上海土拍重启,地产市场能否王者归来?

据报道,上海将于6.1日开始新一轮土地拍卖,不但昭示了这个遭遇疫情重挫城市的“复活”,某种程度中也是这一波地产回暖中,下周最大的看点,全行业都在关注这次土拍的结果

这一轮地产下行,有着明显不同于以往的特点,体现在去年受政策打压后,供给端和需求端同时萎缩,即房企拿地意愿不足,消费者入市动力更是孱弱,即地产下行受到上方政策压制和下方有效需求收缩的共同挤压

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3月份以来,在中央层面的鼓励下,各地雪片一样出台了刺激居民购房需求的政策,相当比例一部分城市甚至多次加码,但从市场实际反馈来说,不得不令人失望的承认,收效甚微;当然相当一部分原因是疫情的阻隔,房企失去销售线下场景。但居民购房信心减弱,改善型住房需求被暂时搁置和延后,也是不可小觑的根本原因;从5月进行的天津杭州苏州土拍来看,房企拿地意愿仍弱,除杭州外,土拍效果都难言理想

上海作为全球城市中最大的存量房市(自信点,确实是了),亦是整个地产市场的风向标和温度计,说是温度计,是因上海市场的火爆是可以向其他城市传导的,就如水面上的涟漪效应;是以不唯上海复工昭示这全国抗疫进入新阶段,上海这次土拍也是全国地产市场能否回暖的测试,如土拍结果比较理想,这种情绪亦会提振整个市场的信心

作为龙头城市,上海自然是各大房企“兵家必争之地”,经过前两年的高周转运行,房企手中的优质地块储备已消耗殆尽,而且在四五月份,受惠于金融监管层的纾困政策,从去年以来困扰房企的资金链问题有所缓解,是以这次上海土拍,作为抗疫常态化以后得首次,相当程度上,定位这次地产回暖的方向

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笔者认为土拍“满堂红”的结果,基本是大概率现象,会给当前市场注入一针强心剂;当然同样值得关注的是,上海已宣布6.1号全市房地产交易中心全部复工,这就意味着,因疫情停摆两个月,这个全球最大的存量房市场(以城市论),也开始启动了,这也是更大的看点

毕竟上海的二手房市场,改善型和投机型的消费倾向同样强烈,笔者前面有种观点,认为全国地产市场的回暖,应该由上海深圳这样的高能级城市,开始重点突破,然后再传导到二三线城市,其实回顾历史,2008年和2014年两次地产市场谷底,走出困境也是这条轨迹,目前来看,有关部门恐怕也是这个顶层设计的路子

考虑到今年是2008年后,十四年间地产市场最大变局的一年,一线城市的消费者需要对市场及时跟踪,比如上海,楼市宽松政策出台不会晚于6月15号,市场重启后,有改善需求的可以及时下筷子了,毕竟时间选择不慎,在这座超一线城市,机会成本的代价,都是以百万为单位的

蒋福财:5.25黄金白银高位遇阻回调修谨防诱空、看涨是趋势

  周三(5月25日)亚洲时段,现货黄金震荡下跌,目前交投于1856美元/盎司,回吐了隔夜部分涨幅。周二因为美国新屋销售数据降至两年低位,欧洲央行行长拉加德强化7月加息预期,美元指数刷新近一个月低点,给金价提供反弹动能;此外,俄罗斯在乌东全面进攻试图包围乌军、加拿大向乌克兰再提供2万发炮弹,地缘局势紧张也给金价提供支撑。

  

  本交易日首先迎来新西兰联储利率决议,市场普遍预计将加息50个基点,这会增加持有黄金的机会成本,短线略微利空金价。市场更多的目光将聚集北京时间周四凌晨2:00的美联储会议纪要,鹰派的可能性比较大,预计会在短线限制金价的上涨空间,但仍需留意鹰派不及预期的可能性。数据方面,晚间还将出炉美国4月耐用品订单月率初值,投资者需要予以关注,目前市场预计将从3月的1.1,下降至0.6,有望给金价提供支撑。

  

  【黄金走势分析】

  

