北京一无症状感染者曾到河南参加婚礼，行程轨迹公布→
郑州新闻广播 昨天
2021年1月10日0时-24时，我省无新增新冠肺炎确诊病例和疑似病例，新增无症状感染者4例（为境外输入）。
截至2021年1月10日24时，我省累计报告本地确诊病例1273例，其中死亡病例22例，出院病例1251例。累计报告境外输入确诊病例28例，22例出院，6例正在定点医院接受治疗。
自2020年1月21日起，我省已累计追踪到密切接触者40651人，目前21人正在接受医学观察。
截至2021年1月10日24时，正在医学观察的无症状感染者13例（均为境外输入）。
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1月10日，北京市第206场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开，顺义区委常委、常务副区长支现伟表示，2021年1月9日0时至24时，顺义区新增1例确诊病例和1例无症状感染者，目前均已转运至地坛医院治疗。
确诊病例：某男，51岁，现住赵全营镇联庄村，无固定职业。1月8日到昌平区清华长庚医院发热门诊就诊，核酸检测结果为阳性，1月9日9时转运至地坛医院，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。
无症状感染者：某男，27岁，现住赵全营镇联庄村，网约车司机，与确诊病例为父子关系。2021年1月8日第三次核酸检测结果为阳性，并转运至地坛医院，1月9日诊断为无症状感染者。
主要行程轨迹如下▼
2020年12月19日至2021年1月8日期间，除居家和开网约车外：
12月20日15时30分至17时48分到后沙峪镇物美超市购物。
12月21日10时到丰台区靛厂路中国石油加油站加油。17时7分到丰台区西局南街晋老汉刀削面就餐。
12月22日15时23分到东城区胜古中路马艾萨传统牛肉面馆就餐。
12月23日13时到望京西路世安家园。13时40分打滴滴至朝阳区祁家豁子北京北郊长途汽车站。16时从汽车站乘坐大巴车出京。
12月24日4时到河南省信阳市固始西关站。4时30分到朋友家参加婚礼。
12月26日15时乘坐大巴车从河南省信阳市固始西关站出发回京。
12月27日3时到祁家豁子北京北郊长途汽车站，随后打滴滴到望京西路世安家园。13时至14时到高丽营市场做核酸检测，结果为阴性。
12月29日15时15分到朝阳区百子湾南城香首城国际店就餐。
12月30日15时35分到东城区花市大街田老师红烧肉就餐，24时到朝阳区北四环东路望和桥广开源加油站加油。
12月31日20时13分到天竺镇府前一街天瑞加油站加油。
2021年1月1日9时到顺义区医院做核酸检测。15时到高丽营镇世纪家家福超市购物。
1月2日14时到顺义区医院取核酸结果，为阴性。15时15分到隆华奥特莱斯购物，随后到麦当劳(隆华奥特莱斯店)就餐。
1月3日17时到昌平区顺沙路龙石化加油站加油。
1月4日10时30分到朝阳区北四环东路望和桥广开源加油站洗车、加油。15时7分到朝阳区将台西路中国兰州马艾萨牛肉面店就餐，15时34分到朝阳区芳园南街711便利店购物。
1月5日15时46分到丰台区长辛店西北楼中国兰州牛肉拉面就餐。
1月6日12时19分到朝阳区北四环东路望和桥广开源加油站加油。
1月7日15时19分到海淀区香桥沅牛肉米线(交大店)就餐。23时14分到昌平区回龙观街道新龙加油站加油。
1月8日9时到昌平区北京清华长庚医院陪同父亲就诊，其父核酸检测阳性后即刻被单独隔离。
根据国务院应对新冠肺炎联防联控机制关于科学划分、精准防控等工作要求，自2021年1月10日起，将石家庄新乐市人大宿舍、药材公司宿舍、张家庄村，高新区赵村新区小区、主语城小区，无极县东北远村、西郝庄村调整为中风险地区。
