其实深圳新房还真有不少bug的,如果不熟又不去了解,别太大惊小怪:
1,市场交易量大官方需要数据调控时,备案限号,实际的备案进度和节奏很慢,只要和销售好好说话,各种手续踩点,能拖就拖,前几年拖一年半载真不奇怪。
因为每天只能备几套房,把资料排到末置位就顺手的事,好处嘛。。每个月不用还贷,利息能省很多很多很多。。。
今年不太行了,因为网签不排队了,一两个月就备案完了,遇到强势房企只能拖一两个月。
2,退房方面,如果是热门项目,没有备案的情况下,要退房不是很难,毕竟项目方领导也缺货。。。pypy,巴不得。
如果备案了,只要项目愿意配合,买家不计较利息和房贷记录的损失,技术上并不难实现。
3,i深圳的资格审查是靠自觉的,房子没有备案,算有房还是无房本就有争议,而且没有网签/备案(这两步骤相隔一周差别不大),查档单不会有显示。
所以在这个期间。。。要实现骑驴找马的操作是完全可行的,但如果没有比较好的房企关系,确实会有风险。
4.。。。。。。。。省略
这些都是流程手续完全合规的情况下。。。[吃瓜]
1,市场交易量大官方需要数据调控时,备案限号,实际的备案进度和节奏很慢,只要和销售好好说话,各种手续踩点,能拖就拖,前几年拖一年半载真不奇怪。
因为每天只能备几套房,把资料排到末置位就顺手的事,好处嘛。。每个月不用还贷,利息能省很多很多很多。。。
今年不太行了,因为网签不排队了,一两个月就备案完了,遇到强势房企只能拖一两个月。
2,退房方面,如果是热门项目,没有备案的情况下,要退房不是很难,毕竟项目方领导也缺货。。。pypy,巴不得。
如果备案了,只要项目愿意配合,买家不计较利息和房贷记录的损失,技术上并不难实现。
3,i深圳的资格审查是靠自觉的,房子没有备案,算有房还是无房本就有争议,而且没有网签/备案(这两步骤相隔一周差别不大),查档单不会有显示。
所以在这个期间。。。要实现骑驴找马的操作是完全可行的,但如果没有比较好的房企关系,确实会有风险。
4.。。。。。。。。省略
这些都是流程手续完全合规的情况下。。。[吃瓜]
我拿着传单,
走在路上。
呼呼的北风
吹着我的脊梁。
我的眼睛
追逐着
提着大包小包的人,
想把我的传单送到他们手上。
石家庄
湾里庙市场,
那是财富积聚的地方。
一个老人,
满脸沧桑。
手拿着传单,汇入人的海洋。
追寻,彷徨。
好不容易看到一位大姐,
年龄和我相仿。
她坐在一堆货物旁。
我小心翼翼的把第一份传单送到她的手上。
"天涯人淑女装,有兴趣欢迎光顾。”
她看了一眼,把传单放在货物上。
我慌慌张张的逃离了现场。
我拿着传单,
走在路上。
薄薄的一份传单,
沉的让人觉得发慌。
这时我不得不鼓励我自己。
我为什么
要
走在这样的路上。
送上一份,
收到一丝诧异的目光。
又送上一份,
被扔到旁边的车上。
奋斗一生,历经沧桑
有房不大,有车不强
虽不富裕,总算小康。
我拿着传单,
走在路上。
是要告诉我的孩子们:
我不希望他们成为明星,
更不希望他们成为富翁。
人
只要
努力
就一定有美好的前程。
心可以在天上,
脚一定要扎扎实实的踩在地上。
爸爸的责任
是一定要把儿女带到他们想走的路上。
创业,
自强,
为了明天
为了你们的理想。
我拿着传单,
走在路上。
身上晒着暖暖的冬阳。
我好像
好像在梦中。
我的梦,
在孩子们的理想中徜徉。
孩子们
在我的梦中
快乐的成长。
走在路上。
呼呼的北风
吹着我的脊梁。
我的眼睛
追逐着
提着大包小包的人,