  本周黄金在周一,周二走了两个交易日的上涨,周三或走出调整,关注黄金的回落力度。周三关注美盘午夜公布的美联储货币纪要,午夜或有一波预测之外的波动,但在数据之前,以技术面为主,可正常做预测。日线周期五连阳,形成强势上涨,周三破位日线布林中轨,并且站稳在单边均线之上,很明显,黄金表现出绝对的强势,今天整体还是看涨,周期性大涨走高可看上方1880,1908,等待多头持续放量。日内大方向看涨,但不必急于做多。黄金现在还是上涨走势,虽然随着上涨的继续,阻力开始加大,但涨势没有改变。

  

  黄金小时图上属于明显的多头上涨走势,K线受到均线的支撑稳步上扬,并且每次新高后的回踩低点都在不断的抬升,而且都有相应的震荡蓄势,然后拉升突破新高。现在的走势非常有规律,操作上抓住回调的机会直接多,震荡调整后必将再次突破新高。随着行情的上涨,上方的阻力会逐渐加大,从走势上也可以看出,现在的盘整后的上涨幅度没有之前大,行情随时可能迎来调整,今日早盘回调继续低多看涨,但也警惕行情有变的可能,下方1853是多头最重要的防守点位。操作上蒋福财建议低多看涨为主;文章建议和思路仅能为你提供一个暂时的方向,至于每天的进出场点位和解套时机还是以实盘为准、添加【薇芯:JFC5458、公众号:蒋福财】实时为你指导
  

  【黄金操作思路】:建议现价1856附近多,止损1850,目标看1870-1888;

  

  【白银走势分析】

  

  日线上,白银日线收阳线,目前处于短期线上方运行,5日与10日均线向上运行,中期线向下运行,MACD向上运行,KDJ向上运行,指标看涨。白银昨天继续反弹,收出阳线,虽然近期颠簸开始加剧,但是整体还是震荡向上的,昨天还收出阳线,巩固了近期延续反弹的行情,预计短期将继续震荡反弹向上,目标是23关口,所以短期回调低多为主,日线可以回调短期线附近做多,今天关注5日均线附近支撑,大概在21.9-21.8,回调这里企稳可以做多。操作上蒋福财建议白银低多看涨为主;文章建议和思路仅能为你提供一个暂时的方向,至于每天的进出场点位和解套时机还是以实盘为准、添加【薇芯:JFC5458、公众号:蒋福财】实时为你指导
  

  白银操作思路:21.9-21.8轻仓做多,止损21.5,目标22.3-22.5-23-24。

  

  当你处于亏损状态的时候,心理会出现变化,导致操作频频出错,亏损自然就越来越多了。

  

  1、堵徒心理

  

  当处于亏损状态下,投资者的本金受到了挑战以及减少,一些投资者容易因此而激发出堵徒心理。在堵徒心理作用下,投资者不相信自己会亏损,并会加大投资操作,希望补回损失。但是在错误的心态之下,只会分析错误,甚至越做越错,亏损越来越大。解决办法:在亏损状态下,可以先离场来调整心态,重新认真分析市场变化,之后再重新出击获取盈利。

  

  2、扩大亏损

  

  在交易过程当中,一旦投资者止损平仓离场,那么这亏损就坐实了。而一些投资者不想看到这局面,就不想离场,并试图通过操作来扭亏为盈。但在亏损状态下,投资节奏被打乱,陷入被动,容易做出不合常理的操作举动。这样就会不断放大亏损。解决办法:面对亏损的时候,可以果断止损离场,减少亏损,重新调整后再进行下一步的分析,这样才能扭亏为盈。

  

  3、频繁交易

  

  在亏损状态下,节奏容易被市场节奏带偏,投资者急于快速产生盈利来补回损失。但是在节奏错乱的情况下还要进行频繁的交易,这样不仅交易成本会不断增多;在亏损状态下,频繁交易只会让自己增加更多的亏损。这样亏损就会越来越大。解决办法:面临亏损的时候,更要控制好自己的交易节奏,不要被带偏。减少交易的次数,甚至离场来稳定自己的节奏。重新全面分析市场,这样才可以获得更多的盈利。

  

  4、仓位过重

  

  贵金属市场巨大的盈利潜力得益于市场强烈的波动,但是强烈的行情波动也带来了相对应的风险。因此投资者在进行贵金属投资的时候,若是因为仓位过重甚至满仓操作,可以承受的市场反转范围缩小,亏损增大,爆仓风险也就更大了。解决办法:投资者要科学合理地控制仓位,根据自身情况进行设置,减少风险。

  

  以上都是蒋福财一些真诚的建议,如果你此时正在亏损,巩固巩固以上的知识点,不要一味地沮丧。投资的路上心态很重要,失败并不可怕,可怕的是你不愿意总结,如果你在投资这条路上始终是一成不变,那你才是真正的失败!不管你现在处于什么样的状态,蒋福财都希望这些文字能给你带来一丝丝的帮助!我是蒋福财【微信:JFC5458】,一位与你同舟共济的分析师,做单准,止损狠,不套不锁盈利稳!