目前，石家庄藁城区全域仍为高风险地区，石家庄裕华区天海誉天下小区、桥西区白金公寓、华润万象城，鹿泉区观峰嘉邸小区，新乐市天悦花苑、计生宿舍、瑞达玫瑰园小区、坚固村、芦新村，新华区都市阳光小区、丽都河畔小区，桥西区平安小区，行唐县滨河小区，邢台南宫市鸿兴小区、文景名苑小区、在水一方、凤岗街道办事处十里铺居委会、大高村镇石家庄村、天地名城小区、天一和院小区、凤岗街道办事处仍为中风险地区。全省其他地区均为低风险地区。
目前全国有1个高风险地区，在河北；73个中风险地区，其中8个在北京、28个在河北、30个在辽宁、7个在黑龙江。
全国疫情中高风险地区名单（共76个）
截至2021年1月11日14时
一、高风险地区（1个）：
河北省石家庄市藁城区全域。
二、中风险地区（75个）：
北京市（8个）
朝阳区酒仙街道汉庭酒店大山子店（包括底层商铺）；
顺义区南法信镇西杜兰村；
顺义区南法信镇东海洪村；
顺义区高丽营镇张喜庄村；
顺义区高丽营镇东马各庄村；
顺义区南彩镇南彩村；
顺义区仁和镇河南村；
顺义区北石槽镇西赵各庄村。
河北省（30个）
石家庄（20个）
新乐市天悦花苑；
新乐市计生宿舍；
新乐市瑞达玫瑰园小区；
新乐市坚固村；
新乐市芦新村；
新华区都市阳光小区；
新华区丽都河畔小区；
桥西区平安小区；
行唐县滨河小区；
石家庄市裕华区天海誉天下小区；
石家庄市裕华区桥西区白金公寓；
石家庄市裕华区华润万象城；
石家庄市鹿泉区观峰嘉邸小区；
石家庄新乐市人大宿舍；
石家庄新乐市药材公司宿舍；
石家庄新乐市张家庄村；
石家庄高新区赵村新区小区；
石家庄高新区主语城小区；
石家庄无极县东北远村；
石家庄无极县西郝庄村。
邢台（10个）
邢台市南宫市天地名城小区；
邢台市南宫市天一合院小区；
邢台市南宫市凤岗街道办事处；
邢台市南宫市鸿兴小区；
邢台市南宫市在水一方；
邢台市南宫市文景名苑小区；
邢台市南宫市大高村镇石家庄村；
邢台市南宫市凤岗街道办事处十里铺居委会；
邢台市南宫市青年街清旺胡同；
邢台市南宫市凤岗街道东胡居委会北小街。
黑龙江（7个）
黑河市爱辉区喇嘛台社区学府佳苑小区；
黑河市爱辉区金融社区省建材楼所在小区；
黑河市热电社区新生活家园小区；
黑河市金兰社区电业名苑小区；
黑河市热电社区天丝小区；
黑河市爱辉区热电社区兴边集资楼（2号楼）；
黑河市爱辉区人保财险社区水岸华府小区10A楼。
辽宁省（30个）
沈阳市（14个）
沈阳市皇姑区昆山西路中海寰宇天下天悦园区；
沈阳市皇姑区昆山西路向工小区东区；
沈阳市皇姑区亿海阳光一期；
沈阳市皇姑区溪水街1号楼；
沈阳市皇姑区明廉路博客地带小区；
沈阳市皇姑区舍利塔街道世纪学府；
沈阳市皇姑区明廉街道亿海阳光二期；
沈阳市铁西区北二东路沈铁兴工佳园小区；
沈阳市皇姑区明廉街道华锐塔湾欣城2期；
沈阳市皇姑区明廉街道明廉小区；
沈阳市皇姑区华山街道鲲鹏小区2期；
沈阳市皇姑区长江南街197—1号楼；
沈阳市铁西区卫工北街22号楼；
沈阳市铁西区笃工街道纳帕阳光。
大连市（16个）
大连市金普新区先进街道金润小区B区；
大连市金普新区拥政街道古城甲区；
大连市金普新区光中街道金东路社区；
大连市金普新区光中街道红旗社区；
大连市金普新区光中街道胜利东社区；
大连市金普新区友谊街道金华社区；
大连市金普新区友谊街道古城乙区社区；
大连市金普新区友谊街道康乐社区；
大连市金普新区友谊街道金海社区；
大连市金普新区友谊街道兴民村；
大连市金普新区站前街道联胜社区；
大连市金普新区站前街道盛滨社区；
大连市金普新区先进街道民馨社区；
大连市金普新区光中街道胜利西社区；
大连市沙河口区星海湾街道星海公园社区；
大连市高新区凌水街道大有恬园社区。 https://t.cn/R2WxHzL
郑州新闻广播 昨天
2021年1月10日0时-24时，我省无新增新冠肺炎确诊病例和疑似病例，新增无症状感染者4例（为境外输入）。