想把我的传单送到他们手上。
石家庄
湾里庙市场,
那是财富积聚的地方。
一个老人,
满脸沧桑。
手拿着传单,汇入人的海洋。
追寻,彷徨。
好不容易看到一位大姐,
年龄和我相仿。
她坐在一堆货物旁。
我小心翼翼的把第一份传单送到她的手上。
"天涯人淑女装,有兴趣欢迎光顾。”
她看了一眼,把传单放在货物上。
我慌慌张张的逃离了现场。
我拿着传单,
走在路上。
薄薄的一份传单,
沉的让人觉得发慌。
这时我不得不鼓励我自己。
我为什么
要
走在这样的路上。
送上一份,
收到一丝诧异的目光。
又送上一份,
被扔到旁边的车上。
奋斗一生,历经沧桑
有房不大,有车不强
虽不富裕,总算小康。
我拿着传单,
走在路上。
是要告诉我的孩子们:
我不希望他们成为明星,
更不希望他们成为富翁。
人
只要
努力
就一定有美好的前程。
心可以在天上,
脚一定要扎扎实实的踩在地上。
爸爸的责任
是一定要把儿女带到他们想走的路上。
创业,
自强,
为了明天
为了你们的理想。
我拿着传单,
走在路上。
身上晒着暖暖的冬阳。
我好像
好像在梦中。
我的梦,
在孩子们的理想中徜徉。
孩子们
在我的梦中
快乐的成长。
#今日投稿#
你好,最近遇到了个大难题,可以帮我解答下,谢谢。
我在本市某银行在职备考公,女朋友考上了本市金融办下的事业单位,然后又考上了隔壁市的市直林业局。我们的家都在本市,那个城市经济好一点点,现在她面临去事业还是公务员作出选择。
我的看法是:家里已经有车有房了,经济负担不大,在本市又是市属事业单位,收入够,工作也轻松,经济压力不大,留在本市工作,生活都能够过的舒适。
她的看法是:隔壁市公务员难得考上一定要去,不然以后考不上了。看好待遇和发展。
我想她一个女生一个人在隔壁市无亲无故会很辛苦,过去路途都要两小时,以后家庭也照料不到,而且据我在那个市的大学同学公职人员说,收入多不到两万,且升职上比较排外,且在那无亲无故,没关系,升职希望不大。考公就为了稳定,如果过去了变得不稳定了,反而本末倒置啦。
她也说过我们俩一起过去,但是过去的话,要重新开始,两个人重新买房买车,压力会大很多,经济上,生活上肯定没在本市轻松。
她家人也是一直劝她去公务员,我也不好劝阻,所以我不知道如何是好了,求大神支个招!谢谢
你好,最近遇到了个大难题,可以帮我解答下,谢谢。
我在本市某银行在职备考公,女朋友考上了本市金融办下的事业单位,然后又考上了隔壁市的市直林业局。我们的家都在本市,那个城市经济好一点点,现在她面临去事业还是公务员作出选择。
我的看法是:家里已经有车有房了,经济负担不大,在本市又是市属事业单位,收入够,工作也轻松,经济压力不大,留在本市工作,生活都能够过的舒适。
她的看法是:隔壁市公务员难得考上一定要去,不然以后考不上了。看好待遇和发展。
我想她一个女生一个人在隔壁市无亲无故会很辛苦,过去路途都要两小时,以后家庭也照料不到,而且据我在那个市的大学同学公职人员说,收入多不到两万,且升职上比较排外,且在那无亲无故,没关系,升职希望不大。考公就为了稳定,如果过去了变得不稳定了,反而本末倒置啦。
她也说过我们俩一起过去,但是过去的话,要重新开始,两个人重新买房买车,压力会大很多,经济上,生活上肯定没在本市轻松。
她家人也是一直劝她去公务员,我也不好劝阻,所以我不知道如何是好了,求大神支个招!谢谢
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