互不相溶的成分（即脂溶性成分和水溶性的成分），为了将一种液体分散到另一种不相溶的液体中，传统操作中，我们通常会使用乳化剂以及充分的搅拌均质使他们融合形成乳浊液。但在使用微流控技术制备的产品中，水溶性和脂溶性的成分仅以物理方式结合，甚至可以不使用乳化剂就可以稳定悬浮的液滴，这个意义就非常大了，因为我们知道很多乳化剂是护肤品必不可少的，但同时乳化剂又是皮肤刺激的重要来源之一，即时现在号称非常温和的非离子表活，也被研究发现对皮肤脂质屏障是有损伤的。
除此之外，香奈儿使用的微流体技术还有什么好处？
1）超高颜值
微流控技术做出来的微珠尺寸和形状的均一性都特别好，同时产品的外观也可以做成透明或者半透明，区别于传统乳液体系不透明的外观。所以在当时绝对创造了香奈儿护肤品质地的新颜值。
2）稳定活性物
很多效果很好的活性物都或多或少存在着不稳定的问题，比如香奈儿气泡水精华这次添加的山茶花提取物、蓝姜精华，而微流体的微珠（即独立微囊颗粒）就是一个很好的包裹体，实现了水包油。从而可以有效地将活性物包裹起来，起到稳定活性物的作用。而在涂抹的过程中微珠会破裂从而释放出有效成分，这样我们就不需要担心拿到手的护肤品活性成分已经损失了大半的问题了。
3）独特肤感
他们的质地都相对的水感会比较强，清爽不油腻，夏天使用也无负担。
但是微流体技术对于护肤品上应用门槛很高。其中包括费用投入，因为流控设备和芯片是非常昂贵的；其次是产能受限，毕竟微流控生产和传统乳化生产难度根本不是一个数量级上的。 所以继香奈儿2015年上市了气泡水精华之后，近几年有更多其他大品牌的护肤开始采用微流体技术。因此这样看来一瓶看似基础的保湿单品，售价几百真的也是有它的价值意义。而香奈儿继第一瓶研发的气泡水精华之后。不断突破技术上的难关，将这给个技术应用到了其保湿线上的精华水和面霜。这个也是目前其他品牌很少看到的。
使用感上，这款气泡精华水从外观上就可以到一颗颗小微囊，精华都在里面，质地是半透明的啫喱状，非常清爽水润，抹在脸上直接化开，吸收很快，保湿感杠杠的。
总的来说，保湿是一切高阶护肤的基础。想要美白、抗老，首先要做好保湿。就像盖房子，要先建好地基，打好基础，这样房子才会坚固耐用。护肤也是一样的道理，高阶护肤前先要将皮肤保湿做好，才能使后面的功效成分实现加成。
然而保湿并不像看起来那么简单，它是一个系统工程。而香奈儿气泡精华水是市场上少见的能够同时从内在让皮肤持续的产生天然保湿因子、脂质和角蛋白等，从而达到长效保湿，再加上业内专业的微流体技术，如果你用了很多保湿水仍然觉得皮肤干燥，或者换季时候皮肤不稳定容易起皮屑，那么这款同时兼具保湿修复能力的香奈儿气泡精华水非常值得一试。
天执一，明三，定二，建八正，行七法，然后施于四极，而四极之中无不听命矣
原创：熊春锦 德慧智
道德人生最幸福，德才兼备最快乐!
