【央行：非银存款增长创下5年新高】在上半年大幅放量后，7月新增社融、信贷均出现一定程度回落，M2增速6个月来首次迎来下降。与此同时，7月份非银机构新增存款高达1.8万亿元，创下5年新高。

8月11日，央行发布的数据显示，7月社会融资规模增量为1.69万亿元，比上年同期多4068亿元；社融存量增速为12.9%，较上月提高0.1个百分点；人民币贷款增加9927亿元，同比少增631亿元；M2同比增长10.7%，增速比上月末低0.4个百分点。

“而从融资需求来看，下半年房地产周期趋于下行，意味着融资需求也会回落。当前央行更强调稳增长和防风险均衡，未来或以结构宽松政策为主导，进一步降息还需要等待国内经济基本面的明显下滑。”中泰证券宏观首席分析师梁中华对财联社记者分析称。

7月份非银机构新增存款1.8万亿元，为有统计数据以来第三高：仅低于2015年5月的1.94万亿，以及2015年7月的1.81万亿。居民银行存款从上月的增加2.2万亿，转为流出7200亿。

登入压楼市过热深圳推限购年限等调控措施

在商品住房限购年限方面，规定在深圳市落户满3年及连续缴纳36个月个税或社保，才可购买商品住房，原规定为落户即可购房，属一线城市中最宽松。

深圳市住建局指，税收调控方面，个人住房转让增值税征免年限由2年上调至5年，将对目前二手市场过热产生抑制作用。

另外，按新规的完善差别化住房信贷措施，买家的家庭名下在深圳市没有物业，以及无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，贷款首付款比例续为最低30%；若没有物业、但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，普通住房及非普通住房的贷款首付款比例分别不低于50%和不低于60%；若在深圳本市拥有1个住宅，普通住房及非普通住房的贷款首付款比例分别不低于70%和不低于80%。

一、短期贷款

借款人申请的贷款期限在六个月以内(含六个月)，年化利率5%（信贷）、4.55%（抵押）；

借款人申请的贷款期限在六个月至一年(含一年)，年化利率5.25%（信贷）、5%（抵押）；

二、中期贷款

借款人申请的贷款期限在一至三年(含三年)，年化利率5.45%（信贷）、5.25%（抵押）；

借款人申请的贷款期限在三至五年(含五年)，年化利率6.25%（信贷）、5.85%（抵押）；

三、长期贷款

借款人申请的贷款期限在五年至十年，年化利率6.85%（信贷）、6.25（抵押）；

借款人申请的贷款期限在十年至二十年，年化利率7.35%（信贷）、6.85%（抵押）。

个人无抵押信用贷款：只要名下有保单、公积金、房贷月供、车贷月供等其中一种就可以做，最长可贷5年，最高可贷200万，最快当天放款，等额本息或先息后本还款；

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