地产类信托类别选择：住宅、商住一体、纯商业、旅游地产等。以住宅为标的最为优质，但应注意首选项目所在地人口净流入大、房产库存较低的城市；刚需型房产(小户型)优于改善型住房(大户型)，更优于高端住宅(洋房、别墅等)，通俗说，越容易出手的住宅越好。与此同时，还需关注项目周边配套的完善度以及交通的便利性等。而投资商业地产(集中商业、写字楼等)，对前者来说，主要考察后期是租是售是整是零，能否形成区域规模效应、当地经济水平如何、人流量大小等因素。对后者来说，则主要看其招商入住率。对于旅游地产，即指集旅游、度假、居住为一体的房产项目，需重点关注区域位置与品位，尤其是当地的气候与人文环境。#信托##投资理财##深圳##投资#

MOKUMOKU模式中国首发 融创莫干溪谷领跑“乡村国际”

新华网
“要把乡村最美的一面展示给世界看。”
5月23日，由中国旅游研究院、中国房地产协会商业文化旅游地产委员指导的“发现·新生”暨中美国际文旅产业论坛在杭州召开。
论坛上正式成立“中国文旅联盟”，融创东南文旅受邀列入首批联盟单位，同时，融创·莫干溪谷荣获“乡村国际探索者”奖项。
在绿水青山间，融创东南以乡村国际为抓手，联手日本休闲观光农园之父、日本六次产业化设计师、日本MOKUMOKU主题农场创始人木村修，合作引入全球殿堂级亲子农场品牌MOKUMOKU模式，“令人向往的生活”逐步实现。

乡村国际，打造乡村文旅新样板
浙江是中国美丽乡村的重要发源地，2019年，在长三角区域一体化发展的背景下，融创东南在不久前举办的“归心小趋势”发布会上率先在全国提出了“乡村国际”的理念。
据融创东南介绍，乡村国际，是基于德清莫干溪谷项目对乡村振兴提出的一种解题路径，通过把国际级理念、资源和模式引入中国传统乡村，希望为乡村农业注入新的内容和活力，进而助推一二三产融合发展，成为美丽乡村建设和乡村振兴战略的有益尝试和探索。
在莫干溪谷项目，融创东南联手日本MOKUMOKU主题农场创始人木村修，基于莫干溪谷的先天优势，逐步实现一二三产循环联动的生态商业模式。　MOKUMOKU农场在日本是集生产、加工、销售、休闲观光农业、网络购物于一体且六次产业化最成功的主题农场，在全球属于屈指可数有完整农旅产业链的殿堂级示范农场。

每一次积极的探索都通往春天。莫干溪谷是木村修和MOKUMOKU模式在经历30年发展后打造的第一个海外版主题农场项目，也是融创东南在中国乡村引入国际级资源的第一次尝试与实践。
莫干溪谷以新的视野，在建筑、空间与人的关系中获得突破和平衡，在城市与乡村间架设了最美桥梁，助力浙江美丽乡村的营造。

长三角一体化，打开“乡村国际”新画卷
从2019下半年开始，莫干溪谷将陆续呈现以“农业+”为基础的联动产业发展，包括“农业+旅游”、“农业+教育”等等，创建全新的场景体验。
眼下，浙江融入长三角区域一体化发展正步入走深走实的新阶段，融创作为头部房企的先行者，在东南区域因地制宜提出“乡村国际”解题路径，希冀以莫干溪谷作为美丽乡村建设的载体和切入口，探索一条具有特色的乡村振兴之路。
莫干溪谷荣获2019“乡村国际探索者奖”，是融创东南在积极助力乡村振兴战略落地的美好成果。未来，作为中国文旅联盟首批成员单位，融创东南文旅也将继续探索前行，把乡村最美的一面向全世界展示。
以国际化视野，推进乡村振兴建设。融创东南，作为乡村国际的积极探索者与领跑者，将持续发力，谱写美丽乡村建设的新篇章。

#房产[超话]# 20年前，中国城镇人均住房面积只有5.7平米，舒适度不高，因此，房地产是刚需。随着中国经济的发展，GDP的提高，据前不久公布的数字显示，我国人均住房面积已经达到了37平米，“这和发达国家的水平一样”。“到今天为止，无论是住宅地产，养老地产，旅游地产，都不是刚需了”——潘石屹 ​#中山[超话]#