传播：国学丨文化丨亲子丨教育丨中医 | 健康
传递：爱地球 | 爱万物 | 正能量
意识用中得一的步骤
《黄帝四经》中指出，天道治理万物的自然法则是“天执一，明三，定二，建八正，行七法，然后施于四极，而四极之中无不听命矣”。道生德养万物是无为而治，是以色象境内的质元、物元、体元驾驭三维世界中的一切物相和暗物质以及暗能量，治理的过程没有心识与意识的参与和决断。而人类则是横亘在三维物相与多维质象的双重宇宙结构中与万物一样是物相与质象的复合体，而且主体生命机能主要是处在五德五行所限制的后天环境中，后天包裹着先天，因而必须效法天道的法则规律秩序以自律，遵循“执一明三定二用五建八正行七法”的人道治理法则。以执一为牧作为最高的治理目标与不可放弃的原则，心意居于“道〇”，才能用好“德一”。用“德一”作为治理的最高法则而遵循，就不会迷失方向，也才能向下正确地把握质象与物相。“明三”，就是因为执守“德一”而居中驾驭阴阳，则阴阳可以平衡互动，守信而遵仪，不违度与数，“定二”也就自在其过程之中。明三而定二，这里的明包括内明与外明双重的明。明三，从治理法则规矩的层面而言，是指要内明度、外明度，内明数、外明数，内明信、外明信；从脾意系统而言，是指要明显意识妄意、潜意识常在以及真意识黄帝这个完整的脾之家的结构。
我们的脾意是个大家庭，最理想的结构是由三个土所构成的“垚”字，其中最高层级的体元是真土黄帝，另外两个就是阳土常在和阴土妄意。但是，要想能够实现这个理想的结构，完整地主理生命，使脾意大家庭团圆，守住真信，和睦一家亲，共载性命入圣真，就必须以意识的阴转阳而得一为目标，一步一个脚印地进行修持。
意识得一，是一项内容非常丰富的系统工程，主要包括以下5个步骤:1.定二知二；2.知一明一寻一，用中知一；3.信德觅中建连通，以觅无用；4.扩中用中化阴阳，得一守一圆慧智；5.身识、意识先得一。
第一步，定二知二。首先要对意识的阴阳、晦明、短长进行准确定位，即显意识昧，潜意识明；显意识阴，潜意识阳；显意识短，潜意识长。定好这三组二，再去关注前后、左右、上下、内外、高低、隐现、正负、生死、存亡、盛衰。进而识阴破阴，守黑破霸治，清除妄意的独霸现象。
第二步，知一明一寻一，用中知一。这一步非常关键，我们将在后面重点进行讲解。
第三步，信德觅中建连通，以觅无用。一定要把“中”先找出来连通之后才能见到众父。老子说“有之以为利，无之以为用”，我们需要以信德觅无中之用，把握住它，来完成意识的得一。
第四步，扩中用中化阴阳，得一守一圆智慧。要把智慧圆融起来。
第五步，意识、身识先得一。意识身识要格守信仪，确保内部得的成功。内外一体一不能分离。身识的得一与意识的得一是紧密相连的，身识的无为而治重新启动是建立在意识指挥权的交接成功基础上。阴意识将专制型对身识的统辖权，全面交给广右脑皮层办公室里的常在治理以后，常在将无为治理身识的生理功能全面而深入地展开，身识才能得一，身识的得一又同时反过来促成阳意识与意识之间的和谐统一而得一，并且深入展开其他四个前识的无为治理启动而与之得一。
配图：玉至
原创：熊春锦 德慧智
道德人生最幸福，德才兼备最快乐!
传播：国学丨文化丨亲子丨教育丨中医 | 健康
传递：爱地球 | 爱万物 | 正能量
意识用中得一的步骤
《黄帝四经》中指出，天道治理万物的自然法则是“天执一，明三，定二，建八正，行七法，然后施于四极，而四极之中无不听命矣”。道生德养万物是无为而治，是以色象境内的质元、物元、体元驾驭三维世界中的一切物相和暗物质以及暗能量，治理的过程没有心识与意识的参与和决断。而人类则是横亘在三维物相与多维质象的双重宇宙结构中与万物一样是物相与质象的复合体，而且主体生命机能主要是处在五德五行所限制的后天环境中，后天包裹着先天，因而必须效法天道的法则规律秩序以自律，遵循“执一明三定二用五建八正行七法”的人道治理法则。以执一为牧作为最高的治理目标与不可放弃的原则，心意居于“道〇”，才能用好“德一”。用“德一”作为治理的最高法则而遵循，就不会迷失方向，也才能向下正确地把握质象与物相。“明三”，就是因为执守“德一”而居中驾驭阴阳，则阴阳可以平衡互动，守信而遵仪，不违度与数，“定二”也就自在其过程之中。明三而定二，这里的明包括内明与外明双重的明。明三，从治理法则规矩的层面而言，是指要内明度、外明度，内明数、外明数，内明信、外明信；从脾意系统而言，是指要明显意识妄意、潜意识常在以及真意识黄帝这个完整的脾之家的结构。