截至2021年1月10日24时，我省累计报告本地确诊病例1273例，其中死亡病例22例，出院病例1251例。累计报告境外输入确诊病例28例，22例出院，6例正在定点医院接受治疗。
自2020年1月21日起，我省已累计追踪到密切接触者40651人，目前21人正在接受医学观察。
截至2021年1月10日24时，正在医学观察的无症状感染者13例（均为境外输入）。
图片
1月10日，北京市第206场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开，顺义区委常委、常务副区长支现伟表示，2021年1月9日0时至24时，顺义区新增1例确诊病例和1例无症状感染者，目前均已转运至地坛医院治疗。
确诊病例：某男，51岁，现住赵全营镇联庄村，无固定职业。1月8日到昌平区清华长庚医院发热门诊就诊，核酸检测结果为阳性，1月9日9时转运至地坛医院，当日诊断为确诊病例，临床分型为普通型。
无症状感染者：某男，27岁，现住赵全营镇联庄村，网约车司机，与确诊病例为父子关系。2021年1月8日第三次核酸检测结果为阳性，并转运至地坛医院，1月9日诊断为无症状感染者。
主要行程轨迹如下▼
2020年12月19日至2021年1月8日期间，除居家和开网约车外：
12月20日15时30分至17时48分到后沙峪镇物美超市购物。
12月21日10时到丰台区靛厂路中国石油加油站加油。17时7分到丰台区西局南街晋老汉刀削面就餐。
12月22日15时23分到东城区胜古中路马艾萨传统牛肉面馆就餐。
12月23日13时到望京西路世安家园。13时40分打滴滴至朝阳区祁家豁子北京北郊长途汽车站。16时从汽车站乘坐大巴车出京。
12月24日4时到河南省信阳市固始西关站。4时30分到朋友家参加婚礼。
12月26日15时乘坐大巴车从河南省信阳市固始西关站出发回京。
12月27日3时到祁家豁子北京北郊长途汽车站，随后打滴滴到望京西路世安家园。13时至14时到高丽营市场做核酸检测，结果为阴性。
12月29日15时15分到朝阳区百子湾南城香首城国际店就餐。
12月30日15时35分到东城区花市大街田老师红烧肉就餐，24时到朝阳区北四环东路望和桥广开源加油站加油。
12月31日20时13分到天竺镇府前一街天瑞加油站加油。
2021年1月1日9时到顺义区医院做核酸检测。15时到高丽营镇世纪家家福超市购物。
1月2日14时到顺义区医院取核酸结果，为阴性。15时15分到隆华奥特莱斯购物，随后到麦当劳(隆华奥特莱斯店)就餐。
1月3日17时到昌平区顺沙路龙石化加油站加油。
1月4日10时30分到朝阳区北四环东路望和桥广开源加油站洗车、加油。15时7分到朝阳区将台西路中国兰州马艾萨牛肉面店就餐，15时34分到朝阳区芳园南街711便利店购物。
1月5日15时46分到丰台区长辛店西北楼中国兰州牛肉拉面就餐。
1月6日12时19分到朝阳区北四环东路望和桥广开源加油站加油。
1月7日15时19分到海淀区香桥沅牛肉米线(交大店)就餐。23时14分到昌平区回龙观街道新龙加油站加油。
1月8日9时到昌平区北京清华长庚医院陪同父亲就诊，其父核酸检测阳性后即刻被单独隔离。
根据国务院应对新冠肺炎联防联控机制关于科学划分、精准防控等工作要求，自2021年1月10日起，将石家庄新乐市人大宿舍、药材公司宿舍、张家庄村，高新区赵村新区小区、主语城小区，无极县东北远村、西郝庄村调整为中风险地区。
目前，石家庄藁城区全域仍为高风险地区，石家庄裕华区天海誉天下小区、桥西区白金公寓、华润万象城，鹿泉区观峰嘉邸小区，新乐市天悦花苑、计生宿舍、瑞达玫瑰园小区、坚固村、芦新村，新华区都市阳光小区、丽都河畔小区，桥西区平安小区，行唐县滨河小区，邢台南宫市鸿兴小区、文景名苑小区、在水一方、凤岗街道办事处十里铺居委会、大高村镇石家庄村、天地名城小区、天一和院小区、凤岗街道办事处仍为中风险地区。全省其他地区均为低风险地区。