  

  全天指导时间:早上7:00次日凌晨2:00.(周末也从不停歇,可随时免费咨询)

蒋福财:5.25黄金破位伴随着修看涨是趋势、今日黄金操作思路

  周三(5月25日)亚市盘初,市场普遍波动不大,美元指数在进一个低点附近徘徊,目前交投于101.77附近,隔夜美国4月新屋销售降至两年低位,欧洲央行行长拉加德表示,欧元区利率可能在第三季末达到正值,这给欧元带去提振,美元则随之延续跌势,刷新近一个月低点至101.64;黄金多头稳住阵脚,金价周二则延续反弹走势,最高触及1869.59美元/盎司,日线录得五连阳。原油市场多空消息掺杂,油价周二窄幅震荡。

  

  【黄金走势分析】

  

  本周黄金在周一,周二走了两个交易日的上涨,周三或走出调整,关注黄金的回落力度。周三关注美盘午夜公布的美联储货币纪要,午夜或有一波预测之外的波动,但在数据之前,以技术面为主,可正常做预测。日线周期五连阳,形成强势上涨,周三破位日线布林中轨,并且站稳在单边均线之上,很明显,黄金表现出绝对的强势,今天整体还是看涨,周期性大涨走高可看上方1880,1908,等待多头持续放量。日内大方向看涨,但不必急于做多。黄金现在还是上涨走势,虽然随着上涨的继续,阻力开始加大,但涨势没有改变。

  

  黄金小时图上属于明显的多头上涨走势,K线受到均线的支撑稳步上扬,并且每次新高后的回踩低点都在不断的抬升,而且都有相应的震荡蓄势,然后拉升突破新高。现在的走势非常有规律,操作上抓住回调的机会直接多,震荡调整后必将再次突破新高。随着行情的上涨,上方的阻力会逐渐加大,从走势上也可以看出,现在的盘整后的上涨幅度没有之前大,行情随时可能迎来调整,今日早盘回调继续低多看涨,但也警惕行情有变的可能,下方1853是多头最重要的防守点位。操作上蒋福财建议低多看涨为主;文章建议和思路仅能为你提供一个暂时的方向,至于每天的进出场点位和解套时机还是以实盘为准、添加【薇芯:JFC5458、公众号:蒋福财】实时为你指导
  

  【黄金操作思路】:建议在1858附近多,止损1850,目标看1870-1888

  

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  1、堵徒心理

  

  当处于亏损状态下,投资者的本金受到了挑战以及减少,一些投资者容易因此而激发出堵徒心理。在堵徒心理作用下,投资者不相信自己会亏损,并会加大投资操作,希望补回损失。但是在错误的心态之下,只会分析错误,甚至越做越错,亏损越来越大。解决办法:在亏损状态下,可以先离场来调整心态,重新认真分析市场变化,之后再重新出击获取盈利。

  

  2、扩大亏损

  

  在交易过程当中,一旦投资者止损平仓离场,那么这亏损就坐实了。而一些投资者不想看到这局面,就不想离场,并试图通过操作来扭亏为盈。但在亏损状态下,投资节奏被打乱,陷入被动,容易做出不合常理的操作举动。这样就会不断放大亏损。解决办法:面对亏损的时候,可以果断止损离场,减少亏损,重新调整后再进行下一步的分析,这样才能扭亏为盈。

  

  3、频繁交易

  

  在亏损状态下,节奏容易被市场节奏带偏,投资者急于快速产生盈利来补回损失。但是在节奏错乱的情况下还要进行频繁的交易,这样不仅交易成本会不断增多;在亏损状态下,频繁交易只会让自己增加更多的亏损。这样亏损就会越来越大。解决办法:面临亏损的时候,更要控制好自己的交易节奏,不要被带偏。减少交易的次数,甚至离场来稳定自己的节奏。重新全面分析市场,这样才可以获得更多的盈利。

  

  4、仓位过重

  

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