我们的脾意是个大家庭，最理想的结构是由三个土所构成的“垚”字，其中最高层级的体元是真土黄帝，另外两个就是阳土常在和阴土妄意。但是，要想能够实现这个理想的结构，完整地主理生命，使脾意大家庭团圆，守住真信，和睦一家亲，共载性命入圣真，就必须以意识的阴转阳而得一为目标，一步一个脚印地进行修持。
意识得一，是一项内容非常丰富的系统工程，主要包括以下5个步骤:1.定二知二；2.知一明一寻一，用中知一；3.信德觅中建连通，以觅无用；4.扩中用中化阴阳，得一守一圆慧智；5.身识、意识先得一。
第一步，定二知二。首先要对意识的阴阳、晦明、短长进行准确定位，即显意识昧，潜意识明；显意识阴，潜意识阳；显意识短，潜意识长。定好这三组二，再去关注前后、左右、上下、内外、高低、隐现、正负、生死、存亡、盛衰。进而识阴破阴，守黑破霸治，清除妄意的独霸现象。
第二步，知一明一寻一，用中知一。这一步非常关键，我们将在后面重点进行讲解。
第三步，信德觅中建连通，以觅无用。一定要把“中”先找出来连通之后才能见到众父。老子说“有之以为利，无之以为用”，我们需要以信德觅无中之用，把握住它，来完成意识的得一。
第四步，扩中用中化阴阳，得一守一圆智慧。要把智慧圆融起来。
第五步，意识、身识先得一。意识身识要格守信仪，确保内部得的成功。内外一体一不能分离。身识的得一与意识的得一是紧密相连的，身识的无为而治重新启动是建立在意识指挥权的交接成功基础上。阴意识将专制型对身识的统辖权，全面交给广右脑皮层办公室里的常在治理以后，常在将无为治理身识的生理功能全面而深入地展开，身识才能得一，身识的得一又同时反过来促成阳意识与意识之间的和谐统一而得一，并且深入展开其他四个前识的无为治理启动而与之得一。
配图：玉至
牢记三大法则：不买路边房、不选两居室、不碰这5层！不会选错房#房产##买房##买房小知识#
我们买了房子之后，要住十几年甚至是一辈子，因此房价固然重要，但是房子住得舒心，才是我们选择一个楼盘的根本原因，那么作为普通购房者，到底该如何选择舒适的房子呢？我给大家总结了三大买房法则，牢记不买路边房、不选两居室、不碰这5层！基本不会错房子。
第一，不买路边房
就是不买靠近马路的房子，现在年轻人白天忙于工作，只有晚上休息的时候，在家待得时间最长，休息就需要一个安静舒适的环境，但是靠近马路的房子，因为24小时人来车往的，噪音污染严重，而且汽车经过时，还会排放尾气，卷起路面灰尘，这些有害物质随风进入室内，会导致室内灰尘多、难清洁，甚至这些污染物还会影响住户的身体健康。此外，靠近马路边的楼栋，因为是临街的，周边的人流量大，开发商为了利益最大化，都会把一二层建造成商铺，周边还会划分一些小摊位，尤其是到了夏天，这些商铺，摊位营业到很晚，持续不断产生的噪音和油烟污染肯定会影响楼上住户的正常作息。
第二，不选两居室
在高层房刚刚开始兴起，以及后来房价飞涨的时候，两居室的房子比三居室更受欢迎，那个时候楼市购买力普遍偏低，而且受房价上涨影响，多数人恐慌性购房，买不起大房子就先上车买小户型，导致小户型成了抢手货，但是现在房价涨到了高位，全款买房渐行渐远，大多数人只能贷款买房，买房之后要负担房贷、家庭的开销、还要赡养父母，年轻夫妻只能继续工作，让长辈帮忙带娃，这样两居室的房子就不住了，而且现在国家放开了二胎政策，如果有生二胎计划，至少要三居室才够住。此外，还有非常重要的一点，在国家的宏观调控下，未来房价长期走稳是大趋势，没有房价上涨的压力，一些刚需也有时间和底气等到自己资金充裕的时候，买更大户型的房子。因此，未来三居室即将会成为最受欢迎的户型。
第三，不碰这5层
买房尽量不选一层和顶层，这是大家都知道的买房经验，此外，腰线层、设备层、二层也不建议买。