目前全国有1个高风险地区，在河北；73个中风险地区，其中8个在北京、28个在河北、30个在辽宁、7个在黑龙江。
全国疫情中高风险地区名单（共76个）
截至2021年1月11日14时
一、高风险地区（1个）：
河北省石家庄市藁城区全域。
二、中风险地区（75个）：
北京市（8个）
朝阳区酒仙街道汉庭酒店大山子店（包括底层商铺）；
顺义区南法信镇西杜兰村；
顺义区南法信镇东海洪村；
顺义区高丽营镇张喜庄村；
顺义区高丽营镇东马各庄村；
顺义区南彩镇南彩村；
顺义区仁和镇河南村；
顺义区北石槽镇西赵各庄村。
河北省（30个）
石家庄（20个）
新乐市天悦花苑；
新乐市计生宿舍；
新乐市瑞达玫瑰园小区；
新乐市坚固村；
新乐市芦新村；
新华区都市阳光小区；
新华区丽都河畔小区；
桥西区平安小区；
行唐县滨河小区；
石家庄市裕华区天海誉天下小区；
石家庄市裕华区桥西区白金公寓；
石家庄市裕华区华润万象城；
石家庄市鹿泉区观峰嘉邸小区；
石家庄新乐市人大宿舍；
石家庄新乐市药材公司宿舍；
石家庄新乐市张家庄村；
石家庄高新区赵村新区小区；
石家庄高新区主语城小区；
石家庄无极县东北远村；
石家庄无极县西郝庄村。
邢台（10个）
邢台市南宫市天地名城小区；
邢台市南宫市天一合院小区；
邢台市南宫市凤岗街道办事处；
邢台市南宫市鸿兴小区；
邢台市南宫市在水一方；
邢台市南宫市文景名苑小区；
邢台市南宫市大高村镇石家庄村；
邢台市南宫市凤岗街道办事处十里铺居委会；
邢台市南宫市青年街清旺胡同；
邢台市南宫市凤岗街道东胡居委会北小街。
黑龙江（7个）
黑河市爱辉区喇嘛台社区学府佳苑小区；
黑河市爱辉区金融社区省建材楼所在小区；
黑河市热电社区新生活家园小区；
黑河市金兰社区电业名苑小区；
黑河市热电社区天丝小区；
黑河市爱辉区热电社区兴边集资楼（2号楼）；
黑河市爱辉区人保财险社区水岸华府小区10A楼。
辽宁省（30个）
沈阳市（14个）
沈阳市皇姑区昆山西路中海寰宇天下天悦园区；
沈阳市皇姑区昆山西路向工小区东区；
沈阳市皇姑区亿海阳光一期；
沈阳市皇姑区溪水街1号楼；
沈阳市皇姑区明廉路博客地带小区；
沈阳市皇姑区舍利塔街道世纪学府；
沈阳市皇姑区明廉街道亿海阳光二期；
沈阳市铁西区北二东路沈铁兴工佳园小区；
沈阳市皇姑区明廉街道华锐塔湾欣城2期；
沈阳市皇姑区明廉街道明廉小区；
沈阳市皇姑区华山街道鲲鹏小区2期；
沈阳市皇姑区长江南街197—1号楼；
沈阳市铁西区卫工北街22号楼；
沈阳市铁西区笃工街道纳帕阳光。
大连市（16个）
大连市金普新区先进街道金润小区B区；
大连市金普新区拥政街道古城甲区；
大连市金普新区光中街道金东路社区；
大连市金普新区光中街道红旗社区；
大连市金普新区光中街道胜利东社区；
大连市金普新区友谊街道金华社区；
大连市金普新区友谊街道古城乙区社区；
大连市金普新区友谊街道康乐社区；
大连市金普新区友谊街道金海社区；
大连市金普新区友谊街道兴民村；
大连市金普新区站前街道联胜社区；
大连市金普新区站前街道盛滨社区；
大连市金普新区先进街道民馨社区；
大连市金普新区光中街道胜利西社区；
大连市沙河口区星海湾街道星海公园社区；
大连市高新区凌水街道大有恬园社区。 https://t.cn/R2WxHzL
#轨道交通# 浙中地区首条市域轨道交通项目首列车下线
2020年12月12日，浙江金华—义乌—东阳市域轨道交通工程电动客车项目首列车在中车长客下线。
本次项目首列车车辆在国内首次创立120km/h三轨受流B型车辆平台，并根据线路特点在车体强度、转向架、气密性、网络控制等方面进行大量创新，兼有动车组的卓越性能和地铁车辆的经济性，堪称动车组和地铁技术结合的典范。
全新加工工艺
