[心]#刘宇宁一念关山# [心]
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@摩登兄弟刘宇宁
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#专家建议还房贷时间延至40年#【房贷延长到1000年，也无法降低年轻人的购房负担】专家建议还房贷时间延至40年，实际上是个坑人的馊主意。告诉大家一个大家都应该知道的常识：100年的贷款，和50年的贷款，月供相差无几！

很多人对银行贷款吃人的本质不是很了解。

你猜为什么银行贷款只有30年？你猜为什么大多数网上的贷款计算器只让你算到30年期的贷款？
我们先看一组数据：
100万的房贷，4.9%的利率，30年每月还贷5307元；
40年，每月还贷4755元；
50年，每月还贷4471元；
100年，每月还贷4114元；
1000年，每月还贷4083元。

就算地球毁灭，你也月供下不来4000。其实，这是贷款的本质决定的，因为无论等额本息还是等额本息，本质上就是，这个月欠银行多少钱，就还这个月的利息+一部分本金。

100w贷款的利息，在4.9%利率下，每个月都有4000以上。这样，当你无限延长时间，无限压低月供的时候，最多也只能变成”永续贷“。对，就是不还本金，只还利息，当然每个月还是有4000以上。

所以，我不想听到任何不懂金融的专家，提增加贷款年限的事情了。很多人以为银行喜欢贷30年是因为恰好和普通人工作时间贴合？不，仅仅是因为贷款30年，正好是还贷曲线变得扭曲之前。

要减轻年轻人的买房负担，最直接的方式就是降低房价，而不是延长房贷时长。那么问题来了，为什么各个城市都不允许开发商”恶意降价“呢？#买房提醒# #如何减轻年轻人买房负担#

早上看了一条这样的新闻，说太原的北寒堂被爆破了。首先我要说一下，我是非天主教徒，也不算了解今天的太原，但多少知道太原历史悠久，晋阳这个名字更是出名。这样一座城市，无论从历史的文化和宗教的包容性还是站在今天对未来城市的发展资源利用，都似乎不该用这样的方式去抹平一座这样的建筑。一座资源城市，应该更加看重资源的再利用，即便他失去宗教场所的功能，也可以做很多别的事情。可恨啊，如果可恨说重了，那就可惜了，如果可惜也说重了，最次也是，太他妈浪费了。