先说腰线层，就是我们肉眼看到的凸出楼体挑梁的上下两层，对于腰线下一层的住户来说，腰线凸出的体积肯定会遮挡采光，而且腰线部分没有专门的排水装置，雨天积水不能及时排出，可能会沿着缝隙渗入室内，浸湿墙壁导致墙面发黑或者墙皮脱落，如果是已经装修好的房子出现了这种现象，以后想恢复原貌是非常困难的。而对于腰线上一层住户来说，主要就是腰线部分堆积的垃圾和灰尘容易被风吹入室内，需要经常关窗或者打扫才能保持清洁。
图片其次说设备层，就是放置供水、排水、供暖等大型设备的楼层，这些设备运作时会产生噪音和辐射，会对同楼层或者上下楼层的住户产生影响。所以购房者在售楼部看房时，一定要问清楚设备层的位置，虽然现在大多数精明的开发商已经把设备层设计在地下一层，但是保不准还会有极少部分没有经验的开发商会把设备层建造中间层或者顶层。
最后说二层，现在的高层房，一层基本是独立下水，下水压力小，管道堵塞的概率小，而二层和楼上共用一个管道，一旦遇到下水道堵塞的现象，二层非常容易反水反臭，下水管道溢出的臭水、粪水会漫灌到室内，如果房东正好不在家的话，还会淹坏家具、家电，造成极大的经济损失。 （深圳房产张蜜耘）
我们买了房子之后，要住十几年甚至是一辈子，因此房价固然重要，但是房子住得舒心，才是我们选择一个楼盘的根本原因，那么作为普通购房者，到底该如何选择舒适的房子呢？我给大家总结了三大买房法则，牢记不买路边房、不选两居室、不碰这5层！基本不会错房子。
第一，不买路边房
就是不买靠近马路的房子，现在年轻人白天忙于工作，只有晚上休息的时候，在家待得时间最长，休息就需要一个安静舒适的环境，但是靠近马路的房子，因为24小时人来车往的，噪音污染严重，而且汽车经过时，还会排放尾气，卷起路面灰尘，这些有害物质随风进入室内，会导致室内灰尘多、难清洁，甚至这些污染物还会影响住户的身体健康。此外，靠近马路边的楼栋，因为是临街的，周边的人流量大，开发商为了利益最大化，都会把一二层建造成商铺，周边还会划分一些小摊位，尤其是到了夏天，这些商铺，摊位营业到很晚，持续不断产生的噪音和油烟污染肯定会影响楼上住户的正常作息。
第二，不选两居室
在高层房刚刚开始兴起，以及后来房价飞涨的时候，两居室的房子比三居室更受欢迎，那个时候楼市购买力普遍偏低，而且受房价上涨影响，多数人恐慌性购房，买不起大房子就先上车买小户型，导致小户型成了抢手货，但是现在房价涨到了高位，全款买房渐行渐远，大多数人只能贷款买房，买房之后要负担房贷、家庭的开销、还要赡养父母，年轻夫妻只能继续工作，让长辈帮忙带娃，这样两居室的房子就不住了，而且现在国家放开了二胎政策，如果有生二胎计划，至少要三居室才够住。此外，还有非常重要的一点，在国家的宏观调控下，未来房价长期走稳是大趋势，没有房价上涨的压力，一些刚需也有时间和底气等到自己资金充裕的时候，买更大户型的房子。因此，未来三居室即将会成为最受欢迎的户型。
第三，不碰这5层
买房尽量不选一层和顶层，这是大家都知道的买房经验，此外，腰线层、设备层、二层也不建议买。
先说腰线层，就是我们肉眼看到的凸出楼体挑梁的上下两层，对于腰线下一层的住户来说，腰线凸出的体积肯定会遮挡采光，而且腰线部分没有专门的排水装置，雨天积水不能及时排出，可能会沿着缝隙渗入室内，浸湿墙壁导致墙面发黑或者墙皮脱落，如果是已经装修好的房子出现了这种现象，以后想恢复原貌是非常困难的。而对于腰线上一层住户来说，主要就是腰线部分堆积的垃圾和灰尘容易被风吹入室内，需要经常关窗或者打扫才能保持清洁。
图片其次说设备层，就是放置供水、排水、供暖等大型设备的楼层，这些设备运作时会产生噪音和辐射，会对同楼层或者上下楼层的住户产生影响。所以购房者在售楼部看房时，一定要问清楚设备层的位置，虽然现在大多数精明的开发商已经把设备层设计在地下一层，但是保不准还会有极少部分没有经验的开发商会把设备层建造中间层或者顶层。
最后说二层，现在的高层房，一层基本是独立下水，下水压力小，管道堵塞的概率小，而二层和楼上共用一个管道，一旦遇到下水道堵塞的现象，二层非常容易反水反臭，下水管道溢出的臭水、粪水会漫灌到室内，如果房东正好不在家的话，还会淹坏家具、家电，造成极大的经济损失。 （深圳房产张蜜耘）
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