车辆采用全铝合金车体，每列车共6辆编组，4动2拖。车头采用动车组“标配”的铝合金蒙皮+板梁结构，并通过超塑成型的全新加工工艺制作。项目采用120-140km/h速度等级转向架，并以丰富的动车组运营经验对其进行仿真优化，使车辆具有更好的动力学性能及曲线通过能力。
环保舒适
车辆采用全密封结构，并且创新运用中顶板送风和侧顶回风技术，在满足高载客量通风要求的同时，进一步降低了车内噪音，提高乘客的舒适性。司机室和客室内装采用全铝结构，相比传统材料更加绿色环保。通过在客室设置横纵混合的不锈钢座椅，并首次运用LED隐光源照明方案，列车将为乘客提供温暖、贴心的乘车环境。
充满科技感车辆各系统均采用以太网连接，极大提升车内信息传输速度。同时列车网络控制系统实现对所有元器件的智能监控，提高了车辆的智能化和信息化水平，使列车具有满满的科技感。
车辆各系统均采用以太网连接，极大提升车内信息传输速度。同时列车网络控制系统实现对所有元器件的智能监控，提高了车辆的智能化和信息化水平，使列车具有满满的科技感。
量身定制
金华—义乌—东阳市域轨道交通项目连接浙中城市群核心城市，是浙中地区首条市域轨道交通项目，同时也是金华“综合交通廊道”城市发展战略核心的市域轨道交通网。中车长客于2018年12月和2019年8月分别中标项目01和02标段，将为项目量身定制300辆市域轨道交通车辆。
2020年12月12日，浙江金华—义乌—东阳市域轨道交通工程电动客车项目首列车在中车长客下线。
本次项目首列车车辆在国内首次创立120km/h三轨受流B型车辆平台，并根据线路特点在车体强度、转向架、气密性、网络控制等方面进行大量创新，兼有动车组的卓越性能和地铁车辆的经济性，堪称动车组和地铁技术结合的典范。
全新加工工艺
车辆采用全铝合金车体，每列车共6辆编组，4动2拖。车头采用动车组“标配”的铝合金蒙皮+板梁结构，并通过超塑成型的全新加工工艺制作。项目采用120-140km/h速度等级转向架，并以丰富的动车组运营经验对其进行仿真优化，使车辆具有更好的动力学性能及曲线通过能力。
环保舒适
车辆采用全密封结构，并且创新运用中顶板送风和侧顶回风技术，在满足高载客量通风要求的同时，进一步降低了车内噪音，提高乘客的舒适性。司机室和客室内装采用全铝结构，相比传统材料更加绿色环保。通过在客室设置横纵混合的不锈钢座椅，并首次运用LED隐光源照明方案，列车将为乘客提供温暖、贴心的乘车环境。
充满科技感车辆各系统均采用以太网连接，极大提升车内信息传输速度。同时列车网络控制系统实现对所有元器件的智能监控，提高了车辆的智能化和信息化水平，使列车具有满满的科技感。
车辆各系统均采用以太网连接，极大提升车内信息传输速度。同时列车网络控制系统实现对所有元器件的智能监控，提高了车辆的智能化和信息化水平，使列车具有满满的科技感。
量身定制
金华—义乌—东阳市域轨道交通项目连接浙中城市群核心城市，是浙中地区首条市域轨道交通项目，同时也是金华“综合交通廊道”城市发展战略核心的市域轨道交通网。中车长客于2018年12月和2019年8月分别中标项目01和02标段，将为项目量身定制300辆市域轨道交通车辆。
【宁波半年内三度加码楼市调控 提高二套房首付比例至40％】半年内，浙江省宁波市第三次发布楼市新政。
12月10日，据宁波市政府新闻办公室官方公众号宁波发布披露，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》（以下简称“《补充通知》”）。
记者了解到，《补充通知》自12月11日起实施，从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面对7月6日调控新政进行了补充完善。
