汪敦敬：自置物業仍然是最佳投資項目
作者為祥益地產總裁
好友在通訊應用群組中分享了一幅數十年前的樓花廣告(入伙年份1968~1978年)，我們都認為是香港歷史以來最成功的項目推廣。當年發展商美孚企業有限公司以「為兒女的前途設想」為標題，此廣告發展商推銷了兩個功能，一是社區的功能，以孟母三遷來形容一個好的社區如何令到下一代有良好的成長環境，第二是積穀防饑為功能，將來供滿樓之後如何對家庭有保障。

的而且確香港的發展商在建造社區方面是非常之成功的，而建造社區的功能除了牽涉下一代的成長環境之外，亦是牽涉可否有更舒適的居住環境、會所生活及有否好的體育項目配合。當然，後來社區如何設計亦會影響到社群的疏離感重不重，及親切感是否足夠。事實上，數十年來香港的住宅管理做得相當不錯，是國際知名的，因為香港樓除了有管理質素之外，保養能力之高亦是出名的，至於積穀防饑功能，當年一個單位的售價是2.2萬元起至十多萬元不等，現在是約600萬元至二千多萬元不等，買房地產的長遠價值就在這裡。

我們仍然看到這個世界的運作是和量化貨幣分不開的，而房地產是可以平衡到量化貨幣的一個好的投資工具，而因為長期都做到這個功能，所以在不斷複息增長累積之下，變相比其他沒有那麼穩定套戥功能的投資項目是長遠跑贏的，成為普羅大眾也能掌握的最佳投資工具。無錯，複息增長就是投資住宅的最大優點，很多項目投資錯誤是沒頂的，是沉沒成本的。就算你在任何一個高峰買入也好，其實最終你都會供滿樓，到供滿樓的時候，一個現金契的物業當然一定有一個非常正面的價值，如果用這個角度看是對的話，長遠不買樓就一定有投資上的風險，除非你有其他投資項目去取代(你亦要承擔其他投資項目沒有那麼穩定的因素)，否則，可以說租樓十年，很容易會一無所有！當然我不同意太迷信某一個投資項目，投資房地產我們亦不可以孤注一擲的，但是我不認為我們要輕易放棄一些投資機會，當每次樓價跌的時候都有些人狂態畢露用幸災樂禍的心情去形容是世界末日，而影響到有一些人放棄入市的，其實我想說以上的住宅投資結構性優勢並不容易改變的，特別是香港仍然相當有活力的，某些板塊下跌是一個現實，但是看不到它找到鞏固點之後不會回升的，賺長遠升幅的錢就要有一個賺長遠升幅的心態。

【盐田这个26平方公里的合作区，如何为深港合作开新局？】
随着香港《北部都会区发展策略》和“双城三圈”战略的提出，以及香港新界沙头角码头正式开放，沙头角深港国际旅游消费合作区的发展规划掀开崭新的一页。
为什么是盐田？盐田区地处深圳东部，和香港新界北水陆相连、一街共处、人文相通、经济相融，以中英街为核心标志的沙头角区域，是深港海陆直接接壤区，具备连接两地、辐射内陆腹地与国际市场的天然优势和在全国具有独一无二的深港“你中有我、我中有你”的区位优势。
详见：https://t.cn/A6S6mdZK

#城市追击-香港# #香港# 【#卢宠茂称香港特区政府续投放资源推动中医药发展融入健康中国#】第四届粤港澳大湾区中医药传承创新发展大会今日（25日）开幕。医务卫生局局长卢宠茂在大会上致辞时表示，政府积极建构政府资助中医药服务网络，投放更多资源推动中医药服务发展，为打造粤港澳大湾区中医药高地贡献力量，融入国家「健康中国」的发展大局。

卢宠茂表示，人才是中医药发展的基础。内地城市公立中医医疗机构试点在2021年招聘香港注册中医师。香港中医师有机会到大湾区发展，并在国家医疗体系内工作。有关措施也可让参与的中医师累积住院服务临床经验，有利专业发展，为未来香港首家中医医院储备更多骨干人才。

另外，为进一步加强在中医临床人才培训方面的交流与合作，特区政府与国家中医药管理局签订《关于中医高级临床人才培训的合作协定》，对较高资历的年青中医师进行培训，使其成为高水平的中医理论及临床骨干人才。未来政府会视乎疫情发展，继续推进落实有关计划。

卢宠茂又指，特区政府积极建构政府资助中医药服务网络，投放更多资源推动中医药服务发展，当中包括地区中医门诊服务及中西医协作住院服务。香港首间中医医院预期会在2025年起分阶段投入服务。同时，特区政府亦正在兴建一所政府中药检测中心，透过加强与不同地区的专业合作，为中药的检测方法建立参考标准，支援中药鉴别及检测方法的研究，加强业界对产品的品质控制。#守护香港# #14亿人撑香港#