多名受访专家表示，此次新政主要就是为宁波的楼市调控“打补丁”，具有较好的导向。既是在调控初步收紧后，针对市场出现的“投资投机”属性的“炒房”行为的精准施策、分类调控，也将强化购房政策的严肃性，有助于促进后续市场的健康发展。
“严打”炒房行为
作为长三角热点城市之一，宁波楼市为何一直热度不减？
记者注意到，今年以来，宁波两度放宽了落户条件。据8月宁波市人民政府办公厅印发的《关于进一步放开我市落户条件的通知》，不仅从居住就业、投资创业、人才和长三角地区人员等方面放宽了落户条件，满足相关要求还允许配偶、未婚子女和符合投靠条件的双方父母可随迁。
易居研究院研究中心主任严跃进认为，从人才以及户籍政策的角度出发，宁波市在户口投靠方面有所放松，但这也使得一些子女变相地钻了政策漏洞，通过父母投靠子女来落户，无形中增加了一套购房资格。
宁波市也正是看到这一点而“对症下药”。此次发布的《补充通知》要求，父母投靠成年子女落户宁波市未满2年，申请在限购区域内购买一套住房，须满足以下条件：一是父母双方在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区行政区域（以下简称“市五区”）无住房；二是父母之一自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税（含零申报）或者社会保险。
若父母投靠成年子女落户海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区行政区域（以下简称“市六区”）未满2年，申请在市六区优先购买一套新建商品住房，须满足父母双方在市六区内无住房、父母之一近3年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险两个条件。
而对于离异单身人士购房，《补充通知》规定，离异单身未满2年的购房人，若需要在限购区域内购买住房或在市六区申请优先认购新建商品住房的，其须满足本市户籍购房人无住房、离异前家庭成员（配偶双方及未成年子女）在市五区只有一套或无住房等条件。
严跃进表示，部分购房者通过“假离婚”和获取优先购房的资格，变相增加了可认购房产的数量，这显然也是一种炒房行为。“换句话说，优购政策主要是指没有房产的家庭。如果通过假离婚的方式来转移名下两套房产，随后又以无房的名义申请优购资格，自然也损害了很多购房者的权益。”
值得一提的是，此次新政还对合同更名和住房赠与行为进行了规范。《补充通知》提出，为防止投资客利用无房家庭优先认购资格认购商品住房后，通过合同更名进行炒房，规定无房家庭优先认购新建商品住房的，除增加购房人配偶或者变更为购房人配偶外，不得办理商品房买卖合同购房人变更备案手续。
同时，对于限售房产的赠与交易，《补充通知》规定：“除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易。”
为楼市调控“打补丁”
与此同时，在保持首套住房信贷政策不变的基础上，《补充通知》规定提高二套房商贷的首付比例。
具体措施包括两个方面：在市六区范围内，一是已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%；二是已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。
为何会调整房地产信贷政策？宁波市住建局方面表示，一方面，现行差别化住房信贷政策的层次和精准度有待提升。现行政策中，享受最低档首付比例包括首次自住购房和改善型购房两类，且改善型购房占比较高；为体现对真正首套自住购房的支持，宜将两类群体区分开来。此外，对贷款未结清的改善需求，在原有基础上适当加大调控力度。另一方面，目前宁波的首付比例在兄弟城市中持续处于较低水平，有向上调整的必要和空间。
记者注意到，此次新政已是今年下半年宁波的第三次楼市调控。
7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门曾联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对偏热的房地产市场进行“降温”。该份文件指出，宁波将加大土地供应力度，从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价。
不到一个月，7月22日，宁波市又发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，明确了市六区内“无房家庭”的鉴定条件，还提到符合销售条件的商品住宅项目或批次，房地产开发企业应在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源（按套数计）供无房家庭优先认购。同时，对保障居民自住需求，抑制投机投资行为，补充了多项具体的操作办法。
在同策研究院分析师丁垚看来，此次宁波新政实际上正是7月政策的补丁修正，这与杭州等城市今年楼市调控政策节奏异曲同工，都是在调控初步收紧后，针对市场出现的“投资投机”属性的“炒房”行为的精准施策、分类调控，是对房住不炒的再落实、再深化。
丁垚还表示，今年以来，浙江省内已有杭州、绍兴、宁波、衢州、金华、丽水、台州等多市出台楼市调控新政。其中，杭州、绍兴、宁波等更是出台多轮政策。“作为长三角三省一市的重要构成，浙江多市的调控新政将为长三角一体化进程中房地产市场的平稳发展提供示范。”
来源：中国经营报
12月10日，据宁波市政府新闻办公室官方公众号宁波发布披露，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》（以下简称“《补充通知》”）。
记者了解到，《补充通知》自12月11日起实施，从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面对7月6日调控新政进行了补充完善。
多名受访专家表示，此次新政主要就是为宁波的楼市调控“打补丁”，具有较好的导向。既是在调控初步收紧后，针对市场出现的“投资投机”属性的“炒房”行为的精准施策、分类调控，也将强化购房政策的严肃性，有助于促进后续市场的健康发展。
“严打”炒房行为
作为长三角热点城市之一，宁波楼市为何一直热度不减？
记者注意到，今年以来，宁波两度放宽了落户条件。据8月宁波市人民政府办公厅印发的《关于进一步放开我市落户条件的通知》，不仅从居住就业、投资创业、人才和长三角地区人员等方面放宽了落户条件，满足相关要求还允许配偶、未婚子女和符合投靠条件的双方父母可随迁。
易居研究院研究中心主任严跃进认为，从人才以及户籍政策的角度出发，宁波市在户口投靠方面有所放松，但这也使得一些子女变相地钻了政策漏洞，通过父母投靠子女来落户，无形中增加了一套购房资格。
宁波市也正是看到这一点而“对症下药”。此次发布的《补充通知》要求，父母投靠成年子女落户宁波市未满2年，申请在限购区域内购买一套住房，须满足以下条件：一是父母双方在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区行政区域（以下简称“市五区”）无住房；二是父母之一自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税（含零申报）或者社会保险。
若父母投靠成年子女落户海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区行政区域（以下简称“市六区”）未满2年，申请在市六区优先购买一套新建商品住房，须满足父母双方在市六区内无住房、父母之一近3年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险两个条件。
而对于离异单身人士购房，《补充通知》规定，离异单身未满2年的购房人，若需要在限购区域内购买住房或在市六区申请优先认购新建商品住房的，其须满足本市户籍购房人无住房、离异前家庭成员（配偶双方及未成年子女）在市五区只有一套或无住房等条件。
严跃进表示，部分购房者通过“假离婚”和获取优先购房的资格，变相增加了可认购房产的数量，这显然也是一种炒房行为。“换句话说，优购政策主要是指没有房产的家庭。如果通过假离婚的方式来转移名下两套房产，随后又以无房的名义申请优购资格，自然也损害了很多购房者的权益。”
值得一提的是，此次新政还对合同更名和住房赠与行为进行了规范。《补充通知》提出，为防止投资客利用无房家庭优先认购资格认购商品住房后，通过合同更名进行炒房，规定无房家庭优先认购新建商品住房的，除增加购房人配偶或者变更为购房人配偶外，不得办理商品房买卖合同购房人变更备案手续。
同时，对于限售房产的赠与交易，《补充通知》规定：“除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外，属于限售范围的住房在限售期内不得办理房产赠与交易。”
为楼市调控“打补丁”
与此同时，在保持首套住房信贷政策不变的基础上，《补充通知》规定提高二套房商贷的首付比例。
具体措施包括两个方面：在市六区范围内，一是已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%；二是已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。
为何会调整房地产信贷政策？宁波市住建局方面表示，一方面，现行差别化住房信贷政策的层次和精准度有待提升。现行政策中，享受最低档首付比例包括首次自住购房和改善型购房两类，且改善型购房占比较高；为体现对真正首套自住购房的支持，宜将两类群体区分开来。此外，对贷款未结清的改善需求，在原有基础上适当加大调控力度。另一方面，目前宁波的首付比例在兄弟城市中持续处于较低水平，有向上调整的必要和空间。
记者注意到，此次新政已是今年下半年宁波的第三次楼市调控。
7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门曾联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对偏热的房地产市场进行“降温”。该份文件指出，宁波将加大土地供应力度，从严核定新出让地块商品住宅销售价格，调整住宅用地出让竞价规则，严格控制楼面地价。
不到一个月，7月22日，宁波市又发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，明确了市六区内“无房家庭”的鉴定条件，还提到符合销售条件的商品住宅项目或批次，房地产开发企业应在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源（按套数计）供无房家庭优先认购。同时，对保障居民自住需求，抑制投机投资行为，补充了多项具体的操作办法。
在同策研究院分析师丁垚看来，此次宁波新政实际上正是7月政策的补丁修正，这与杭州等城市今年楼市调控政策节奏异曲同工，都是在调控初步收紧后，针对市场出现的“投资投机”属性的“炒房”行为的精准施策、分类调控，是对房住不炒的再落实、再深化。
丁垚还表示，今年以来，浙江省内已有杭州、绍兴、宁波、衢州、金华、丽水、台州等多市出台楼市调控新政。其中，杭州、绍兴、宁波等更是出台多轮政策。“作为长三角三省一市的重要构成，浙江多市的调控新政将为长三角一体化进程中房地产市场的平稳发展提供示范。”
来源：中国经营报
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